哎哟 ，， ，，哥老倌 ，， ，，你也是在搜这个嗦？？？? “xj威客网楼风信信息” ，， ，，这几个字一敲 ，， ，，心头是不是又悬又痒 ，， ，，生怕遭烫 ，， ，，又怕错过啥子“路子”？？？莫慌 ，， ，，今天兄弟我就来好生给你摆一哈 ，， ，，都是用真金白银和脚板皮跑出来的履历 ，， ，，你看完就晓得咋个回事了。。。
我晓得你们咋想的。。。想找点“楼风”（楼盘风声、内部信息） ，， ，，又看到“威客网”以为似乎多正规的 ，， ，，两个一连系 ，， ，，感受是条“野路子”但又不至于太野。。。是不是嘛？？？我跟你一样 ，， ，，前段时间为屋子的事焦麻了 ，， ，，售楼部那几副颜色嘴巴抹了蜜一样 ，， ，，信不过。。。硬是脑壳一热 ，， ，，偷偷咪咪就在网上找这些渠道 ，， ，，xj威客网就是我其时重点盯的几个之一。。。
效果这一趟水蹚下来 ，， ，，啧啧啧 ，， ，，简直可以写本《防坑百科全书》。。。?? 今天我就当个过来人 ，， ，，给你摆透彻 ，， ，，这篇文章你要是看进去了 ，， ，，最少能帮你省下几大千冤枉钱 ，， ，，还省得随处当“瓜娃子”。。。
莫把它想得玄乎乎的。。。说白了 ，， ，，“楼风”就是还没摆到台面上说的楼盘新闻。。。好比 ，， ，，哪个盘真正的底价是好多、工抵房良久放、哪层楼由于啥子原因一直没卖、开发商内部员工指标价……威客网 ，， ，，就是个宣布使命和接使命的平台。。。
那“楼风信”跑到“威客网”上 ，， ，，是个啥子玩法嘞？？？? 一般是两种人：
“信息市井”：他可能在开发商、渠道公司、银行里头做 ，， ，，晓得点内幕。。。他跑到威客网上 ，， ，，挂个使命 ，， ，，问题可能就是“提供XX区域一手工抵房源信息” ，， ，，你要想晓得详情 ，， ，，就要先付款 ，， ，，或者拍个“咨询”使命 ，， ，，他才私信你。。。我遭过一道 ，， ，，花了300块“咨询费” ，， ，，效果他发我的 ，， ，，是人家中介朋侪圈都发烂了的逾期信息！气得我肝儿痛！?
“二道串串”：这种人更歪 ，， ，，他屁都不晓得！他就是把全网种种真真假假的新闻 ，， ，，东拼西凑 ，， ，，编得像真的一样。。。专门骗你这种病急乱投医的。。。我遇到过最扯的 ，， ，，统一个楼盘的信息 ，， ，，在两个差别的“威客”那里买到 ，， ，，价钱居然能相差20万 ，， ，，你说信哪个？？？信个锤子！
以是 ，， ，，第一个结论你记到：xj威客网上关于屋子的“信息” ，， ，，水比府南河还深 ，， ，，真工具有 ，， ，，但凤毛麟角 ，， ，，里头90%都是想割你韭菜的串串。。。
来 ，， ，，摆几个我的亲自履历 ，， ，，你就当看戏 ，， ，，顺便学点履历。。。
案例一：神戳戳的“内部更名房”? ?
有个威客说他手头有高新区一个红盘的“内部更名房” ，， ，，单价比市面自制5000/平！可是要先交8万“更名费” ，， ，，还不走公司账户 ，， ，，是转给“项目司理”。。。我心动了 ，， ，，但留了个心眼。。。我冒充是别个 ，， ，，用新号码给他打电话 ，， ，，问统一个楼盘的事。。。你猜咋个？？？他报的房源楼栋、价钱 ，， ，，跟我第一次问的完全对不上！? 显着是看人下菜碟 ，， ，，编都编不圆。。。这种 ，， ，，你一转账 ，， ，，他人立马消逝 ，， ，，毛你都摸不到一根。。。
案例二：装得之专业的“渠道司理”? ?
这个就高级点了。。。他主页做得之正规 ，， ，，尚有种种“销量冠军”证书（PS的）。。。跟你摆起来 ，， ，，啥子容积率、得房率、土拍楼面价 ，， ，，数据一套一套的 ，， ，，听得你一愣一愣。。。他提供的“信息”是：只要通过他的渠道挂号 ，， ，，能多享1个点的优惠。。。这个听起来多合理 ，， ，，对差池？？？效果我杀到售楼部 ，， ，，直接问销售司理 ，， ，，人家说：“哥 ，， ，，我们楼盘历来都是裸价销售 ，， ，，没得任何渠道特殊优惠。。。你说的谁人人 ，， ，，我们公司没得这个员工。。。” 好家伙 ，， ，，他赚的就是把你带到售楼部 ，， ，，然后问开发商要的“带客佣金” ，， ，，至于他允许你的优惠？？？那是空气！?
通过这些事 ，， ，，我总结了个血泪公式：信息模糊+价钱诱人+支付私人=99.9%是骗子。。。真正在开发商、银行里头有蹊径的人 ，， ，，别个基础不缺客户 ，， ，，信息金贵得很 ，， ，，都是小圈子消化 ，， ，，哪个得空上威客网打广告、跟生疏人费口水嘛？？？
虽然咯 ，， ，，一杆子打翻一船人也差池。。。万一 ，， ，，我说万一 ，， ，，里头真有靠谱的嘞？？？咋个分辨？？？我给你几个着实的“土要领”：
看他要啥子：启齿缄口就要你大额定金、至心金的 ，， ，，直接拉黑。。。稍微靠谱点的 ，， ，，最多收你个几百块“信息咨询费” ，， ，，并且能提供详细到房号、并且可验证的线索。。。好比 ，， ，，他告诉你“XX楼盘3栋2单位2904是工抵房 ，， ，，底价XXX ，， ，，找销售XX司理可谈” ，， ，，这个信息你是可以直接去售楼部核实的。。。
“查他三代”：莫懒！把他威客网的主页翻究竟 ，， ，，看他的历史使命、完成情形、雇主评价。。。若是全是近期宣布的 ，， ，，评价也就一两条 ，， ，，还很假 ，， ，，那大都是新注册的马甲号。。。若是这个人恒久都在宣布统一个区域、甚至关联行业（好比装修、贷款）的信息 ，， ，，那相对可信度高一丢丢。。。
晤面聊 ，， ，，看细节：若是金额涉及较大 ，， ，，必需约到线下 ，， ，，在公共场合晤面。。。晤面就喊他出示能证实他身份的工具 ，， ，，好比手刺、工牌（虽然也可能是假的） ，， ，，然后你落网住他说的一个细节 ，， ，，往死里问。。。好比他说他在总包方做 ，， ，，你就问项目司理叫啥、监理单位是哪家、混凝土是哪个商混站供的……真不真 ，， ，，几个问题就现真相。。。不敢晤面的 ，， ，，一切按骗子处理。。。
最终验证 ，， ，，只在售楼部：记着 ，， ，，所有信息的最终验证地和生意地 ，， ，，必需是楼盘自己的售楼部或开发商财务室！任何让你把钱打给个人、其他公司的 ，， ，，都是耍流氓。。。就算他陪你去 ，， ，，你也只跟开发商的正式员工谈 ，， ，，钱也只进开发商账户。。。
Q：那按你这么说 ，， ，，xj威客网上的楼风信 ，， ，，完全不可碰咯？？？
A：? 唉呀 ，， ，，也不是说完全不可碰。。。你可以把它当成一个“信息雷达”。。？？？纯醋罱男┡獭⒛男┗驮凇八较隆比霾 ，， ，，或许晓得好多钱。。。但绝对不要把它当成最终的、可信的购置渠道！你的主战场 ，， ，，必需是堂堂正正的售楼部和正规中介门店。。。这里的“风” ，， ，，只能当个参考的风向标。。。
Q：万一我确实通过这个渠道买到了自制屋子 ，， ，，不是赚了？？？
A：? 兄弟 ，， ，，这叫幸存者误差！你只看到中奖的谁人 ，， ，，看不到楼底下摔死的千百个。。。为了那一点点“可能” ，， ，，你要冒“钱房两空”的重大风险 ，， ，，划得着不？？？有谁人时间和精神 ，， ，，多跑几个盘 ，， ，，多磨一下销售 ，， ，，优惠自然就出来了。。。稳当 ，， ，，才是买房的第一要义。。。
Q：除了威客网 ，， ，，尚有哪些找“楼风”的地方更靠谱点？？？
A：? 说真话 ，， ，，最靠谱的 ，， ，，是你的真人社交圈。。。问哈在银行做房贷的同砚、在房企事情的朋侪、干了十几年的老中介。。。熟人先容 ，， ，，知根知底 ，， ，，哪怕给点“信息费” ，， ，，也给得显着确白。。。其次 ，， ，，一些外地的、资深网友的房产论坛小组（注重甄别水军） ，， ，，有时间也能看到些干货 ，， ，，但也要带脑子。。。
Q：你花了那么多钱“试错” ，， ，，最后买到没？？？
A：? ? 哈哈 ，， ，，你问到点子上了。。。我在威客网逛了一圈 ，， ，，屁都没买到 ，， ，，还倒贴千把块“学费”。。。最后我的屋子 ，， ，，是老忠实实跑了两个月 ，， ，，周末全泡在售楼部 ，， ，，跟销售磨、跟司理磨 ，， ，，最后在一个下雨的事情日下昼 ，， ，，逮到司理冲业绩的压力 ，， ，，就地定下来的。。。价钱比我在威客网上看到的任何“内幕价”都着实。。。以是啊 ，， ，，天道酬勤 ，， ，，在买房这事上 ，， ，，一点没错。。。
哥老倌 ，， ，，买房是大事 ，， ，，莫贪小自制 ，， ，，莫走捷径。。。那些听起来过于优美的“楼风信息” ，， ，，大都是为你量身定做的陷阱。。。xj威客网谁人地方 ，， ，，鱼龙混杂 ，， ，，你可以去“看” ，， ，，但万万要管住手 ，， ，，莫去“信”和“买”。。。
把脚落到实地 ，， ，，把眼睛看到真正的屋子 ，， ，，把条约一个字一个字地读。。。你的钱不是大风刮来的 ，， ，，莫要让它被大风刮走。。。? 祝你好运 ，， ，，买到心仪的屋子！?