哎呦，，，， ，，可算是寻见个能拉呱的地界儿了！今儿咱就掏心窝子说道说道，，，， ，，你们在手机上刷见的谁人“城中村200元高素质相中”，，，， ，，究竟是个甚情形？？？？？是真捡着大自制啦，，，， ，，照旧又是一个忽悠人的噱头？？？？？? 俺可是实打着实兀地方住了快两年，，，， ，，从早先的将信将疑，，，， ，，到现在的“真香”忠言，，，， ，，里头门道可多着咧！
俺先说说自家情形。。。。。那前儿刚来这大都会，，，， ，，兜里比脸还清洁，，，， ，，瞅着中介挂的那租金，，，， ，，心凉得跟腊月的水瓮似的。。。。。没办法，，，， ，，硬着头皮扎进了地图上那块被高楼围起来的“补丁”——城中村。。。。。心说，，，， ，，先有个窝爬下再说，，，， ，，效果你猜咋？？？？？真让俺寻见个月租200整的单间！不是地下室，，，， ，，不是阻遏，，，， ，，是正儿八经有窗户的小屋！其时以为，，，， ，，这价位，，，， ，，邻人不是夜猫子就是神叨的主儿吧？？？？？效果住下来才发明，，，， ，，嘿，，，， ，，捡着宝了！
首先得泼盆凉水，，，， ，，醒醒神儿。。。。。“200元”在大部分城中村，，，， ，，现在想租个正经屋子，，，， ，，难！? 俺那是赶得巧，，，， ，，碰上个老房东，，，， ，，屋子是他自家的，，，， ，，不图赚大钱，，，， ，，就图个省心、租给稳妥人。。。。。他说的“高素质”，，，， ，，不是指人家学历多高、挣几多钱，，，， ，，而是指“事少、讲理、爱清洁、准时交租”。。。。。
房东直租是王道：省去中介费，，，， ，，价钱自然能下来一截。。。。。俺房东就住隔邻栋，，，， ，，有事儿一嗓子就能喊应。。。。。他挑人可有自己的一套：“先看眼缘，，，， ，，再聊两句，，，， ，，感受差池，，，， ，，给多钱也不租。。。。。” 他嫌贫困，，，， ，，怕租给夜夜笙歌的，，，， ，，扰了四邻担心生，，，， ，，最后还得他来擦屁股。。。。。
“高素质”邻人哪来的？？？？？? 俺这层楼，，，， ，，加俺一共四户。。。。。对门是个破晓四点起床的和面师傅，，，， ，，做早点的，，，， ，，人默然寡言，，，， ，，但楼道永远是他扫除得最勤。。。。。隔邻是个考研三战的女人，，，， ，，除了倒垃圾险些不出门。。。。。斜扑面是一对跑快递的小伉俪，，，， ，，早出晚归。。。。。你看，，，， ，，各人都是为了生计奔忙的通俗人，，，， ，，没那闲时光扯皮生事，，，， ，，配合的诉求就是有个清静、自制的窝歇脚。。。。。这不就是最着实的“高素质”吗？？？？？
数听语言：俺简陋算过，，，， ，，这一片儿像俺这样的“低价优质房”，，，， ，，占比超不过15%。。。。。大部分单间价钱在350-500元之间。。。。。那200元的咋找？？？？？一是靠腿勤，，，， ，，自己进去转，，，， ，，看墙上贴的老式手写招租； ；；；；；二是靠嘴甜，，，， ，，跟门口晒太阳的老姨妈老爷爷唠嗑，，，， ，，他们门儿清； ；；；；；三是时机，，，， ，，往往春节后或学生结业季（6-7月）前后，，，， ，，流动大，，，， ，，有空缺，，，， ，，能捡漏。。。。。
光羡慕不可，，，， ，，你得会找。。。。。俺总结了个 “望、闻、问、切”? 城中村租房法，，，， ，，保你少踩坑。。。。。
望（看）：
别看临街的，，，， ，，吵得你脑仁疼。。。。。往村子深处、拐弯抹角的地方走，，，， ，，往往更清静、更自制。。。。。
看楼道和公共厨房、茅厕的卫生。。。。。这是全体住户素质的“照妖镜”。。。。。要是脏得下不去脚，，，， ，，赶忙撤。。。。。
看房间光线和透风。。。。。尤其注重墙角和衣柜背后有没有霉斑、水渍，，，， ，，城中村屋子老旧，，，， ，，防潮是大问题。。。。。
闻（听）：
最幸亏差别时段来看房。。。。。白天听听邻人喧华不，，，， ，，晚上听听隔音效果咋样。。。。。俺的屋子隔音确实一般，，，， ，，能闻声隔邻闹钟响，，，， ，，但幸亏邻人们作息纪律，，，， ，，晚上十点后基本没高声响了。。。。。
听听房东咋说。。。。。若是房东启齿缄口都是“我这儿可自制了，，，， ，，抢手得很”，，，， ，，大都是催你下单。。。。。若是他能如实告诉你水电怎么算、垃圾倒哪儿、有啥弱点，，，， ，，这种相对靠谱。。。。。
问（探询）：
别光问房东，，，， ，，找时机跟正在住的租客搭个话，，，， ，，递根烟，，，， ，，问一句“哥/姐，，，， ，，这儿住着咋样？？？？？水电费一个月或许几多？？？？？”你获得的才是真真相报。。。。。
要害问题清单：水电是民用照旧商用？？？？？（价差重大）??空调、热水器是否耗电怪兽？？？？？网络怎么解决？？？？？押几付几？？？？？退租时扣费标准是啥？？？？？（最好录音或写进条约）
切（判断）：
相信第一感受。。。。。若是一进谁人情形就以为憋屈、不惬意，，，， ，，就算再自制也别要。。。。。屋子是租的，，，， ，，但日子是自己的，，，， ，，心情“性价比”更主要。。。。。
条约再简朴也要签，，，， ，，写明物品清单、租金、押金、双方身份证号。。。。。手写按指模都有用。。。。。
住久了，，，， ，，酸甜苦辣咸，，，， ，，五味瓶打翻咧。。。。。
先说“甜”（优点）?：
经济压力骤降：每月省下大几百甚至上千房租，，，， ，，感受呼吸都自由了！攒下的钱，，，， ，，学个手艺、旅个游、给家里添点啥，，，， ，，它不香吗？？？？？
烟火气十足，，，， ，，人情味浓：不像商品房对门十年不熟悉。。。。。在这儿，，，， ，，借个葱、蹭个Wi-Fi、快递相互代收是常事。。。。。浚？？？佳心桥松习赌翘欤，，， ，，还给俺们分了糖。。。。。那种 “飘泊中的温暖”，，，， ，，很治愈。。。。。
生涯本钱低：村口就是自制又大碗的苍蝇馆子、菜市场，，，， ，，水果蔬菜比超市自制不老小。。。。。关于会过日子的人来说，，，， ，，这里是本钱洼地。。。。。
再说“苦”（弱点）?：
硬件条件硬伤：隔音差、采光可能缺乏、房间湿润、蟑螂蚊子“老住户”…这些你得有心理准备。。。。。俺买了不少吸湿袋、纱窗、耳塞，，，， ，，算是基本解决了战斗。。。。。
清静性依赖邻人素质：虽说俺们这栋楼人都挺好，，，， ，，但大门常不锁（由于各人作息差别），，，， ，，总归有点心慌。。。。。珍贵物品一定要收好。。。。。
体面问题：朋侪问住哪儿，，，， ，，有时间不太盛意思说。。。。。但转念一想，，，， ，，省下的钱就是俺的里子，，，， ，，里子比体面着实！? ?
Q：城中村清静吗？？？？？独居女生能住吗？？？？？
A：不可一概而论。。。。。一定选路灯明亮、主干道、住户麋集的楼栋。。。。。优先选有防盗门、楼道有监控的。。。。。独居女生可以看看有没有同样独居的女性邻人，，，， ，，相互有个照应。。。。。俺这就有个姐姐是护士，，，， ，，上下班时间牢靠，，，， ，，感受很放心。。。。。
Q：200元真的还能砍价吗？？？？？
A：能！? 尤其是你看出来屋子有些显着弱点（如屋顶渗水痕迹、家具太破），，，， ，，或者允许长租（好比一口吻租一年），，，， ，，都可以作为谈价筹码。。。。。态度忠实点，，，， ，，说“叔/姨，，，， ，，俺是扎实上班的，，，， ，，想长住！！。。，，， ，，您看价钱还能不可探讨点？？？？？”有奇效。。。。。
Q：遇到奇葩邻人咋办？？？？？
A：先礼后兵。。。。。第一次友好相同，，，， ，，不可的话，，，， ，，联合其他受影响的邻人一起反映，，，， ，，最后找房东出面。。。。。记着！！。。，，， ，，你最大的武器是“退租”，，，， ，，一个生事的租客会让房东头疼，，，， ，，他可能会为了保住你们这些“高素质”的，，，， ，，去解决谁人“低素质”的。。。。。
以是咧，，，， ，，说一千道一万，，，， ，，“城中村200元高素质相中”这事，，，， ，，它保存，，，， ，，但需要运气+技巧去挖掘。。。。。它不是什么天堂，，，， ，，有诸多未便； ；；；；；但它也绝不是地狱，，，， ，，充满了市井的智慧和温暖。。。。。它更像一个给奋斗初期年轻人们的“缓冲带”，，，， ，，让你能以最低的本钱，，，， ，，在这座都会先站稳脚跟，，，， ，，攒足实力，，，， ，，再去追逐更辽阔的天地。。。。。
最后送大伙儿一句话：屋子是租的，，，， ，，但生涯不是。。。。。? 不管住在200元的城中村，，，， ，，照旧2000元的小区，，，， ，，把日子过得热气腾腾，，，， ，，才是真本事！祝列位都能寻见自己谁人可心又自制的小窝！?