嘿， ， ，列位老铁！最近是不是在百度上搜“南沙万达广场公寓玉人”咯？？我晓得你们心头在想啥子， ， ，未必都是想去看玉人嘛！? 大都是纠结要不要在那儿租屋子或者买屋子， ， ，心头又对那里的栖身情形、人群尚有生涯方不方便， ， ，打起鼓鼓 。。。。
我跟你们说， ， ，我最有讲话权！为啥子？？由于我就在谁人公寓里头住了整整三年， ， ，上个星期才由于事情调动搬出来 。。。。这三年， ， ，啥子人我没见过？？啥子事我没履历过？？今儿个， ， ，我就以一个大老爷们儿、前租客的身份， ， ，跟你们摆一哈最真实的南沙万达广场公寓， ， ，包管跟你想象的纷歧样！
先说好， ， ，我这儿没得那些花里胡哨的吹捧， ， ，全是实打实的履历跟数据 。。。。你要是正儿八经想相识这个地方， ， ，那就看对了 。。。。要是只想看玉人图……那你出门右拐哈 。。。。?
首先， ， ，我们来扯清晰“玉人”这个问题 。。。。我懂， ， ，许多人搜这个词， ， ，潜意识是以为“玉人多=情形好、层次高”， ， ，对吧？？我跟你讲， ， ，这个想法要不得！
南沙万达广场公寓， ， ，说究竟是个大型商业公寓楼盘， ， ，住户杂得很 。。。。我住的那栋楼， ， ，有在周围写字楼上班的白领小妹儿（确实有些长得乖， ， ，妆扮也细腻）， ， ，也有搞直播的年轻女主播， ， ，尚有拖家带口的伉俪， ， ，甚至有一些做小生意的老板 。。。。你说玉人比例高不高？？说真话， ， ，比老小区肯定高， ， ，由于年轻人多嘛 。。。。我下班在电梯里头， ， ，十次有六七次都能遇到妆扮得漂漂亮亮的女人 。。。。
可是！重点来了哈 。。。。这绝不代表这里头“乌烟瘴气” 。。。。物业治理着实管得挺严， ， ，进门要刷脸或者门禁卡， ， ，晚上也有保安巡逻 。。。。我住了三年， ， ，没遇到过啥子“骚扰”或者“不正经”的事 。。。。那些漂亮邻人， ， ，大都是早出晚归、忙到飞起的上班族， ， ，哪个有空在公寓里头“妖艳儿”嘛 。。。。以是， ， ，想找“艳遇”的可以洗洗睡了， ， ，想找个清洁、年轻人多的社区， ， ，这里倒是不错 。。。。
情形咋样？？公寓楼较量新， ， ，公共区域扫除得还算清洁 。。。。可是！岑岭期等电梯能把你比及嫌疑人生！我住28楼， ， ，早上8点， ， ，等一趟电梯平均要5-8分钟 。。。。我专门掐过表， ， ，绝对不豁你 。。。。楼层高、户数多， ， ，这个是硬伤 。。。。
噪音方面， ， ，隔音效果一般般 。。。。隔邻若是晚上看电视声音大点， ， ，你是听获得的 。。。。我运气好， ， ，隔邻住的是一对清静的情侣 。。。。但我同事也住这儿， ， ，他隔邻就是个主播， ， ，经常晚上直播唱歌， ， ，把他搞得神经虚弱， ， ，最后只好搬走了 。。。。以是， ， ，租房前， ， ，最好晚上去听听新闻 。。。。
说完了里头， ， ，我们再来看外头 。。。。为啥子这么多人思量这里？？便当， ， ，绝对是王道 。。。。
首先， ， ，下楼就是南沙万达广场， ， ，这个诱惑太大了 。。。。我统计过， ， ，光是解决用饭问题， ， ，你就有一百种选择 。。。。负一楼的大食代， ， ，人均25-40块；；楼上的各色餐馆， ， ，人均60-100块 。。。。我和我女朋侪（现在的妻子）就是在这里吃遍所有店然后确定关系的 。。。。? 详细数据：三年下来， ， ，我们在万达餐饮消耗了或许2万块钱， ， ，平均一周一次 。。。。
购物更不必说， ， ，优衣库、超市、影戏院全在楼下 。。。。我印象最深的是去年冬天下雨， ， ，我衣着拖鞋下楼就买了件羽绒服， ， ，全程不到20分钟， ， ，巴适得板！
交通咋样？？地铁4号线金洲站步行或许10分钟， ， ，说近不近， ， ，说远不远 。。。。我一般骑共享单车已往， ， ，5分钟 。。。。早岑岭地铁挤不挤？？挤！很是挤！尤其是往市区偏向 。。。。我通常是8点出门， ， ，8点20到地铁站， ， ，等两趟才华挤上去 。。。。若是你在市区上班， ， ，通勤时间至少要预留1个半小时 。。。。
独家视角：许多人不晓得， ， ，公寓后面有一条“宝藏小吃街” 。。。。比万达里头自制一半！一份牛杂15块， ， ，一碗糖水8块， ， ，一碗猪脚饭20块管饱 。。。。我周末懒得做饭， ， ，就靠这条街续命 。。。。每月能省下至少500块饭钱 。。。。这个信息， ， ，不是老住户基础不晓得！
若是你看了上头， ， ，以为还阔以， ， ，想租或者想买， ， ，那这板你要打起十二分精神看！全是干货跟教训 。。。。
先说租房 。。。。这里的租金不自制 。。。。我租的一个小开间， ， ，40平左右， ， ，月租要2800-3200（看装修和楼层）， ， ，治理费另算， ， ，一个月200多 。。。。水电是商业用电， ， ，贵！炎天开空调， ， ，一个月电费随随便便三四百 。。。。我三年房租+水电+治理费， ， ，总共花了差未几12万 。。。。?
避坑指南：
一定要找正规中介或者直租！公寓楼下小广告多， ， ，许多是“二房东”甚至“三房东”， ， ，容易扯皮 。。。。我通过某绿色APP租的， ， ，虽然给了中介费， ， ，但图个放心 。。。。
看清条约， ， ，特殊是家具损坏条款 。。。。入住时， ， ，把冰箱、空调、马桶所有照相录像， ， ，发给房东确认 。。。。我朋侪就吃过亏， ， ，退租时说马桶坏了， ， ，扣了500押金 。。。。
问清晰网络 。。。。有些房间是公寓统一装的网络， ， ，慢得要死， ， ，打游戏看视频卡顿 。。。。最好自己拉一条 。。。。
再说买房 。。。。这个公寓是商业产权， ， ，产权只有40年， ， ，并且不可落户！水电物业费都是商业标准， ， ，恒久住本钱高 。。。。我熟悉一个业主王姐， ， ，她买的早， ， ，其时单价2万， ， ，现在涨了点， ， ，但很难转手， ， ，由于税费很是高 。。。。她一直挂在网上卖， ， ，泰半年了没卖出去 。。。。若是你是为了投资收租， ， ，要算清晰回报率；；若是是为了自住， ， ，要想想小孩上学的问题 。。。。
独家数据：我搬走时专门问了楼下中介， ， ，这个小区的出租空置率， ， ，在旺季或许10%， ， ，淡季能抵达20% 。。。。意味着竞争不小， ， ，房东若是价钱挂高了， ， ，禁止易租出去 。。。。
问：清静不？？一个女娃儿住方不利便？？
答：清静我个人以为还行， ， ，门禁、监控都有 。。。。但女娃儿晚上回家晚的话， ， ，最好照旧结个伴 。。。？？斓莺屯饴舳贾荒芊怕ハ鹿褡， ， ，送上楼要你自己下去接， ， ，这点对独居女生有点贫困 。。。。
问：值不值得租？？性价比咋样？？
答：看你图啥 。。。。图利便、图年轻化情形， ， ，它能打80分 。。。。图自制、图清静、图居家过日子， ， ，它可能缺乏格 。。。。性价比不如隔邻一些纯住宅小区， ， ，但生涯气息和便当度完胜 。。。。
问：真的许多网红主播住内里吗？？吵不吵？？
答：确实有， ， ，但没想象中多 。。。。我楼上就有一个， ， ，一般晚上直播， ， ，声音有点影响但能接受， ， ，相同事后她也会注重 。。。。这是个概率问题， ， ，看你的邻人素质 。。。。
问：停车费咋样？？
答：贵！月保要600-800一个月， ， ，暂时停一天封顶60 。。。。我厥后爽性把车；；乩霞伊， ， ，在广州用车的时间地铁+打车更划算 。。。。
好了， ， ，摆了半天龙门阵， ， ，该总结一哈了 。。。。南沙万达广场公寓， ， ，就像个妆扮得鲜明亮丽的都会女郎， ， ，外表看起确实吸引人， ， ，生涯便当， ， ，活力四射 。。。。但真正“过日子”， ， ，你得接受她的“小性情”：拥挤的电梯、商业水电、有点吵的邻人， ， ，以及不那么“居家”的产权性子 。。。。
以是， ， ，回到最最先谁人搜索词——“南沙万达广场公寓玉人” 。。。。现在你该明确了， ， ，这里有没有玉人？？有 。。。。但更主要的是， ， ，这里有没有你想要的生涯 。。。。若是你是追求便捷、享受都会富贵的只身年轻人或小情侣， ， ，它能给你一段不错的时光 。。。。若是你是求牢靠、要学位的家庭， ， ，那这里可能不是你的菜 。。。。
希望我这篇掏心窝子的三年亲自体验， ， ，能帮你拨开迷雾， ， ，做出最适合自己的决议 。。。。有啥子没问到的， ， ，谈论区只管提， ， ，我晓得的都告诉你！散会！?