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三通是啥服务项目？？俺给恁重新到尾说透彻！

哎，，
，伙计们，，
，咱今儿个不唠别的，，
，就唠唠这个好多人都听说过、但未必真明确的“三通”。。。。? 恁是不是也遇见过这种事儿：在网上看人谈生意，，
，或者听开店类朋侪说，，
，得把“三通”弄好。。。。心里头直犯嘀咕：这“三通”究竟是个啥服务？？是通下水道啊。。。
，照旧通自然气啊。。？？听着跟“疏通”差未几咧！

今天俺就跟恁好好唠唠，，
，保准让恁听得显着确白。。。。咱不说那些文绉绉、看不懂类词儿，，
，就用咱明确话，，
，连系俺身边类真实例子，，
，给恁掰扯清晰。。。。这事儿啊。。。
，跟咱想开个小店、弄个小公司类人，，
，关系大着哩！?

第一板斧：三通究竟是个啥？？可别想歪喽！

首先，，
，咱得把这个误会给扫除了。。。。咱这儿说的“三通”，，
，可不是通马桶、通水管啊。。。≡谡司嗌桃捣务里头，，
，尤其是在说开公司、办厂子、开店类时间，，
，它指类通常是 “通水、通电、通气”? 这三大基础工程。。。。??

• 通水：这个好明确，，
  ，就是把正式类自来水管道给接到恁类地方。。。。不是暂时拉根水管那种啊。。。
  ，是得从市政主水管上启齿，，
  ，接过来，，
  ，安上水表，，
  ，以后就能按月交水费了。。。。这是生涯跟生产类基础，，
  ，没水啥也干不可。。。。

• 通电：这个就更要害了。。。。得把国家电网类电，，
  ，接到恁屋里。。。。这可不是插个插座那么简朴！它涉及到报装、架线、装电表、分户等一系列手续。。。。功率够不敷大？？是工业用电照旧商业用电？？价钱都纷歧样，，
  ，这里头学问大着哩?。。。。

• 通气：这个“气”主要指的是自然气。。。。尤其是关于要开饭馆、做餐饮、或者某些需要锅炉的工厂，，
  ，那通了自然气可比用液化气罐利便太多、也自制太多了。。。。但这也是清静要求最高的一项，，
  ，管道怎么走、阀门安哪儿，，
  ，都有严酷划定。。。。

俺举个着实例子。。。。俺一个表弟，，
，前年在开发区盘了个门面，，
，想开个烩面馆。。。。他以为屋子租下来就醒目，，
，效果一看，，
，屋里头空空荡荡，，
，水管、电线、煤气管道啥都没有，，
，都得自己从外边主管道往里接。。。。这下可抓瞎了，，
，这就是典范的“三通”没到位。。。。厥后他折腾了小两个月，，
，跑了好几个部分，，
，才把这些事儿跑利索。。。。以是啊。。。
，“三通”是园地能不可投入使用的“入场券”，，
，没这个，，
，后续的装修、开业全是白搭。。。。

第二板斧：这服务项目谁来做？？咱自己能不可弄？？

那有老乡该问了：这活听着挺专业，，
，那究竟是哪个部分管类？？俺自己找人接中不中？？

这事儿啊。。。
，咱得分清晰，，
，可不可瞎搅。。。。

1. 谁是“正规军”?：

   • 通水：得找自来水公司。。。。得去营业厅申请，，
     ，人家派师傅来勘探，，
     ，看能不可接，，
     ，咋接，，
     ，然后给出预算，，
     ，签条约施工。。。。

   • 通电：必需找国家电网（或者地方的供电公司）。。。。流程也差未几，，
     ，申请、勘探、设计、施工，，
     ，最后装表通电。。。。私人电工可没资格动外面的主线路，，
     ，那是违法的！

   • 通气：必需找燃气公司。。。。这个清静性要求最高，，
     ，从设计到施工，，
     ，必需用他们指定的、有资质的步队。。。。自己找的装修队，，
     ，碰都不可碰燃气管线。。。。

2. “三通服务项目”是咋回事：

   市面上有些专业的工程服务公司或者代庖公司，，
   ，他们提供的“三通服务项目”是啥意思哩？？就是说，，
   ，恁要是嫌自己跑这些部分贫困、不懂流程，，
   ，可以花钱委托他们全权办理。。。。他们熟悉各个部分的流程、要求，，
   ，能帮恁准备质料、跑腿申报、协调施工，，
   ，直到最后通水通电通气。。。。说白了，，
   ，就是“专业跑腿+工程代庖”。。。。关于时间金贵、或者完全不懂行的老板来说，，
   ，花点钱买个省心省时间，，
   ，很划算。。。。

   但咱可得瞪大眼分清：再好的代庖公司，，
   ，最后施工、验收、开通的，，
   ，照旧自来水公司、电网和燃气公司这三家。。。。他们只是中心的服务商。。。？？杀鹫夷侵峙男馗怠八侨恕钡囊鞍嘧樱
   ，那不清静，，
   ，后患无限。。。。

第三板斧：弄“三通”得花几多钱？？得注重啥坑？？

这可是咱最体贴类现实问题了。。。；
；ㄇ付啵
，主要看三个因素：

1. 距离：恁类地方离最近的主管道有多远。。。。距离越远，，
   ，要拉的管线越长，，
   ，质料费和人工费自然就越高。。。。有时间，，
   ，从马路扑面接过来，，
   ，和从几百米外接过来，，
   ，价钱能差好几倍！

2. 容量：也就是恁需要多大的水压、多大的电功率、多大宗的燃气。。。。一个小便当店和一其中型饭馆的需求量完全差别，，
   ，用度也差别。。。。?

3. 施工难度：好比说，，
   ，要穿过马路，，
   ，就得破路、再修复；
   ；要经由别人家的地方，，
   ，可能还得协调。。。。难度一大，，
   ，用度嗖嗖就上去了。。。。

据俺相识的情形，，
，在咱们这儿，，
，通俗的一个小店，，
，把“三通”重新办下来，，
，所有弄利索，，
，少则大几千，，
，多则好几万，，
，甚至十几万都是有可能的。。。。? 这不是个小数目，，
，以是前期考察园地时，，
，一定得把这块本钱问清晰、算进去。。。。

重点来了，，
，几个万万得注重的“坑”：

• 坑一：房东说“三通齐全”。。。。一定得现场看，，
  ，亲手翻开水龙头、开开灯、试试燃气灶。。。。有的房东说的“通”，，
  ，可能只是屋里头有水管、有电线，，
  ，但基础没跟外头主管道连上，，
  ，或者是暂时拼集的，，
  ，不对规。。。。必需看到自力的水表、电表、气表，，
  ，并且确认能正常使用、能自力开户缴费。。。。

• 坑二：找不正规的施工队。。。。特殊是电和气，，
  ，为了图自制找“野路子”施工，，
  ，留下清静隐患，，
  ，万一失事，，
  ，那可不是花钱就能解决的了。。。。清静大于天，，
  ，这事儿上不可迷糊。。。。

• 坑三：没算进预算和时间。。。。许多新手老板光算了房租、装修、进货的钱，，
  ，把这“三通”的大几万给忘了，，
  ，或者以为很快能办妥，，
  ，效果一拖一两个月开不了业，，
  ，租金白白亏进去。。。。?

FAQ：常见问题，，
，一次说清

1. 问：我租类屋子，，
   ，屋里头有水管电线，，
   ，是不是就算“三通”了？？

   答：纷歧定！要害得看是不是从市政管网自力开户、有没有自力计费的表。。。。许多老屋子里的线路是老表，，
   ，或者几户共用一个总表，，
   ，这都不算真正的“三通到位”，，
   ，以后用起来贫困事多，，
   ，用度也可能扯皮。。。。

2. 问：找代庖公司办“三通”，，
   ，一般收几多钱？？

   答：这个没定命，，
   ，一般是工程总用度类一个百分比（好比10%-20%），，
   ，或者凭证项目难度一口价。。。。咱在找的时间，，
   ，一定要让他们把服务费和预计的工程费脱离报价，，
   ，签好条约，，
   ，写清晰都包括哪些服务，，
   ，阻止后期加价。。。。

3. 问：我自己去跑这些部分，，
   ，中不中？？

   答：中！虽然中。。。。若是恁有时间、有耐心，，
   ，并且项目较量简朴，，
   ，自己跑肯定最省钱。。。。就是得做好多跑几趟、准备种种质料的心理准备。。。。先去各个公司的营业厅问清晰都需要啥，，
   ，备齐了再去。。。。

4. 问：“三通”弄完，，
   ，尚有别的“通”吗？？

   答：有！现在除了这老三样，，
   ，“通网络”（宽带）、“通下水”（排污）? 也越来越被重视，，
   ，尤其是做生意的。。。？？梢园阉魅肺拔逋ā薄。。。租地方前，，
   ，最好把这些都考察到。。。。

结语

以是说啊。。。
，列位老乡，，
，“三通”这个服务项目，，
，看着是基础工程，，
，实则是开业前最主要、最该下功夫搞明确的头等大事。。。。它关系到恁的店能不可开、啥时间能开、开得安不清静、本钱高不高。。。。

以后再闻声或者思量“三通”，，
，甭迷糊了。。。。咱就记着三点：第一，，
，它指的是“通水、通电、通气”；
；第二，，
，干活的主角是三家专业公司（自来水、电网、燃气）；
；第三，，
，找不找代庖，，
，取决于咱自己有没有时间和蹊径。。。。? 前期多费心，，
，把这块骨头啃下来，，
，后面开业谋划，，
，心里才扎实、得劲！?

希望俺今儿个唠这些，，
，能对恁有点资助。。。。要是正准备创业搞点啥，，
，可一定得把“三通”琢磨透，，
，这可是实着实在的“开门三件事”啊。。。∽ｍッ嵌妓乘乘炖啵

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