伙计们，，，今儿咱不拉虚的，，，就唠唠咱泰安街上撒播的谁人“万达公寓炮楼”? 。。。你要是最近琢磨在万达那块租个公寓，，，或者刷手机瞅见过这说法，，，心里头肯定犯嘀咕：这究竟是个甚说法？？？？？里头有啥道道？？？？？甭急，，，听俺给你逐步道来，，，这可都是俺跟身边伙计们真金白银换来的履历，，，说未必能帮你省下大几千块钱，，，还省得惹一肚子气? 。。。
一、 “炮楼”这说法，，，究竟是个甚意思？？？？？
首先咱得说开，，，这个“炮楼”?，，，它就不是个官方的名儿！你在地图、房本上基础寻不见 。。。这就是咱外地的老租客、中介，，，尚有周围住的些人，，，私下里传开的一个“混名” 。。。主要说的就是万达广场边上那几栋公寓，，，特殊是临街、户型不大、出租率奇高的那几座 。。。
为甚叫这个？？？？？嗨，，，一说你就明确：
一是吵得扛不住? 。。。楼下就是商业街、烧烤摊、KTV，，，后生闺女们玩到后三更是常事 。。。窗户要是不隔音，，，好家伙，，，那新闻就跟在你耳边开演唱会也似，，，从黑间十来点能一直热闹到两三点 。。。住得高了，，，声音往上飘，，，你说像不像在“炮火连天”的地界挺着？？？？？
二是人来人往太杂??♂???♀? 。。。由于是公寓，，，好多都是拿来投资出租的 。。。今天搬走一拨，，，明天住进一伙 。。。有正经由日子的，，，也有短租图利便的后生们 。。。职员流动大，，，邻人是啥人全凭运气，，，清静跟清净就得打个问号 。。。
三是有些屋子的名堂真是一言难尽? 。。。有些小户型，，，为了多隔出一间来，，，窗户小得跟瞭望口也似，，，透风范光都逑了 。。。你再遐想一下“炮楼”谁人形象……是不是有点那味了？？？？？
以是啊，，，这个称呼，，，一泰半是奚落住宿情形，，，另一小半是透着租房人的无奈跟自嘲 。。。你要是听中介跟你吹捧“咱这楼位置焦点，，，生涯便当”，，，他可绝B不会提“炮楼”这俩字！
二、 为甚要叫“炮楼”？？？？？扒扒它的老底儿跟现状
俺有个伙计，，，前年就图自制跟利便，，，在里头租了个单间，，，一个月一千出面，，，比同地段正规小区能自制个大几百 。。。头两天美滋滋，，，以为占了大自制 。。。效果住了不到一个月，，，就跑来跟俺倒苦水：
黑间的“立体围绕音”：他住18楼，，，以为能消停点 。。。效果楼下豁拳喝酒的声音，，，旁边楼里小年轻打游戏开黑的嚎啼声，，，听得一清二楚 。。。买了耳塞都不顶事，，，神经虚弱了快 。。。
电梯比及你嫌疑人生?：一栋楼里头恨不得塞下大几百户，，，就那三两部电梯 。。。上下班岑岭，，，等一趟电梯没有十分钟下不来楼 。。。有一回他上班迟到，，，急得从16楼跑下去的，，，腿肚子转筋转了好几天 。。。
水电物业费是“商业标准”：这可是个大坑！? 民水民电和商水商电，，，一个月差老鼻子钱了 。。。他那小开间，，，炎天空调都不敢可劲开，，，一个月电费随随便便三四百 。。。物业费也高，，，杂七杂八加起来，，，当初省下的房租，，，差未几又贴回去了 。。。
厥后他扒了扒，，，那几栋楼里，，，短租民宿能占到快三成，，，流动性极大 。。。楼道里无意还能望见小广告，，，卫生也是时好时坏 。。。用他的原话说：“住得那是真热闹，，，也真闹心 。。。” 半年条约一到，，，立马搬逑了 。。。
三、 真想在那片租，，，该咋办？？？？？老司机教你几招
那你说，，，万达周边就真不可租了？？？？？也不是！位置事实是黄金位置，，，吃喝逛是至心利便 。。。要害看你会不会挑，，，咋避坑 。。。俺给你支几招：
第一招：实地侦探，，，必需住宿? 。。。万万别白天看一眼就定下 。。。一定要挑个星期五或星期六黑间，，，晚上8点以后，，，去你相中的那套屋子里，，，关上窗户，，，悄悄待上一个钟头 。。。听听外头的新闻你能不可接受 。。。这是最笨也是最管用的办法！
第二招：刨根问底，，，看清条约? 。。。直接问房东或中介：1?? 是民水电照旧商水电？？？？？单价几多？？？？？2?? 物业费几多钱一平？？？？？谁交？？？？？3?? 隔邻和对门是长住照旧做民宿的？？？？？把对方允许的（好比是民水民电）白纸黑字写在条约里，，，省得日后扯皮 。。。
第三招：避开“重灾区”?? 。。。一般临街、低楼层（但也不是越高越好，，，中高楼层噪音反射更厉害）、靠近娱乐餐饮店的那一面，，，是“重灾区” 。。。只管选小区内里、背街、高层的房间，，，能稍微好一点点点 。。。
第四招：检查隔音和安保? 。。。？？？？捶渴庇檬智们们奖，，，是不是轻质阻遏的？？？？？看看楼道有没有监控，，，单位门禁好欠好使 。。。这些细节关乎清静和基本的栖身质量 。。。
记着，，，自制有自制的原理 。。。当你以为一个屋子租金显着低于市场价时，，，一定要多问几个为甚 。。。天上不会掉馅饼，，，但很可能会掉下个“噪音炸弹”? 。。。
FAQ（俺猜你肯定还想问这些）：
问：那一片是不是所有公寓都这样？？？？？
答：可不敢一杆子打翻一船人 。。。?? 也有治理不错、住户素质高的楼栋 。。。但“炮楼”这个名号既然能叫响，，，就说明有相当一部分屋子保存这些问题 。。。需要你擦亮眼，，，精挑细选 。。。
问：我是来泰安旅游短住几天，，，能选这里不？？？？？
答：短 。。。ê帽攘饺恚┑幕，，，反而可能是种选择 。。。? 由于你图的就是热闹和利便，，，可能玩回来倒头就睡了，，，对恒久噪音不敏感 。。。但也要注重选择评价好的民宿，，，看看住客评价里有没有人吐槽隔音太差 。。。
问：预算有限，，，就相中那位置了，，，咋妥协？？？？？
答：若是预算卡得死，，，又非要住那一片，，，那就在“硬件”上做足准备 。。。? 预算里留出买高品质降噪耳塞、隔音窗帘的钱 。。。再就是调解自家心态——接受它部分弱点，，，换取交通和生涯的便当 。。。这也算一种权衡 。。。
最后结语：
拉拉了这么多，，，焦点就一句：“泰安万达公寓炮楼”不是一个正式名称，，，而是一个提醒你注重潜在风险的“民间警报”? 。。。它不代表所有，，，但点出了那片区域公寓出租市场的一些典范痛点——噪音、职员杂、用度高 。。。
租房是桩大事，，，关乎你天天的心情跟荷包 。。。尤其是咱外来的后生闺女，，，找房时可不敢光看手机上的漂亮图片跟自制价钱 。。。多跑跑，，，多看看，，，黑间去听听，，，条约看仔细 。。。事实，，，屋子是租的，，，但日子是自家过的，，，舒心不舒心，，，只有自家知道 。。。希望俺的这些话，，，能帮你在这座都会里，，，找到个真正安生、温暖的窝！?