哎，，，，伙计们，，，，咱今天唠点着实嗑。。。。。? 前阵子，，，，不是有个老表想在南城那里买屋子嘛，，，，可把他给愁坏了。。。。。他相中了一个叫“欢喜颂里”的小区，，，，但心里头一直犯嘀咕，，，，光看屋子得劲不中，，，，要害还得看住进去得劲不得劲。。。。。他非得让我这个“老江湖”去帮他探询探询，，，，问问里头的服务究竟中不中。。。。。
我一听这名儿，，，，“欢喜颂里”，，，，听着怪喜庆。。。。？？？稍凼亲攀等，，，，不可光听名儿啊，，，，对吧？？？于是，，，，我哩，，，，动用了各路关系，，，，找了俩已经住进去的伙计，，，，搁那儿喝了三回茶，，，，抽了半条烟，，，，算是把里头那点事儿，，，，摸了个门儿清。。。。。今儿个，，，，我就把俺探询来的、看到的，，，，原原本本给各人唠唠，，，，你要是也瞅着这地方了，，，，可得看仔细喽！?
第一板斧：生涯配套，，，，是真利便照旧“画大饼”？？？
先唠唠各人最体贴的，，，，出门咋生涯。。。。；；； ；断菜汤锬俏恢，，，，说偏不偏，，，，说富贵也不算最富贵。。。。。当初卖房的时间，，，，售楼部那小闺女可没少说，，，，周边妄想得可美，，，，啥大阛阓、大超市、勤学校，，，，说得跟明天都建好一样。。。。。
但咱住进去的伙计说了，，，，“饼”是画了，，，，但啃到嘴里的，，，，也得看是啥馅儿。。。。。现在来看，，，，最得劲的是买菜。。。。。小区出门往东，，，，蹬个电动车五分钟，，，，有个挺大的生鲜市场，，，，菜水灵，，，，肉也新鲜，，，，价钱比市里头那些连锁超市自制一截。。。。。? 早上可热闹，，，，烟火气足。。。。。
可是嘞，，，，像样的大型综合阛阓，，，，最近的一个，，，，开车也得十来分钟。。。。。周末想带娃看个影戏、下个馆子，，，，你得专门跑一趟。。。。。学校倒是有一个公办的，，，，但教学质量咋样，，，，住户们说还在“张望”，，，，事实新学校，，，，谁也不肯意让自家孩儿当“试验品”。。。。。以是啊，，，，你要是图眼宿世活利便，，，，中；；； ；要是冲着那些“妄想”去的，，，，我劝你再等等，，，，看看再说，，，，别光听人家忽悠。。。。。
第二板斧：物业服务，，，，是“知心管家”照旧“甩手掌柜”？？？
这一点，，，，那可是关乎你住进去天天是开心照旧闹心。。。。。我专门挑了个下雨天跑去看，，，，这里头学问大。。。。。
门岗这块，，，，我得给其中评。。。。。? 生人进去，，，，挂号问询是有的，，，，不算太松。。。。。但有时间快递、送外卖的呼呼啦啦进，，，，管得也不是时刻都那么严。。。。。我伙计说，，，，晚上比白天强点。。。。。
再说说卫生。。。。。公共区域，，，，楼道、电梯厢，，，，扫除得还算勤，，，，基本看不见显着垃圾。。。。。但！有个细节让我不太得劲。。。。。? 地下车库有些角落，，，，有积水灰尘没人管，，，，电动车停放也有点乱。。。。。这说明啥？？？说明物业干活儿，，，，体面上的活干了，，，，里子里的细活，，，，还差把火候。。。。。
最让住户们有意见的，，，，是维修响应速率。。。。。我另一个住高层的朋侪家，，，，窗户有点关不严，，，，报修了，，，，等了快三天才有人来看。。。。。虽然不是啥急事儿，，，，但这个效率，，，，确实让人心里头窝火。。。。。物业费交着，，，，该享受的服务就得跟上，，，，对差池？？？这块，，，，欢喜颂里的物业，，，，显着还得提提速，，，，上上心。。。。。
第三板斧：邻里和社区活动，，，，有“温度”没有？？？
屋子是水泥壳壳，，，，人才是里头的魂儿。。。。。住社区里，，，，邻里关系、社区气氛，，，，那可老主要了。。。。。
你别说，，，，欢喜颂里这点还挺有意思。。。。。住进去的年轻人多，，，，宝妈宝爸也多。。。。。小区有个业主群，，，，一最先都是骂物业、说问题的，，，，厥后逐步变味儿了。。。。。现在群里，，，，谁家娃的玩具车找不着了，，，，在群里喊一嗓子；；； ；谁家有多余的葱姜蒜，，，，说一声直接去拿，，，，这种事儿可多。。。。。我伙计说他家电饭煲坏了，，，，急着做饭，，，，在群里问了一句，，，，楼上邻人直接把自己备用的端下来了。。。。。就这一点，，，，让人以为暖烘烘的。。。。。??
物业也会搞点活动，，，，好比中秋节做个月饼，，，，儿童节弄个跳蚤市场。。。。；；； ；疃婺２淮，，，，但挺受有孩儿家庭接待。。。。。用我伙计的话说：“不指望活动多高峻上，，，，有，，，，就比没有强，，，，最少是个让邻里熟悉的时机。。。。。” 这话着实。。。。。一个社区的“软服务”，，，，往往就体现在这些看似不起眼的小活动、小资助上。。。。。从这角度看，，，，欢喜颂里的基础还不错，，，，人情味正在逐步攒。。。。。
FAQ（俺替你问几个最可能想问的）
问：物业费几多钱？？？值不值这个价？？？
答：探询了一下，，，，或许一块八九一平每个月。。。。。在这个地段，，，，属于中等价位。。。。。值不值？？？按现在的服务水准，，，，只能说委屈对得起这个价。。。。。卫生、安；；； ；九逃，，，，但细腻化治理、响应速率是短板。。。。。要是这两点能改善，，，，那就算值了。。。。。
问：停车究竟利便不利便？？？车位贵不？？？
答：地上有少量公共车位，，，，先到先得，，，，基本靠抢。。。。。地下车位是要买的，，，，价钱可不自制，，，，听说比周边小区略高一点。。。。。租的话，，，，一个月也得大几百。。。。。你要是没车位，，，，天天下班回家停车，，，，得是个手艺活，，，，也是个运气活。。。。。
问：适合有小孩和老人的家庭住吗？？？
答：脱离说。。。。。有小孩：年轻邻人多，，，，小孩有玩伴；；； ；社区有小广场和简朴儿童设施；；； ；但教育资源是最大不确定性，，，，得想好。。。。。有老人：小区里头路面平，，，，老人散步中；；； ；但周围缺乏大型、权威的医院，，，，是个硬伤，，，，头疼脑热去社区医院，，，，大病还得往市里跑。。。。。
问：究竟推荐不推荐买/住这儿？？？
答：这得看你要啥。。。。。你要是图个价钱相对实惠，，，，邻里气氛年轻、不冷漠，，，，能接受现在配套逐步成熟的历程，，，，那它可以思量。。。。。你要是追求顶级的物业服务、成熟完善的教育医疗配套、一步到位的便当，，，，那我劝你再加点预算，，，，去看看更成熟的片区。。。。。屋子没有十全十美的，，，，要害是你的钱，，，，最想花在哪个刀刃上。。。。。
唠了这么一大通，，，，嘴都干了。。。。。总归一句话：“长春欢喜颂里”这个小区，，，，就像一个有点小弱点、但天性不赖的年轻人。。。。。它硬件屋子没啥大误差，，，，软件服务及格线往上一点，，，，社区温度在逐步加热。。。。。但它允许的许多“未来利益”，，，，还在天上飘着，，，，你得有耐心等。。。。。
我的建议是，，，，若是你心动，，，，别懒。。。。。别光听我说，，，，也別光看售楼部的沙盘。。。。。最好挑个事情日和周末，，，，分两次去小区里头和周边实着实在地转一转，，，，跟门口晒太阳的老住户喷喷空儿，，，，你的感受最准。。。。。买房是大事，，，，住进去舒心，，，，比啥都强！希望俺这大真话，，，，能帮你掂量清晰。。。。。有啥想再唠的，，，，咱谈论区见！?