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广州一品香社区在那里_实测踩盘老广揭秘其真真相形与住户评价

哎呀，，
，今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区，，
，一品香。。。我上个星期专门跑切晃了一转，，
，感受硬是像钻进了时光隧道，，
，满满的都是故事。。。你莫看它名字听起来多“香”的，，
，里头的门道，，
，听我跟你逐步摆?。。。

一、社区“身份证”：它究竟在哪个卡卡角角？？？

首先，，
，各人最体贴的肯定是位置。。。一品香社区，，
，详细点说，，
，就在越秀区中山一起那块塌塌，，
，挨到杨箕村跟梅花村，，
，属于广州老城焦点区了。。。你坐地铁一号线或者五号线，，
，在杨箕站出来，，
，走不到10分钟就拢了，，
，利便得很?。。。

它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区，，
，不是啥子高等商品房哈。。。楼都有点年岁了，，
，外头看起灰扑扑的，，
，但绿化做得还可以，，
，大树多，，
，炎天遮阴巴适。。。我切那阵是下昼，，
，看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条，，
，生涯气浓得化不开。。。

二、住起来的真实感受：好与欠好，，
，摆到明面上说

住这种老社区，，
，就像吃一碟回锅肉，，
，有人以为香，，
，有人嫌它油。。。我来给你说哈我的视察：

先说逍遥的地方：

1. 生涯太太太利便了！? 你基础不必愁买菜煮饭。。。社区里头跟周边，，
   ，菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有，，
   ，完全是“五分钟生涯圈”。。。我特意问了哈物价，，
   ，青菜比我们天河那里某些超市自制一两成?。。。

2. 人情味浓，，
   ，有清静感。。。? 街坊邻人好多都认获得，，
   ，保安叔叔对生面目盯得较量紧。。。有个姨妈跟我摆，，
   ，她出门经常不反锁，，
   ，由于楼上楼下都熟，，
   ，相互有个照应。。。这种信任感，，
   ，现在好多新小区花再多物业费都买不来。。。

3. 交通是真的爽。。。? 适才说了地铁近，，
   ，公交站也多。。。去北京路、天河城、东山口这些地方，，
   ，基本上都是一趟车直达，，
   ，不费心。。。

再摆一哈恼火的地方：

1. “硬伤”显着：楼龄老，，
   ，没电梯。。。? 大部分楼都是楼梯楼，，
   ，你若是住高楼层，，
   ，搬点大件行李或者家里有老人，，
   ，就老火了。。。我爬了一趟8楼，，
   ，气都喘不赢?。。。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层。。。

2. 停车？？？莫想得太美！? 地面车位紧俏得不得了，，
   ，基本靠抢，，
   ，一个月似乎还要三四百。。。晚上稍微回晚点，，
   ，你就只有把车停到外头商业停车场切，，
   ，走得远不说，，
   ，用度也高。。。

3. 屋子内部看缘分。。。? 由于多是老住户，，
   ，有些屋子装修照旧二十年前的气概，，
   ，进去感受黑苦闷。。。虽然，，
   ，也有厥后重新装修过的，，
   ，亮堂清洁，，
   ，但租金就要横跨一截。。。

三、想安家or租房？？？给你点着实的建议

若是你是思量在这塌塌买房或者长租，，
，那我多啰嗦几句：

• 关于房价跟租金：我找中介朋侪探询了哈，，
  ，由于是省一级学位房（对应农林下路小学），，
  ，虽然楼龄老，，
  ，但二手房挂牌价一直较量稳，，
  ，均价或许在4万到5万一平左右，，
  ，详细看楼层和装修。。。租金方面，，
  ，一个60-70平的两房，，
  ，装修通俗的3500-4500能拿下，，
  ，装修睦点的要5000+。。。这个价在越秀焦点区，，
  ，还算有点性价比。。。

• 适合哪些人住：

  • 看重学位的家庭：这是最大的王牌。。。

  • 预算有限的年轻上班族：追求通勤利便和生涯本钱低，，
    ，能接受爬楼。。。

  • 习惯了老城气氛的中晚年人：看。。。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭。。。

• 看房重点看啥子：

  • 一定要看下水！? 老屋子管道容易出问题，，
    ，看房时多冲一再马桶，，
    ，把水龙头都翻开看看。。。

  • 采光！采光！? 楼栋密，，
    ，一定要选白天去看，，
    ，感受下屋子头亮不亮堂。。。

  • 左邻右舍：有时机的话，，
    ，跟邻人搭个讪，，
    ，相识一下这栋楼的职员组成，，
    ，心里有个底。。。

四、FAQ：你可能会问的几个问题

• Q：治安究竟咋样嘛？？？

  • A：我以为多好的。。。老社区，，
    ，熟人多，，
    ，生人一进去就被注重到了。。。并且就在主干道边边，，
    ，不是那种偏僻巷子，，
    ，路灯监控都齐全，，
    ，不必太过管忧。。。

• Q：屋子那么旧，，
  ，以后会不会拆哦？？？

  • A：这个问题我问了三个老住户。。。统一的看法是：短期（5-10年）内基本莫得可能。。。位置太好，，
    ，住户多，，
    ，本钱太高。。。以是，，
    ，博拆迁的想法可以放一放了，，
    ，主要照旧看中它现有的地段和学位。。。

• Q：小区内里有啥子公共活动地方没得？？？

  • A：有！中心花园那里有几个健身器材，，
    ，早上好多人在那磨炼。。。唬；；Ｉ杏懈錾缜疃行模，
    ，我看到有老人在内里唱歌、写字。。。小朋侪的滑滑梯也有，，
    ，就是名目有点旧了。。。

• Q：蚊虫多未几？？？湿润不？？？

  • A：广州老小区一楼普遍潮一些，，
    ，低楼层炎天蚊子肯定有，，
    ，但小区按期有消杀。。。我建议看房时重点闻闻有没有霉味，，
    ，特殊是朝北的屋子。。。

最后打个总结：

一品香社区，，
，就像一杯陈年的普洱，，
，乍一看不咋起眼，，
，甚至有点旧。。。但你真的住进去，，
，泡在内里，，
，才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气。。。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人，，
，但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选。。。

以是咯，，
，若是你是上面说的那种人，，
，真的可以来实地感受一下。。。在楼下水果摊买个西瓜，，
，跟纳凉的阿伯聊两句，，
，你可能就懂了。。。广州的味，，
，不止在珠江新城，，
，更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈！?

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