哎妈呀， ，，，老铁们， ，，，最近是不是在百度上搜“免费天下楼风信信息app”搜得脑瓜子嗡嗡的？？? 就想找个能看屋子、租房信息的软件， ，，，效果蹦出来一堆， ，，，都说自己免费、信息全、天下都好使， ，，，瞅着哪个都挺像那么回事儿， ，，，可究竟哪个真靠谱。。。。。？？? 不瞒各人说， ，，，前阵子俺由于事情调动， ，，，急需在生疏都会找个窝， ，，，可把这类App下了一个遍， ，，，那真是踩坑踩到嫌疑人生！今天俺就把俺这一把辛酸泪、换来的实测履历， ，，，跟大伙儿掰扯掰扯， ，，，包管都是大真话， ，，，让恁少走弯路， ，，，可别像俺似的， ，，，差点儿让坑惨了！?
说着实的， ，，，谁不想用个又免费又全乎的软件。。。。。？？一搜“免费天下楼风信信息app”， ，，，那下载页面写得叫一个天花乱坠， ，，，啥“海量真房源”、“房东直租无中介”、“全城笼罩实时更新”……看得人心里直痒痒。。。。。。? 俺一最先也乐颠儿地下了好几个， ，，，效果呢？？不是挂羊头卖狗肉， ，，，就是信息老旧到能当文物， ，，，最可气的是尚有骗子搁里头蹲守！俺就遇到一个， ，，，照片瞅着老好了， ，，，价钱也自制， ，，，打电话已往， ，，，对方绕了半天弯子， ，，，最后让俺先交几百块“看房至心金”， ，，，俺一听就以为差池劲， ，，，赶忙挂了。。。。。。? 以是啊， ，，，老铁们， ，，，咱今天不整虚的， ，，，就唠唠这玩意儿里头的门道， ，，，帮恁把眼睛擦亮喽！
俺前前后后下了五六个这类软件， ，，，名字就不提了， ，，，省得说俺埋汰谁。。。。。。用了一溜十三招之后， ，，，俺总结出险些所有这类“免费天下楼风信信息app”都躲不开下面这几个大坑：
第一个大坑：房源照片， ，，，纯属“照骗”！?
十个房源的图片， ，，，有八个是假的。。。。。。? 要么是以后外装修网站扒下来的效果图， ，，，美得跟五星级旅馆似的；；要么就是统一个屋子的图片， ，，，在好几个差别地点的房源里重复用。。。。。。俺就上过这当， ，，，兴冲冲跑去看房， ，，，效果发明实物跟图片也就差了十万八千里吧， ，，，旧家具、脏墙面， ，，，心立马就凉半截。。。。。。这险些是行业通病， ，，，用假图先把人忽悠过来再说。。。。。。
第二个大坑：价钱标得低， ，，，纯为引你点进来！?
这也是习用手法了。。。。。。在列表页看到一个地段不错、装修也行、价钱还贼拉自制的屋子， ，，，一点进去， ，，，要么是屋子早租出去了， ，，，价钱还挂着；；要么就是客服告诉你“谁人没了， ，，，看看这个贵的吧”。。。。。。? 纯粹是低价诱饵， ，，，铺张情绪和流量。。。。。。俺统计过， ，，，在其中一个App里， ，，，首页推荐的低价房源， ，，，真实有用的连20%都不到， ，，，剩下全是“垂纶”的。。。。。。
第三个大坑：“房东直租”里头， ，，，混着好多“二房东”和黑中介！?
这是最让人头疼的。。。。。。软件上明晃晃写着“房东直租， ，，，免中介费”， ，，，联系上之后， ，，，对方也一口咬定自己是房东。。。。。。等见了面一看条约， ，，，或者多问几句产权证， ，，，就最先支支吾吾， ，，，最后认可是“托管”或者“署理”。。。。。。? 这就不但是信息假的问题了， ，，，涉及到后续清静和纠纷， ，，，贫困更大。。。。。。有些“二房东”甚至没有正规署理条约， ，，，卷钱跑路的事儿也不是没有。。。。。。
第四个大坑：信息更新贼慢， ，，，好多都是“僵尸房源”！?
你好禁止易找到一个看着靠谱的， ，，，打电话已往， ，，，对方说“啊， ，，，那屋子我半年前就租出去了”。。。。。。真气人呐！? 许多小平台的房源信息， ，，，压根没人维护， ，，，房东屋子租出去以后， ，，，也懒得上来更新状态。。。。。。平台方为了显得自己房源多， ，，，也不去整理。。。。。。这就导致平台上看着屋子不少， ，，，一大都都是无效信息， ，，，找房效率奇低。。。。。。
第五个大坑：隐藏收费和隐私泄露风险！?
说是免费， ，，，但用着用着就变味了。。。。。。好比想看更多房源照片？？得充会员。。。。。。想联系“优质房东”？？得买券。。。。。。? 这都不算最膈应人的， ，，，最吓人的是隐私泄露。。。。。。你一旦注册， ，，，骚扰电话和短信就来了， ，，，什么装修的、贷款的、卖房的， ，，，精准得让你嫌疑人生。。。。。。你的手机号和看房需求， ，，，很可能被平台悄摸卖出去了。。。。。。
俺厥后琢磨， ，，，为啥这些App问题这么多， ，，，还活得挺滋润？？这里头有它的“生意经”。。。。。。
首先， ，，，它们大部分不是靠帮你找房赚钱， ，，，而是靠流量和广告。。。。。。对它们来说， ，，，最主要的不是房源有多真， ，，，而是怎么能吸引更多人下载、点击。。。。。。以是， ，，，用假图、标低价这种手段就出来了， ，，，为的就是提升点击率， ，，，数据悦目了， ，，，才华拉到投资或者卖广告位。。。。。。至于你用户看房失不失望， ，，，那不是它们最体贴的。。。。。。
其次， ，，，审核本钱太高， ，，，平台睁一只眼闭一只眼。。。。。。你想啊， ，，，要包管天下那么多都会的房源都真实， ，，，得雇几多人去审核？？关于想快速做大规模、融资上市的平台来说， ，，，这笔钱舍不得花， ，，，或者以为没须要花。。。。。。它们更愿意把钱花在应用市肆推广、打广告上。。。。。。这就造成了门槛极低， ，，，是个人都能上去发房源， ，，，真假全靠房东自觉。。。。。。
再者， ，，，这内里有个信息差和博弈的问题。。。。。。房东希望更多人看到自己的屋子， ，，，可能就会同时往五六个平台发， ，，，租出去了也可能忘了挨个下架。。。。。。平台呢， ，，，巴不得自己房源库里的数字越来越大， ，，，好宣传自己“房源多”， ，，，自然也不自动去整理。。。。。。最后亏损的， ，，，就是咱这些傻乎乎相信平台、一趟趟白跑腿的找房人。。。。。。? 说白了， ，，，在许多这类免费App的商业模式里， ，，，用户的找房体验， ，，，并不是排在第一位的。。。。。。
踩了那么多坑， ，，，俺也算练出来了。。。。。。厥后， ，，，俺没用那些花里胡哨的“免费天下楼风信信息app”， ，，，反而用更扎实的要领， ，，，找到了知足的屋子。。。。。。这里给老铁们分享3个俺以为更靠谱的路子：
1. 主攻大型、笔直的头部平台， ，，，哪怕它不完全免费。。。。。。?
经由较量， ，，，俺发明像“贝壳”、“链家”这类， ，，，虽然许多服务最终会通过中介完成（要收费）， ，，，但它们上面的房源真实性， ，，，远远高于那些乱七八糟的小App。。。。。。为啥？？由于人家有线下门店和经纪人系统， ，，，房源需要实地勘探、照相、录入系统， ，，，有审核机制。。。。。。你至少不必怕被假图和低价骗已往。。。。。。你可以用它们来相识真实的市场价钱和小区情形， ，，，心里先有个底。。。。。。这叫“为真实信息支付本钱”， ，，，有时间比“免费”的虚伪信息更值。。。。。。
2. 活用社交媒体和社群， ，，，寻找“真人”推荐。。。。。。?
这是俺以为最有用、最接地气的要领之一！别光在那些App上死磕。。。。。。去微信上搜你想找房的谁人“都会名+租房”的公众号， ，，，有些是个人房东宣布的。。。。。。更主要的是， ，，，去豆瓣小组！许多都会都有专门的租房小组， ，，，内里许多是真实的租客转租或者房东直租， ，，，信息更新快， ，，，还能看到发帖人的历史纪录， ，，，相对更透明。。。。。。俺现在的屋子， ，，，就是在豆瓣小组里找到的， ，，，对方是事情调走的租客， ，，，直接跟房东签条约， ，，，省心省钱。。。。。。? 但也要注重分辨， ，，，任何地方都有骗子。。。。。。
3. 最笨但可能最有用的要领：实地扫楼。。。。。。?
若是时间丰裕， ，，，并且目的区域较量明确， ，，，“腿儿着”去找， ，，，往往有惊喜。。。。。。许多老小区、单位眷属院的房东， ，，，不喜欢用网络， ，，，就爱在小区通告栏贴招租启事， ，，，或者直接托门口小卖部、物业大爷大妈资助注重。。。。。。你直接去目的小区转悠， ，，，跟门卫、便当店老板、晒太阳的大爷大妈聊谈天， ，，，递根烟， ，，，问问有没有屋子出租。。。。。。这种渠道来的房源， ，，，通常中介费省了， ，，，价钱可能尚有探讨余地， ，，，并且绝对一手真实。。。。。。俺有个朋侪就用这要领， ，，，找到了一个特殊好的房东姨妈。。。。。。
Q1：就真没一个完全免费又靠谱的App吗？？
A：老铁， ，，，说句掏心窝子的话， ，，，现在市场上， ，，，想“完全免费”又“全真实靠谱”， ，，，基本是个不可能三角。。。。。。平台运营要本钱， ，，，审核要人力， ，，，这些钱不从你这儿出， ，，，就得从别处出（好比广告、卖信息）。。。。。。咱降低期待， ，，，能找到一个信息相对真、收费相对规范的， ，，，就不错了。。。。。。上面俺说的思绪， ，，，就是连系着用， ，，，别死磕一个。。。。。。
Q2：怎么快速判断一个房源是不是假的？？
A：俺有几个土步伐：① 图片太完善， ，，，像效果图， ，，，慎点。。。。。。② 价钱显着低于同地段均价一大截， ，，，99%是诱饵。。。。。。③ 打电话已往， ，，，对方急吼吼让你加微信详聊， ，，，不肯在电话里多说屋子细节， ，，，要小心。。。。。。④ 要求你先交钱再看房的， ，，，绝对是骗子， ，，，扭头就走！
Q3：和“房东”签条约要注重啥？？
A：不管对方说得多好， ，，，必需、一定、务须要看房产证和身份证原件， ，，，并留复印件。。。。。。条约里要把租金、押金、支付方式、维修责任、提前退租违约金等写清晰。。。。。。若是是“二房东”， ，，，必需看他/她和原房东的条约， ，，，明确他是否有转租权。。。。。。这事儿不可怕贫困， ，，，贫困在前头， ，，，省心在后头。。。。。。?
Q4：那些App上的“安选”、“必看榜”房源可信吗？？
A：比通俗房源稍微好一点， ，，，由于平台给它们打了标签， ，，，出问题平台也要担点责任。。。。。。但也不是100%包管， ，，，俺在“安选”房里也看过图文不符的。。。。。。可以优先看， ，，，但该做的核实方法一个都不可少， ，，，别由于有个标签就完全放松小心。。。。。。
Q5：找中介就一定靠谱吗？？
A：中介是一个选择， ，，，能帮你节约时间精神。。。。。。但要找正规、著名气的大中介， ，，，虽然中介费可能高一点， ，，，但流程相对规范， ，，，后续有点啥问题也能找到人。。。。。。万万别找路边不着名的小中介， ，，，那可能比不靠谱的App还坑。。。。。。记着， ，，，“正规”和“品牌”在这个时间， ，，，是花钱买包管。。。。。。
唠了这么多， ，，，俺最后就想说一句：屋子是咱要天天住的地儿， ，，，找房这个历程， ，，，真不可光图省事儿， ，，，指望下一个“万能App”就全搞定。。。。。。那些吹得神乎其神的“免费天下楼风信信息app”， ，，，里头陷阱太多了， ，，，咱得心里有数。。。。。。
最靠谱的， ，，，照旧咱自己多上心。。。。。。把线上App当个工具参考， ，，，连系线下的实地考察和真人探询， ，，，多用上面俺说的那几种靠谱思绪组合着来。。。。。？？赡芾淌抢鄣， ，，，但找到好屋子、省下冤枉钱、避开糟心事儿的时间， ，，，你会以为一切都值了！?
希望俺这些踩坑踩出来的履历， ，，，能真的帮到正在为找房忧愁的老铁们。。。。。。记着， ，，，天下没有白掉的馅儿饼， ，，，在找房这事儿上， ，，，尤其好使！咱擦亮眼睛， ，，，稳稳当外地把好窝找到手！有啥问题， ，，，咱谈论区再唠！?