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为啥俺一提公寓，，
，大伙儿都说是“鸡窝”嘞？？

诶，，
，俺说老乡们，，
，今儿个咱不唠别的，，
，就白活白活这“公寓”。。。。
。一提及这俩字儿，，
，恁是不是跟俺一样，，
，脑子里“嗡”一下就想起来那些破事儿？？隔音赖得跟纸糊嘞样，，
，隔邻小两口三更吵个架，，
，一个字儿不落全进恁耳朵里?；；；；；走廊里那灯，，
，时亮时不亮，，
，跟闹鬼了样?；；；；；对门儿那小哥，，
，天天三更点外卖，，
，门口垃圾袋堆得跟小山样… 不中，，
，越说越来气！这哪是住人嘞地方啊，，
，这不当妥嘞是“鸡窝”吗？？今儿俺就跟恁好好掰扯掰扯，，
，这里头究竟有啥道道儿。。。。
。

一、 这“鸡窝”印象，，
，究竟是从哪来嘞？？

咱先说这隔音。。。。
。俺住过西边谁人号称“青年社区”嘞公寓，，
，那墙薄嘞啊，，
，俺感受放个屁都得夹着屁股，，
，生怕隔邻误会俺在“发信号”。。。。
。真不夸张，，
，晚上能闻声三楼年迈打呼噜，，
，四楼大姐追剧哭嘞声儿。。。。
。有一回，，
，俺清清晰楚闻声隔邻哥们儿跟他工具算账：“上个月电费你才出78块5！” ? 这尚有隐私没有啦？？有机构测过，，
，好些公寓嘞分户墙隔音量，，
，连国家标准嘞一半都达不到，，
，这不就是瞎搅人嘞“纸板房”？？

再说这治理跟情形。。。。
。物业？？那是“神龙见首不见尾”，，
，收物业费嘞时间可起劲了。。。。
。公共区域嘞卫生，，
，全看这层楼住嘞是啥人。。。。
。俺见过有那考究人，，
，门口擦得锃亮，，
，还摆盆绿萝。。。。
。？梢布清邋莨，，
，外卖盒子、烟头、饮料瓶，，
，直接就堆在消防通道门口，，
，说一百遍也不改。。。。
。炎天谁人味儿啊，，
，苍蝇嗡嗡嘞，，
，说它是“鸡窝”都是客套嘞！消防栓里塞满广告单，，
，清静出口嘞灯永远是灭嘞，，
，住这儿，，
，心里能扎实吗？？

最后是邻人。。。。
。公寓流动性大，，
，今天住嘞可能是上班族，，
，明天搬来嘞可能就是一群三更嗨歌嘞小年轻。。。。
。素质这玩意儿，，
，全凭运气碰。。。。
。三更高跟鞋“噔噔噔”、聚会喧华、大清早装修… 这些简直成了公寓楼嘞“配景音”。。。。
。想睡个安生觉？？那得看邻人们“赏不赏脸”。。。。
。这日子过得，，
，跟开盲盒样，，
，刺激是真刺激，，
，就是心脏受不了啊！。。
。?

二、 扒开看看，，
，究竟是谁“造”嘞这个“窝”？？

那问题来了，，
，为啥会弄成这样子？？首先得“骂”开发商。。。。
。许多公寓用地是商业办公性子嘞，，
，土地年限短，，
，本钱摆那儿。。。。
。？⑸涛硕嗦羟，，
，拼命提高“得房率”，，
，着实就是把墙砌薄，，
，把公摊做小。。。。
。一栋楼里恨不得塞进去几百户，，
，那质量能好到哪儿去？？修建质料、隔音工艺，，
，那是能省就省，，
，横竖屋子是卖给投资客嘞，，
，人家又不住，，
，管你以后住嘞人死活咧？？

再说设计。。。。
。有些公寓楼嘞设计，，
，那真是反人类。。。。
。暗卫（没有窗户嘞卫生间）是标配，，
，终年湿润有霉味。。。。
。一层楼几十户，，
，就靠中心一个“黑洞洞”嘞走廊透风范光，，
，白天进去跟黄昏样。。。。
。有些户型奇葩嘞很，，
，卧室窗户正对别人家嘞厨房排烟道，，
，一到饭点，，
，那就等着“品尝”百家油烟吧。。。。
。这设计，，
，是给人住嘞，，
，照旧给“小鸡”住嘞？？

最后是“人”嘞问题。。。。
。公寓投资属性强，，
，房东只体贴租金，，
，基础不会花钱维护。。。。
。租客呢，，
，以为是暂时落脚地，，
，更不会敬重。。。。
。墙体坏了没人修，，
，电器旧了拼集用，，
，形成了一个“谁都不认真”嘞恶性循环。。。。
。再加上租客换得勤，，
，社区文化基础建不起来，，
，可不就成了一个冷漠又杂乱嘞“暂时鸡窝”嘛。。。。
。

三、 那咱老黎民，，
，就活该住“鸡窝”？？也别恁气馁！

望见这儿，，
，恁是不是以为心里拔凉嘞？？别急，，
，也不是所有公寓都这样。。。。
。俺厥后学能了，，
，总结了一套“避坑挑房大法”，，
，还真让俺找着个相对得劲嘞窝。。。。
。

第一，，
，看时间。。。。
。只管别选那种“新装修、急出租”嘞，，
，味儿大质料差。。。。
。选建成几年、有人住过嘞，，
，但物业还中嘞楼。。。。
。第二，，
，挑时段看房。。。。
。? 一定要在晚上下班后（7-9点）和周末白天去看房，，
，这时间最能感受真实嘞噪音和邻人素质。。。。
。第三，，
，重点检查。。。。
。用手敲敲隔墙，，
，听声音空不空；；；；；看看楼道干不清洁，，
，消防装备全不全；；；；；找未来嘞邻人搭句话，，
，感受一下人咋样。。。。
。

若是已经住进去了，，
，也别光生闷气。。。。
。该维权就得维权。。。。
。噪音问题，，
，先礼后兵，，
，不可就找物业，，
，再不可报警，，
，有录音有纪录。。。。
。公共情形问题，，
，联合几户热心邻人一起给物业施压。。。。
。记着，，
，咱是交了钱嘞，，
，不是来受气嘞！? 有时间，，
，好情形也是自己争取来嘞。。。。
。

唠到这儿，，
，俺再解答几个老乡们常问嘞问题（FAQ）：

• 问：是不是所有公寓都是“鸡窝”啊！。。
  。？

  • 答：? 那可纷歧定！一分价钱一分货，，
    ，高端服务式公寓、品质开发商做嘞长租公寓，，
    ，那情形、治理、隔音照旧中嘞。。。。
    。要害看咱嘞预算和会不会挑。。。。
    。咱吐槽嘞，，
    ，是市场上那一大批质量不中、治理稀烂嘞“坑货”。。。。
    。

• 问：咋才华提前知道隔音差不差？？

  • 答：? 除了俺说嘏晚上去听，，
    ，可以看看墙是啥质料。。。。
    。实心砖墙一般比空心砖、石膏板墙隔音好。。。。
    。也可以问问房东或中介：“这墙隔音咋样？？” 看他们咋回覆，，
    ，眼神躲闪嘞，，
    ，八成不中。。。。
    。

• 问：租到糟心公寓，，
  ，除了忍着尚有啥法？？

  • 答：? 虽然有法！首先依据条约，，
    ，看房东是不是提供了切合约定嘞栖身条件。。。。
    。若是噪音、清静等问题严重，，
    ，可以照相录像留证据，，
    ，正式发函要求整改。。。。
    。若是问题解决不了，，
    ，这属于房东违约，，
    ，咱是有权要求退租甚至索赔嘞！别怕贫困，，
    ，现在种种租房平台也有投诉渠道，，
    ，该用就用。。。。
    。

结语：

以是说啊，，
，老乡们，，
，“公寓都是鸡窝”这话，，
，虽然有点难听，，
，但它反映嘏是咱老黎民对栖身质量嘞无奈和奚落。。。。
。这背后，，
，是开发商嘞精明算计、是治理嘞缺失、也是市场嘞浮躁。。。。
。? 但咱也不可一竿子打翻一船人，，
，更不可自己认倒运。。。。
。要害是要擦亮眼，，
，会挑选，，
，敢维护自己嘞权益。。。。
。? 俺相信，，
，只要咱要求高了，，
，那些瞎搅人嘞“鸡窝”自然就没了市场。。。。
。谁不想下班回到一个清静、清洁、舒坦嘞“小窝”里呢？？那才是真正嘞家啊！。。
。≡垡黄鹋鹁，，
，往这个偏向奔，，
，中不中？？?

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