哎哟，，，哥老倌，，，你也是在搜这个嗦？？？？? “xj威客网楼风信信息”，，，这几个字一敲，，，心头是不是又悬又痒，，，生怕遭烫，，，又怕错过啥子“路子”？？？？莫慌，，，今天兄弟我就来好生给你摆一哈，，，都是用真金白银和脚板皮跑出来的履历，，，你看完就晓得咋个回事了。。。
我晓得你们咋想的。。。想找点“楼风”（楼盘风声、内部信息），，，又看到“威客网”以为似乎多正规的，，，两个一连系，，，感受是条“野路子”但又不至于太野。。。是不是嘛？？？？我跟你一样，，，前段时间为屋子的事焦麻了，，，售楼部那几副颜色嘴巴抹了蜜一样，，，信不过。。。硬是脑壳一热，，，偷偷咪咪就在网上找这些渠道，，，xj威客网就是我其时重点盯的几个之一。。。
效果这一趟水蹚下来，，，啧啧啧，，，简直可以写本《防坑百科全书》。。。?? 今天我就当个过来人，，，给你摆透彻，，，这篇文章你要是看进去了，，，最少能帮你省下几大千冤枉钱，，，还省得随处当“瓜娃子”。。。
莫把它想得玄乎乎的。。。说白了，，，“楼风”就是还没摆到台面上说的楼盘新闻。。。好比，，，哪个盘真正的底价是好多、工抵房良久放、哪层楼由于啥子原因一直没卖、开发商内部员工指标价……威客网，，，就是个宣布使命和接使命的平台。。。
那“楼风信”跑到“威客网”上，，，是个啥子玩法嘞？？？？? 一般是两种人：
“信息市井”：他可能在开发商、渠道公司、银行里头做，，，晓得点内幕。。。他跑到威客网上，，，挂个使命，，，问题可能就是“提供XX区域一手工抵房源信息”，，，你要想晓得详情，，，就要先付款，，，或者拍个“咨询”使命，，，他才私信你。。。我遭过一道，，，花了300块“咨询费”，，，效果他发我的，，，是人家中介朋侪圈都发烂了的逾期信息！气得我肝儿痛！?
“二道串串”：这种人更歪，，，他屁都不晓得！他就是把全网种种真真假假的新闻，，，东拼西凑，，，编得像真的一样。。。专门骗你这种病急乱投医的。。。我遇到过最扯的，，，统一个楼盘的信息，，，在两个差别的“威客”那里买到，，，价钱居然能相差20万，，，你说信哪个？？？？信个锤子！
以是，，，第一个结论你记到：xj威客网上关于屋子的“信息”，，，水比府南河还深，，，真工具有，，，但凤毛麟角，，，里头90%都是想割你韭菜的串串。。。
来，，，摆几个我的亲自履历，，，你就当看戏，，，顺便学点履历。。。
案例一：神戳戳的“内部更名房”? ?
有个威客说他手头有高新区一个红盘的“内部更名房”，，，单价比市面自制5000/平！可是要先交8万“更名费”，，，还不走公司账户，，，是转给“项目司理”。。。我心动了，，，但留了个心眼。。。我冒充是别个，，，用新号码给他打电话，，，问统一个楼盘的事。。。你猜咋个？？？？他报的房源楼栋、价钱，，，跟我第一次问的完全对不上！? 显着是看人下菜碟，，，编都编不圆。。。这种，，，你一转账，，，他人立马消逝，，，毛你都摸不到一根。。。
案例二：装得之专业的“渠道司理”? ?
这个就高级点了。。。他主页做得之正规，，，尚有种种“销量冠军”证书（PS的）。。。跟你摆起来，，，啥子容积率、得房率、土拍楼面价，，，数据一套一套的，，，听得你一愣一愣。。。他提供的“信息”是：只要通过他的渠道挂号，，，能多享1个点的优惠。。。这个听起来多合理，，，对差池？？？？效果我杀到售楼部，，，直接问销售司理，，，人家说：“哥，，，我们楼盘历来都是裸价销售，，，没得任何渠道特殊优惠。。。你说的谁人人，，，我们公司没得这个员工。。。” 好家伙，，，他赚的就是把你带到售楼部，，，然后问开发商要的“带客佣金”，，，至于他允许你的优惠？？？？那是空气！?
通过这些事，，，我总结了个血泪公式：信息模糊+价钱诱人+支付私人=99.9%是骗子。。。真正在开发商、银行里头有蹊径的人，，，别个基础不缺客户，，，信息金贵得很，，，都是小圈子消化，，，哪个得空上威客网打广告、跟生疏人费口水嘛？？？？
虽然咯，，，一杆子打翻一船人也差池。。。万一，，，我说万一，，，里头真有靠谱的嘞？？？？咋个分辨？？？？我给你几个着实的“土要领”：
看他要啥子：启齿缄口就要你大额定金、至心金的，，，直接拉黑。。。稍微靠谱点的，，，最多收你个几百块“信息咨询费”，，，并且能提供详细到房号、并且可验证的线索。。。好比，，，他告诉你“XX楼盘3栋2单位2904是工抵房，，，底价XXX，，，找销售XX司理可谈”，，，这个信息你是可以直接去售楼部核实的。。。
“查他三代”：莫懒！把他威客网的主页翻究竟，，，看他的历史使命、完成情形、雇主评价。。。若是全是近期宣布的，，，评价也就一两条，，，还很假，，，那大都是新注册的马甲号。。。若是这个人恒久都在宣布统一个区域、甚至关联行业（好比装修、贷款）的信息，，，那相对可信度高一丢丢。。。
晤面聊，，，看细节：若是金额涉及较大，，，必需约到线下，，，在公共场合晤面。。。晤面就喊他出示能证实他身份的工具，，，好比手刺、工牌（虽然也可能是假的），，，然后你落网住他说的一个细节，，，往死里问。。。好比他说他在总包方做，，，你就问项目司理叫啥、监理单位是哪家、混凝土是哪个商混站供的……真不真，，，几个问题就现真相。。。不敢晤面的，，，一切按骗子处理。。。
最终验证，，，只在售楼部：记着，，，所有信息的最终验证地和生意地，，，必需是楼盘自己的售楼部或开发商财务室！任何让你把钱打给个人、其他公司的，，，都是耍流氓。。。就算他陪你去，，，你也只跟开发商的正式员工谈，，，钱也只进开发商账户。。。
Q：那按你这么说，，，xj威客网上的楼风信，，，完全不可碰咯？？？？
A：? 唉呀，，，也不是说完全不可碰。。。你可以把它当成一个“信息雷达”。。？？？？纯醋罱男┡獭⒛男┗驮凇八较隆比霾，，，或许晓得好多钱。。。但绝对不要把它当成最终的、可信的购置渠道！你的主战场，，，必需是堂堂正正的售楼部和正规中介门店。。。这里的“风”，，，只能当个参考的风向标。。。
Q：万一我确实通过这个渠道买到了自制屋子，，，不是赚了？？？？
A：? 兄弟，，，这叫幸存者误差！你只看到中奖的谁人，，，看不到楼底下摔死的千百个。。。为了那一点点“可能”，，，你要冒“钱房两空”的重大风险，，，划得着不？？？？有谁人时间和精神，，，多跑几个盘，，，多磨一下销售，，，优惠自然就出来了。。。稳当，，，才是买房的第一要义。。。
Q：除了威客网，，，尚有哪些找“楼风”的地方更靠谱点？？？？
A：? 说真话，，，最靠谱的，，，是你的真人社交圈。。。问哈在银行做房贷的同砚、在房企事情的朋侪、干了十几年的老中介。。。熟人先容，，，知根知底，，，哪怕给点“信息费”，，，也给得显着确白。。。其次，，，一些外地的、资深网友的房产论坛小组（注重甄别水军），，，有时间也能看到些干货，，，但也要带脑子。。。
Q：你花了那么多钱“试错”，，，最后买到没？？？？
A：? ? 哈哈，，，你问到点子上了。。。我在威客网逛了一圈，，，屁都没买到，，，还倒贴千把块“学费”。。。最后我的屋子，，，是老忠实实跑了两个月，，，周末全泡在售楼部，，，跟销售磨、跟司理磨，，，最后在一个下雨的事情日下昼，，，逮到司理冲业绩的压力，，，就地定下来的。。。价钱比我在威客网上看到的任何“内幕价”都着实。。。以是啊，，，天道酬勤，，，在买房这事上，，，一点没错。。。
哥老倌，，，买房是大事，，，莫贪小自制，，，莫走捷径。。。那些听起来过于优美的“楼风信息”，，，大都是为你量身定做的陷阱。。。xj威客网谁人地方，，，鱼龙混杂，，，你可以去“看”，，，但万万要管住手，，，莫去“信”和“买”。。。
把脚落到实地，，，把眼睛看到真正的屋子，，，把条约一个字一个字地读。。。你的钱不是大风刮来的，，，莫要让它被大风刮走。。。? 祝你好运，，，买到心仪的屋子！?