哎妈呀，，， ，，，一提及这个事儿，，， ，，，我这火“蹭”一下就上来了！? 咱就说去年，，， ，，，我不图自制在铁西那里租了个公寓嘛，，， ，，，那宣传老好了，，， ，，，“精品青年社区”、“管家式服务”，，， ，，，效果住进去差点没把我送走！泰三更隔邻总有希奇新闻，，， ，，，走廊里净是些衣着凉爽儿的小广告，，， ，，，电梯里烟味儿混着香水儿，，， ，，，熏得人脑瓜子疼。。。。住了俩月，，， ，，，我着实扛不住赔了押金就跑了。。。。厥后跟中介哥们儿喝酒唠嗑，，， ，，，他一拍大腿：“兄弟，，， ，，，你那是掉‘鸡窝’里了！” 我一听，，， ，，，可不咋地！今天咱就掰扯掰扯，，， ，，，好好儿的公寓，，， ，，，咋就一步步酿成大伙儿嘴里那种埋汰地方了？？？？? ?
第一板块：“鸡窝”这破名儿，，， ，，，究竟咋来的？？？？
咱先别急眼，，， ，，，说说这外号咋安的。。。。你寻思寻思，，， ，，，正常公寓啥样？？？？上班族、小情侣、学生，，， ，，，安平悄悄过日子。。。。？？？捎行┕⒛兀？？？租户跟走马灯似的换，，， ，，，屋里头床单儿永远雪白，，， ，，，但住的人你基础不熟悉。。。。白天死气沉沉，，， ，，，一到后三更，，， ，，，热闹了！高跟鞋“咔咔”的，，， ，，，男的喝多了吵吵把火的，，， ，，，关门开门声儿一直。。。。
我这可不是瞎说。。。。我搬走之后，，， ，，，好奇心上来了，，， ，，，特意在几个租房App和贴吧里，，， ，，，搜了谁人公寓的名字。。。。好家伙，，， ，，，底下谈论都成了“旗号”交流区了！“求XX公寓楼凤联系方式”、“这栋楼清静不，，， ，，，想短租”…… 底下还真有人回！? 我那其中介哥们儿跟我说，，， ，，，在他们行业内部，，， ，，，这种公寓都有代号，，， ，，，治理差、租客杂、被“那种行业”当成据点的，，， ，，，私下就叫“窝点儿”或者“鸡窝”。。。。这名声一旦传出去，，， ，，，正经租户谁还敢来？？？？剩下的要么不知道内情受骗来的，，， ，，，要么就是图自制或者爽性就是“从业者”。。。。这就形成了恶性循环——越乱，，， ，，，正经人越不来；；；正经人越不来，，， ，，，情形就越乱。。。。
第二板块：挖究竟裤！公寓变“窝”的三大根儿
光吐槽没意思，，， ，，，咱得挖挖根儿。。。。为啥偏偏是公寓容易出这问题？？？？我琢磨了好几天，，， ，，，又探询了一圈，，， ，，，觉着主要是这三条：
1. 房东“只认钱”，，， ，，，治理“睁眼瞎”。。。。
公寓好多是个人房东买来投资的，，， ，，，自己基础不住。。。。他们把屋子丢给托管公司或者二房东。。。。这帮人可不管你屋子最后住的是谁，，， ，，，他们的KPI就一个：别空着，，， ，，，租金准时到账！? ?
我朋侪小李（干房产销售的）给我讲了个真事儿：有个二房东，，， ，，，手里攥着统一栋楼里二十多套公寓。。。。他为了省事儿多赚钱，，， ，，，专门把屋子租给“中介”（着实就是皮条客），，， ，，，由“中介”再分租出去。。。。至于“中介”租给谁、几个人住、干啥的，，， ，，，他基础不管，，， ，，，房租还能多收点儿。。。。失事了？？？？找不到他人！物业也憋屈，，， ，，，没有执法权，，， ，，，最多提醒一下，，， ，，，人家房门一关，，， ，，，你知道里头在干啥？？？？
2. 设计就有“病”，，， ，，，邻里变“聋子”。。。。
现在许多公寓楼，，， ，，，那是真不隔音啊。。。”〉孟裰狡频那剑， ，，，楼上冲个马桶你都能闻声水咋流的。。。。这种设计，，， ，，，原来是为了省本钱多盖几间，，， ，，，效果倒好，，， ，，，把邻里之间的监视给整没了。。。。你听到怪声，，， ，，，你能确定是哪家吗？？？？你去敲门问，，， ，，，人家不开门你有招吗？？？？就算开了门，，， ，，，一句“你管得着吗”就能给你怼回来。。。。各人关起门来谁都不熟悉谁，，， ，，，成了作奸犯科的“完善掩体”。。。。
3. 平台“装糊涂”，，， ，，，信息“一锅粥”。。。。
你在网上找公寓，，， ，，，看那照片，，， ，，，个个儿亮堂清洁得像星级旅馆。。。。？？？伤褪遣桓嫠吣悖， ，，，这栋楼的风评咋样，，， ，，，邻人都是啥人。。。。为啥不告诉？？？？告诉你了你还租吗？？？？?
有些短租平台更是重灾区。。。。日租、时租大开利便之门，，， ，，，都不必挂号太多信息，，， ，，，给钱就给你密码。。。。这利便了谁？？？？利便了那些需要“暂时房间”的人呗！我查过资料，，， ，，，好多地方被查获的嫖娼案，，， ，，，所在都在这种治理松散的公寓式日租房里。。。。平台为了生意量和佣金，，， ，，，许多时间也是在“装睡”。。。。
第三板块：咱老黎民咋躲开这种坑？？？？
说了这么多丧气的，，， ，，，咱也得支点有用的招儿。。。。你要是正找屋子，，， ，，，尤其是只身小女人或者小情侣，，， ，，，这几条一定记心里！
第一招：租房前，，， ，，，多搜、多问、多蹲点！
别光看App！把那公寓楼的名字，，， ，，，加上“爆料”、“避坑”、“清静吗”这些词，，， ，，，去微博、小红书、贴吧搜一遍。。。。要是搜出许多乱七八糟的帖子，，， ，，，赶忙跑！?
最好能挑事情日晚上和周末深夜，，， ，，，去你看中的那栋楼周围溜达溜达。。。。？？？纯词罩Ф际鞘裁慈耍， ，，，楼道干不清洁，，， ，，，电梯里有没有希奇的小广告。。。。这叫“实地侦查”，，， ，，，比中介说一万句都好使。。。。
第二招：签条约，，， ，，，眼睛瞪得像铜铃！
看清晰条约跟谁签！房产证、房东身份证、委托人手续，，， ，，，能看只管看。。。。遇到那种死活不给看证、条约条款特殊简朴、并且要求“对衡宇用途保密”的，，， ，，，八成有猫腻！
在条约里，，， ，，，可以加上一条：“乙方包管衡宇栖身使用人数不凌驾X人，，， ，，，且不得用于非法用途。。。。若有违反，，， ，，，甲方有权无条件收回衡宇并追究责任。。。。” 虽然防君子不防小人，，， ，，，但有了这一条，，， ，，，真失事你占理。。。。
第三招：住进去，，， ，，，多个心眼儿搞好“统战”。。。。
住进去之后，，， ，，，自动跟对门、楼上的邻人打个招呼，，， ，，，加个微信。。。。平时快递资助收一下，，， ，，，有事儿在群里喊一声。。。。处好邻里关系，，， ，，，是你最好的“安保系统”。。。。发明差池劲，，， ，，，好比经常有生疏面目频仍收支某一户，，， ，，，可以跟相熟的邻人通个气，，， ，，，或者一起向物业、房东反映。。。。一个人的实力小。。。， ，，，几个人一起说，，， ，，，分量就纷歧样了。。。。
FAQ（唠点着实磕）
问：所有公寓都这样吗？？？？我可不敢租了。。。。
答：可别一竿子打翻一船人！大大都公寓照旧正经人住的。。。。咱要避开的是那种“名声在外”、治理稀烂的。。。。选大品牌开发商矜持的、物业管得严的，，， ，，，一般都没事儿。。。。
问：要是不小心租到这种“鸡窝”公寓，，， ，，，咋整？？？？
答：第一，，， ，，，网络证据，，， ，，，噪音录音、可疑职员照片、邻人证言都留着。。。。第二，，， ，，，正式书面通知房东和物业，，， ，，，要求他们处理。。。。第三，，， ，，，若是他们不管，，， ，，，直接报警（举报消防隐患、噪音扰民都行），，， ，，，同时拿着条约和证据去法院起诉，，， ，，，要求无条件退租退押金。。。。别怕贫困，，， ，，，你越硬气，，， ，，，他们越怂。。。。
问：举报有用吗？？？？会不会被抨击？？？？
答：举报肯定比不举报强！针对整栋楼的乱象，，， ，，，打12345市民热线或者110报警，，， ，，，比跟单个房东扯皮有用。。。。至于抨击，，， ，，，你匿名举报，，， ，，，他们上哪知道是谁？？？？记着。。。， ，，，邪不压正，，， ，，，这帮人自己心里虚着呢！
结语：屋子是租的，，， ，，，但生涯不是
说究竟，，， ，，，“公寓变鸡窝”这事儿，，， ，，，是黑心房东、无良中介、失职平台和个体违法者一起搞出来的烂摊子，，， ，，，最后却让整个社区情形和通俗租客来买单。。。。??→?
咱写这篇文儿，，， ，，，不是想给所有公寓抹黑，，， ，，，就是想给大伙儿提个醒儿。。。。这年头，，， ，，，找个放心睡觉的地儿禁止易。。。。租房前多费心，，， ，，，住进去多留心，，， ，，，遇到事儿别忍气吞心。。。。你的清静感和生涯质量，，， ，，，比那每个月省下的几百块钱房租，，， ，，，金贵多了！希望大伙儿都能避开坑，，， ，，，找到谁人能让你舒惬意服躺平、安牢靠稳做梦的小窝。。。。?