嘿，，，，老铁们！? 最近俺瞅着不少人在网上搜“深圳龙华龙光玖钻”，，，，心里就琢磨，，，，这地儿究竟啥情形啊！？？？是不是也跟俺当月朔样，，，，犯嘀咕不知道该不应下手？？？? 俺这不前阵子闲逛，，，，专门跑了一趟龙华，，，，把龙光玖钻里外外瞅了个遍，，，，今儿个就跟大伙儿掰扯掰扯，，，，保准让你听得透亮，，，，心里有底！? 俺这人着实，，，，有啥说啥，，，，绝不迷糊，，，，咱就唠点干货，，，，不带虚的！
先说一嘴啊，，，，俺这文章全是俺自个儿的履历和看法，，，，你要是信俺，，，，就往下瞅瞅，，，，不信就当听个乐呵。。? 俺可是花了老鼻子劲儿，，，，把楼盘、周边、房价啥的都摸清了，，，，就为给老铁们省点事儿。。下面咱分几块儿唠，，，，先从俺咋去的提及，，，，再细掰扯那些要害点。。
俺头一回听说龙光玖钻，，，，照旧搁一个深圳的老乡嘴里。。他总念叨龙华生长快，，，，楼盘多，，，，但详细咋样，，，，得亲自瞅。。? 俺就抽了个空，，，，坐地铁4号线到深圳北站，，，，再倒腾一会儿公交，，，，妥妥就到了。。位置在龙华新区民治街道那块儿，，，，挨着深圳北站交通枢纽，，，，说真话，，，，交通挺便当，，，，但上下班岑岭那会儿，，，，人也乌泱乌泱的，，，，堵得你心慌。。?
龙光玖钻是龙光集团开发的，，，，这开发商在南方挺著名气，，，，俺查了查，，，，在深圳搞了好几个项目，，，，口碑还行。。楼盘占地或许10万平方米，，，，总修建面积有50多万平方米，，，，分成好几期开发，，，，现在主要卖的是二期和三期的屋子。。?? 俺去的时间，，，，售楼处人不少，，，，销售小哥挺热情，，，，但俺觉着吧，，，，听他们说得天花乱坠，，，，不如自己多转转。。俺在小区里溜达了一圈，，，，绿化做得不错，，，，楼盖得也密实，，，，就是容积率有点高，，，，住进去可能没那么敞亮。。?
数据支持：俺从网上扒拉了点数据，，，，龙光玖钻的均价现在或许在每平米8万到9万之间，，，，详细看户型和楼层。；；痛50平的一居到120平的三居都有，，，，适合差别人家。。但俺得提醒一句，，，，这价钱在龙华不算自制，，，，你得掂量掂量自个儿的腰包。。?
唠到房价，，，，俺可得多说几句。。老铁们搜“深圳龙华龙光玖钻”，，，，大都头一个想的就是房价咋样，，，，对差池？？？俺当初也这样，，，，心里直打鼓。。? 俺在售楼处瞅了瞅样板间，，，，还跟几个业主唠了唠，，，，总结出点门道。。
先说房价，，，，俺上面提了，，，，均价8-9万，，，，但详细来说，，，，一居室总价得400来万，，，，两居室得600万往上，，，，三居室更是奔着小1000万去了。。这数儿听着就吓人，，，，但深圳就这行情，，，，没招儿。。? 俺一个朋侪前年在这儿买了个两居，，，，花了550万，，，，现在听说涨了点，，，，但他也说月供压得他喘不过气。。以是啊，，，，买房这事儿，，，，得看久远，，，，但也不可硬撑。。
户型方面，，，，俺觉着设计得还行，，，，挺适用。。好比谁人89平的两居，，，，客厅宽敞，，，，卧室也够用，，，，但厨房有点小，，，，做饭转不开身。。? 俺看了一个三居的样板间，，，，120平，，，，带俩卫生间，，，，适合一家老小住，，，，但主卧的阳台视野一般，，，，瞅出去全是楼。。个人建议：你要是只身或者小两口，，，，一居或两居够用了；；要是拖家带口，，，，三居更得劲儿，，，，但得多掏银子。。?
独家视角：俺发明个事儿，，，，龙光玖钻的房价虽然高，，，，但租金回报率还行。。俺探询了一下，，，，一居室月租能到5000左右，，，，两居室7000，，，，三居室9000。。你要是投资，，，，恒久持有可能有点赚头，，，，但短期炒房，，，，俺劝你掂量掂量，，，，政策变数大。。?
周边配套，，，，俺得给老铁们好好唠唠。。龙光玖钻这块儿，，，，生涯是挺利便，，，，但也不是十全十美。。? 学校有民治小学和龙华实验学校，，，，俺去瞅了瞅，，，，学；；剐，，，，但学位主要，，，，你得提前探询清晰。。地铁除了4号线，，，，尚有在建的，，，，未来交通会更便当，，，，但施工那噪音，，，，现在住着可能闹心。。?
阛阓啥的，，，，挨着玖钻有星河COCO City，，，，吃喝玩乐一条龙，，，，俺周末去逛了逛，，，，人山人海，，，，挺热闹。。但问题来了，，，，人多就吵，，，，晚上睡觉要是怕新闻，，，，可得琢磨琢磨。。? 医疗方面，，，，周围有龙华区人民医院，，，，开车十来分钟，，，，但急诊时间堵车，，，，也是个事儿。。
那些坑：俺踩盘时间发明几个问题。。一是物业费，，，，每平米4块5，，，，在龙华算高的，，，，一年下来得多花不少钱。。二是停车位，，，，小区车位比1:0.8，，，，不敷用，，，，晚上回家晚点就得抢位子。。? 三是周边施工多，，，，灰尘大，，，，空气质量一般。。俺在小区里走一圈，，，，鞋上都是灰。。以是老铁们，，，，买房前最好多来几趟，，，，看看差别时段的情形。。?
案例分享：俺遇着个业主大爷，，，，他住这儿两年了，，，，说总体还行，，，，但物业响应慢，，，，有一次水管坏了，，，，等了一天半才修睦。。大爷劝俺，，，，买屋子不可光看外貌，，，，得住进去才知道酸甜苦辣。。? 俺觉着这话在理，，，，咱得多听听过来人的履历。。
问：龙光玖钻的房价现在究竟几多？？？还会涨不？？？
答：均价8-9万每平，，，，短期看政策严，，，，涨得慢；；恒久看龙华生长，，，，可能小涨。。但投资有风险，，，，得审慎。。?
问：这儿适合自住照旧投资？？？
答：自住的话，，，，交通便当、配套全，，，，但贵点吵点；；投资的话，，，，租金回报还行，，，，但升值空间不如前几年。。俺觉着，，，，刚需自住可以瞅瞅，，，，投资得多想想。。?
问：户型咋选！？？？有啥推荐不？？？
答：小家庭选两居，，，，89平够用；；人多选三居，，，，120平惬意。。但记得看采光，，，，俺推荐高楼层，，，，光线好。。?
问：周边学校咋样？？？娃上学利便不？？？
答：学校有，，，，但学位主要，，，，最好提前查政策。。民治小学口碑还行，，，，但不如市重点。。?
问：物业咋样？？？服务到位不？？？
答：物业费高，，，，但服务一般，，，，有业主诉苦响应慢。。买房前可以问问老业主。。?
总之，，，，深圳龙华龙光玖钻这地儿，，，，咋说呢，，，，有利有弊。。? 你要是图交通利便、生涯热闹，，，，这儿挺得劲儿；；但要嫌贵、怕吵，，，，就得再寻摸寻摸。。俺的个人履历是，，，，踩盘时间多留个心眼，，，，别光听销售忽悠，，，，自己多看看、多问问，，，，比啥都强。。?
俺写这么多，，，，就是希望老铁们买房路上少走弯路。。这年头，，，，攒点钱禁止易，，，，花出去得值当。。? 要是你有啥问题，，，，只管在下面唠，，，，俺知无不言。。最后，，，，祝大伙儿都能买到满意如意的屋子，，，，日子越过越红火！?