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上；；；；；；ㄔ耙黄谑蹬奶椒?老牌小区现在咋样了？？｜房价、情形、业主真话

哎哟，
，，，，列位哥老倌、嬢嬢些，
，，，，今天来摆一哈上；；；；；；ㄔ罢飧隼吓菩∏！。。提及它，
，，，，在城头照旧有点名气的嘛，
，，，，好多年前就算是个“高级”地方了。。。。? 可是喃，
，，，，屋子这个工具，
，，，，跟人一样，
，，，，年岁大了总有些磕磕绊绊。。。。我最近硬是抽了个空，
，，，，专门跑到上；；；；；；ㄔ袄锿啡プ思溉，
，，，，跟几个在里头住了好多年的老业主摆了哈龙门阵，
，，，，把看到的、听到的，
，，，，巴心巴肝地跟各人分享一下。。。。?

先来说哈第一印象：情形嘛，
，，，，确实“上了年岁”

一进小区大门，
，，，，谁人感受就来了——树子长得是至心兴旺，
，，，，绿荫荫的，
，，，，炎天走里头肯定凉爽。。。。? 这点要竖起大拇指！可是喃，
，，，，仔细一看，
，，，，路面的地砖有些地方都翘起来了，
，，，，停车位划得也有点乱，
，，，，车子停得满满当当，
，，，，有些角落头还堆了点杂物。。。。整体感受就是：秘闻有，
，，，，但维护上确实看得出岁月的痕迹，
，，，，没得那些新楼盘看起来那么“鲜明亮丽”。。。。物业究竟给不给力？？我们后头逐步说。。。。

再来看哈各人最体贴的：房价和屋子自己

我专门去几其中介铺子门口站了一哈哈，
，，，，也上网查了数据。。。。上；；；；；；ㄔ暗姆考酃，
，，，，在同片区里头，
，，，，算是个“中庸”水平。。。。比旁边那些不晓得名字的老破小要贵一截，
，，，，可是跟那种才交房没得几年的新盘比，
，，，，又显得亲民得多。。。。?

屋子的户型喃，
，，，，由于是许多年前修的，
，，，，有些设计确实没得现在新屋子那么“科学”。。。。好比有些客厅的窗户小了点，
，，，，透风范光稍微打点折扣。。。。可是喃，
，，，，公摊面积小啊！。。〉梅柯誓鞘鞘底攀翟诘母，
，，，，套内面积阔绰。。。。?? 阳台也大，
，，，，好多家都封起来做成阳光房或者小茶楼了，
，，，，巴适得板！以是说，
，，，，各有各的好，
，，，，就看你看重哪一头。。。。

第三块，
，，，，重点摆一哈住起来的真实感受（业主原话）

我逮到一位住了十几年的张大爷，
，，，，他泡起茶跟我逐步摆：“你说好嘛，
，，，，也确是有好的地方。。。。位置利便噻！出门走几步就是菜市场、公交站，
，，，，娃儿上学也近。。。。邻里邻人好多都认获得，
，，，，下昼在花园头下棋、摆条，
，，，，人情味浓。。。。” ?

可是话锋一转，
，，，，他也叹气：“恼火的就是有时间物业反映慢半拍。。。。楼梯道的灯坏了，
，，，，要催两遍才来换。。。；；；；；Ｉ杏新，
，，，，就是车位主要，
，，，，晚点回来就要‘抢田主’。。。。电梯也老了，
，，，，虽然每年都在检，
，，，，但运行起来声音有点大，
，，，，无意还要‘抖’一下，
，，，，吓人巴沙的。。。。” ?

另外一位年轻的租客小妹儿跟我说：“性价比还可以，
，，，，租屋子住的话。。。。可是装修普遍都旧了，
，，，，自己住的话，
，，，，好多人都要重新翻新一遍，
，，，，这又是一笔钱。。。。”

FAQ（各人常问的问题）

• 问：上；；；；；；ㄔ跋衷谇寰膊？？治安咋样？？

  答：小区有门卫，
  ，，，，可是治理不算特殊严酷。。。。内部蹊径四通八达，
  ，，，，建议自己屋头的门窗防盗步伐要做好。。。。整体治安情形跟大片区有关，
  ，，，，不算突出好，
  ，，，，也不算特殊差。。。。

• 问：适合晚年人住不？？适合娃儿念书的家庭不？？

  答：很是适合晚年人！生涯气息浓，
  ，，，，买菜看病都利便，
  ，，，，老人容易找到伴。。。。学区的话，
  ，，，，要看详细是哪一期，
  ，，，，对应的小学中学纷歧样，
  ，，，，一定要自己去教育局查最新划片，
  ，，，，莫听中介嘴巴嚼。。。。

• 问：物业费贵不？？值不值谁人价？？

  答：物业费比起新楼盘算是自制的。。。。可是服务嘛，
  ，，，，就像前面说的，
  ，，，，属于“基本维护”型，
  ，，，，莫指望有旅馆式服务。。。。值不值，
  ，，，，看你个人要求，
  ，，，，要求高的可能以为不值，
  ，，，，图个自制的以为还行。。。。

• 问：未来房价会不会跌哦？？

  答：这个问题哪个敢打包票？？? 不过从大趋势看，
  ，，，，这种地段不错、配套成熟的老小区，
  ，，，，抗跌性相比照旧强一些。。。。可是想它暴涨？？那就难了。。。。更多是随着大盘走，
  ，，，，自己住的话，
  ，，，，莫想那么多。。。。

最后总结两句：

上；；；；；；ㄔ熬拖窀鑫戎氐械悴恍奕菝驳闹心耆恕！。。它有它的 “硬实力”：地段、配套、成熟的社区气氛、高高的得房率。。。。也有它的 “软肋”：略显老旧的公共区域、需要拼手速的车位、尚有提升空间大的物业服务。。。。

以是说，
，，，，若是你是个考究生涯便当、喜欢热闹烟火气、手里预算又不想拉得太满的人，
，，，，它可以是个不错的选择，
，，，，但进去之前，
，，，，眼睛要睁大点，
，，，，把屋子自己和物业情形看仔细。。。。

若是你追求的是崭新的外立面、五星级的物业服务、和很是现代的家居设计，
，，，，那可能就要再斟酌一下了。。。。买房、租房都是大事，
，，，，莫慌，
，，，，多看看，
，，，，多问问，
，，，，总不得拐。。。。希望我今天的这番大真话，
，，，，能帮你拨开点迷雾！?

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