哎，，， ，恁说这个事儿，，， ，我可得跟恁好好喷喷。。。最近总是闻声有人叨叨，，， ，说啥“可别住公寓，，， ，那地方乱，，， ，都是鸡窝”。。。? 这话说得，，， ，跟一棍子打翻一船人样！我自个儿也住过公寓，，， ，身边伙计租公寓嘞也不少，，， ，今儿个咱就掰扯掰扯，，， ，这说法究竟咋来嘞，，， ，又有几分真几分假。。。
先说个我亲自履历嘞事儿。。。
前年，，， ，我帮一个来郑州打工嘞小兄弟找房。。？？？？戳撕眉复Γ，， ，有个老小区嘞公寓，，， ，价钱是真自制，，， ，装修看着也怪新。。。房东说得天花乱坠，，， ，可我进去一看，，， ，就以为不得劲。。。? 一层楼恨不得有几十户，，， ，走廊长得望不到头，，， ，光线阴晦，，， ，墙上门上贴嘞都是些小广告。。。对门儿出来个男的，，， ，瞅人那眼神也邪乎。。。我赶忙拉着那小兄弟走了。。。厥后听中介说，，， ，那片儿确实挺乱，，， ，出过好几回事。。。
你看，，， ，这种地方，，， ，就是给人落下口实嘞源头。。。但恁能说，，， ，全天下嘞公寓都这样？？？？那肯定不可。。。
咱得先弄明确，，， ，为啥“公寓”总是跟这些乱七八糟嘞事扯上关系。。。这里头，，， ，是有几个客观原因嘞。。。
治理松散，，， ，啥人都有。。。? ? 好多公寓楼，，， ，特殊是那种“商住两用”或者老楼刷新嘞，，， ，产权重大得很。。。有嘞是个人买来投资嘞，，， ，有嘁是公司包下来做旅馆式公寓嘞。。。房东光想赚钱，，， ，租出去就不管了，，， ，物业也懒得惹事儿。。。这人一杂，，， ，就难免混进去一些不三不四嘞人。。。不像正规小区，，， ，邻里都熟悉，，， ，生人进来保安都得多问两句。。。
设计“隐藏”，，， ，禁止易被发明。。。? 公寓楼通；；；；；；啵，， ，门对门，，， ，门一关，，， ，谁也不知道里头干啥嘞。。。有些户型照旧欠亨燃气、没明火嘞，，， ，原来就是给只身或者过渡住嘞，，， ，流动性大。。。这种特点，，， ， ironically，，， ，还真就让一些干非法勾当嘞人以为“利便”了。。。但这能怪屋子自己吗？？？？就像菜刀能切菜也能伤人，，， ，能怪菜刀吗？？？？
租金相对低，，， ，吸引重大人群。。。? 这是要害！同样地段，，， ，公寓嘞租金往往比住宅小区自制一截。。。关于正经事情、钱不宽裕嘞年轻人是好事，，， ，可也同样吸引了一些不想在住上花太多钱、又想找“服务”地方嘞灰色行业从业者。。。价钱像个筛子，，， ，筛出了一部分重大嘞租客群体。。。
以是，，， ，私见不是凭空来嘞，，， ，它有它嘞现实土壤。。。但“土壤”里长嘞不都是杂草，，， ，更多照旧正常嘞庄稼。。。? 咱不可望见几根杂草，，， ，就说整块地都废了。。。
咱不抬杠，，， ，用事实语言。。。我专门去问过几个干衡宇中介嘞老朋侪，，， ，也查了查资料。。。
数据一：? 一个在中原区干了七八年嘞中介老哥跟我说，，， ，他手里经手嘞公寓租单，，， ，凌驾95%? 都是正经租客。。。有刚结业嘞大学生，，， ，有来郑州跑营业嘞销售，，， ，尚有在周围阛阓上班嘞小女人。。。真正“有问题”嘞，，， ，连百分之一都不到。。？？？？删褪钦獠坏1%嘞害群之马，，， ，坏了99%嘞名声。。。?
数据二：? 现在许多大开发商、大品牌搞嘞长租公寓，，， ，治理可正规了。。。有统一嘞前台、刷卡才华进电梯、24小时监控、按期保洁。。。这种公寓，，， ，租金可能贵点，，， ，但住着放心。。。，， ，跟“乱”字基础不沾边。。。我有个女同砚就住这种，，， ，她说比住老小区清静感都强。。。
案例：? 我伙计，，， ，一个程序员，，， ，就在高铁站东广场那里嘞公寓楼里住。。。他那栋楼，，， ，年轻人居多，，， ，好多都是空姐、高铁乘务员、尚有隔邻写字楼嘞白领。。。楼下有便当店、健身房，，， ，楼上邻人晤面还打招呼，，， ，周末一起在公共厨房做饭。。。这生涯，，， ，跟“鸡窝”有半毛钱关系吗？？？？?
以是，，， ，谁人说法，，， ，是典范嘞“以偏概全”。。。它把一小撮治理杂乱、租客重大嘞“问题公寓”嘬特征，，， ，强行扣到了所有公寓嘞头上。。。这对那些循分守己嘞公寓住户，，， ，尚有那些专心谋划嘞公寓治理者，，， ，太不公正了！
那既然不是所有公寓都那样，，， ，咱通俗老黎民，，， ，特殊是租屋子嘞年轻人，，， ，该咋弄？？？？总不可因噎废食吧？？？？要害是要学会分辨，，， ，避开那些“雷区”。。。
第一招：看治理和安保。。。? 这是重中之重！去看房嘞时间，，， ，别光看屋里装修。。。多在楼道里转转，，， ，看看灯亮不亮、干不清洁、有没有乱贴嘞广告。。。问问物业咋样，，， ，门禁严不严，，， ，生疏人能不可随便进。。。若是治理稀松，，， ，保安形同虚设，，， ，那再好嘞屋子也得稳重。。。?♂?
第二招：看邻人和周边情形。。。? 挑个差别嘞时间段去看看，，， ，好比晚上七八点。。？？？？纯唇罩С鲟隙际巧堆先耍，， ，听听楼道里吵不吵。。。在小区或者公寓楼周边转一转，，， ，看看是正经商铺多，，， ，照旧些不明不白嘞推拿店、小发廊多。。。情形是面镜子，，， ，能照出许多问题。。。
第三招：信平台，，， ，更要信自己嘞眼。。。? 别光信租房APP上嘞“美颜”照片。。。现在许多平台对房源有审核，，， ，特殊是大平台。。。但最终，，， ，还得靠自个儿实地去看、去感受。。。跟房东或管家多聊聊，，， ，感受差池味儿嘞，，， ，价钱再自制也不可要。。。记。。。，， ，你是去找个家，，， ，不是去冒险。。。
FAQ（恁心里肯定尚有疑问）：
问：要是倒运，，， ，隔邻或者楼上楼下就是干那行嘞，，， ，该咋办？？？？
答：首先，，， ，保存证据，，， ，好比希奇嘞声音、频仍嘞生疏男子收支，，， ，可以偷偷专长机录一下（注重正当）。。。然后，，， ，直接、坚决地向物业和房东反映，，， ，要求他们处理。。。若是他们不管，，， ，就打110报警，，， ，说嫌疑有人从事违法活动，，， ，扰民。。。万万别自己上门去理论，，， ，清静第一！?
问：预算有限，，， ，只能租自制公寓，，， ，咋最洪流平；；；；；；ぷ约？？？？
答：第一，，， ，换把好锁，，， ，这是花小钱保清静。。。第二，，， ，装置一个便携式门阻报警器，，， ，网上几十块钱，，， ，晚上睡觉顶上。。。第三，，， ，营造家里有男子嘞假象，，， ，好比阳台上挂两件男士衣服，，， ，门口放双旧男鞋。。。第四，，， ，跟一两个靠谱嘞邻人处好关系，，， ，相互有个照应。。。
问：怎么判断一个公寓楼是“正经”照旧“不正经”？？？？
答：几个小窍门：看电梯里嘞广告（是健身、外卖多，，， ，照旧些暧昧小卡片多）；；；；；；看公共区域嘞卫生状态（脏乱差嘞往往治理也差）；；；；；；晚上去看楼道灯光和气氛（明亮清静嘞比阴晦阴森嘞好）；；；；；；上网搜搜这个小区的名字，，， ，看看有没有啥负面新闻。。。
结语：
以是。。。，， ，老表们，，， ，咱可不可再随着人云亦云，，， ，说啥“公寓都是鸡窝”了。。。这话不公正，，， ，也禁绝确。。。?
它就像说“开车都会出车祸”一样，，， ，是荒唐嘞。。。大部分公寓，，， ，给了无数漂浮嘞年轻人一个温暖嘞小窝。。。问题是人嘞问题，，， ，是治理嘞问题，，， ，不是屋子自己嘞原罪。。。
咱要做的，，， ，是擦亮眼，，， ，学会分辨优劣，，， ，去选择那些治理规范、邻人和气嘞好公寓。。。同时，，， ，对那些真正保存乱象嘞地方，，， ，要敢于举报，，， ，让执法来整理。。。
让好嘞更好，，， ，让坏嘞无处藏身，，， ，这才是咱该有嘞态度。。。住得清静、舒心，，， ，比啥都强，，， ，恁说是不是这个理儿？？？？?