嘿， ， ，老铁们！? 最近俺瞅着不少人在网上搜“深圳龙华龙光玖钻”， ， ，心里就琢磨， ， ，这地儿究竟啥情形。。。。？？？？？？是不是也跟俺当月朔样， ， ，犯嘀咕不知道该不应下手？？？？？？? 俺这不前阵子闲逛， ， ，专门跑了一趟龙华， ， ，把龙光玖钻里外外瞅了个遍， ， ，今儿个就跟大伙儿掰扯掰扯， ， ，保准让你听得透亮， ， ，心里有底！? 俺这人着实， ， ，有啥说啥， ， ，绝不迷糊， ， ，咱就唠点干货， ， ，不带虚的！
先说一嘴啊， ， ，俺这文章全是俺自个儿的履历和看法， ， ，你要是信俺， ， ，就往下瞅瞅， ， ，不信就当听个乐呵。。。。。? 俺可是花了老鼻子劲儿， ， ，把楼盘、周边、房价啥的都摸清了， ， ，就为给老铁们省点事儿。。。。。下面咱分几块儿唠， ， ，先从俺咋去的提及， ， ，再细掰扯那些要害点。。。。。
俺头一回听说龙光玖钻， ， ，照旧搁一个深圳的老乡嘴里。。。。。他总念叨龙华生长快， ， ，楼盘多， ， ，但详细咋样， ， ，得亲自瞅。。。。。? 俺就抽了个空， ， ，坐地铁4号线到深圳北站， ， ，再倒腾一会儿公交， ， ，妥妥就到了。。。。。位置在龙华新区民治街道那块儿， ， ，挨着深圳北站交通枢纽， ， ，说真话， ， ，交通挺便当， ， ，但上下班岑岭那会儿， ， ，人也乌泱乌泱的， ， ，堵得你心慌。。。。。?
龙光玖钻是龙光集团开发的， ， ，这开发商在南方挺著名气， ， ，俺查了查， ， ，在深圳搞了好几个项目， ， ，口碑还行。。。。。楼盘占地或许10万平方米， ， ，总修建面积有50多万平方米， ， ，分成好几期开发， ， ，现在主要卖的是二期和三期的屋子。。。。。?? 俺去的时间， ， ，售楼处人不少， ， ，销售小哥挺热情， ， ，但俺觉着吧， ， ，听他们说得天花乱坠， ， ，不如自己多转转。。。。。俺在小区里溜达了一圈， ， ，绿化做得不错， ， ，楼盖得也密实， ， ，就是容积率有点高， ， ，住进去可能没那么敞亮。。。。。?
数据支持：俺从网上扒拉了点数据， ， ，龙光玖钻的均价现在或许在每平米8万到9万之间， ， ，详细看户型和楼层。。。。；；；；； ；痛50平的一居到120平的三居都有， ， ，适合差别人家。。。。。但俺得提醒一句， ， ，这价钱在龙华不算自制， ， ，你得掂量掂量自个儿的腰包。。。。。?
唠到房价， ， ，俺可得多说几句。。。。。老铁们搜“深圳龙华龙光玖钻”， ， ，大都头一个想的就是房价咋样， ， ，对差池？？？？？？俺当初也这样， ， ，心里直打鼓。。。。。? 俺在售楼处瞅了瞅样板间， ， ，还跟几个业主唠了唠， ， ，总结出点门道。。。。。
先说房价， ， ，俺上面提了， ， ，均价8-9万， ， ，但详细来说， ， ，一居室总价得400来万， ， ，两居室得600万往上， ， ，三居室更是奔着小1000万去了。。。。。这数儿听着就吓人， ， ，但深圳就这行情， ， ，没招儿。。。。。? 俺一个朋侪前年在这儿买了个两居， ， ，花了550万， ， ，现在听说涨了点， ， ，但他也说月供压得他喘不过气。。。。。以是。。。。。 ， ，买房这事儿， ， ，得看久远， ， ，但也不可硬撑。。。。。
户型方面， ， ，俺觉着设计得还行， ， ，挺适用。。。。。好比谁人89平的两居， ， ，客厅宽敞， ， ，卧室也够用， ， ，但厨房有点。。。。。 ， ，做饭转不开身。。。。。? 俺看了一个三居的样板间， ， ，120平， ， ，带俩卫生间， ， ，适合一家老小。。。。。 ， ，但主卧的阳台视野一般， ， ，瞅出去全是楼。。。。。个人建议：你要是只身或者小两口， ， ，一居或两居够用了；；；；； ；要是拖家带口， ， ，三居更得劲儿， ， ，但得多掏银子。。。。。?
独家视角：俺发明个事儿， ， ，龙光玖钻的房价虽然高， ， ，但租金回报率还行。。。。。俺探询了一下， ， ，一居室月租能到5000左右， ， ，两居室7000， ， ，三居室9000。。。。。你要是投资， ， ，恒久持有可能有点赚头， ， ，但短期炒房， ， ，俺劝你掂量掂量， ， ，政策变数大。。。。。?
周边配套， ， ，俺得给老铁们好好唠唠。。。。。龙光玖钻这块儿， ， ，生涯是挺利便， ， ，但也不是十全十美。。。。。? 学校有民治小学和龙华实验学校， ， ，俺去瞅了瞅， ， ，学；；；；； ；剐校 ， ，但学位主要， ， ，你得提前探询清晰。。。。。地铁除了4号线， ， ，尚有在建的， ， ，未来交通会更便当， ， ，但施工那噪音， ， ，现在住着可能闹心。。。。。?
阛阓啥的， ， ，挨着玖钻有星河COCO City， ， ，吃喝玩乐一条龙， ， ，俺周末去逛了逛， ， ，人山人海， ， ，挺热闹。。。。。但问题来了， ， ，人多就吵， ， ，晚上睡觉要是怕新闻， ， ，可得琢磨琢磨。。。。。? 医疗方面， ， ，周围有龙华区人民医院， ， ，开车十来分钟， ， ，但急诊时间堵车， ， ，也是个事儿。。。。。
那些坑：俺踩盘时间发明几个问题。。。。。一是物业费， ， ，每平米4块5， ， ，在龙华算高的， ， ，一年下来得多花不少钱。。。。。二是停车位， ， ，小区车位比1:0.8， ， ，不敷用， ， ，晚上回家晚点就得抢位子。。。。。? 三是周边施工多， ， ，灰尘大， ， ，空气质量一般。。。。。俺在小区里走一圈， ， ，鞋上都是灰。。。。。以是老铁们， ， ，买房前最好多来几趟， ， ，看看差别时段的情形。。。。。?
案例分享：俺遇着个业主大爷， ， ，他住这儿两年了， ， ，说总体还行， ， ，但物业响应慢， ， ，有一次水管坏了， ， ，等了一天半才修睦。。。。。大爷劝俺， ， ，买屋子不可光看外貌， ， ，得住进去才知道酸甜苦辣。。。。。? 俺觉着这话在理， ， ，咱得多听听过来人的履历。。。。。
问：龙光玖钻的房价现在究竟几多？？？？？？还会涨不？？？？？？
答：均价8-9万每平， ， ，短期看政策严， ， ，涨得慢；；；；； ；恒久看龙华生长， ， ，可能小涨。。。。。但投资有风险， ， ，得审慎。。。。。?
问：这儿适合自住照旧投资？？？？？？
答：自住的话， ， ，交通便当、配套全， ， ，但贵点吵点；；；；； ；投资的话， ， ，租金回报还行， ， ，但升值空间不如前几年。。。。。俺觉着， ， ，刚需自住可以瞅瞅， ， ，投资得多想想。。。。。?
问：户型咋。。。。？？？？？？有啥推荐不？？？？？？
答：小家庭选两居， ， ，89平够用；；；；； ；人多选三居， ， ，120平惬意。。。。。但记得看采光， ， ，俺推荐高楼层， ， ，光线好。。。。。?
问：周边学校咋样？？？？？？娃上学利便不？？？？？？
答：学校有， ， ，但学位主要， ， ，最好提前查政策。。。。。民治小学口碑还行， ， ，但不如市重点。。。。。?
问：物业咋样？？？？？？服务到位不？？？？？？
答：物业费高， ， ，但服务一般， ， ，有业主诉苦响应慢。。。。。买房前可以问问老业主。。。。。?
总之， ， ，深圳龙华龙光玖钻这地儿， ， ，咋说呢， ， ，有利有弊。。。。。? 你要是图交通利便、生涯热闹， ， ，这儿挺得劲儿；；；；； ；但要嫌贵、怕吵， ， ，就得再寻摸寻摸。。。。。俺的个人履历是， ， ，踩盘时间多留个心眼， ， ，别光听销售忽悠， ， ，自己多看看、多问问， ， ，比啥都强。。。。。?
俺写这么多， ， ，就是希望老铁们买房路上少走弯路。。。。。这年头， ， ，攒点钱禁止易， ， ，花出去得值当。。。。。? 要是你有啥问题， ， ，只管在下面唠， ， ，俺知无不言。。。。。最后， ， ，祝大伙儿都能买到满意如意的屋子， ， ，日子越过越红火！?