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嘉兴南湖区那里有租房的实惠地段？？？？初来乍到怎么避坑？？？？

哎呦喂，，，，，
，可算把恁给盼来了！俺是恁的老伙计元宝，，，，，
，今儿个咱不扯别的，，，，，
，就唠唠这在南湖区捌矫皲户的头等大事——找房！? 甭管是来打工、修业，，，，，
，照旧拖家带口想过安生日子，，，，，
，头一脚要是没踩对，，，，，
，那可是能愁煞人。。。俺自个儿也是打那会儿过来的，，，，，
，踩过的坑、上过确当，，，，，
，三天三夜也说不完。。。今儿就掏心窝子，，，，，
，用咱这土得掉渣的话，，，，，
，跟恁好好说道说道。。。

先说句着实话：网上那信息，，，，，
，花花绿绿，，，，，
，真真假假，，，，，
，能把人看晕唠！??? 甚“精装公寓”、“房东直租无中介费”，，，，，
，十个里头有八个是挖好坑等着恁跳嘞。。。俺昔时就信了一个“押一付一”的，，，，，
，效果搬进去才望见，，，，，
，墙皮掉得比俺头皮屑还欢实，，，，，
，晚上隔邻新闻大得跟开运动会似的，，，，，
，这钱花得，，，，，
，憋屈！

板块一：南湖这块地界儿，，，，，
，哪哒住着得劲儿还省钱？？？？

咱先划划道道。。。南湖说大不大，，，，，
，说小不小，，，，，
，地段和价钱那可是一个天上一个地下。。。

• 头一档：南湖新区跟国际商务区。。。这块是新城，，，，，
  ，马路宽展，，，，，
  ，楼也新铮，，，，，
  ，阛阓、公园啥都有，，，，，
  ，情形是没的说。。。但！?租金也是“没的说”，，，，，
  ，一套正经两居室，，，，，
  ，没个3500往上基础下不来。。。适合手里宽裕、考究品质的后生跟小两口。。？？？？刹桓夜饪赐计辆拖碌，，，，，
  ，一定得实地去看，，，，，
  ，摸摸墙，，，，，
  ，试试水压，，，，，
  ，问问物业费几多，，，，，
  ，这些才是着实的。。。

• 第二档：老城区跟火车站周边。。。这才是咱老黎民过日子的地方！生涯气息浓，，，，，
  ，下楼就是菜市场、小馆子，，，，，
  ，烟火气足。。。房租能比新区自制一大截，，，，，
  ，通俗的旧小区，，，，，
  ，两居室2500到3000就能拿下。。。弱点嘛，，，，，
  ，楼是老了点，，，，，
  ，有些没电梯，，，，，
  ，停车也得靠抢。。。但要是图个利便、实惠，，，，，
  ，这儿是真不赖。。。俺现在就在老城区住着，，，，，
  ，出门口啥都能买上，，，，，
  ，得劲！

• 第三档：边沿点儿的地界，，，，，
  ，像七星、大桥那块。。。这就更接地气了，，，，，
  ，好多是外地人的自建房，，，，，
  ，单间一个月几百块，，，，，
  ，整套的一千五六也能寻见。。。自制是真自制，，，，，
  ，但通勤就得费点功夫了，，，，，
  ，得瞅瞅恁上班的地儿远不远。。。另外，，，，，
  ，清静跟隔音得多留个心眼，，，，，
  ，看房最好白天晚上各去一回。。。

板块二：找房的门道儿跟必需避开的“深坑”

门道摸清了，，，，，
，咱再说咋找。。。现在人动不动就刷手机APP，，，，，
，但那上头中介比房东多！?

1. 线下扫街，，，，，
   ，王道！? 别懒！就去恁相中的小区里头转，，，，，
   ，门口通告栏、小卖部老板、遛弯儿的大爷大妈，，，，，
   ，那才是隐藏的信息库。。。俺现在这房，，，，，
   ，就是跟楼下晒太阳的大娘唠嗑唠出来的，，，，，
   ，房东就是楼上的邻人，，，，，
   ，价钱好探讨，，，，，
   ，事还少。。。

2. 条约，，，，，
   ，一字一句地抠！? 拿到条约别急着签。。。房租咋付、押金几多、工具坏了谁修、能提前退房不、违约了咋弄，，，，，
   ，这些白纸黑字写得显着确白。。。遇着那种“没事，，，，，
   ，哥还能坑你？？？？”光嘴上说说的，，，，，
   ，及早拉倒！俺吃过亏，，，，，
   ，最后押金一毛没要回来。。。

3. 用度清单，，，，，
   ，门清！? 除了房租，，，，，
   ，尚有物业费、网费、水电燃气费（是民用照旧商用，，，，，
   ，价差可大）、垃圾清运费… 看房时就让房东把上一个月的票据拿出来瞧瞧，，，，，
   ，做到心里有本账。。。别比及交钱时两眼一抹黑。。。

板块三：俺的踩坑实录——那次“永生难忘”的看房履历

说个真事，，，，，
，给恁提个醒。。。有一回，，，，，
，俺在网上看中一套房，，，，，
，照片拍得跟旅馆似的，，，，，
，价钱还偏低。。。中介小哥嘴甜得跟抹了蜜，，，，，
，催俺赶忙定，，，，，
，“哥，，，，，
，这房抢手，，，，，
，下昼尚有三拨人看呢！”

俺去了。。。屋子在一栋老商住楼的角落里，，，，，
，楼道黑得吓人，，，，，
，隔邻公司牌子都看不全。。。进屋一看，，，，，
，好家伙，，，，，
，照片全是“照骗”！墙角的霉斑、嘎吱响的破地板，，，，，
，全被角度藏起来了。。。最绝的是，，，，，
，中介说“押三付一”，，，，，
，还得一次性交一年物业费。。。俺捏词思量，，，，，
，溜了。。。效果你猜咋？？？？过了一星期，，，，，
，那屋子还在网上挂着，，，，，
，照片都没换。。。? 以是啊，，，，，
，事出反常必有妖，，，，，
，价钱显着低于市价还催你急定的，，，，，
，九成九是坑。。。

FAQ：恁可能还想问这些

• 问：房东直租真的就比中介好吗？？？？

  • 答：纷歧定。。。好房东那是缘分，，，，，
    ，省中介费，，，，，
    ，事少。。。但碰上不靠谱的房东，，，，，
    ，扯起皮来更贫困。。。中介至少有个公司拴着，，，，，
    ，服务有流程。。。要害不是找谁，，，，，
    ，而是条约和房东/中介的人品。。。

• 问：怎么判断一个小区清静不清静？？？？

  • 答：黄昏和晚上去小区里转两圈。。？？？？绰サ赖屏敛涣，，，，，
    ，门禁严不严，，，，，
    ，有没有太多闲杂人。。。跟门口保安、便当店老板聊两句，，，，，
    ，他们最清晰。。。

• 问：第一次租房，，，，，
  ，要置办些甚？？？？

  • 答：列个清单：马桶垫、地漏滤网、粘毛器、种种清洁剂（前任纷歧定扫除清洁）、一个随手顺心的锅碗瓢盆。。。这些都是提升幸福感的“小神器”，，，，，
    ，花不了几个钱，，，，，
    ，但能让“别人的屋子”有点“家的味儿”。。。

结语

唠了这么多，，，，，
，焦点就一句：租房这事，，，，，
，心急吃不了热豆腐。。。别怕贫困，，，，，
，多看、多问、多较量，，，，，
，把脸皮练厚点，，，，，
，该抠的细节一定抠到位。。。? 屋子是租的，，，，，
，但日子是自个儿的。。。在这南湖边，，，，，
，找个扎实的小窝，，，，，
，才华有心思去拼搏、去享受生涯不是？？？？

希望俺这点絮絮叨叨的履历，，，，，
，能帮恁在南湖少走点弯路，，，，，
，快点安顿下来。。。有啥不明确的，，，，，
，随时再来找俺唠！咱下回再见！?

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