哎呦喂，，，， ，可算把恁给盼来了！俺是恁的老伙计元宝，，，， ，今儿个咱不扯别的，，，， ，就唠唠这在南湖区捌矫皲户的头等大事——找房！? 甭管是来打工、修业，，，， ，照旧拖家带口想过安生日子，，，， ，头一脚要是没踩对，，，， ，那可是能愁煞人 。 。。俺自个儿也是打那会儿过来的，，，， ，踩过的坑、上过确当，，，， ，三天三夜也说不完 。 。。今儿就掏心窝子，，，， ，用咱这土得掉渣的话，，，， ，跟恁好好说道说道 。 。。
先说句着实话：网上那信息，，，， ，花花绿绿，，，， ，真真假假，，，， ，能把人看晕唠！??? 甚“精装公寓”、“房东直租无中介费”，，，， ，十个里头有八个是挖好坑等着恁跳嘞 。 。。俺昔时就信了一个“押一付一”的，，，， ，效果搬进去才望见，，，， ，墙皮掉得比俺头皮屑还欢实，，，， ，晚上隔邻新闻大得跟开运动会似的，，，， ，这钱花得，，，， ，憋屈！
咱先划划道道 。 。。南湖说大不大，，，， ，说小不小，，，， ，地段和价钱那可是一个天上一个地下 。 。。
头一档：南湖新区跟国际商务区 。 。。这块是新城，，，， ，马路宽展，，，， ，楼也新铮，，，， ，阛阓、公园啥都有，，，， ，情形是没的说 。 。。但！?租金也是“没的说”，，，， ，一套正经两居室，，，， ，没个3500往上基础下不来 。 。。适合手里宽裕、考究品质的后生跟小两口 。 。。？？刹桓夜饪赐计辆拖碌，，，， ，一定得实地去看，，，， ，摸摸墙，，，， ，试试水压，，，， ，问问物业费几多，，，， ，这些才是着实的 。 。。
第二档：老城区跟火车站周边 。 。。这才是咱老黎民过日子的地方！生涯气息浓，，，， ，下楼就是菜市场、小馆子，，，， ，烟火气足 。 。。房租能比新区自制一大截，，，， ，通俗的旧小区，，，， ，两居室2500到3000就能拿下 。 。。弱点嘛，，，， ，楼是老了点，，，， ，有些没电梯，，，， ，停车也得靠抢 。 。。但要是图个利便、实惠，，，， ，这儿是真不赖 。 。。俺现在就在老城区住着，，，， ，出门口啥都能买上，，，， ，得劲！
第三档：边沿点儿的地界，，，， ，像七星、大桥那块 。 。。这就更接地气了，，，， ，好多是外地人的自建房，，，， ，单间一个月几百块，，，， ，整套的一千五六也能寻见 。 。。自制是真自制，，，， ，但通勤就得费点功夫了，，，， ，得瞅瞅恁上班的地儿远不远 。 。。另外，，，， ，清静跟隔音得多留个心眼，，，， ，看房最好白天晚上各去一回 。 。。
门道摸清了，，，， ，咱再说咋找 。 。。现在人动不动就刷手机APP，，，， ，但那上头中介比房东多！?
线下扫街，，，， ，王道！? 别懒！就去恁相中的小区里头转，，，， ，门口通告栏、小卖部老板、遛弯儿的大爷大妈，，，， ，那才是隐藏的信息库 。 。。俺现在这房，，，， ，就是跟楼下晒太阳的大娘唠嗑唠出来的，，，， ，房东就是楼上的邻人，，，， ，价钱好探讨，，，， ，事还少 。 。。
条约，，，， ，一字一句地抠！? 拿到条约别急着签 。 。。房租咋付、押金几多、工具坏了谁修、能提前退房不、违约了咋弄，，，， ，这些白纸黑字写得显着确白 。 。。遇着那种“没事，，，， ，哥还能坑你？？？”光嘴上说说的，，，， ，及早拉倒！俺吃过亏，，，， ，最后押金一毛没要回来 。 。。
用度清单，，，， ，门清！? 除了房租，，，， ，尚有物业费、网费、水电燃气费（是民用照旧商用，，，， ，价差可大）、垃圾清运费… 看房时就让房东把上一个月的票据拿出来瞧瞧，，，， ，做到心里有本账 。 。。别比及交钱时两眼一抹黑 。 。。
说个真事，，，， ，给恁提个醒 。 。。有一回，，，， ，俺在网上看中一套房，，，， ，照片拍得跟旅馆似的，，，， ，价钱还偏低 。 。。中介小哥嘴甜得跟抹了蜜，，，， ，催俺赶忙定，，，， ，“哥，，，， ，这房抢手，，，， ，下昼尚有三拨人看呢！”
俺去了 。 。。屋子在一栋老商住楼的角落里，，，， ，楼道黑得吓人，，，， ，隔邻公司牌子都看不全 。 。。进屋一看，，，， ，好家伙，，，， ，照片全是“照骗”！墙角的霉斑、嘎吱响的破地板，，，， ，全被角度藏起来了 。 。。最绝的是，，，， ，中介说“押三付一”，，，， ，还得一次性交一年物业费 。 。。俺捏词思量，，，， ，溜了 。 。。效果你猜咋？？？过了一星期，，，， ，那屋子还在网上挂着，，，， ，照片都没换 。 。。? 以是啊，，，， ，事出反常必有妖，，，， ，价钱显着低于市价还催你急定的，，，， ，九成九是坑 。 。。
问：房东直租真的就比中介好吗？？？
答：纷歧定 。 。。好房东那是缘分，，，， ，省中介费，，，， ，事少 。 。。但碰上不靠谱的房东，，，， ，扯起皮来更贫困 。 。。中介至少有个公司拴着，，，， ，服务有流程 。 。。要害不是找谁，，，， ，而是条约和房东/中介的人品 。 。。
问：怎么判断一个小区清静不清静？？？
答：黄昏和晚上去小区里转两圈 。 。。？？绰サ赖屏敛涣，，，， ，门禁严不严，，，， ，有没有太多闲杂人 。 。。跟门口保安、便当店老板聊两句，，，， ，他们最清晰 。 。。
问：第一次租房，，，， ，要置办些甚？？？
答：列个清单：马桶垫、地漏滤网、粘毛器、种种清洁剂（前任纷歧定扫除清洁）、一个随手顺心的锅碗瓢盆 。 。。这些都是提升幸福感的“小神器”，，，， ，花不了几个钱，，，， ，但能让“别人的屋子”有点“家的味儿” 。 。。
唠了这么多，，，， ，焦点就一句：租房这事，，，， ，心急吃不了热豆腐 。 。。别怕贫困，，，， ，多看、多问、多较量，，，， ，把脸皮练厚点，，，， ，该抠的细节一定抠到位 。 。。? 屋子是租的，，，， ，但日子是自个儿的 。 。。在这南湖边，，，， ，找个扎实的小窝，，，， ，才华有心思去拼搏、去享受生涯不是？？？
希望俺这点絮絮叨叨的履历，，，， ，能帮恁在南湖少走点弯路，，，， ，快点安顿下来 。 。。有啥不明确的，，，， ，随时再来找俺唠！咱下回再见！?