艾玛，，，大伙儿都瞅见过“城中村相中个刚刚从外面回来”这话吧？？？？？？是不是心里头直刺挠，，，寻思这究竟唱的是哪一出？？？？？？? 我跟你唠个真事儿，，，就前两天，，，我在俺们这疙瘩的城中村找屋子，，，还真就碰上一档子跟这话贼拉贴边儿的履历，，，那家伙，，，给我整得是哭笑不得，，，里头门道儿可深了！今儿个就跟大伙儿掰扯掰扯，，，这里头究竟有啥坑、有啥乐子，，，尚有啥你绝对想不到的内幕新闻！?
一、 “相中个从外面回来”的，，，究竟是房，，，照旧人？？？？？？可别整岔劈了！
咱先说这“相中”，，，在城中村这地界儿，，，十有八九，，，头一桩指的就是“相中屋子”。。。。我那天就随着中介搁那看房呢，，，老破小筒子楼，，，走廊黢黑。。。。正看着呢，，，扑面门“吱嘎”一开，，，打里头出来个女人，，，拖着个大行李箱，，，? 风尘仆仆的，，，一看就是刚下火车回来。。。。中介立马就来精神了，，，小声跟我嘀咕：“瞅见没？？？？？？这邻人多正经，，，刚从外地务工回来，，，稳固！” ?
以是，，，第一个套路来了！有些房东或二房东，，，特愿意拿“邻人素质”说事儿。。。。尤其是遇到那种看着清新、像是刚从外地（可能意味着事情变换期已过，，，要长。。。。┗乩吹淖饪，，，他们就以为这是个“卖点”，，，能证实这楼里职员不杂。。。。但你细品品，，，邻人啥样，，，跟你住得舒不惬意，，，有必定联系吗？？？？？？? 我厥后才听说，，，那女人是回来处理退租的，，，压根不是长。。。。信息差，，，就是这么坑人。。。。
二、 在城中村“相中”任何工具前，，，必需门儿清的几件事！
你可别惠顾着“相中”别的，，，先把屋子自己整明确。。。。我用我踩过的坑，，，给你总结几条铁律：
“刚刚回来”可能意味“频仍流动”：这是最坑的！若是一栋楼里，，，总是望见有新面目拖着箱子进收支出，，，你得小心了。。。。这说明要么是短租公寓特殊多，，，职员杂乱；；；；；；要么是屋子自己有问题（好比房东事儿多、隔音巨差），，，租客都住不长。。。。流动性大，，，清静隐患就大。。。。
看房要看“三要素”，，，缺一不可：
光照：下昼再去看一次，，，没阳光的屋子，，，冬天就是冰窖，，，还湿润。。。。
隔音：让你朋侪在屋里头蹦两下，，，你去隔邻听听。。。。城中村楼板薄，，，遇上楼上有个夜猫子或者小孩，，，那你就算掉“嗨嗨”里了。。。。
水电：翻开所有水龙头，，，看压力；；；；；；把屋里所有灯翻开，，，看电路。。。。尤其问问是不是商用水电，，，那价钱比民用的贵一大截，，，一个月多掏好几百！
周边情形“侦探法”：别光白天看。。。。你得晚上再去溜达一圈。。。。？？？？？纯绰返屏敛涣，，，小巷子黑不黑，，，有没有一堆人聚着喝酒打牌吵吵巴火的。。。。再一个，，，用外卖软件定位到谁人地点，，，看看周围有啥吃的、超市远不远，，，这关系到你以后的生涯质量。。。。
三、 我的独家“踩坑”实录与最终租房秘笈
就说我最后租的那间吧，，，其时就是看中它自制，，，并且对门那家看着挺清洁（就是开头说那女人隔邻）。。。。效果住进去才知道，，，自制有自制的祸殃！
隔邻基础不是“稳固邻人”，，，那屋子是个民宿短租！好家伙，，，天天晚上有拉行李箱轱辘声，，，周末更是闹腾到后三更。。。。?
墙体是“豆腐渣”，，，隔邻打电话我都能闻声是啥内容，，，毫无隐私可言。。。。
房东是个“甩手掌柜”，，，马桶堵了，，，催了三回才找人通，，，态度还贼横。。。。
厥后我学精了，，，总结了一套城中村租房避坑最终秘笈：
渠道要选对：少看那些花里胡哨的APP，，，直接去村里找墙上贴的招租广告，，，打给房东自己，，，能省一笔中介费。。。；；；；；；蛘哒铱撕眯┠甑正规小中介，，，虽然也收费，，，但房源真。。。。
条约要抠细：任何口头允许都欠好使！维修责任谁认真、工具坏了怎么赔、提前退租啥条款，，，必需白纸黑字写上。。。。最好加一句：“房东包管衡宇不必于日租、短租等频仍变换栖身职员的用途”，，，这能阻止我踩的坑。。。。
押金支付有考究：押金最好押一付一，，，别傻乎乎给三四个月。。。。转账时备注“XX衡宇押金”，，，留好纪录。。。。退房时，，，拉着房东一起验收，，，就地结清，，，就地退押金，，，别让他找捏词拖。。。。
【FAQ】你心里那点儿小九九，，，我门儿清：
Q：在城中村租房，，，究竟咋判断邻人靠不靠谱？？？？？？
A：这事儿没法100%判断，，，但有几个招儿：看门口垃圾（若是总是堆许多外卖盒、酒瓶子，，，要小心）；；；；；；听新闻（白天看房时注重是否异常喧华）；；；；；；冒充问路，，，跟楼里溜达的大爷大妈唠两句，，，他们掌握着整栋楼的“情报”，，，比房东都好使！
Q：看到“刚刚装修睦”的屋子，，，能租不？？？？？？
A：慎租！跑！? 尤其是价钱还特殊“漂亮”的。。。。这很可能是用最自制的质料赶工出来的，，，甲醛等有害物质严重超标，，，那是拿康健开玩笑。。。。∪羰钦嫦胱，，，必需让房东出示装修条约和所用质料清单，，，并且约定，，，若是入住后身体不适，，，可无条件退租退押金。。。。
Q：房租怎么论价？？？？？？有没有啥技巧？？？？？？
A：有！别吐露你特殊喜欢这屋子。。。。挑毛。。。。撼颉⒓揖呔伞⒙ゲ愀叩鹊。。。。拿周边同类房源的最低价说事儿。。。。最要害的一招：“我年付/半年付，，，能不可自制点？？？？？？”? 关于房东来说，，，能一次性收齐钱，，，阻止每月催租的贫困，，，降价空间很大！我试过，，，年付直接打了9折。。。。
【结语】
以是说啊，，，老铁们，，，在城中村“相中”啥，，，都别急着下决议。。。。尤其是“相中个刚刚从外面回来”这种模糊的信息，，，背后可能是套路，，，也可能是纯粹的巧合。。。。租房是大事，，，关系到你天天推开门的心情。。。。多看看，，，多比比，，，多问问，，，条约抠细，，，钱攥紧。。。。
记着，，，最好的屋子，，，不是最自制也不是最漂亮的，，，而是让你住着最放心、最不闹心的谁人窝。。。。希望我这点用真金白银和憋屈换来的履历，，，能帮你避坑，，，在都会的角落，，，找到属于你自己的那份扎实和温暖。。。。整明确了没？？？？？？有啥问题，，，咱谈论区接着唠！?