嘿，，， ，，，老铁们！? 最近俺瞅着不少人在网上搜“深圳龙华龙光玖钻”，，， ，，，心里就琢磨，，， ，，，这地儿究竟啥情形。。。。？？？是不是也跟俺当月朔样，，， ，，，犯嘀咕不知道该不应下手？？？? 俺这不前阵子闲逛，，， ，，，专门跑了一趟龙华，，， ，，，把龙光玖钻里外外瞅了个遍，，， ，，，今儿个就跟大伙儿掰扯掰扯，，， ，，，保准让你听得透亮，，， ，，，心里有底！? 俺这人着实，，， ，，，有啥说啥，，， ，，，绝不迷糊，，， ，，，咱就唠点干货，，， ，，，不带虚的！
先说一嘴啊，，， ，，，俺这文章全是俺自个儿的履历和看法，，， ，，，你要是信俺，，， ，，，就往下瞅瞅，，， ，，，不信就当听个乐呵。。。。。? 俺可是花了老鼻子劲儿，，， ，，，把楼盘、周边、房价啥的都摸清了，，， ，，，就为给老铁们省点事儿。。。。。下面咱分几块儿唠，，， ，，，先从俺咋去的提及，，， ，，，再细掰扯那些要害点。。。。。
俺头一回听说龙光玖钻，，， ，，，照旧搁一个深圳的老乡嘴里。。。。。他总念叨龙华生长快，，， ，，，楼盘多，，， ，，，但详细咋样，，， ，，，得亲自瞅。。。。。? 俺就抽了个空，，， ，，，坐地铁4号线到深圳北站，，， ，，，再倒腾一会儿公交，，， ，，，妥妥就到了。。。。。位置在龙华新区民治街道那块儿，，， ，，，挨着深圳北站交通枢纽，，， ，，，说真话，，， ，，，交通挺便当，，， ，，，但上下班岑岭那会儿，，， ，，，人也乌泱乌泱的，，， ，，，堵得你心慌。。。。。?
龙光玖钻是龙光集团开发的，，， ，，，这开发商在南方挺著名气，，， ，，，俺查了查，，， ，，，在深圳搞了好几个项目，，， ，，，口碑还行。。。。。楼盘占地或许10万平方米，，， ，，，总修建面积有50多万平方米，，， ，，，分成好几期开发，，， ，，，现在主要卖的是二期和三期的屋子。。。。。?? 俺去的时间，，， ，，，售楼处人不少，，， ，，，销售小哥挺热情，，， ，，，但俺觉着吧，，， ，，，听他们说得天花乱坠，，， ，，，不如自己多转转。。。。。俺在小区里溜达了一圈，，， ，，，绿化做得不错，，， ，，，楼盖得也密实，，， ，，，就是容积率有点高，，， ，，，住进去可能没那么敞亮。。。。。?
数据支持：俺从网上扒拉了点数据，，， ，，，龙光玖钻的均价现在或许在每平米8万到9万之间，，， ，，，详细看户型和楼层。。。。；；；；；；痛50平的一居到120平的三居都有，，， ，，，适合差别人家。。。。。但俺得提醒一句，，， ，，，这价钱在龙华不算自制，，， ，，，你得掂量掂量自个儿的腰包。。。。。?
唠到房价，，， ，，，俺可得多说几句。。。。。老铁们搜“深圳龙华龙光玖钻”，，， ，，，大都头一个想的就是房价咋样，，， ，，，对差池？？？俺当初也这样，，， ，，，心里直打鼓。。。。。? 俺在售楼处瞅了瞅样板间，，， ，，，还跟几个业主唠了唠，，， ，，，总结出点门道。。。。。
先说房价，，， ，，，俺上面提了，，， ，，，均价8-9万，，， ，，，但详细来说，，， ，，，一居室总价得400来万，，， ，，，两居室得600万往上，，， ，，，三居室更是奔着小1000万去了。。。。。这数儿听着就吓人，，， ，，，但深圳就这行情，，， ，，，没招儿。。。。。? 俺一个朋侪前年在这儿买了个两居，，， ，，，花了550万，，， ，，，现在听说涨了点，，， ，，，但他也说月供压得他喘不过气。。。。。以是。。。。。，， ，，，买房这事儿，，， ，，，得看久远，，， ，，，但也不可硬撑。。。。。
户型方面，，， ，，，俺觉着设计得还行，，， ，，，挺适用。。。。。好比谁人89平的两居，，， ，，，客厅宽敞，，， ，，，卧室也够用，，， ，，，但厨房有点。。。。。，， ，，，做饭转不开身。。。。。? 俺看了一个三居的样板间，，， ，，，120平，，， ，，，带俩卫生间，，， ，，，适合一家老小。。。。。，， ，，，但主卧的阳台视野一般，，， ，，，瞅出去全是楼。。。。。个人建议：你要是只身或者小两口，，， ，，，一居或两居够用了；；；；；；要是拖家带口，，， ，，，三居更得劲儿，，， ，，，但得多掏银子。。。。。?
独家视角：俺发明个事儿，，， ，，，龙光玖钻的房价虽然高，，， ，，，但租金回报率还行。。。。。俺探询了一下，，， ，，，一居室月租能到5000左右，，， ，，，两居室7000，，， ，，，三居室9000。。。。。你要是投资，，， ，，，恒久持有可能有点赚头，，， ，，，但短期炒房，，， ，，，俺劝你掂量掂量，，， ，，，政策变数大。。。。。?
周边配套，，， ，，，俺得给老铁们好好唠唠。。。。。龙光玖钻这块儿，，， ，，，生涯是挺利便，，， ，，，但也不是十全十美。。。。。? 学校有民治小学和龙华实验学校，，， ，，，俺去瞅了瞅，，， ，，，学；；；；；；剐校，， ，，，但学位主要，，， ，，，你得提前探询清晰。。。。。地铁除了4号线，，， ，，，尚有在建的，，， ，，，未来交通会更便当，，， ，，，但施工那噪音，，， ，，，现在住着可能闹心。。。。。?
阛阓啥的，，， ，，，挨着玖钻有星河COCO City，，， ，，，吃喝玩乐一条龙，，， ，，，俺周末去逛了逛，，， ，，，人山人海，，， ，，，挺热闹。。。。。但问题来了，，， ，，，人多就吵，，， ，，，晚上睡觉要是怕新闻，，， ，，，可得琢磨琢磨。。。。。? 医疗方面，，， ，，，周围有龙华区人民医院，，， ，，，开车十来分钟，，， ，，，但急诊时间堵车，，， ，，，也是个事儿。。。。。
那些坑：俺踩盘时间发明几个问题。。。。。一是物业费，，， ，，，每平米4块5，，， ，，，在龙华算高的，，， ，，，一年下来得多花不少钱。。。。。二是停车位，，， ，，，小区车位比1:0.8，，， ，，，不敷用，，， ，，，晚上回家晚点就得抢位子。。。。。? 三是周边施工多，，， ，，，灰尘大，，， ，，，空气质量一般。。。。。俺在小区里走一圈，，， ，，，鞋上都是灰。。。。。以是老铁们，，， ，，，买房前最好多来几趟，，， ，，，看看差别时段的情形。。。。。?
案例分享：俺遇着个业主大爷，，， ，，，他住这儿两年了，，， ，，，说总体还行，，， ，，，但物业响应慢，，， ，，，有一次水管坏了，，， ，，，等了一天半才修睦。。。。。大爷劝俺，，， ，，，买屋子不可光看外貌，，， ，，，得住进去才知道酸甜苦辣。。。。。? 俺觉着这话在理，，， ，，，咱得多听听过来人的履历。。。。。
问：龙光玖钻的房价现在究竟几多？？？还会涨不？？？
答：均价8-9万每平，，， ，，，短期看政策严，，， ，，，涨得慢；；；；；；恒久看龙华生长，，， ，，，可能小涨。。。。。但投资有风险，，， ，，，得审慎。。。。。?
问：这儿适合自住照旧投资？？？
答：自住的话，，， ，，，交通便当、配套全，，， ，，，但贵点吵点；；；；；；投资的话，，， ，，，租金回报还行，，， ，，，但升值空间不如前几年。。。。。俺觉着，，， ，，，刚需自住可以瞅瞅，，， ，，，投资得多想想。。。。。?
问：户型咋。。。。？？？有啥推荐不？？？
答：小家庭选两居，，， ，，，89平够用；；；；；；人多选三居，，， ，，，120平惬意。。。。。但记得看采光，，， ，，，俺推荐高楼层，，， ，，，光线好。。。。。?
问：周边学校咋样？？？娃上学利便不？？？
答：学校有，，， ，，，但学位主要，，， ，，，最好提前查政策。。。。。民治小学口碑还行，，， ，，，但不如市重点。。。。。?
问：物业咋样？？？服务到位不？？？
答：物业费高，，， ，，，但服务一般，，， ，，，有业主诉苦响应慢。。。。。买房前可以问问老业主。。。。。?
总之，，， ，，，深圳龙华龙光玖钻这地儿，，， ，，，咋说呢，，， ，，，有利有弊。。。。。? 你要是图交通利便、生涯热闹，，， ，，，这儿挺得劲儿；；；；；；但要嫌贵、怕吵，，， ，，，就得再寻摸寻摸。。。。。俺的个人履历是，，， ，，，踩盘时间多留个心眼，，， ，，，别光听销售忽悠，，， ，，，自己多看看、多问问，，， ，，，比啥都强。。。。。?
俺写这么多，，， ，，，就是希望老铁们买房路上少走弯路。。。。。这年头，，， ，，，攒点钱禁止易，，， ，，，花出去得值当。。。。。? 要是你有啥问题，，， ，，，只管在下面唠，，， ，，，俺知无不言。。。。。最后，，， ，，，祝大伙儿都能买到满意如意的屋子，，， ，，，日子越过越红火！?