哎，，，，，伙计们，，，，，今儿咱不唠别的，，，，，就唠唠这个“许昌恒大绿洲名苑紫薇”?。。。。。。咋想起来说这个咧？？？？？前儿个俺一外地回来过年的发。。。。。。，，，，非拉着我去帮他瞅瞅房，，，，，点名就提了这个地儿，，，，，说是在网上看哩可“出圈”?。。。。。。我一听这名儿，，，，，“名媛紫薇”，，，，，乖乖，，，，，这味儿可太冲了！网上那传的，，，，，啥版本都有，，，，，弄得玄乎哩很。。。。。。今儿咱就撇开那些虚头巴脑哩，，，，，用咱老家哩大真话，，，，，好好摆摆这个盘究竟咋样，，，，，给想在这片儿安家哩老乡们，，，，，掏掏心窝子。。。。。。
一、 “名媛紫薇”这名儿，，，，，究竟咋来哩？？？？？跟咱想哩一样纷歧样？？？？？
先说清。。。。。。，，，，咱可不是来扒啥八卦哩，，，，，咱是正经说屋子?。。。。。。这个“名媛紫薇”，，，，，它正经八百是“恒大绿洲”小区里头的一个苑区，，，，，或者叫一个组团。。。。。。就好比咱村里，，，，，有前街、后街、东头、西头，，，，，是一个原理。。。。。。
那为啥这名儿在网上恁“响”咧？？？？？我估摸着。。。。。。，，，，一是“恒大”这块牌子前几年太响了，，，，，在咱这，，，，，一说恒大绿洲，，，，，都知道是个大楼盘，，，，，昔时也是标杆。。。。。。二是这“名苑紫薇”四个字，，，，，组合在一起，，，，，它自带话题啊！听着就得劲，，，，，有想象空间，，，，，跟“富贵花园”、“皇家御苑”一个路数，，，，，老黎民茶余饭后就好聊这个。。。。。。一来二去，，，，，网上有些段子就给它安上了种种故事，，，，，着实。。。。。。，，，，归根究竟，，，，，它就是个住人的小区。。。。。。俺那天去实地转了一圈，，，，，情形是正经不错，，，，，楼看着也得劲，，，，，但你要说有啥特殊“名媛”气息？？？？？咳，，，，，那都是心理作用，，，，，住进去该咋生涯还咋生涯。。。。。。
二、 屋子自己咋样？？？？？咱掰开揉碎了瞧瞧！
俺跟发小在里头转悠了能有泰片晌，，，，，也找几个在里头住的老乡喷了喷空儿，，，，，心里算是有点数了。。。。。。
位置与周边：? 这地界儿，，，，，在咱这东边那块儿。。。。。。优势是清静，，，，，不咋堵车，，，，，周边亨衢宽敞。。。。。。但你要说弱点，，，，，那就是眼下大型商超、菜市场得走一段，，，，，不如老城区那么“得劲”。。。。。。不过听说妄想是有，，，，，得等。。。。。。关于在周围上班，，，，，或者喜欢清静点哩家庭，，，，，这儿不赖。。。。。。详细到数据，，，，，离主干道或许500米，，，，，最近的公交站走路7、8分钟，，，，，到市区焦点商圈，，，，，不堵车情形下开车或许得15-20分钟。。。。。。
小区内里：? 不愧是昔时恒大壮盛时期弄的，，，，，绿化是真下本儿了?。。。。。。中心花园不。。。。。。，，，，有亭子有水系（就是俺去的时间水未几），，，，，紫薇树倒是种了不少，，，，，也算对得起这名儿。。。。。。物业是恒大自己的，，，，，外貌功夫还行，，，，，路上挺清洁。。。。。。但有个住里头的年迈跟我说，，，，，后期维护感受没以前那么“细腻”了，，，，，有些小问题报修，，，，，反映没以前快。。。。。。这也是大楼盘哩通病吧。。。。。。
户型与价钱：? 看了其中心楼层，，，，，100平出面那种三室。。。。。；；；褪悄戏侥侵质⑿泄模，，，，南北通透，，，，，阳台大，，，，，采光中。。。。。。但有个地方俺以为不得劲，，，，，厨房有点。。。。。。，，，，放个双开门冰箱都委屈。。。。。。关于老乡们最体贴的价钱?，，，，，我私下探询了一圈，，，，，也瞅了瞅中介挂的，，，，，现在二手房均价或许在6500-7500一平，，，，，看楼层和装修。。。。。。这个价在咱这东区，，，，，属于中等偏上一点，，，，，比新开的某些盘可能还自制点，，，，，但楼龄有点了。。。。。。要害是，，，，，你得思量能不可顺遂过户、房产证有没有问题，，，，，这是看二手房哩头等大事，，，，，万万不可纰漏！
三、 跟许昌其他热门地角比，，，，，它算个啥水平？？？？？
咱不可光说它一个，，，，，得有比照。。。。。。拿同样着名的“XX中央公园”那里比，，，，，那里更靠新区的焦点，，，，，商业、学校配套眼下看更得劲，，，，，但价钱也“得劲”，，，，，普遍八千往上走了。。。。。。再拿老城区的二手房比，，，，，老城区生涯是利便，，，，，下楼啥都有，，，，，但屋子旧、停车难、小区情形一般。。。。。。
这么一比，，，，，“恒大绿洲名苑紫薇”它就处在个中心位置：比新区焦点自制点，，，，，比老破小情形好得多。。。。。。它适合啥人咧？？？？？我以为是那些手里预算不是特殊高，，，，，但又对小区情形有点要求，，，，，不急着天天逛大商。。。。。。，，，，图个清静规整的年轻家庭或者改善养老的。。。。。。你要是好热闹，，，，，三天两头下馆子逛商。。。。。。，，，，那这儿可能暂时还知足不了你。。。。。。
四、 FAQ：老乡们常问的几个问题
问：这儿的屋子现在敢不敢买？？？？？会不会有啥纠纷？？？？？
答：生意是自由，，，，，但必需瞪大眼！重中之重是查清产权，，，，，一定一定得确认原房主的房产证没问题，，，，，能正常过户。。。。。。最好通过正规大中介，，，，，条约条款看仔细。。。。。。小区自己是正规商品房，，，，，大误差没有。。。。。。
问：听说恒大不可了，，，，，对这小区的物业有影响没？？？？？
答：有影响，，，，，但没到瘫痪的田地。。。。。。物业费正常交，，，，，卫生、保安基本服务尚有。。。。。。但就像俺上头说的，，，，，那种“五星级”的细腻服务就别想太多了，，，，，响应速率、一些增值服务可能打了折扣。。。。。。这是整个恒大楼盘都面临的问题。。。。。。
问：这边未来生长咋样？？？？？能升值不可？？？？？
答：这话谁也不敢给你打包票。。。。。。从久远看，，，，，许昌东区还在生长，，，，，若是允许的学校、商业配套能落实，，，，，那肯定利好。。。。。。但想着跟已往那样暴涨，，，，，可能性不大了。。。。。。买房主要照旧看自个儿住着得劲不得劲，，，，，投资属性现在得往后放放。。。。。。
问：小区里住的都是啥人？？？？？好相处不？？？？？
答：哈哈，，，，，这问题问哩。。。。。。俺感受，，，，，大部分都是咱外地通俗上班族、做生意的，，，，，尚有不少周边县里来安家的，，，，，都是踏扎实实过日子的老黎民。。。。。。“名媛”啥的，，，，，就是个名儿，，，，，别认真。。。。。。整体素质可以，，，，，寻常心处，，，，，都好说着哩。。。。。。
【结语】
总的来看，，，，，“许昌恒大绿洲名苑紫薇”这个地儿，，，，，它就是个优弱点都很是显着的正常住宅小区。。。。。；；Ｇ樾问撬淖畲舐舻悖，，，，生涯便当性的生长需要时间。。。。。。网上那些花里胡哨的传说，，，，，听听就得了，，，，，万万别认真。。。。。。
买房是大事，，，，，尤其是二手房，，，，，水更深。。。。。。不管别人说啥，，，，，你得用自个儿的腿去跑，，，，，用自个儿的眼去看。。。。。。晴天看一次，，，，，下雨天再去一次；；；白天看一次，，，，，晚上再去听听噪音大不大。。。。。。多跟小区里散步的老住户喷喷，，，，，他们嘴里才有最着实的话。。。。。。
记。。。。。。，，，，没有十全十美的屋子，，，，，只有最适合你的家。。。。。。甭管它叫“名媛”照旧叫“翠花”，，，，，能让你一下班就想回去，，，，，待着心里舒坦、得劲，，，，，那才是好屋子。。。。。。希望俺今儿这些大真话，，，，，能帮正琢磨这事儿的恁，，，，，拨开一点迷雾。。。。。。有啥想再问的，，，，，咱谈论区再喷！