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寻芳楼社区咋样了？？？？？？俺这老住户跟你唠十块钱儿的，，，
，优劣都掰扯明确！

哎妈呀，，，
，最近刷手机，，，
，老瞅着有人搜寻芳楼社区。。。咋的，，，
，是琢磨着搁这儿买房啊，，，
，照旧租房。。？？？？？？? 俺可是正经儿在这旮沓住了八年的老住户了，，，
，从差点搬走到现在打死也不想走，，，
，那履历可老曲折了。。。今儿个咱就关起门来唠点着实嗑，，，
，把这社区里子体面、犄角旮旯的事儿，，，
，都跟你掰扯得显着确白！你坐稳了嗷，，，
，咱这就开唠！?

一、 先说好的：俺为啥“真香”了，，，
，从想跑到赖着不走？？？？？？

俺当初搬来，，，
，那也是没招儿，，，
，图个自制呗。。。头两年，，，
，心里那是一百个不肯意，，，
，总寻思着攒点钱赶忙换地儿。。？？？？？？赡悴抡ψ？？？？？？住着住着，，，
，还住出情绪了！

• 邻人味儿贼正！? 这可不是吹。。。楼上楼下、对门隔邻，，，
  ，处得跟亲戚似的。。。? 俺家狗子有一次跑丢了，，，
  ，全楼微信群里嗷嗷转发，，，
  ，楼下超市年迈瞅见了直接给抱家去了。。。炎天晚上，，，
  ，楼底下小花园一堆老头老太太摇扇子、唠嗑，，，
  ，小孩儿可哪儿疯跑，，，
  ，那烟火气，，，
  ，现在好多新小区花几多钱都买不来！有一回俺伤风，，，
  ，对门大姨知道了，，，
  ，直接端了一锅小米粥过来，，，
  ，那热乎劲儿，，，
  ，心里暖洋洋的。。。?

• 生涯得劲儿，，，
  ，要啥有啥！? 你就说出大门，，，
  ，左边菜市场，，，
  ，水灵灵的菜自制又新鲜；；右边早点铺，，，
  ，豆浆油条豆腐脑，，，
  ，一周吃不重样。。。? 再走两步，，，
  ，超市、剃头店、修鞋摊、药房，，，
  ，全乎！用俺们的话说，，，
  ，这叫“五脏俱全”。。。你像俺这种懒人，，，
  ，下班回家顺路儿就把啥都置办齐了，，，
  ，基础不必特意跑大老远，，，
  ，省老了事儿了！

• 物业还算拼集事儿！? 跟高等小区比不了，，，
  ，但该干的活儿人家也干。。。?? 垃圾清得挺勤快，，，
  ，晚上保安也巡逻。。。有啥水管子漏了、灯胆憋了，，，
  ，打个电话，，，
  ，师傅吭哧吭哧也就来了，，，
  ，手脚麻利，，，
  ，收费也公正。。。俺觉着吧，，，
  ，在这价位上，，，
  ，这服务可以了，，，
  ，要啥自行车。。？？？？？？

二、 再唠毛。。。赫庑翱印蹦愕弥，，，
，能接受再往下谈！

夸完了，，，
，咱也得实事求是，，，
，不可光捡好听的说。。。寻芳楼社区它老啊，，，
，有些误差那是胎里带的，，，
，你得有心理准备。。。

• 停车？？？？？？那可真是“抢车位”现实版！? ? 这是头号痛点，，，
  ，没招儿。。。昔时妄想的车位，，，
  ，现在家家户户都有车了，，，
  ，基础不敷用。。。晚上下班回晚了，，，
  ，你就绕着圈儿找吧，，，
  ，眼珠子都得瞪酸了。。。好多车都停路边，，，
  ，虽说暂时没咋贴条，，，
  ，但心里总不扎实。。。你要是天天必需开车，，，
  ，这点可得琢磨透了。。。

• 屋子有点“岁数”了。。。? 俺家是十多年的老户型了，，，
  ，客厅有点暗，，，
  ，卫生间也不大。。。隔音嘛……隔邻小两口要是吵架，，，
  ，声儿大了你能听个或许齐，，，
  ，哈哈。。。? 但这玩意儿也分楼，，，
  ，厥后新盖的那几栋能强点。。。你要是想买，，，
  ，最好实地来看看，，，
  ，差别楼情形纷歧样。。。

• 情形嘛，，，
  ，别指望公园级。。。? ? 绿化就是楼前楼后那些树，，，
  ，草坪啥的别要求太高，，，
  ，小孩儿踢球、大爷晾被子的地儿。。。但话说回来，，，
  ，物业每年春天都补种点花花卉草，，，
  ，看着也挺舒心。。。追求那种“花园洋房”感受的，，，
  ，这儿指定不可。。。

三、 干货来了：想搬来，，，
，咋整最划算？？？？？？老住户的独家秘笈！

若是你听俺唠完上面那些，，，
，觉着还能接受，，，
，甚至有点心动，，，
，那下面这几条“内部新闻”你可收好了，，，
，一般人俺不告诉他！?

• 买房租房，，，
  ，瞅准这几栋！? 社区里头，，，
  ，靠里、不临街的那几栋楼（好比X号、Y号楼），，，
  ，是最抢手的。。。为啥？？？？？？清静、清洁、灰尘少！价钱可能稍微高一丢丢，，，
  ，但住着体验绝对上一个层次。。。临主街那几栋，，，
  ，灰大、吵，，，
  ，慎选。。。

• 砍价“话术”参考。。。? 你要是租房，，，
  ，跟房东可以这么唠：“年迈/大姐，，，
  ，咱这小区我相中了，，，
  ，就是停车着实费劲，，，
  ，我上班还远……你看这价……” 点到停车问题，，，
  ，一般能聊下个一两百。。。买房的话，，，
  ，多找几其中介，，，
  ，他们之间一竞争，，，
  ，你就能摸究竟价了。。。俺邻人去年买房，，，
  ，就这么干的，，，
  ，省了小五万！

• 社区活动多掺和！? ? 别小看居委会组织的那些包饺子、乒乓球赛啥的。。。去了你才知道，，，
  ，能熟悉几多“强人”！有退休的老电工、热心肠的姨妈、孩子是先生的家长……处好了，，，
  ，以后家里有点啥小事，，，
  ，一句话的事儿，，，
  ，比找物业还快！这叫“隐形资源”，，，
  ，老主要了！

四、 俺替你问问（FAQ）

• Q：寻芳楼社区治安究竟咋样。。？？？？？？清静不？？？？？？

  • A：? 俺住这些年，，，
    ，没听说谁家进贼了。。。大门有门禁（虽然有时间坏），，，
    ，保安也转悠。。。但老小区嘛，，，
    ，自己也得长心，，，
    ，电动车电瓶拿屋里，，，
    ，一楼安个结实的护栏，，，
    ，这都得做到位。。。总体说，，，
    ，挺太平一地儿。。。

• Q：小区里孩子上学利便不？？？？？？有幼儿园没？？？？？？

  • A：? 社区里头自己有个私立幼儿园，，，
    ，口碑还行，，，
    ，接送是利便。。。小学的话，，，
    ，划片是扑面的曙光小学，，，
    ，走路十来分钟。。。中学就得稍微远点了，，，
    ，但都有公交直达。。。

• Q：租房或许多钱。。？？？？？？一室的和两室的。。。

  • A：? 这得看装修和楼层。。。按现在的行情（俺特意帮你去问的），，，
    ，一室的老户型，，，
    ，或许1500-1800一个月；；两室的，，，
    ，2000-2500左右。。。要是精装修、家具家电新的，，，
    ，还能再贵点。。。这价钱在这片，，，
    ，算是性价比之王了。。。

唠了这么多，，，
，嘴都干了。。。? 总而言之一句话，，，
，寻芳楼社区就像个扎实过日子的老伴，，，
，? 没那么多鲜明亮丽，，，
，但知心、实惠、有人情味儿。。。它有一堆小误差，，，
，但也有一身让你离不开的好。。。你要是图个利便、热闹、性价比，，，
，能接受它的不完善，，，
，那这儿绝对是个宝藏地儿。。。你要是追求极致清静、高端情形，，，
，那可能还得再掂量掂量。。。

不管咋地，，，
，接待你来当邻人！到时间楼下遇见了，，，
，咱再接着唠！?

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