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上海；；；；；ㄔ胺考凼呛枚？？｜在成都闹市头住花园洋房的巴适体验?

列位老辈子、兄弟姊妹伙，
，，，，，今天我们来摆一哈成都楼市里头一个名字有点“歪”的盘——上海；；；；；ㄔ。。。? 一听这个名字，
，，，，，你怕不是要问：“咋子哦，
，，，，，上海的屋子搬到成都来咯？？” 哎，
，，，，，莫急到笑，
，，，，，我第一次听到也是楞个想的，
，，，，，脑壳头立马浮现出外滩和黄浦江，
，，，，，效果一探询，
，，，，，咳，
，，，，，就在我们西门上，
，，，，，羊西线那里，
，，，，，瓜兮兮的。。。? 但话说转来，
，，，，，这个名字虽然取得“悬”，
，，，，，小区自己在那一转照旧多著名气的，
，，，，，今天我就以我在这边住了快五年的履历，
，，，，，跟各人掏心窝子摆透彻。。。

一、 先来扯哈这个“名不副实”的花园历史

忠实说，
，，，，，我第一次跟到中介来看屋子的时间，
，，，，，心头是打了鼓的。。。?

“上海；；；；；ㄔ啊，
，，，，，2005年前后修起来的，
，，，，，在谁人年月，
，，，，，能叫“花园”的小区，
，，，，，层次照旧不得拉稀摆带。。。它谁人地段，
，，，，，说方即是真利便，
，，，，，出门没得好远就是地铁站和大型超市，
，，，，，但你要说好清静嘛，
，，，，，事实挨到主干道，
，，，，，白天嘛照旧有那么点点吵。。。它的屋子主要是那种板塔连系的，
，，，，，楼间距嘛，
，，，，，在昔时算可以了，
，，，，，最少屋头的阳台晒获得太阳，
，，，，，不像现在有些新盘，
，，，，，楼挨楼，
，，，，，跟筷子笼笼一样。。。?

最要害的，
，，，，，也是它名字的理由，
，，，，，就是小区里头的绿化搞得好。。。虽然没得黄浦江看，
，，，，，但中庭谁人花园，
，，，，，确实是专心设计了的。。。春天有花，
，，，，，炎天有树荫，
，，，，，我们这些带娃娃的老人家，
，，，，，下昼最喜畛刳底下品茗、摆龙门阵了。。。好多人都冲到这个情形来的，
，，，，，以为在闹市中有个能喘口吻的地方，
，，，，，硬是巴适。。。

二、 住进来究竟是啥子体验？？好与欠好我都说

住了楞个久，
，，，，，是好是孬，
，，，，，我心头有本账。。。先说逍遥的地方哈：

1. 生涯气息浓得化不开：小区门口就是菜市，
   ，，，，，新鲜得很。。。周围啥子小吃、剃头、修鞋的铺子一应俱全，
   ，，，，，完全是“五分钟生涯圈”。。。你晚上想煮碗面，
   ，，，，，发明没得葱花了，
   ，，，，，下楼一分钟就买回来，
   ，，，，，利便得板。。。?

2. 邻人关系近：可能由于住得久的晚年人多，
   ，，，，，小区头人情味照旧浓。。。哪个家头有点事，
   ，，，，，邻里间搭把手是常事。。。我娃儿小时间，
   ，，，，，没少在邻人婆婆那儿蹭饭吃。。。

3. 物业费相因：比起现在动不动三四块一平的新楼盘，
   ，，，，，这里的物业费简直是一股清流，
   ，，，，，基本的保洁、安保；；；；Ｕ站捎，
   ，，，，，虽然咯，
   ，，，，，你不可拿它跟高端盘比服务。。。

虽然，
，，，，，扎心的地方也不少，
，，，，，这也是老小区的通。。。

1. 停车位，
   ，，，，，脑壳痛！?? 设计的时间哪个想到现在家家有车嘛？？车位主要得很，
   ，，，，，晚上回来晚了，
   ，，，，，就只有“打游击”，
   ，，，，，兜圈子找位子，
   ，，，，，为这个事，
   ，，，，，业主群里没少扯筋。。。

2. ?屋子老了，
   ，，，，，小误差多。。。好比我们那栋楼的电梯，
   ，，，，，隔三差五就要“休息”一下，
   ，，，，，爬过几回二十几楼，
   ，，，，，脚杆都打闪闪。。。? 尚有外墙啊、管道啊，
   ，，，，，时时时要修修补补。。。

3. ?户型“复古”。。。昔时盛行的户型，
   ，，，，，放到现在看，
   ，，，，，有些设计就有点“方脑壳”了，
   ，，，，，好比有些客厅的采光就一般。。。

三、 你们最体贴的：这的房价和值不值得下手？？

我晓得，
，，，，，各人点进来最想看的，
，，，，，就是这部分。。。?

以我天天看业主群报价和门口中介挂牌价的履向来看，
，，，，，上海；；；；；ㄔ的房价，
，，，，，在那一转算是较量“稳当”的，
，，，，，说不上暴涨，
，，，，，但也跌不到那里去，
，，，，，属于实打实的“住家户型”。。。

现在（就这阵子哈），
，，，，，二手房挂牌价或许在 1.8万到2.2万? 一平之间浮动。。。为啥子差价有点大？？主要看几点：

• 楼层和朝向：中高楼层、朝南的屋子，
  ，，，，，肯定要贵一截。。。那些晒不到太阳的“洼地”户型，
  ，，，，，价钱就要相因些。。。

• 装修情形：简装、老装修的，
  ，，，，，差未几就1.8-1.9万的样子。。。要是遇到房东花了心思重新装过，
  ，，，，，气概现代点的，
  ，，，，，喊价上2万，
  ，，，，，甚至2.2万都有可能。。。

• 是不是临街：对着小区花园里头的那几栋，
  ，，，，，价钱最坚挺。。。临羊西线主干道的，
  ，，，，，虽然装了隔音玻璃，
  ，，，，，但价钱上照旧要吃点亏。。。

那值不值得买？？我以为要分人：

• ?若是你是年轻的刚需，
  ，，，，，手头预算有限，
  ，，，，，又想住在主城区，
  ，，，，，图个生涯超等利便，
  ，，，，，那它可以作为一个选择。。。但你得接受它的老旧，
  ，，，，，和可能保存的种种小贫困，
  ，，，，，最好有辆车位（或者做好租车位的准备）。。。

• ?若是你是改善型，
  ，，，，，或者对品质要求高，
  ，，，，，那可能要看更新的楼盘。。。这里更多的是烟火气和便当，
  ，，，，，不是那种“豪宅感”。。。

• ?若是你是给晚年人买，
  ，，，，，哎，
  ，，，，，那还真可以多看两眼。。。生涯利便、邻人多、小区平，
  ，，，，，老人住起不孑立，
  ，，，，，这是它最大的优势。。。

【FAQ】关于上海；；；；；ㄔ，
，，，，，你可能还想问：

Q：小区头有没得好点的学校配套哦？？

A：有倒是有，
，，，，，但算不上顶尖名校。。。；；；；；小学和初中在成都属于中等水平，
，，，，，若是是冲着顶级学区房来的，
，，，，，那可能要让你失望咯。。。它主要强在生涯，
，，，，，不是强在学区。。。

Q：屋子产权还剩下好多年哦？？

A：这个是70年大产权住宅，
，，，，，2005年拿地开修的，
，，，，，你自己算嘛，
，，，，，现在或许还剩50年左右，
，，，，，时间是够的，
，，，，，莫担心这个。。。

Q：听说以后周围要通新的地铁，
，，，，，真的假的？？

A：妄想是有，
，，，，，但详细啥子时间修拢，
，，，，，官方还没得准信。。。买屋子不要光听这些“画饼”的新闻，
，，，，，眼前已经有的地铁和配套，
，，，，，才是最着实的。。。

【结语】

好了，
，，，，，今天就摆到这儿。。。上海；；；；；ㄔ，
，，，，，它就像成都许多老牌小区一样，
，，，，，名字有点“扯”，
，，，，，外表有点旧，
，，，，，但里头包裹着扎实的、热烘烘的生涯。。。它不完善，
，，，，，车位愁、电梯老，
，，，，，但它也用自己的方式，
，，，，，承载了许多家庭的欢笑和日常。。。选择它，
，，，，，不是选择一种炫耀，
，，，，，而是选择一种扎实、便捷的过日子方式。。。若是你预算卡得紧，
，，，，，又不想搬得离城太远，
，，，，，无妨亲自来逛一逛，
，，，，，在花园头坐一哈，
，，，，，和门口的嬢嬢摆几句，
，，，，，你可能就晓得谜底了。。。?

买房是大事，
，，，，，莫慌，
，，，，，多听，
，，，，，多看，
，，，，，总有一款适合你。。。有啥子想接着摆的，
，，，，，我们谈论区见！?

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