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长沙星沙二区现在尚有吗？？实地探访为您揭秘，
，，，老牌社区变样了嘛，
，，，现在住着究竟嘛感受？？

哎呦喂，
，，，列位老几位，
，，，咱今儿个唠点嘛呢？？就唠唠前阵子一哥们儿问我那事儿——“长沙星沙二区现在尚有吗？？”?

介问题问得，
，，，我一听就乐了。。。。。。为啥？？由于我去年还真为这事儿，
，，，特意跑了一趟长沙，
，，，就奔着星沙那块儿去的！您了要是光在网上搜，
，，，那信息可老了去了，
，，，有的说拆了，
，，，有的说还在，
，，，看得您了晕头转向。。。。。。今儿个，
，，，我就拿我这两条腿跑出来的、俩眼珠子瞅见的真相，
，，，跟您了好好口语口语。。。。。。咱不玩儿虚的，
，，，就捞干的说！?

一、 先给个准话：星沙二区，
，，，它还在！但跟您了想的可能不太一样了。。。。。。

您了可别以为它没了。。。。。。“星沙二区”介个名儿，
，，，在地图上、在老黎民的嘴里，
，，，都还实着实在地叫着呢！? 它没被抹掉，
，，，但容貌可是“女大十八变”，
，，，早就不是昔时内个纯粹的“区”了。。。。。。

它详细在哪儿？？就在长沙县那里，
，，，挨着星沙大道，
，，，老长沙人一提都知道。。。。。。但您了现在再去，
，，，就会发明，
，，，它更像是一个“在世的社区博物馆”加上“新老混搭的生涯圈”。。。。。。嘛意思呢？？就是里头既有二三十年房龄的老楼，
，，，也有一栋栋拔地而起的新式住宅和商业体，
，，，全掺和在一块儿了。。。。。。

我特意查了查资料，
，，，也跟那片的先生傅聊过。。。。。。星沙二区当初是作为开发区配套建的住民区，
，，，火爆过好一阵子。。。。。。现在您了看，
，，，它的行政界线可能模糊了，
，，，但作为一个成熟的生涯板块，
，，，它的功效反而更富厚了。。。。。。超市、菜市场、小吃街、小诊所、学校，
，，，该有的嘛都有，
，，，生涯气息倍儿浓！您了说它“没了”，
，，，那住里头上万住民头一个不干呐！?

二、 我实地去转了转，
，，，跟您了说说我眼巴前儿的“星沙二区”。。。。。。

我是坐地铁三号线去的，
，，，在“星沙”站下的车。。。。。。出来一走，
，，，哎呦，
，，，这热闹！跟我想象中“老破小”的凄凉感完全不沾边。。。。。。

首先，
，，，是“新旧共生”的异景。。。。。。? 您了能看到，
，，，这边是几栋外墙有点斑驳的六层老楼，
，，，楼下老大爷们围着一块下象棋；；一拐弯，
，，，嚯！扑面就是一崭新锃亮的高层小区，
，，，底下底商开着瑞幸、零食店，
，，，年轻人进收支出。。。。。。这种视觉攻击挺有意思，
，，，就像时间在这片地方打了个褶儿，
，，，新老时代清静共处了。。。。。。? ??????

其次，
，，，生涯是至心利便，
，，，物价也亲热。。。。。。? 我钻了钻它里头的小巷子，
，，，那真是宝藏。。。。。？？耸改甑姆鄣辏
，，，老板的勺都不带抖的，
，，，码子给得足。。。。。。配钥匙的、修鞋的、改衣服的小摊，
，，，都还在。。。。。。我买了杯奶茶，
，，，比市中心商圈自制两三块。。。。。。我问一水果摊大姐：“咱这儿算星沙二区吗？？”大姐一口长沙通俗话：“是的嘞，
，，，老地方了，
，，，好住得很咧！”您了看，
，，，在老黎民心里，
，，，它就是个详细的、惬意的“地儿”，
，，，而不是一个冷冰冰的“区划编号”。。。。。。

可是，
，，，问题也有。。。。。。? 老小区那里，
，，，停车是真费劲，
，，，道儿窄，
，，，车都见缝插针地停，
，，，绿化也少点儿意思。。。。。。楼道的设施也确实旧了。。。。。。不过我也瞅见，
，，，有的楼正在刷新，
，，，加装电梯的架子都搭起来了。。。。。。这说明嘛？？说明它在“老去”，
，，，但也在“更新”，
，，，没被落下。。。。。。

三、 以是，
，，，咱究竟该怎么看现在的“星沙二区”？？

聊到这儿，
，，，您了可能更糊涂了：那它究竟算好算赖？？值不值得思量？？我给您了掰扯掰扯我的看法。。。。。。

关于老住户来说，
，，，这里是“根”，
，，，是舍不得搬走的恬静区。。。。。。? 邻人都熟悉几十年了，
，，，物价低，
，，，生涯节奏慢，
，，，去市中心也有地铁，
，，，有一种“闹中取静”的性价比。。。。。。我遇见一姨妈，
，，，她说儿子在深圳，
，，，非得接她去住高楼，
，，，她住了半个月就跑回来了，
，，，说“照旧咱这儿接地气，
，，，买嘛都利便，
，，，熟人又多，
，，，不憋屈。。。。。。”您了品品，
，，，这就是老社区的粘性。。。。。。

关于外来人或年轻人，
，，，这里可能是个“跳板”或“性价比之选”。。。。。。? 租房价钱比五一广场那里友好多了，
，，，一室一厅1500左右能拿下不错的。。。。。。生涯本钱低，
，，，通勤有地铁保底。。。。。。并且，
，，，由于它处在生长带上，
，，，周边的商业、工业一直在升级，
，，，像什么三一重工的总部就在不远，
，，，事情时机也不少。。。。。。它有点像一块“海绵”，
，，，既保存了老基础的烟火气，
，，，又吸收了都会生长的新养分。。。。。。

不过，
，，，您了要是冲着“顶级学区房”或者“豪宅体验”来的，
，，，那介地儿可能差池您了胃口。。。。。。它的优势在于扎实、利便、有人情味，
，，，是一种实惠的、不焦虑的市井生涯。。。。。。您了得想清晰自己要嘛。。。。。。

【FAQ：您了可能还想知道的】

• 问：房价/租金究竟嘛水平？？有数吗？？

  • 答：? 我帮您了探询了！老小区的二手房，
    ，，，均价或许在每平八九千到一万出面，
    ，，，看装修和楼层。。。。。。租金的话，
    ，，，两室一厅老屋子，
    ，，，两千左右能拿下。。。。。。新建的高等小区那就贵了，
    ，，，得一万五六往上。。。。。。租金也高，
    ，，，得三千多。。。。。。总体来说，
    ，，，在长沙市区里，
    ，，，性价比是它的王牌。。。。。。

• 问：交通真利便吗？？堵不堵车？？

  • 答：? 地铁是最大优势，
    ，，，3号线直达，
    ，，，进城不费劲。。。。。。公交车线路也多得是。。。。。。但自己开车在老旧小区内部和周边岑岭期会头疼，
    ，，，路窄车多，
    ，，，找车位得靠运气。。。。。。建议公共交通出行。。。。。。

• 问：周边学校、医院配套咋样？？

  • 答：? 学校有，
    ，，，像盼盼小学、星沙中学这些，
    ，，，都是老牌学校，
    ，，，教学质量中规中矩。。。。。。但您了要是追谴责长沙最顶尖的那几所名校，
    ，，，这儿没有。。。。。。医院有长沙县中医院，
    ，，，尚有不少社区诊所，
    ，，，看个常见病没问题，
    ，，，大病还得去市里大医院。。。。。。

• 问：未来有拆迁可能吗？？还能升值吗？？

  • 答：? 介问题可难住我了，
    ，，，我不是算命的！? 但从趋势看，
    ，，，大规模整体拆迁可能不大，
    ，，，本钱太高。。。。。。更可能的是“渐进式都会更新”，
    ，，，就是逐步刷新，
    ，，，加电梯、搞外立面、优化情形。。。。。。升值空间不会像新区炒得那么猛，
    ，，，但随着长沙整体大盘稳步走，
    ，，，问题不大，
    ，，，较量抗跌。。。。。。指望它暴富，
    ，，，不如指望它住得舒坦。。。。。。

结语：

唠了这么多，
，，，咱再回您了开头内问题——“长沙星沙二区现在尚有吗？？”

我的谜底是：有，
，，，也没有。。。。。。? 作为一个纯粹的、关闭的“小区”看法，
，，，它或许模糊了。。。。。。但作为一个活生生的、充满烟火气的都会社区，
，，，它不但在世，
，，，还活出了自己的新样貌。。。。。。它就像一个步入中年的老朋侪，
，，，脸上有了皱纹，
，，，但筋骨还硬朗，
，，，肚子里全是故事，
，，，并且还在起劲跟上时代的程序。。。。。。

以是，
，，，甭管您是好奇，
，，，照旧真在琢磨买房租房，
，，，我都建议您了，
，，，有空亲自去溜达一圈。。。。。。别光看，
，，，要去菜市场问问价，
，，，去巷子口吃碗粉，
，，，跟树下纳凉的大爷搭个话。。。。。。您了脚踩在那片地上，
，，，感受一下那里的风和空气，
，，，您了就全明确了。。。。。。

都会在生长，
，，，有些地名会消逝，
，，，但生涯永远在继续。。。。。。星沙二区，
，，，就是“生涯”自己一个挺不错的注脚。。。。。。您了说，
，，，是介理儿不是？？?

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