哎，，，，，恁说这个事儿，，，，，我可得跟恁好好喷喷。。。。最近总是闻声有人叨叨，，，，，说啥“可别住公寓，，，，，那地方乱，，，，，都是鸡窝”。。。。? 这话说得，，，，，跟一棍子打翻一船人样！我自个儿也住过公寓，，，，，身边伙计租公寓嘞也不少，，，，，今儿个咱就掰扯掰扯，，，，，这说法究竟咋来嘞，，，，，又有几分真几分假。。。。
先说个我亲自履历嘞事儿。。。。
前年，，，，，我帮一个来郑州打工嘞小兄弟找房。。。。？？戳撕眉复，，，，，有个老小区嘞公寓，，，，，价钱是真自制，，，，，装修看着也怪新。。。。房东说得天花乱坠，，，，，可我进去一看，，，，，就以为不得劲。。。。? 一层楼恨不得有几十户，，，，，走廊长得望不到头，，，，，光线阴晦，，，，，墙上门上贴嘞都是些小广告。。。。对门儿出来个男的，，，，，瞅人那眼神也邪乎。。。。我赶忙拉着那小兄弟走了。。。。厥后听中介说，，，，，那片儿确实挺乱，，，，，出过好几回事。。。。
你看，，，，，这种地方，，，，，就是给人落下口实嘞源头。。。。但恁能说，，，，，全天下嘞公寓都这样？？？那肯定不可。。。。
咱得先弄明确，，，，，为啥“公寓”总是跟这些乱七八糟嘞事扯上关系。。。。这里头，，，，，是有几个客观原因嘞。。。。
治理松散，，，，，啥人都有。。。。? ? 好多公寓楼，，，，，特殊是那种“商住两用”或者老楼刷新嘞，，，，，产权重大得很。。。。有嘞是个人买来投资嘞，，，，，有嘁是公司包下来做旅馆式公寓嘞。。。。房东光想赚钱，，，，，租出去就不管了，，，，，物业也懒得惹事儿。。。。这人一杂，，，，，就难免混进去一些不三不四嘞人。。。。不像正规小区，，，，，邻里都熟悉，，，，，生人进来保安都得多问两句。。。。
设计“隐藏”，，，，，禁止易被发明。。。。? 公寓楼通；；；，，，，，门对门，，，，，门一关，，，，，谁也不知道里头干啥嘞。。。。有些户型照旧欠亨燃气、没明火嘞，，，，，原来就是给只身或者过渡住嘞，，，，，流动性大。。。。这种特点，，，，， ironically，，，，，还真就让一些干非法勾当嘞人以为“利便”了。。。。但这能怪屋子自己吗？？？就像菜刀能切菜也能伤人，，，，，能怪菜刀吗？？？
租金相对低，，，，，吸引重大人群。。。。? 这是要害！同样地段，，，，，公寓嘞租金往往比住宅小区自制一截。。。。关于正经事情、钱不宽裕嘞年轻人是好事，，，，，可也同样吸引了一些不想在住上花太多钱、又想找“服务”地方嘞灰色行业从业者。。。。价钱像个筛子，，，，，筛出了一部分重大嘞租客群体。。。。
以是，，，，，私见不是凭空来嘞，，，，，它有它嘞现实土壤。。。。但“土壤”里长嘞不都是杂草，，，，，更多照旧正常嘞庄稼。。。。? 咱不可望见几根杂草，，，，，就说整块地都废了。。。。
咱不抬杠，，，，，用事实语言。。。。我专门去问过几个干衡宇中介嘞老朋侪，，，，，也查了查资料。。。。
数据一：? 一个在中原区干了七八年嘞中介老哥跟我说，，，，，他手里经手嘞公寓租单，，，，，凌驾95%? 都是正经租客。。。。有刚结业嘞大学生，，，，，有来郑州跑营业嘞销售，，，，，尚有在周围阛阓上班嘞小女人。。。。真正“有问题”嘞，，，，，连百分之一都不到。。。。？？删褪钦獠坏1%嘞害群之马，，，，，坏了99%嘞名声。。。。?
数据二：? 现在许多大开发商、大品牌搞嘞长租公寓，，，，，治理可正规了。。。。有统一嘞前台、刷卡才华进电梯、24小时监控、按期保洁。。。。这种公寓，，，，，租金可能贵点，，，，，但住着放心啊，，，，，跟“乱”字基础不沾边。。。。我有个女同砚就住这种，，，，，她说比住老小区清静感都强。。。。
案例：? 我伙计，，，，，一个程序员，，，，，就在高铁站东广场那里嘞公寓楼里住。。。。他那栋楼，，，，，年轻人居多，，，，，好多都是空姐、高铁乘务员、尚有隔邻写字楼嘞白领。。。。楼下有便当店、健身房，，，，，楼上邻人晤面还打招呼，，，，，周末一起在公共厨房做饭。。。。这生涯，，，，，跟“鸡窝”有半毛钱关系吗？？？?
以是，，，，，谁人说法，，，，，是典范嘞“以偏概全”。。。。它把一小撮治理杂乱、租客重大嘞“问题公寓”嘬特征，，，，，强行扣到了所有公寓嘞头上。。。。这对那些循分守己嘞公寓住户，，，，，尚有那些专心谋划嘞公寓治理者，，，，，太不公正了！
那既然不是所有公寓都那样，，，，，咱通俗老黎民，，，，，特殊是租屋子嘞年轻人，，，，，该咋弄？？？总不可因噎废食吧？？？要害是要学会分辨，，，，，避开那些“雷区”。。。。
第一招：看治理和安保。。。。? 这是重中之重！去看房嘞时间，，，，，别光看屋里装修。。。。多在楼道里转转，，，，，看看灯亮不亮、干不清洁、有没有乱贴嘞广告。。。。问问物业咋样，，，，，门禁严不严，，，，，生疏人能不可随便进。。。。若是治理稀松，，，，，保安形同虚设，，，，，那再好嘞屋子也得稳重。。。。?♂?
第二招：看邻人和周边情形。。。。? 挑个差别嘞时间段去看看，，，，，好比晚上七八点。。。。？？纯唇罩С鲟隙际巧堆先，，，，，听听楼道里吵不吵。。。。在小区或者公寓楼周边转一转，，，，，看看是正经商铺多，，，，，照旧些不明不白嘞推拿店、小发廊多。。。。情形是面镜子，，，，，能照出许多问题。。。。
第三招：信平台，，，，，更要信自己嘞眼。。。。? 别光信租房APP上嘞“美颜”照片。。。。现在许多平台对房源有审核，，，，，特殊是大平台。。。。但最终，，，，，还得靠自个儿实地去看、去感受。。。。跟房东或管家多聊聊，，，，，感受差池味儿嘞，，，，，价钱再自制也不可要。。。。记着，，，，，你是去找个家，，，，，不是去冒险。。。。
FAQ（恁心里肯定尚有疑问）：
问：要是倒运，，，，，隔邻或者楼上楼下就是干那行嘞，，，，，该咋办？？？
答：首先，，，，，保存证据，，，，，好比希奇嘞声音、频仍嘞生疏男子收支，，，，，可以偷偷专长机录一下（注重正当）。。。。然后，，，，，直接、坚决地向物业和房东反映，，，，，要求他们处理。。。。若是他们不管，，，，，就打110报警，，，，，说嫌疑有人从事违法活动，，，，，扰民。。。。万万别自己上门去理论，，，，，清静第一！?
问：预算有限，，，，，只能租自制公寓，，，，，咋最洪流平；；；ぷ约海？？
答：第一，，，，，换把好锁，，，，，这是花小钱保清静。。。。第二，，，，，装置一个便携式门阻报警器，，，，，网上几十块钱，，，，，晚上睡觉顶上。。。。第三，，，，，营造家里有男子嘞假象，，，，，好比阳台上挂两件男士衣服，，，，，门口放双旧男鞋。。。。第四，，，，，跟一两个靠谱嘞邻人处好关系，，，，，相互有个照应。。。。
问：怎么判断一个公寓楼是“正经”照旧“不正经”？？？
答：几个小窍门：看电梯里嘞广告（是健身、外卖多，，，，，照旧些暧昧小卡片多）；；；看公共区域嘞卫生状态（脏乱差嘞往往治理也差）；；；晚上去看楼道灯光和气氛（明亮清静嘞比阴晦阴森嘞好）；；；上网搜搜这个小区的名字，，，，，看看有没有啥负面新闻。。。。
结语：
以是啊，，，，，老表们，，，，，咱可不可再随着人云亦云，，，，，说啥“公寓都是鸡窝”了。。。。这话不公正，，，，，也禁绝确。。。。?
它就像说“开车都会出车祸”一样，，，，，是荒唐嘞。。。。大部分公寓，，，，，给了无数漂浮嘞年轻人一个温暖嘞小窝。。。。问题是人嘞问题，，，，，是治理嘞问题，，，，，不是屋子自己嘞原罪。。。。
咱要做的，，，，，是擦亮眼，，，，，学会分辨优劣，，，，，去选择那些治理规范、邻人和气嘞好公寓。。。。同时，，，，，对那些真正保存乱象嘞地方，，，，，要敢于举报，，，，，让执法来整理。。。。
让好嘞更好，，，，，让坏嘞无处藏身，，，，，这才是咱该有嘞态度。。。。住得清静、舒心，，，，，比啥都强，，，，，恁说是不是这个理儿？？？?