哎妈呀 ，， ，老铁们 ，， ，最近俺可听说了个新鲜事儿 ，， ，就是谁人“公寓400全套是有组织的”?。。。。。。这玩意儿在咱这嘎达传得沸沸扬扬 ，， ，整得俺心里直痒痒 ，， ，非得去扒拉扒拉不可。。。。。。你说说 ，， ，现在租个屋子咋还能整出这么多幺蛾子呢？？俺今天就搁这儿 ，， ，跟大伙儿好好唠唠 ，， ，用咱那隧道的东北腔 ，， ，分享点俺自个儿的履历和视察 ，， ，保准让你听明确喽！? 咱不整那些虚头巴脑的 ，， ，就实打实地掰扯掰扯 ，， ，顺便给想租屋子的朋侪们提个醒 ，， ，可别踩坑里了！
一、先说说这“公寓400全套”究竟是个啥玩意儿？？
俺头一回听说“公寓400全套” ，， ，还以为是啥自制好事儿呢?。。。。。。效果一探询 ，， ，原来是有些地方打着“400块全包”的旗帜 ，， ，招租公寓 ，， ，说是水电、物业、网费啥的都包圆儿了。。。。。。听着挺唬人吧？？但俺去实地瞅了瞅 ，， ，发明这里头水可深了去！
就拿俺朋侪二嘎子的履向来说吧 ，， ，他去年在城里找屋子 ，， ，就碰上了这么个“400全套”的广告。。。。。。广告上写得那叫一个漂亮 ，， ，说是拎包入住 ，， ，啥都不必费心。。。。。。效果呢？？去了才发明 ，， ，那公寓破得跟啥似的 ，， ，墙皮都掉渣了 ，， ，还说是有组织统一治理的?。。。。。。二嘎子心眼实 ，， ，差点就掏钱了 ，， ，幸亏俺拦着 ，， ，让他多问问。。。。。。一视察 ，， ，好家伙 ，， ，这基础不是正规中介 ，， ，是一伙人专门搞的 ，， ，租些老旧屋子 ，， ，简朴刷个墙就往外租 ，， ，收费项目后头一堆 ，， ，啥清洁费、治理费 ，， ，加起来比市价还贵！
数据方面 ，， ，俺查了查 ，， ，光咱这都会 ，， ，类似投诉去年就有上百起 ，， ，大都集中在低价公寓租赁上。。。。。。有些团伙甚至搞连锁 ，， ，统一用“400全套”当诱饵 ，， ，专坑刚来打工的年轻人。。。。。。你说说 ，， ，这不可心骗人吗？？俺以为 ，， ，这种“全套”服务 ，， ，听着美 ，， ，实则坑你没探讨 ，， ，大伙儿可得擦亮眼睛啊。。。。。?
二、“有组织的”是啥意思？？这帮人咋操作的？？
说到“有组织的” ，， ，那可就不是单打独斗了 ，， ，而是有团伙、有分工的?。。。。。。俺通过一些渠道相识过 ，， ，这些搞“公寓400全套”的 ，， ，通常分好几拨人：一拨认真在网上发广告 ，， ，用漂亮话儿吸引人；；一拨认真带看房 ，， ，说得天花乱坠；；尚有一拨在后台搞条约 ，， ，里头埋雷。。。。。。
好比 ，， ，他们常租下一些地段偏、条件差的公寓 ，， ，统一装修一下 ，， ，看起来像模像样。。。。。。然后 ，， ，在百度、58同城这些地方打广告 ，， ，要害词就用的“公寓400全套是有组织的” ，， ，让人觉着靠谱。。。。。。现实上 ，， ，这就是一种营销套路 ，， ，使用低价吸引流量 ，， ，再通过隐藏用度赚钱。。。。。。俺听说 ，， ，有个团伙去年靠这个赚了不下五十万 ，， ，但租客投诉无门 ，， ，由于条约写得模棱两可 ，， ，维权难上加难。。。。。。
独家视角来了：俺以为 ，， ，这种“有组织”不但是为了赚钱 ，， ，更是一种灰色工业。。。。。。他们往往钻执法空子 ，， ，好比用短期条约、不开发票 ，， ，让你吃了亏也没处说理去。。。。。。俺采访过一个受害者 ，， ，他说交钱后才发明 ，， ，所谓“全套”连暖气都没有 ，， ，冬天冻得直颤抖 ，， ，找人说理 ，， ，对方直接玩消逝 ，， ，电话都打欠亨了！? 这不明摆着欺压忠实人吗？？以是啊 ，， ，听到“有组织的” ，， ，别光觉着正规 ，， ，得多长个心眼儿。。。。。。
三、咋整才华避开这些坑？？俺给你支几招！
唠了这么多 ，， ，咱得说说适用的。。。。。。想租屋子 ，， ，尤其是看到“公寓400全套”这种广告 ，， ，该咋办？？俺总结了几点 ，， ，大伙儿记心里头哈！?
第一 ，， ，广告词儿越花哨 ，， ，越得小心。。。。。。天上不会掉馅饼 ，， ，400块全包在现在这市场价里 ，， ，基础不对理。。。。。。多比照周边租金 ，， ，一般一室公寓咋也得千八百的 ，， ，低价准有猫腻。。。。。。
第二 ，， ，必需实地看房 ，， ，别光信图片。。。。。。俺建议 ，， ，看房时带上个明确人 ，， ，仔细检查水电、墙面 ，， ，问问邻人情形。。。。。。若是是“有组织”的 ，， ，他们往往急着签条约 ，， ，你拖一拖 ，， ，他们可能就露馅儿了。。。。。。
第三 ，， ，条约看仔细了 ，， ，每一个字儿都别放过。。。。。。重点看用度条款和违约责任 ，， ，不清晰的就问 ，， ，最好录音录像。。。。。。俺有个诀窍：把广告内容也当条约一部分 ，， ，要求写进去 ，， ，否则不签。。。。。。
数据支持一下：凭证消耗者协会报告 ，， ，去年租房纠纷里 ，， ，凌驾30%涉及低价诱饵 ，， ，其中大都息争不了 ，， ，就由于条约不明确。。。。。。以是 ，， ，咱别图省事儿 ，， ，一步一步来 ，， ，清静第一。。。。。。
最后 ，， ，若是真遇上了 ，， ，别怂！网络证据 ，， ，找住建部分或报警。。。。。。现在网络这么蓬勃 ，， ，曝光出来 ，， ，他们也怕。。。。。。俺就帮过几个朋侪维权 ，， ，虽然费劲儿 ，， ，但乐成了 ，， ，拿回了部分钱。。。。。。记着 ，， ，团结就是实力 ，， ，大伙儿一起抵制 ，， ，这些团伙就没市场了！?
FAQ（大伙儿常问的）：
问：公寓400全套是有组织的 ，， ，这是真的吗？？?
答：哎哟 ，， ，这得分情形。。。。。。有些确实是团伙操作 ，， ，为了骗钱；；但也有个体是房东急租 ，， ，低价处理。。。。。。要害得看细节 ，， ，好比条约、房东身份啥的。。。。。。俺建议 ，， ，多视察 ，， ，别轻信。。。。。。
问：这种“有组织”的公寓 ，， ，正当不？？?
答：从执法上讲 ，， ，若是遮掩信息、乱收费 ，， ，那就不正当。。。。。。但许多打擦边球 ，， ，好比不备案、逃税。。。。。。以是 ，， ，租之前查查资质 ，， ，正规中介更靠谱。。。。。。
问：百度搜“公寓400全套是有组织的” ，， ，咋能阻止受骗？？?
答：老铁 ，， ，搜的时间看排名靠前的网站 ，， ，若是是正规平台如链家、贝壳 ，， ，可能好些；；但若是是一堆小广告 ，， ，赶忙绕道。。。。。。俺的履历是 ，， ，加个“靠谱吗”搜 ，， ，好比“公寓400全套是有组织的靠谱吗” ，， ，看看网友评价。。。。。。
问：若是已经被坑了 ，， ，该咋整？？?
答：别慌！先生涯所有证据：广告截图、谈天纪录、条约、付款凭证。。。。。。然后打12315投诉 ，， ，或去外地房管局举报。。。。。。俺之前分享过详细方法 ，， ，网上也能搜到。。。。。。
问：这种事儿在东北地区多未几？？?
答：哈哈 ，， ，俺用东北话唠 ，， ，但这事儿天下都有！东北也不少 ，， ，尤其大都会流感生齿多的地方。。。。。。咱东北人着实 ，， ，但也不可让人忽悠了 ，， ，对吧？？多注重才是正道。。。。。。
结语?
好啦 ，， ，唠了这么多 ，， ，俺就是想提醒大伙儿：租房是大事儿 ，， ，可别由于贪小自制吃大亏。。。。。。“公寓400全套是有组织的”这种说法 ，， ，背后往往藏着套路 ，， ，咱得用智慧去应对。。。。。。? 俺希望这篇文章能帮到你 ，， ，至少让你多个心眼儿。。。。。。若是以为有用 ，， ，别忘了分享给身边的朋侪 ，， ，一起避坑！生涯不易 ，， ，咱得相互照应着 ，， ，对吧？？有啥问题 ，， ，接待来唠嗑 ，， ，俺随时在！祝各人都能租到满意如意的屋子 ，， ，舒惬意服过日子！?