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城中村租房为啥200块也能遇见高素质邻人？？，，，
，，，探秘花小钱办大事的捡漏诀窍与真实栖身体验

哎呦，，，
，，，可算是寻见个能拉呱的地界儿了！今儿咱就掏心窝子说道说道，，，
，，，你们在手机上刷见的谁人“城中村200元高素质相中”，，，
，，，究竟是个甚情形？？是真捡着大自制啦，，，
，，，照旧又是一个忽悠人的噱头？？? 俺可是实打着实兀地方住了快两年，，，
，，，从早先的将信将疑，，，
，，，到现在的“真香”忠言，，，
，，，里头门道可多着咧！

俺先说说自家情形。。。那前儿刚来这大都会，，，
，，，兜里比脸还清洁，，，
，，，瞅着中介挂的那租金，，，
，，，心凉得跟腊月的水瓮似的。。。没办法，，，
，，，硬着头皮扎进了地图上那块被高楼围起来的“补丁”——城中村。。。心说，，，
，，，先有个窝爬下再说，，，
，，，效果你猜咋？？真让俺寻见个月租200整的单间！不是地下室，，，
，，，不是阻遏，，，
，，，是正儿八经有窗户的小屋！其时以为，，，
，，，这价位，，，
，，，邻人不是夜猫子就是神叨的主儿吧？？效果住下来才发明，，，
，，，嘿，，，
，，，捡着宝了！

一、“200块高素质相中”的真相，，，
，，，究竟是咋回事？？

首先得泼盆凉水，，，
，，，醒醒神儿。。。“200元”在大部分城中村，，，
，，，现在想租个正经屋子，，，
，，，难！? 俺那是赶得巧，，，
，，，碰上个老房东，，，
，，，屋子是他自家的，，，
，，，不图赚大钱，，，
，，，就图个省心、租给稳妥人。。。他说的“高素质”，，，
，，，不是指人家学历多高、挣几多钱，，，
，，，而是指“事少、讲理、爱清洁、准时交租”。。。

1. 房东直租是王道：省去中介费，，，
   ，，，价钱自然能下来一截。。。俺房东就住隔邻栋，，，
   ，，，有事儿一嗓子就能喊应。。。他挑人可有自己的一套：“先看眼缘，，，
   ，，，再聊两句，，，
   ，，，感受差池，，，
   ，，，给多钱也不租。。。” 他嫌贫困，，，
   ，，，怕租给夜夜笙歌的，，，
   ，，，扰了四邻担心生，，，
   ，，，最后还得他来擦屁股。。。

2. “高素质”邻人哪来的？？? 俺这层楼，，，
   ，，，加俺一共四户。。。对门是个破晓四点起床的和面师傅，，，
   ，，，做早点的，，，
   ，，，人默然寡言，，，
   ，，，但楼道永远是他扫除得最勤。。。隔邻是个考研三战的女人，，，
   ，，，除了倒垃圾险些不出门。。。斜扑面是一对跑快递的小伉俪，，，
   ，，，早出晚归。。。你看，，，
   ，，，各人都是为了生计奔忙的通俗人，，，
   ，，，没那闲时光扯皮生事，，，
   ，，，配合的诉求就是有个清静、自制的窝歇脚。。。这不就是最着实的“高素质”吗？？

3. 数听语言：俺简陋算过，，，
   ，，，这一片儿像俺这样的“低价优质房”，，，
   ，，，占比超不过15%。。。大部分单间价钱在350-500元之间。。。那200元的咋找？？一是靠腿勤，，，
   ，，，自己进去转，，，
   ，，，看墙上贴的老式手写招租；；；；；；二是靠嘴甜，，，
   ，，，跟门口晒太阳的老姨妈老爷爷唠嗑，，，
   ，，，他们门儿清；；；；；；三是时机，，，
   ，，，往往春节后或学生结业季（6-7月）前后，，，
   ，，，流动大，，，
   ，，，有空缺，，，
   ，，，能捡漏。。。

二、想“相中”好房？？你得有这套攻略！

光羡慕不可，，，
，，，你得会找。。。俺总结了个 “望、闻、问、切”? 城中村租房法，，，
，，，保你少踩坑。。。

• 望（看）：

  • 别看临街的，，，
    ，，，吵得你脑仁疼。。。往村子深处、拐弯抹角的地方走，，，
    ，，，往往更清静、更自制。。。

  • 看楼道和公共厨房、茅厕的卫生。。。这是全体住户素质的“照妖镜”。。。要是脏得下不去脚，，，
    ，，，赶忙撤。。。

  • 看房间光线和透风。。。尤其注重墙角和衣柜背后有没有霉斑、水渍，，，
    ，，，城中村屋子老旧，，，
    ，，，防潮是大问题。。。

• 闻（听）：

  • 最幸亏差别时段来看房。。。白天听听邻人喧华不，，，
    ，，，晚上听听隔音效果咋样。。。俺的屋子隔音确实一般，，，
    ，，，能闻声隔邻闹钟响，，，
    ，，，但幸亏邻人们作息纪律，，，
    ，，，晚上十点后基本没高声响了。。。

  • 听听房东咋说。。。若是房东启齿缄口都是“我这儿可自制了，，，
    ，，，抢手得很”，，，
    ，，，大都是催你下单。。。若是他能如实告诉你水电怎么算、垃圾倒哪儿、有啥弱点，，，
    ，，，这种相对靠谱。。。

• 问（探询）：

  • 别光问房东，，，
    ，，，找时机跟正在住的租客搭个话，，，
    ，，，递根烟，，，
    ，，，问一句“哥/姐，，，
    ，，，这儿住着咋样？？水电费一个月或许几多？？”你获得的才是真真相报。。。

  • 要害问题清单：水电是民用照旧商用？？（价差重大）??空调、热水器是否耗电怪兽？？网络怎么解决？？押几付几？？退租时扣费标准是啥？？（最好录音或写进条约）

• 切（判断）：

  • 相信第一感受。。。若是一进谁人情形就以为憋屈、不惬意，，，
    ，，，就算再自制也别要。。。屋子是租的，，，
    ，，，但日子是自己的，，，
    ，，，心情“性价比”更主要。。。

  • 条约再简朴也要签，，，
    ，，，写明物品清单、租金、押金、双方身份证号。。。手写按指模都有用。。。

三、住进200元的房，，，
，，，是一种甚体验？？（优劣大真话）

住久了，，，
，，，酸甜苦辣咸，，，
，，，五味瓶打翻咧。。。

先说“甜”（优点）?：

1. 经济压力骤降：每月省下大几百甚至上千房租，，，
   ，，，感受呼吸都自由了！攒下的钱，，，
   ，，，学个手艺、旅个游、给家里添点啥，，，
   ，，，它不香吗？？

2. 烟火气十足，，，
   ，，，人情味浓：不像商品房对门十年不熟悉。。。在这儿，，，
   ，，，借个葱、蹭个Wi-Fi、快递相互代收是常事。。。？佳心桥松习赌翘，，，
   ，，，还给俺们分了糖。。。那种 “飘泊中的温暖”，，，
   ，，，很治愈。。。

3. 生涯本钱低：村口就是自制又大碗的苍蝇馆子、菜市场，，，
   ，，，水果蔬菜比超市自制不老小。。。关于会过日子的人来说，，，
   ，，，这里是本钱洼地。。。

再说“苦”（弱点）?：

1. 硬件条件硬伤：隔音差、采光可能缺乏、房间湿润、蟑螂蚊子“老住户”…这些你得有心理准备。。。俺买了不少吸湿袋、纱窗、耳塞，，，
   ，，，算是基本解决了战斗。。。

2. 清静性依赖邻人素质：虽说俺们这栋楼人都挺好，，，
   ，，，但大门常不锁（由于各人作息差别），，，
   ，，，总归有点心慌。。。珍贵物品一定要收好。。。

3. 体面问题：朋侪问住哪儿，，，
   ，，，有时间不太盛意思说。。。但转念一想，，，
   ，，，省下的钱就是俺的里子，，，
   ，，，里子比体面着实！? ?

【FAQ】你们肯定还想问这些：

• Q：城中村清静吗？？独居女生能住吗？？

  • A：不可一概而论。。。一定选路灯明亮、主干道、住户麋集的楼栋。。。优先选有防盗门、楼道有监控的。。。独居女生可以看看有没有同样独居的女性邻人，，，
    ，，，相互有个照应。。。俺这就有个姐姐是护士，，，
    ，，，上下班时间牢靠，，，
    ，，，感受很放心。。。

• Q：200元真的还能砍价吗？？

  • A：能！? 尤其是你看出来屋子有些显着弱点（如屋顶渗水痕迹、家具太破），，，
    ，，，或者允许长租（好比一口吻租一年），，，
    ，，，都可以作为谈价筹码。。。态度忠实点，，，
    ，，，说“叔/姨，，，
    ，，，俺是扎实上班的，，，
    ，，，想长住，，，
    ，，，您看价钱还能不可探讨点？？”有奇效。。。

• Q：遇到奇葩邻人咋办？？

  • A：先礼后兵。。。第一次友好相同，，，
    ，，，不可的话，，，
    ，，，联合其他受影响的邻人一起反映，，，
    ，，，最后找房东出面。。。记着，，，
    ，，，你最大的武器是“退租”，，，
    ，，，一个生事的租客会让房东头疼，，，
    ，，，他可能会为了保住你们这些“高素质”的，，，
    ，，，去解决谁人“低素质”的。。。

结语

以是咧，，，
，，，说一千道一万，，，
，，，“城中村200元高素质相中”这事，，，
，，，它保存，，，
，，，但需要运气+技巧去挖掘。。。它不是什么天堂，，，
，，，有诸多未便；；；；；；但它也绝不是地狱，，，
，，，充满了市井的智慧和温暖。。。它更像一个给奋斗初期年轻人们的“缓冲带”，，，
，，，让你能以最低的本钱，，，
，，，在这座都会先站稳脚跟，，，
，，，攒足实力，，，
，，，再去追逐更辽阔的天地。。。

最后送大伙儿一句话：屋子是租的，，，
，，，但生涯不是。。。? 不管住在200元的城中村，，，
，，，照旧2000元的小区，，，
，，，把日子过得热气腾腾，，，
，，，才是真本事！祝列位都能寻见自己谁人可心又自制的小窝！?

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