夜来黑地 ， ，， ，，，一个老同砚冷不丁给俺发微信 ， ，， ，，，起源就问：“诶 ， ，， ，，，听说恁们那片的保利香槟国际 ， ，， ，，，是不是可乱了 ？？？里头有那号不三不四的人 ？？？” ? 俺其时就愣住了 ， ，， ，，，心说这是从哪听来的闲话 ？？？俺在这小区住了快三年了 ， ，， ，，，咋不知道这回事 ？？？今儿个 ， ，， ，，，俺就好好给大伙儿唠唠 ， ，， ，，，把俺望见的、闻声的、亲自履历的都摆出来 ， ，， ，，，这水究竟有多深 ， ，， ，，，俺给恁舀舀看。。。。?
首先说 ， ，， ，，，为啥会有这号说法 ？？？俺琢磨了好几天 ， ，， ，，，也跟几个老住户喷了喷 ， ，， ，，，觉着主要有三股道儿。。。。
头一桩 ， ，， ，，，是让这“名儿”给害了！? “香槟”听着就带点儿“夜场”、“娱乐”的味儿 ， ，， ，，，有些人一听这名儿 ， ，， ，，，脑子里就最先编故事了。。。。尤其是前几年 ， ，， ，，，小区扑面那条街上 ， ，， ，，，确实开过两家KTV和酒吧 ， ，， ，，，三更三更无意有喝多的年轻后生喧嚣。。。 ？？？赡基础不在小区里头 ， ，， ，，，是外面的商业街！这黑锅 ， ，， ，，，俺们小区背得着实冤枉。。。。去年创文 ， ，， ，，，那两家店都整改了 ， ，， ，，，现在清静多了。。。。
第二桩 ， ，， ，，，是出租率惹的祸。。。。俺们这小区 ， ，， ，，，位置不赖 ， ，， ，，，交通便当 ， ，， ，，，以是租屋子的人是真不少。。。。俺问过物业的一个熟人 ， ，， ，，，他说咱这小区快要4成的屋子是出租状态。。。。这人一杂 ， ，， ，，，流动性一大 ， ，， ，，，难免啥人都有。。。。但咱得说句公正话 ， ，， ，，，租客里头 ， ，， ，，，绝大部分是正儿八经的上班族、小两口 ， ，， ，，，图个离公司近。。。。俺对门就住着一对在医院上班的小伉俪 ， ，， ，，，天天早出晚归 ， ，， ，，，规则得很。。。。不可由于有几颗“老鼠屎” ， ，， ，，，就说一锅汤都坏了哇。。。。
第三桩 ， ，， ，，，纯粹是“人传人 ， ，， ，，，传走样”。。。。有些人就爱传个闲话 ， ，， ，，，听风就是雨。。。 ？？？赡苁怯懈鲎卑缡摈值呐送砉榱艘辉 ， ，， ，，，或者谁家来了几个朋侪闹腾了一下 ， ，， ，，，传到别人嘴里 ， ，， ，，，就成了“谁人楼里不清洁”。。。。这种话 ， ，， ，，，最没影儿 ， ，， ，，，也最伤人。。。。?
嘴说无凭 ， ，， ，，，俺这人就爱较真。。。。为了写这篇文 ， ，， ，，，俺可是正经花了一个星期 ， ，， ，，，天天晚饭后就在小区里外转悠 ， ，， ，，，还特意在晚上9点到12点这个所谓“敏感时段”视察了好几回。。。。
先说门禁。。。。俺们小区三个大门 ， ，， ，，，人行道、车行道全是闸机 ， ，， ，，，生人进门 ， ，， ，，，保安一定拦下挂号、联系业主。。。。外卖、快递都得在门口货架等 ， ，， ，，，想随便溜达进去 ？？？没门儿！? ? 夜班保安每两小时巡逻一次 ， ，， ，，，俺碰上过好几回 ， ，， ，，，手里拿着纪录本 ， ，， ，，，还拿着大手电照照绿化带死角。。。。就这治理 ， ，， ，，，想干点啥“鬼祟”事 ， ，， ，，，难度不小。。。。
再说说楼道和电梯。。。。单位门是密码+门禁卡双包管。。。。俺试过 ， ，， ，，，没卡没密码 ， ，， ，，，基础进不去。。。。电梯里、大堂里 ， ，， ，，，摄像头明晃晃地挂着 ， ，， ，，，24小时开着。。。。物业监控室俺也去看过一回（捏词说丢了工具） ， ，， ，，，里头三块大屏幕 ， ，， ，，，看得清清晰楚。。。。真有乱七八糟的人 ， ，， ，，，保安第一时间就能发明。。。。
最要害的是人。。。。俺在小区广场跟几个带娃的姨妈、下棋的大爷聊过。。。。张大爷住7号楼 ， ，， ，，，他说：“俺在这儿住了五年了 ， ，， ，，，晚上十点以后 ， ，， ，，，院里静悄悄的 ， ，， ，，，遛狗的都没几个。。。。” 李姨妈增补：“要说担心 ， ，， ，，，还不如担心娃在院里骑车子别磕着。。。。那种人 ？？？横竖俺是没见过。。。。” 这才是大大都业主的真实感受。。。。
虽然 ， ，， ，，，俺不可说百分百清洁。。。。哪个大型社区敢打这包票 ？？？去年 ， ，， ，，，3号楼确实有个租客被举报 ， ，， ，，，说总有差别的男客收支 ， ，， ，，，物业联合社区民警上门核查了三次 ， ，， ，，，最后发明人家是做化妆品直播的 ， ，， ，，，那些人是来拿货的快递员和同事 ， ，， ，，，闹了个大乌龙。。。。? 但这至少说明 ， ，， ，，，羁系的眼睛是睁着的。。。。
唠了这么多 ， ，， ，，，俺给想相识或者想在这儿买房租房的朋侪 ， ，， ，，，总结个着实话。。。。
先说“三好”：
交通是真利便。。。。地铁口走路8分钟 ， ，， ，，，公交站就在门口 ， ，， ，，，有6条线路。。。。俺上班通勤 ， ，， ，，，半小时准到 ， ，， ，，，这点没得说。。。。?
生涯配套全乎。。。。小区里头就有超市、菜鸟驿站、剃头店。。。。外头步行10分钟 ， ，， ，，，大阛阓、影戏院、馆子应有尽有 ， ，， ，，，过日子忒省心。。。。
户型跟绿化不赖。。。。俺家是89平的小三居 ， ，， ，，，名堂方正 ， ，， ，，，明厨明卫。。。。小区绿化率说是35% ， ，， ，，，感受差未几 ， ，， ，，，春天花开得可悦目了 ， ，， ，，，有地方遛弯。。。。
再说“三坏”（或者说需要注重的地方）：
岑岭期电梯得等。。。。俺住20多层 ， ，， ，，，早上7点半到8点半 ， ，， ，，，等一趟电梯平均得3-5分钟 ， ，， ，，，急死人。。。。?
停车有点小贵。。。。地上车位一个月450 ， ，， ，，，地下更贵。。。。租车位还得排队 ， ，， ，，，晚回来的业主有时得在小区外头找地方。。。。
邻里关系得自动维护。。。。由于租客多 ， ，， ，，，邻人换得勤 ， ，， ，，，人情味确实比纯老小区淡点。。。。但自动打个招呼 ， ，， ，，，混个脸熟 ， ，， ，，，有事也好照应。。。。
Q：听说房价/租金比旁边自制 ， ，， ，，，是不是由于风水欠好 ？？？?
A：哎呦喂 ， ，， ，，，可不敢瞎说！? 房价租金是市场定的 ， ，， ，，，跟旁边小区比 ， ，， ，，，咱这楼龄新点儿 ， ，， ，，，户数多点儿 ， ，， ，，，供应量大 ， ，， ，，，价钱自然稍微低点。。。。跟风水没一毛钱关系！俺邻人去年卖的房 ， ，， ，，，单价还比买时涨了好几千呢。。。。
Q：物业费一块八 ， ，， ，，，值不值这个价 ？？？?
A：俺觉着还行。。。。楼道天天有人扫 ， ，， ，，，绿化工按期修剪 ， ，， ，，，报修啥的 ， ，， ，，，基本24小时内能解决。。。。就冲这安保力度 ， ，， ，，，这钱俺以为没白花。。。。
Q：究竟清静不清静 ？？？只身女性敢住不敢 ？？？?
A：俺媳妇就经常加班晚归。。。。从地铁站走回来 ， ，， ，，，一起有路灯 ， ，， ，，，进小区有保安 ， ，， ，，，进单位有门禁 ， ，， ，，，她以为比走一些没人的老街道扎实多了。。。。虽然 ， ，， ，，，自我；；；；ひ馐兜侥亩疾豢啥 ， ，， ，，，这是两码事。。。。
Q：小区里做那种行业的人 ， ，， ，，，究竟有没有 ？？？?
A：俺没亲眼见过 ， ，， ，，，也不敢绝对说没有。。。。? 但以俺这三年的视察和这次特别的“视察” ， ，， ，，，纵然有 ， ，， ，，，也绝对是极个体、偷偷摸摸、见不得光的。。。。小区的整体情形是正直、清洁、清静的 ， ，， ，，，绝不是有些人想象中那种“盘丝洞”。。。。绝大大都业主 ， ，， ，，，都是像俺一样的通俗人 ， ，， ，，，上班、挣钱、过日子。。。。
拉拉杂杂说了这么多 ， ，， ，，，嘴都干了。。。。? 总归一句话：“保利香槟”就是个普通俗通、住着万把老黎民的现代小区。。。。? 它有它的好 ， ，， ，，，也有它的烦 ， ，， ，，，但绝不是什么藏污纳垢的地方。。。。
网络时代 ， ，， ，，，一句话传出去 ， ，， ，，，就可能酿成一个洗不掉的标签。。。。俺写这篇文 ， ，， ，，，就是想用俺这双脚、这双眼 ， ，， ，，，给俺们小区 ， ，， ，，，也给那些好奇的朋侪 ， ，， ，，，一个踏扎实实的交接。。。。屋子不但是水泥盒子 ， ，， ，，，它是家。。。。没人愿意自己家被人指指点点。。。。清者自清 ， ，， ，，，但咱也得把“清”在哪儿 ， ，， ，，，显着确白亮出来 ， ，， ，，，对吧 ？？？
希望俺的大真话 ， ，， ，，，能帮到恁。。。。要是尚有甚想知道的 ， ，， ，，，留言就成 ， ，， ，，，俺知无不言！?