哎乃，，，， ，伙计们，，，， ，俄可算是能喘口吻，，，， ，跟恁们好好拉拉这哈西万达公寓女价钱的呱儿咧！? 前一阵子，，，， ，俄不是想从老家搬出来，，，， ，在哈西那块儿寻个窝儿嘛。。。跟俄一块儿耍大的闺蜜，，，， ，也在那头儿上班，，，， ，俩人就盘算着合租。。？？？烧庋拔葑樱 ，真真是能把人腿跑断、心操碎！最让俄俩脑仁儿疼的，，，， ，就是这“哈西万达公寓女价钱”，，，， ，它究竟是个甚行情？？？网上说的那老些，，，， ，有说一千出面的，，，， ，有说两千打不住的，，，， ，看得人眼花缭乱，，，， ，心里头一点谱也没有！??? 俄跟闺蜜，，，， ，那可是实打实跑了小半个月，，，， ，中介见了不老小，，，， ，屋子看了十来套，，，， ，手机里的盘算器都快按冒烟儿咧！今儿个，，，， ，俄就把这踩过的坑、探明的价、省下的钱，，，， ，一股脑全倒给恁们，，，， ，恁可要竖起耳朵听真喽！
可不敢听风就是雨！万达那块的公寓，，，， ，户型、装修、楼层差下一点儿，，，， ，价钱就能差出一大截。。。俄给恁们归置了一下，，，， ，恁就清晰咧。。。
1. 开间（Studio）：最适合单人独居
介种就一大开间，，，， ，卧室、客厅、厨房全在一块儿，，，， ，有个自力卫生间。。。最紧俏，，，， ，也最看装修。。。
通俗装修：家俱家电倒是全，，，， ，但看着可旧，，，， ，墙皮子有点发黄那种。。。月租金或许在 1500元 - 1800元? 之间。。。?
精装公寓：诶呀，，，， ，那就可纷歧样咧！ loft 挑高，，，， ，落地窗，，，， ，家具都是宜家风，，，， ，看着可亮堂、可清洁。。。介种，，，， ，月租金直接蹦到 2000元 - 2500元? 往上！俄看过一套23楼的，，，， ，瞅着哈西大街夜景，，，， ，确实美，，，， ，可价钱也“美”。。。?
价钱焦点：楼层和朝向影响不小。。。同样装修，，，， ，朝南、高层的，，，， ，比朝北、低层的，，，， ，一个月贵上一两百都是常事。。。
2. 一室一厅：闺蜜/情侣首。。。 ，私密性好
介是俄跟闺蜜主要看的户型。。。有个单独的卧室门，，，， ，厅里能摆下沙发电视，，，， ，住着不憋屈。。。
公共价位：俄看的里头，，，， ，8成以上的报价都集中在 2200元 - 2800元/月。。。?
俄的成交价：最后定下的那套，，，， ，是其中楼层，，，， ，朝南，，，， ，家电全（洗衣机照旧新的），，，， ，月租2600元。。。跟房东姨妈磨了三天嘴皮子，，，， ，压下来100块，，，， ，最后2500元/月成交，，，， ，押一付三。。。算是寻着个性价比不错的！
切记：一定要问清晰，，，， ，物业费和取暖费谁出！公寓的物业费可不少，，，， ，一平米得好几块，，，， ，一年下来又是大几千。。。一般是房东包取暖，，，， ，租客肩负物业和电水燃气网费。。。
价钱摸个差未几，，，， ，可去看房，，，， ，里头道道儿更多！俄说两件真事，，，， ，恁就懂咧。。。
头一回看房，，，， ，差点让“照骗”忽悠咧！? ?
网上看的照片，，，， ，可宽敞、可明亮，，，， ，家具嘎嘎新。。。效果一推门，，，， ，一股子霉味儿！墙上那是用白漆胡乱盖了一下，，，， ，细看全是裂纹。。。最绝的是，，，， ，谁人看着很大的落地窗，，，， ，外面是三米不到的天井，，，， ，明确昼都得开灯！中介还跟那儿吹：“姐，，，， ，介价钱，，，， ，在万达可是唯一份儿！” 唯一份坑人吧！网上看的哈西万达公寓女价钱再低，，，， ，不去实地看，，，， ，全是白搭！
第二回，，，， ，遇上“二房东”坑，，，， ，惊出一身冷汗！
有套屋子，，，， ，是个年轻后生带看的，，，， ，说他自个儿的房。。。价钱倒是不贵，，，， ，2300。。？？？啥砹袅烁鲂难郏 ，让他拿房本儿看看。。。他支支吾吾拿不出来，，，， ，最后说是从“朋侪”手里整租的，，，， ，他当“二房东”。。。介可万万不敢租！? ? 且不说正当不正当，，，， ，以后电器坏了找谁？？？跟原房东有纠纷咋办？？？风险太大！俄跟闺蜜扭头就走。。。记着喽，，，， ，必需和房产证上的房东自己，，，， ，或者有正规委托书的大中介签条约！
看房时，，，， ，俄的必查清单：
水路电路：所有龙头、花洒翻开看水压，，，， ，所有灯、所有插座都试一遍！
隔音：关上门窗，，，， ，悄悄听几分钟。。。能闻声隔邻语言、楼上冲水，，，， ，以后有乃罪受！
手机信号：在房间各个角落，，，， ，尤其是卫生间，，，， ，看看手机信号满不满格！
早晚看一次：白天看光线，，，， ，晚上再去一次，，，， ，看周边吵不吵，，，， ，楼道灯亮不亮，，，， ，清静感足缺乏。。。
寻摸到合适的房，，，， ，咋把钱省到刀刃上，，，， ，才是真本事！俄跟闺蜜可是算了一笔细账。。。
1. 合租咋分摊最公正、不伤情绪？？？
俄俩租的2500元/月的一室一厅。。。卧室归俄闺蜜。。。 ，由于她夜班多，，，， ，需要绝对清静。。。俄住厅里，，，， ，隔出个私人空间。。。分摊不是简朴对半劈！
房租：卧室：客厅 = 1400 : 1100。。。介是俄俩探讨好的，，，， ，都以为公正。。。
其他用度：物业、水电燃气、网费，，，， ，所有严酷对半劈！用个记账APP，，，， ，谁先垫了，，，， ，月尾一算，，，， ，微信立马结清。。。亲姐妹，，，， ，明算账，，，， ，情绪才华恒久！?
独家视角：若是恁是三个人合租一个两居，，，， ，可以把客厅也住上人。。。总租金假设3500，，，， ，那么两间卧室各1300，，，， ，客厅900，，，， ，这样各人压力都小。。。但条件是，，，， ，住客厅的人必需心甘情愿，，，， ，且作息要探讨好。。。
2. 跟房东/中介谈判的“话术”与时机
时机：月尾或年底是最好时机！房东屋子空一天就亏一天钱，，，， ，心里也急。。。
话术：别光说“自制点吧”。。。要抓详细痛点去谈：“姨妈，，，， ，您看介冰箱，，，， ，照旧老式的，，，， ，耗电可厉害，，，， ，我们租了以后电费可不少花…您看租金上能不可…”、“年迈，，，， ，我们肯定是长租，，，， ，爱清洁，，，， ，稳固，，，， ，您省心比啥都强，，，， ，空置风险也。。。 ，对吧？？？” 从替对方思量的角度切入，，，， ，更容易砍价。。。
筹码：年付是最大的砍价筹码！若是能接受年付，，，， ，月租金砍下150-300元都有可能。。。但风险也大，，，， ，审慎选择房东。。。
问：? 万达公寓那块的商水商电，，，， ，一个月得几多钱？？？吓人不？？？
答：? 可不敢小看！电费一般一块多一度，，，， ，水费五六块一吨。。。俄跟闺蜜俩女人，，，， ，不算空调暖气，，，， ，一个月水电燃气加起来，，，， ，平均得200-250块。。。炎天开空调，，，， ，一个月光电费就能奔着300去！?
问：? 短租能租不？？？是不是死贵？？？
答：? 能，，，， ，但贵得多，，，， ，且难寻。。。通俗年租2500的，，，， ，短租（3个月内）敢要你3500+，，，， ，还纷歧定找得着。。。最好找品牌长租公寓的短租服务，，，， ，或者靠谱的转租。。。
问：? 清静咋样？？？一个女娃娃住怕不怕？？？
答：? 万达公寓楼里职员是杂点，，，， ，但门禁和电梯刷卡现在大部分楼都有。。。最要害是自己注重：晚上回家别太晚，，，， ，点外卖写“先生”，，，， ，门口摆双男拖鞋，，，， ，比啥物业都强！
问：? 除了房租，，，， ，尚有啥必需花的钱？？？
答：? 中介费！要是通过中介找的，，，， ，一般是一个月租金的50%（租客出）。。 ；；Ｉ杏押金（通常一个月房租），，，， ，网费初装费（若是没网的话），，，， ，尚有搬家费。。。零零总总，，，， ，第一次付钱，，，， ，手里没个万八千的，，，， ，真周转不开。。。
总而言之一句话，，，， ，列位姊妹们，，，， ，寻摸哈西万达公寓，，，， ，搪塞介个“女价钱”问题，，，， ，心里得有杆秤：开间一千五起，，，， ，一室一厅两千五左右，，，， ，是眼下的行情基准。。。? ? 万万、万万、万万要实地看房，，，， ，把眼睛擦亮，，，， ，把账算清。。。合租的话，，，， ，把丑话说前头，，，， ，账算明确，，，， ，情绪才华更瓷实。。。
租房是个磨人性子的事儿，，，， ，但寻下个满意如意的窝儿，，，， ，下班回去能舒舒坦坦躺下，，，， ，那感受，，，， ，可真是用几多钱也买不来的扎实！希望俄介一通拉拉，，，， ，能帮恁们少走点弯路，，，， ，省下点银子！有啥不明确的，，，， ，咱底下再唠！祝恁们都寻个又自制又温暖的“家”！?