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城中村找个气质不错的150租房秘笈，
，，老铁亲测有用避开坑！

艾玛，
，，最近可让俺找屋子这事儿给折腾稀了！? 兜里银子不厚，
，，还想住个敞亮、得劲儿的地儿，
，，可不就得把眼光瞄向“城中村”了么。。。。。但你说“城中村找个气质不错的150”，
，，这玩意儿听着就有点玄乎，
，，是不？？？
？价钱自制吧，
，，怕情形埋汰；；；；；；想找个有点“气质”（就是清洁、敞亮、不憋屈）的吧，
，，又怕预算蹭蹭往上涨。。。。。今儿个，
，，俺就跟大伙儿唠唠俺自个儿“趟出来”的道儿，
，，咋用1500左右的预算（对，
，，俺明确这“150”是每月1500块上下，
，，说“150”是咱唠嗑省事儿），
，，在城中村划拉个不磕碜的窝！?

一、 先整明确：城中村“气质不错”究竟是个啥标准？？？
？

你可别笑，
，，找屋子跟找工具似的，
，，不可光图自制，
，，眼缘儿、感受都得有！俺明确的“气质不错”，
，，可不是让你搁城中村找小别墅，
，，而是知足这几个硬杠杠：

1. 采光必需嗷嗷好！? ? 窗户不可像个豆腐块，
   ，，白天进屋黑咕隆咚，
   ，，开灯跟没开似的，
   ，，那可不可。。。。。俺的履历是，
   ，，下昼两点到四点去看房，
   ，，阳光能照进来泰半屋的，
   ，，基本就没跑儿。。。。。

2. 墙面地面得利整！? 掉墙皮、地板砖碎了吧唧的，
   ，，再自制俺也劝你掂量掂量。。。。。这玩意儿影响心情不说，
   ，，后续贫困一堆。。。。。瞅着白净、平整的，
   ，，这“基础”就算打好了。。。。。

3. 空间结构不“各应”人！? 不是说非得多大，
   ，，而是别整那些奇形怪状的犄角旮旯。。。。。方方正正，
   ，，家具能摆开，
   ，，人走道儿不撞腿，
   ，，这就是“敞亮”！

4. 周边别“乌了巴突”！? ? 楼下不可全是烧烤摊，
   ，，三更嗷嗷吵；；；；；；也不可紧挨着垃圾堆，
   ，，那味儿谁都扛不住。。。。。有点生涯气息的小超市、菜市场，
   ，，步行五六分钟能到，
   ，，这就挺“得劲儿”。。。。。

二、 实战地图：俺是咋“扫”出好房的？？？
？（附详细位置案例）

光说不练假把式！俺就拿上个月帮俺哥们儿在深圳白石洲（刷新中，
，，但仍有部分区域可租）和广州车陂“扫楼”的履历说道说道。。。。。

• 招儿一：别死磕APP，
  ，，腿儿着去“刷墙”！? ?♂? 那些租房软件上，
  ，，好房秒没，
  ，，剩下的要么是中介“垂纶”，
  ，，要么是真不可。。。。。俺的窍门是，
  ，，直接杀到你看好的那片城中村，
  ，，专门瞅住民楼外墙上贴的手写招租广告，
  ，，或者窗户上挂的“租房”牌子。。。。。字儿越丑、电话越像个人手机的，
  ，，越可能是房东直租！俺在车陂就这么找着的，
  ，，一个姨妈自家回迁房，
  ，，55平一室一厅，
  ，，要价1600，
  ，，俺哥们儿砍到1500，
  ，，墙面雪白，
  ，，阳台朝南，
  ，，美滋滋！

• 招儿二：跟小店老板“套瓷儿”！? ? 村里小卖部、剃头店、水果摊的老板，
  ，，那都是“人形情报站”！买瓶水，
  ，，递根烟，
  ，，客套点问一句：“年迈，
  ，，咱这周围有空房出租不？？？
  ？想找个清洁点的。。。。。”十有八九能给你指条明道，
  ，，甚至直接帮你联系房东。。。。。信息又新又靠谱，
  ，，还省中介费！

• 招儿三：瞄准“翻新居”！? ? 许多城中村有那种整体包下来，
  ，，统一简朴装修（刷个白墙、换新门窗、配简朴家具）再出租的。。。。。这类屋子虽然比纯毛坯的贵一两百，
  ，，但胜在“基础”清洁，
  ，，气概统一，
  ，，切合咱“气质不错”的要求。。。。。重点看它的装修时间，
  ，，一年内的最好，
  ，，家具没味儿。。。。。

三、 砍价与防坑指南：把银子花在刀刃上！

找着中意的，
，，别乐懵了，
，，要害方法才来！

• 砍价话术（亲测有用）：“叔/姨，
  ，，这屋子俺相中了，
  ，，至心想租。。。。。但您看这（指着某个无伤细腻的小弱点，
  ，，好比某个灯不太亮，
  ，，或者窗外视野有点挡），
  ，，俺长租，
  ，，最少一年起，
  ，，您给让个百八十的，
  ，，俺立马定，
  ，，以后啥事儿也不贫困您，
  ，，中不？？？
  ？” 态度忠实，
  ，，给出长租允许，
  ，，房东一般会思量。。。。。

• 必查“三大件”，
  ，，照相留证！? ? 条约签之前，
  ，，把水表、电表、燃气表数清清晰楚拍下来，
  ，，让房东在条约里写明。。。。。所有电器、家具、有损坏的地方，
  ，，录个视频，
  ，，就地发给房东确认。。。。。这是阻止退租时扯皮的“护身符”！

• 用度门儿清：除了房租，
  ，，问清治理费、网费、水电燃气单价（城中村许多是房东自装电表，
  ，，单价可能比市价高一点，
  ，，但要问清详细数）。。。。。加一起算总账，
  ，，看是否凌驾预算。。。。。

FAQ（老铁们常问的）

• Q：城中村清静不？？？
  ？俺一个银儿住。。。。。

  • A：选大门有门禁、楼栋住户不太杂的。。。。。视察公共区域干不清洁，
    ，，邻人门口有没有堆太多杂物，
    ，，能判断出整体住户素质。。。。。晚上可以再去周边溜达一圈，
    ，，感受下气氛。。。。。俺以为，
    ，，装个好的门栓，
    ，，比啥都强。。。。。

• Q：1500预算，
  ，，在城中村能租到啥样的？？？
  ？

  • A：在大都新一线或二线都会（非焦点景区旁），
    ，，1500左右能拿下30-50平、有简朴家具家电、采光透风不错的一室或小一厅一卫。。。。。在超一线都会焦点区，
    ，，这个价可能就得合租，
    ，，或者房间更小点，
    ，，但按俺上面说的要领，
    ，，仔细淘，
    ，，也能找到“气质”相对好的。。。。。

• Q：怎么判断房东人好欠好？？？
  ？

  • A：看相同！事儿多、规则特殊多、交钱特殊急、对屋子小误差避而不谈的，
    ，，您得注重。。。。。直率、能协商、把注重事项自动说清晰的，
    ，，一般后续省心。。。。。签条约前的那次相同，
    ，，感受很主要！

结语

以是说啊，
，，老铁们，
，，“城中村找个气质不错的150”这事儿，
，，它不是玄学，
，，是个手艺活+耐心活！??♂? 别懒，
，，多跑、多看、多问，
，，带着俺上面说的那几条标准去掂量。。。。。在预算有限的日子里，
，，靠自己的能耐划拉出一个温馨、亮堂的小窝，
，，那感受，
，，杠杠有成绩感！记着，
，，屋子是租的，
，，但日子不是，
，，哪怕在城中村，
，，咱也得把日子过得敞敞亮亮，
，，有里有面儿！祝大伙儿都能顺遂找到自个儿的“宝地”！?

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