列位哥老倌、嬢嬢些 ，，，， ，，各人好。。。。? 今天不摆悬龙门阵 ，，，， ，，就来实着实在地摆一哈我最近在兰州新区彩虹城约c区折腾的那点儿事——关于他们谁人“服务”。。。。说老真话 ，，，， ，，最最先听到这个“服务”的时间 ，，，， ，，我脑壳头也是懵的 ，，，， ，，心想：“这究竟是个啥子名堂嘛？ ？？？？是不是豁人的哦？ ？？？？” 经由我脚板都跑大一圈 ，，，， ，，亲自体验加多方探询 ，，，， ，，总算把里头的道道摸得差未几了。。。。这篇帖子 ，，，， ，，就是把我晓得的、看到的、遭过的（对的 ，，，， ，，也踩过坑。。。。┒几魅硕肚褰 ，，，， ，，要是你也在体贴这个 ，，，， ，，看这篇就够了 ，，，， ，，包管巴适！?
莫慌 ，，，， ，，我们先不忙说好照旧欠好 ，，，， ，，先把这是个啥子工具搞清晰。。。。我跟你讲 ，，，， ，，最最先我也是在网上一搜 ，，，， ，，弹出来一堆信息 ，，，， ，，看得人眼睛花 ，，，， ，，啥子说法都有 ，，，， ，，玄乎乎的。。。。
厥后我直接杀到彩虹城c区现场去看了 ，，，， ，，也找了几个住到那里的老辈子摆了哈。。。。着实啊 ，，，， ，，各人平时在网上搜的这个“服务” ，，，， ，，说白了 ，，，， ，，主要就是指社区里头和周边提供的种种生涯便当服务。。。。未必你以为是个啥子嘛！? 主要可以分成这几坨：
物业治理与维修：这个是最着实的。。。。好比你屋头水管漏了、灯胆坏了、门锁欠好开了 ，，，， ，，一个电话或者在他们业主APP头吼一声 ，，，， ，，物业安排的师傅就来帮你弄。。。。我探询了一下 ，，，， ，，响应速率在2-4个钟头左右 ，，，， ，，算是较量正常的速率。。。。可是！注重了哈 ，，，， ，，这个是针对公共区域和屋里头小修小补 ，，，， ，，你要是想搞个大装修 ，，，， ，，那不得行 ，，，， ，，要单独走手续。。。。
社区便民服务：这个规模就有点广了。。。。好比说 ，，，， ，，代收快递（这个险些每个小区都有 ，，，， ，，他们那点的菜鸟驿站还算大）、暂时寄存、一些家政服务的对接（像请姨妈扫除卫生 ，，，， ，，物业可以给你推荐他们相助过的 ，，，， ，，但收不收费、收好多 ，，，， ，，你要自己谈）。。。。我专门问了哈 ，，，， ，，没得啥子“特殊”服务 ，，，， ，，都是正规八百的生涯服务 ，，，， ，，各人莫想歪了哈！
周边商业配套信息：这就是“约”的一部分意思。。。。你刚搬已往 ，，，， ，，人生地不熟 ，，，， ，，想吃个饭、剪个头发、买个菜 ，，，， ，，哪儿近？ ？？？？哪儿自制？ ？？？？哪儿味道好？ ？？？？社区的一些通告栏或者业主群里头 ，，，， ，，经；；；；嵊腥朔窒碚庑┬畔 ，，，， ，，相当于各人相互“约”起 ，，，， ，，共享资源。。。。我上次就是看到群头说新开了家牛肉面 ，，，， ，，跑去尝了 ，，，， ，，味道确实可以！?
以是 ，，，， ，，总结一哈 ，，，， ，，“兰州新区彩虹城约c区服务”焦点就是社区生涯支持系统 ，，，， ，，莫把它想得太神秘 ，，，， ，，也莫指望它包治百病。。。。它就是个让你住得稍微利便点、省心点的配套。。。。
光说不可 ，，，， ，，我亲自去体验了几样。。。。上个月 ，，，， ，，我帮我一个搬已往的兄弟处理点事 ，，，， ，，正好就测试了一盘。。。。
头一回 ，，，， ，，是问路和找便民超市。。。。? 我直接去的物业中心问。。。。前台谁人小妹儿态度多好的 ，，，， ，，笑眯眯地给我指了路 ，，，， ，，还跟我说超市在B区那头更大 ，，，， ，，工具更全。。。。这一点我以为很加分 ，，，， ，，没得说“我们这儿没得”把你叮嘱了 ，，，， ，，而是给了更好的建议。。。。?
第二回 ，，，， ，，是模拟报修。。。。? 我冒充是业主 ，，，， ，，说屋头客厅的插座没得电了。。。。物业挂号得很仔细 ，，，， ，，楼栋单位房号、联系电话、问题形貌都记了 ，，，， ，，然后说电工师傅现在在别处忙到 ，，，， ，，或许2个小时内过来。。。。果真 ，，，， ，，差未几1个半小时左右 ，，，， ，，就有师傅打电话来确认了。。。。这个流程是规范的 ，，，， ，，速率也在允许规模内。。。。
可是喃 ，，，， ，，也有不尽人意的地方！?? 我在等的时间 ，，，， ，，跟物业另外一个事情职员摆了几句。。。。他说 ，，，， ，，最婆烦的就是有些业主 ，，，， ，，屁大点事都喊他们 ，，，， ，，好比换个矿泉水桶、资助搬个私人快递上楼（非大件）。。。。这些严酷来说不属于他们的服务规模 ，，，， ，，但有时业主闹一哈 ，，，， ，，他们又欠好不管 ，，，， ，，搞得人手主要 ，，，， ，，真正需要维修的业主反而要等。。。。以是啊 ，，，， ，，将心比心 ，，，， ，，咱们业主也要讲原理 ，，，， ，，莫把便民服务当成“免费保姆” ，，，， ，，该别个做的别个做 ，，，， ，，不应别个做的 ，，，， ，，我们自己下手 ，，，， ，，丰衣足食嘛 ，，，， ，，你说是不是这个理？ ？？？？
听到这儿 ，，，， ，，你可能以为 ，，，， ，，哦 ，，，， ，，原来就是个正规社区服务嘛。。。。对头！但咋个用好它 ，，，， ，，阻止扯皮拉筋 ，，，， ，，这里头有学问。。。。
分清责任界线最主要！? 再强调一遍：公共的、涉及衡宇清静的、影响邻人的 ，，，， ，，找物业。。。。你自己屋头的装饰、私人物品的添置、个人专属需求 ，，，， ，，自己解决或者找外面的专业公司。。。。心里头要有这根弦 ，，，， ，，以后扯皮的时间你腰杆都挺得直些！
多用官方渠道 ，，，， ，，留好证据。。。。? 报修、咨询 ，，，， ，，最好通过物业的前台电话、官方APP或者微信报事平台。。。。莫只在微信群里吼一声 ，，，， ，，否则出了问题你说是他说了 ，，，， ，，他说没看到 ，，，， ，，扯不清晰。。。。电话录个音（提前说一声哈） ，，，， ，，APP上报事有纪录 ，，，， ，，这些都是证据 ，，，， ，，对你对他们都是个包管。。。。
关于收费 ，，，， ，，问清晰再干！? 物业提供的基础服务 ，，，， ，，好比公共照明维修、疏通主下水道 ，，，， ，，一般不收费（物管费包括了）。。。。但若是是你屋头单独的、或者需要替换零件 ，，，， ，，质料费和人工费或许率是要收的。。。。师傅上门前 ，，，， ，，一定问清晰“大提要好多钱？ ？？？？” ，，，， ，，获得个预估再让他下手 ，，，， ，，省得最后账单吓你一跳。。。。我兄弟就遇到过 ，，，， ，，换个水龙头阀芯 ，，，， ，，收了80 ，，，， ，，他以为贵了 ，，，， ，，但事先没问 ，，，， ，，也只有认了。。。。
善用“约”字 ，，，， ，，融入社区。。。。? 这个“约c区服务”的精髓 ，，，， ，，着实是邻人之间的信息共享和相助。。。。多加几个靠谱的业主群 ，，，， ，，看到群头谁推荐了通下水道的好师傅、哪个装修队手艺扎实 ，，，， ，，你都记下来 ，，，， ，，这都是名贵的外地化资源 ，，，， ，，比你自己去外面瞎找靠谱得多。。。。这比你单独去网上搜 ，，，， ，，信息质量高多了！
Q1：这个服务是24小时的不喃？ ？？？？三更屋头漏水了咋办？ ？？？？
A1：物业前台电话是24小时有人接听的 ，，，， ，，紧迫情形（好比爆管、泄电、清静事故）他们会安排值班职员处理。。。。但若是不是好紧迫的维修 ，，，， ，，一般要比及白天上班时间才华派师傅。。。。以是 ，，，， ，，电话号码一定要存好！
Q2：用度贵不贵？ ？？？？是不是啥子都要钱？ ？？？？
A2：适才说了 ，，，， ，，分情形。。。。公共的、非你个人原因造成的 ，，，， ，，不收费。。。。你个人屋头的、需要换零件的 ，，，， ，，肯定要收钱。。。。价钱嘛 ，，，， ，，你可以多问问 ，，，， ，，有时间物业的相助师傅报价还算公正 ，，，， ，，有时间也可能小贵 ，，，， ，，记着“先问价”原则就没得错。。。。
Q3：咋个联系他们？ ？？？？只有去物业中心。。。？ ？？？？
A3：不是的。。。。最利便的是打物业服务中心的电话 ，，，， ，，百度一搜“兰州新区彩虹城物业电话”基本就能找到。。。。其次是关注他们有没有公众号或者APP。。。。最后 ，，，， ，，邻人群也是个好渠道 ，，，， ，，在群里@一下物业管家 ，，，， ，，他们也看获得。。。。
Q4：周边那些推荐（好比饭馆、保洁）靠谱不？ ？？？？
A4：这个物业一般不担保。。。。他们只是提供个信息 ，，，， ，，相当于“我听说那家还可以” ，，，， ，，详细好欠好 ，，，， ，，要你自己去试、自己去谈。。。。不过能被大都邻人推荐的 ，，，， ，，踩雷的几率相对小点 ，，，， ，，可以作为优先选项去看看。。。。
好了 ，，，， ，，差未几就摆这些了。。。。总结起来 ，，，， ，，“兰州新区彩虹城约c区服务”就是一个正常的、在一直完善的社区生涯配套。。。。你莫把它想得那么好（当成万能保姆） ，，，， ，，也莫把它想得那么差（以为啥子都不管）。。。。它的保存 ，，，， ，，是为了让你的栖身体验更“顺”一点 ，，，， ，，而不是替你包办一切。。。。
要害照旧在于 ，，，， ，，我们自己要会“用” ，，，， ，，分清界线 ，，，， ，，用好渠道 ，，，， ，，和邻人、和物业相同的时间将心比心。。。。住在一个地方 ，，，， ，，图的就是个放心、省心、热闹。。。。希望我这篇大真话 ，，，， ，，能帮到正在相识或者已经住在彩虹城c区的你。。。。以为有用的 ，，，， ，，点个赞嘛 ，，，， ，，或者转发给需要的朋侪！各人有啥子新的体验 ，，，， ，，也接待在底下摆一哈 ，，，， ，，让更多朋侪看到真真相形！?