呀，，，，夜来黑间可多人在网上问咧：“铜川新区长丰有卖的吗 ？？？？？ ？”? 望见这问题，，，，俺就笑啦，，，，为啥 ？？？？？ ？由于俺前阵子也为这事，，，，跑断腿、问破嘴，，，，可算是摸清个七七八八咧！今儿就跟大伙儿拉呱拉呱，，，，保准都是大真话，，，，你可听好！?
咱先说说，，，，“长丰”这地界儿，，，，在新区那可是个“明星”！它不是新楼盘，，，，是些有年岁的屋子咧，，，，可架不住位置好啊！！。?
兀的就在新区正焦点，，，，市委、市政府、医院、学校、大阛阓，，，，骑个电动车，，，，十来分钟万能到！关于咱通俗老黎民来说，，，，图的不就是个利便 ？？？？？ ？接送娃、买个菜、上个班，，，，省下的可是实着实在的时间和油钱！
再一个，，，，价钱相对亲民。。。。比起周边那些新盖的、叫价七八千一平米的楼盘，，，，长丰这边好些屋子单价还在五六千晃悠。。。。总价低，，，，首付门槛自然就下来咧，，，，以是成了好多头一回买房、手里积贮未几的年轻人眼里的“香饽饽”。。。。?
不过，，，，正由于它抢手，，，，市面上流通的好房源，，，，出来一套，，，，没得快得很！这就是为啥好多人网上搜、随处探询“有卖的吗”，，，，由于信息不透明，，，，抓不住啊！！。
俺那会儿想买房，，，，也是盯上长丰咧。。。。头一步就是跑中介，，，，新区那条街上，，，，中介门店俺差未几进遍啦。。。。?
有的中介一听问长丰，，，，直接摆手：“哥，，，，这会儿没房源，，，，有一套顶楼，，，，带阁楼，，，，就是户型老点，，，，你看不 ？？？？？ ？” 有的中介则热情得很，，，，拉着你使劲推荐别的盘，，，，说长丰屋子旧、物业一般，，，，不如添点钱买新的。。。。?
俺以为不可光听他们说，，，，就托亲戚朋侪探询。。。。；；；；；拐嫖首乓桓觯∈峭碌脑斗勘硎，，，，想卖长丰一套90平米的两居室。。。。俺赶忙去看，，，，屋子是零几年的，，，，坚持得还行，，，，就是装修老气。。。。要害是价儿，，，，房主启齿要58万，，，，算下来一平米6400多，，，，能谈。。。。
俺留了个心眼，，，，没急着定，，，，又在小区里转悠，，，，跟晒太阳的老住户唠。。。。一个大爷说：“孩儿啊，，，，这小区屋子结实，，，，公摊小，，，，就是停车费劲。。。。你想买，，，，得多看看，，，，有急用钱的卖的自制，，，，有不急的就挂着高价。。。。” 这话，，，，让俺心里有底咧！?
房源从哪来 ？？？？？ ？? 指望网上那几个大平台，，，，悬！最管用的是“人情”+“腿勤”。。。。告你身边所有铜川的亲戚朋侪你要买长丰房，，，，让他们帮你注重。。。。自己多去小区物业、门口小卖部问问，，，，贴吧、外地论坛的二手房板块也勤刷着。。。。好多屋子没等挂上中介，，，，就叫人“截胡”咧。。。。
价儿咋样 ？？？？？ ？能不可砍 ？？？？？ ？? 眼下（咱就说这阵子），，，，长丰的房价，，，，凭证楼层、装修、是不是学区，，，，差别不小。。。。均价就在5500-6500这个框框里。。。。老装修的、顶楼或一楼的，，，，能往下谈谈。。。。你要是全款，，，，那谈价空间更大！记着，，，，总价砍下一两万，，，，比你上班挣这一两万可容易多啦！?
钱和手续咋弄 ？？？？？ ？? 首付，，，，按最低算，，，，15万左右确实能撬动一套小两居。。。。但这是光房款，，，，尚有契税、维修基金、中介费（若是找中介的话）好几万等着呢，，，，手里得留出富余。。。。手续上，，，，一定一定查清晰房产证、土地证是不是齐全，，，，屋子有没有典质、纠纷。。。。最好条约写清晰，，，，户口啥时间迁走，，，，这些容易扯皮。。。。
屋子有啥好，，，，有啥赖 ？？？？？ ？? 利益适才说啦，，，，位置、配套、价钱。。。。那赖处呢 ？？？？？ ？一是停车真真难，，，，下班晚了就得“抢土地”。。。。二是物业嘛，，，，就普通俗通，，，，别指望像新小区那么细腻。。。。三是户型，，，，有些老户型客厅是暗的，，，，欠亨透，，，，看房时间你得注重。。。。
Q1：长丰小区究竟属于哪个学区 ？？？？？ ？娃上学利便不 ？？？？？ ？
这可是大头！长丰片区主要对口的学校是新区实验小学和景丰中学。。。。在新区来说，，，，这算是不错的学校咧。。。。? 上学确实近，，，，娃多睡半个钟头懒觉，，，，比啥都强。。。。但政策年年变，，，，买之前最好再去教育局或学校核实一遍，，，，最稳妥！
Q2：屋子都老咧，，，，以后会不会减价 ？？？？？ ？还能不可贷款 ？？？？？ ？
屋子是旧，，，，但它占着“地段”这个最大的宝！只要新区中心没挪窝，，，，它的价就稳当。。。。跌是禁止易大跌，，，，但想像新盘那样猛涨，，，，也难。。。。贷款没问题，，，，只要房龄别太老（一般30年内），，，，你个人征信没问题，，，，银行都能办。。。。公积金和商业贷款都行。。。。
Q3：自己找房主和找中介，，，，哪个好 ？？？？？ ？
各有利弊。。。。自己找，，，，省下两三万的中介费，，，，美滋滋！但所有风险、跑腿、扯皮的事都得自己上，，，，条约条款得找懂的人把好关。。。。找中介，，，，花点钱，，，，图个省心、清静，，，，他们流程熟。。。 ？？？？？ ？茨阕愿龆歉诤跚，，，，照旧更在乎省事啦。。。。
Q4：除了长丰，，，，新区尚有没有类似性价比的小区 ？？？？？ ？
有！像翡翠城、金鼎路那片的一些稍老小区，，，，价钱和长丰差未几，，，，情形可能还好点点，，，，但位置就没长丰这么“正中”咧。。。。你可以都看看，，，，比比。。。。事实买房是大事，，，，货比三家不亏损嘛。。。。?
以是说，，，，伙计们，，，，再别光在网上干问“铜川新区长丰有卖的吗”咧！好屋子是跑出来的，，，，不是等出来的。。。。?
你要是至心想买，，，，就按俺说的，，，，发感人脉、勤跑着看。。。。遇到合适的，，，，别太纠结那千儿八百的，，，，差未几就行，，，，赶忙定下。。。。这年头，，，，有个属于自己的窝，，，，比啥都扎实！
希望俺这通唠叨能帮你理清个头绪！买房路上有啥愁的，，，，咱谈论区还能再拉呱！祝大伙儿都能早日买到心仪的屋子！?