哎呀，，， ，，今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区，，， ，，一品香。。。 。。我上个星期专门跑切晃了一转，，， ，，感受硬是像钻进了时光隧道，，， ，，满满的都是故事。。。 。。你莫看它名字听起来多“香”的，，， ，，里头的门道，，， ，，听我跟你逐步摆?。。。 。。
首先，，， ，，各人最体贴的肯定是位置。。。 。。一品香社区，，， ，，详细点说，，， ，，就在越秀区中山一起那块塌塌，，， ，，挨到杨箕村跟梅花村，，， ，，属于广州老城焦点区了。。。 。。你坐地铁一号线或者五号线，，， ，，在杨箕站出来，，， ，，走不到10分钟就拢了，，， ，，利便得很?。。。 。。
它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区，，， ，，不是啥子高等商品房哈。。。 。。楼都有点年岁了，，， ，，外头看起灰扑扑的，，， ，，但绿化做得还可以，，， ，，大树多，，， ，，炎天遮阴巴适。。。 。。我切那阵是下昼，，， ，，看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条，，， ，，生涯气浓得化不开。。。 。。
住这种老社区，，， ，，就像吃一碟回锅肉，，， ，，有人以为香，，， ，，有人嫌它油。。。 。。我来给你说哈我的视察：
先说逍遥的地方：
生涯太太太利便了！? 你基础不必愁买菜煮饭。。。 。。社区里头跟周边，，， ，，菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有，，， ，，完全是“五分钟生涯圈”。。。 。。我特意问了哈物价，，， ，，青菜比我们天河那里某些超市自制一两成?。。。 。。
人情味浓，，， ，，有清静感。。。 。。? 街坊邻人好多都认获得，，， ，，保安叔叔对生面目盯得较量紧。。。 。。有个姨妈跟我摆，，， ，，她出门经常不反锁，，， ，，由于楼上楼下都熟，，， ，，相互有个照应。。。 。。这种信任感，，， ，，现在好多新小区花再多物业费都买不来。。。 。。
交通是真的爽。。。 。。? 适才说了地铁近，，， ，，公交站也多。。。 。。去北京路、天河城、东山口这些地方，，， ，，基本上都是一趟车直达，，， ，，不费心。。。 。。
再摆一哈恼火的地方：
“硬伤”显着：楼龄老，，， ，，没电梯。。。 。。? 大部分楼都是楼梯楼，，， ，，你若是住高楼层，，， ，，搬点大件行李或者家里有老人，，， ，，就老火了。。。 。。我爬了一趟8楼，，， ，，气都喘不赢?。。。 。。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层。。。 。。
停车？？？？？莫想得太美！? 地面车位紧俏得不得了，，， ，，基本靠抢，，， ，，一个月似乎还要三四百。。。 。。晚上稍微回晚点，，， ，，你就只有把车停到外头商业停车场切，，， ，，走得远不说，，， ，，用度也高。。。 。。
屋子内部看缘分。。。 。。? 由于多是老住户，，， ，，有些屋子装修照旧二十年前的气概，，， ，，进去感受黑苦闷。。。 。。虽然，，， ，，也有厥后重新装修过的，，， ，，亮堂清洁，，， ，，但租金就要横跨一截。。。 。。
若是你是思量在这塌塌买房或者长租，，， ，，那我多啰嗦几句：
关于房价跟租金：我找中介朋侪探询了哈，，， ，，由于是省一级学位房（对应农林下路小学），，， ，，虽然楼龄老，，， ，，但二手房挂牌价一直较量稳，，， ，，均价或许在4万到5万一平左右，，， ，，详细看楼层和装修。。。 。。租金方面，，， ，，一个60-70平的两房，，， ，，装修通俗的3500-4500能拿下，，， ，，装修睦点的要5000+。。。 。。这个价在越秀焦点区，，， ，，还算有点性价比。。。 。。
适合哪些人住：
看重学位的家庭：这是最大的王牌。。。 。。
预算有限的年轻上班族：追求通勤利便和生涯本钱低，，， ，，能接受爬楼。。。 。。
习惯了老城气氛的中晚年人：看。。。 。。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭。。。 。。
看房重点看啥子：
一定要看下水！? 老屋子管道容易出问题，，， ，，看房时多冲一再马桶，，， ，，把水龙头都翻开看看。。。 。。
采光！采光！? 楼栋密，，， ，，一定要选白天去看，，， ，，感受下屋子头亮不亮堂。。。 。。
左邻右舍：有时机的话，，， ，，跟邻人搭个讪，，， ，，相识一下这栋楼的职员组成，，， ，，心里有个底。。。 。。
Q：治安究竟咋样嘛？？？？？
A：我以为多好的。。。 。。老社区，，， ，，熟人多，，， ，，生人一进去就被注重到了。。。 。。并且就在主干道边边，，， ，，不是那种偏僻巷子，，， ，，路灯监控都齐全，，， ，，不必太过管忧。。。 。。
Q：屋子那么旧，，， ，，以后会不会拆哦？？？？？
A：这个问题我问了三个老住户。。。 。。统一的看法是：短期（5-10年）内基本莫得可能。。。 。。位置太好，，， ，，住户多，，， ，，本钱太高。。。 。。以是，，， ，，博拆迁的想法可以放一放了，，， ，，主要照旧看中它现有的地段和学位。。。 。。
Q：小区内里有啥子公共活动地方没得？？？？？
A：有！中心花园那里有几个健身器材，，， ，，早上好多人在那磨炼。。。 。；；；；；Ｉ杏懈錾缜疃行，，， ，，我看到有老人在内里唱歌、写字。。。 。。小朋侪的滑滑梯也有，，， ，，就是名目有点旧了。。。 。。
Q：蚊虫多未几？？？？？湿润不？？？？？
A：广州老小区一楼普遍潮一些，，， ，，低楼层炎天蚊子肯定有，，， ，，但小区按期有消杀。。。 。。我建议看房时重点闻闻有没有霉味，，， ，，特殊是朝北的屋子。。。 。。
最后打个总结：
一品香社区，，， ，，就像一杯陈年的普洱，，， ，，乍一看不咋起眼，，， ，，甚至有点旧。。。 。。但你真的住进去，，， ，，泡在内里，，， ，，才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气。。。 。。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人，，， ，，但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选。。。 。。
以是咯，，， ，，若是你是上面说的那种人，，， ，，真的可以来实地感受一下。。。 。。在楼下水果摊买个西瓜，，， ，，跟纳凉的阿伯聊两句，，， ，，你可能就懂了。。。 。。广州的味，，， ，，不止在珠江新城，，， ，，更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈！?