哎呦俺哩个娘诶，，，，，恁可算问对人啦！? 俺前阵子刚在庄里折腾完租房这摊子事儿，，，，，那叫一个心累，，，，，光“楼凤”这号个人房源，，，，，俺都瞅了没有十套也有八套，，，，，里头哩道道儿，，，，，那可真是不少。。。今儿个咱就喷喷空儿，，，，，用俺踩过哩坑，，，，，给恁提个醒儿。。。
俺是个外地来庄里搬砖哩，，，，，头一回自己个儿找房，，，，，心里头就想着，，，，，找那“楼凤”（就是个人房东，，，，，不是中介）是不是能自制点儿、事儿少点儿？？？ ？？效果一圈儿跑下来，，，，，发明这水。。。，，，深着嘞！? 咱今儿个不扯闲篇，，，，，就捞干哩说，，，，，恁搬个小板凳儿听好喽。。。
一、 现在庄里哩“楼凤”房市。。。，，，究竟是个啥光景？？？ ？？
先说个概略情形啊。。。凭证俺哩“实地考察”加上跟好几个老租客喷空儿得来哩信儿，，，，，咱石家庄特殊是桥西、长安这块老城区，，，，，这种个人房东哩屋子不老小。。。可是嘞，，，，，“真房东”跟“二房东”那是鱼龙混杂，，，，，十家里头能有三四家是正儿八经哩业主，，，，，那都算不错啦！
好些个都是“托管公司”或者个人承包下来，，，，，简朴拾掇拾掇（有的连拾掇都不拾掇）就往外租。。。价钱上看着比中介挂哩能自制个一百二百，，，，，可里头埋哩雷，，，，，恁是看不见呐！?? 俺有个数据，，，，，是跟一个干社区事情哩年迈探询哩，，，，，他说他们那片儿，，，，，租房纠纷里头，，，，，差未几四成都跟这号说不清道不明哩“个人房源”有关系。。。
二、 俺哩亲自履历：一趟找“楼凤”房哩奇幻之旅
俺头一个相中哩，，，，，是在一个老小区里头。。。打电话已往，，，，，是个大姐接哩，，，，，声音可热情了，，，，，说“俺这就是自己家哩房，，，，，清洁哩很，，，，，啥都有，，，，，你来看看呗，，，，，相不中也没事儿”。。。俺一听，，，，，中！挺着实。。。?
效果一去，，，，，好家伙，，，，，屋里头倒是真有家具，，，，，可那沙发一坐下去差点给俺撂倒！墙面看着白净，，，，，一摸一手灰。。。最要害哩是，，，，，谁人热水器，，，，，俺看着都怕它炸喽，，，，，锈哩不可样子。。。大姐还一直说：“俺这房抢手哩很，，，，，你要是未必，，，，，后头尚有人排队看嘞！” 俺心里直打鼓，，，，，找了个捏词溜了。。。
第二回更绝。。。在网上看哩图片，，，，，那叫一个亮堂、崭新。。。联系上之后，，，，，对方说他是房东哩侄子，，，，，全权代庖。。。？？ ？？捶恳补炙乘欤，，，屋子确实不赖。。。？？ ？？杀燃耙┨踉剂ㄊ奔洌，，，他掏出来哩条约，，，，，甲方那儿是个公司名！俺一问，，，，，他支支吾吾说屋子是他叔哩，，，，，但委托给公司治理了。。。俺要看他叔哩房本儿复印件和委托书，，，，，他立马变脸了，，，，，说俺事多。。。这不摆明晰是“伪楼凤”嘛！? 俺扭头就走，，，，，这条约要是签了，，，，，后头出点啥问题，，，，，找鬼去。。。？？ ？？
三、 干货来了：咋样才华扒开迷雾，，，，，找到靠谱哩“真楼凤”？？？ ？？
踩了恁些坑，，，，，俺也算总结出来点儿门道。。。恁要真想找个人房东哩房，，，，，按俺说哩这几步走，，，，，不敢说百分百稳妥，，，，，最少能筛掉一泰半儿坑。。。
头一回联系，，，，，先“盘道儿”。。。别光问价钱位置，，，，，直接问：“恁这房是恁自家哩不？？？ ？？房本儿上是谁哩名儿？？？ ？？” 真正哩房东一般不会隐讳这个，，，，，回覆都挺利索。。。要是对方迷糊其辞或者说“你别管这个”，，，，，那八成有鬼。。。
晤面看房，，，，，证据抓牢。。。见了面，，，，，别欠盛意思，，，，，请对方出示一下房本儿原件和身份证，，，，，咱就对一下名字，，，，，不照相。。。这是咱租客哩正当权力。。。真房东一般都带着，，，，，或者很直率说在家可以去拿。。。要是推三阻四，，，，，直接pass！
条约一字一句瞅清晰。。。签条约前，，，，，瞪大眼看看甲方署名是不是跟房本儿名字对得上。。。所有口头允许，，，，，好比“坏了啥我给你修”、“物业费我包了”，，，，，必需白纸黑字写在条约上！空口无凭，，，，，立字为据，，，，，老祖宗哩话不会错。。。
用度交割，，，，，留好痕迹。。。定金、租金、押金，，，，，最好用银行卡或者手机转账，，，，，备注好是“某某房源租金”，，，，，万万别图省事给现金。。。这是咱万一有纠纷时最有力哩证据链。。。
FAQ（俺猜恁肯定想问哩）
问：个人房东哩房，，，，，真哩比中介哩自制许多吗？？？ ？？
答：? 纷歧定！? 现在信息都透明，，，，，市场价钱就那样。。。真房东哩房可能省了其中介费，，，，，但价钱也不会低得太离谱。。。遇到那种比市场价低一大截哩，，，，，恁反而得提起十二分精神，，，，，想想是不是屋子有啥硬伤或者就是骗子。。。
问：要是碰上“二房东”咋办？？？ ？？一定不可租吗？？？ ？？
答：? 也不是绝对。。。若是这个“二房东”是正规托管公司，，，，，有营业执照，，，，，条约正规，，，，，也能提供他跟原房东哩恒久包租条约和转租授权，，，，，那也可以思量。。。但要是来路不明哩个人“二房东”，，，，，风险极大，，，，，跑路了你都没地儿找，，，，，最好别碰。。。
问：看房时除了屋子自己，，，，，还得注重点儿啥？？？ ？？
答：? 太主要了！看看左邻右舍都是啥人，，，，，清净不清净；； ；；； ；问问水电暖是民用价照旧商用价，，，，，这差不少钱嘞；； ；；； ；看看手机信号好欠好，，，，，别进了屋成“失联生齿”了。。。这些都是住进去之后天天要面临哩事儿。。。
结语
以是说了恁些，，，，，中心头脑就一个：在庄里找“楼凤”房，，，，，图哩是个省心、直接，，，，，可不是图自制和怕贫困！该问哩一定得问，，，，，该看哩一定得看，，，，，脸皮薄吃大亏。。。，，，兄弟姊妹们！? 租房是大事，，，，，特殊是咱这些在外头打拼哩，，，，，忙活一天回抵家，，，，，图哩就是个牢靠扎实。。。多花点心思，，，，，把前头哩事情做扎实，，，，，后头才华睡得香不是？？？ ？？
希望俺哩这点儿履历和教训，，，，，能给正在庄里找房哩恁，，，，，照个亮儿、提个醒儿。。。？？ ？？杀鹣癜车背跄茄，，，像个没头苍蝇似哩乱撞啦！有啥不明确哩，，，，，咱谈论区再喷喷空儿，，，，，中不中？？？ ？？祝恁都能顺遂找到自己哩小窝！?