哎呦喂，，，列位姐姐哥哥，，，跟您了探询个事儿！我最近可算找着个地界儿，，，在咱这大都会的“都会墟落”里，，，瞅着一间房，，，倍儿顺眼！? 可我这心里啊，，，老跟揣个小兔子似的，，，七上八下。 。您了说说，，，这一个月1500块，，，独卫带个小阳台，，，还不必押一付三，，，这好事儿能是真的吗？？？？别是坑吧？？？？我可把条约都拍下来了，，，咱一块儿给瞅瞅，，，剖析剖析！?
一、介屋子究竟咋样？？？？我给恁们口语口语！
先说位置，，，就在地铁终点站往外数第三站，，，下地铁蹬个共享单车，，，十分钟准到。 。楼是那种自个儿盖的六层小楼，，，没电梯，，，我租的在四楼。 。爬楼是费点劲，，，可也忍了，，，谁让咱钱不凑手呢！
开门进去，，，第一眼我真惊了。 。跟我想象的“村里”的屋子，，，它不完全一样。 。
面积：房本上写28平，，，我觉着得有。 。不是那种开门就上炕的憋屈户型。 。自个儿量的，，，从门口到窗户整整八步（我脚41码的），，，宽敞！
名堂：四方四正一大开间，，，老式装修，，，但墙刷得挺白净。 。最让我心动的是，，，它真有一个自力的卫生间！? 虽然小点，，，但能沐浴，，，热水器我看着是新的。 ；； Ｉ杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台，，，能站俩人，，，晒衣服、瞅瞅外面树顶，，，美！
家具家电：一张大床、一个衣柜、一张书桌。 。家电就一个空调、一个热水器。 。空调我特意开了半小时，，，制冷嗖嗖的，，，不是老掉牙的耗电大王。 。这就够我用啦！
价钱明细：月租1500，，，押一付一，，，没有中介费！网费一个月50，，，水费包月30，，，电费1块2一度。 。房东年迈直接说，，，炎天开空调，，，一个月电费奔着200去很正常，，，丑话说前头了，，，我以为挺着实。 。
二、周边嘛情形？？？？生涯得劲儿吗？？？？
住这儿，，，图的不就是个利便自制嘛！我逛了两天，，，摸得门儿清。 。
吃：下楼就是一条小吃街，，，晚上五六点出摊，，，一直到后三更。 。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。 。一份炒饼加蛋，，，10块钱，，，管饱。 。? 周遭200米，，，三家大饼夹一切，，，烈巴恻子铺，，，一个便民早市。 。早上花五块钱，，，早点吃得倍儿好。 。
用：两个大超市，，，一个本土的，，，一个天下连锁的，，，走路五分钟。 。菜市场稍微远点，，，骑车子七八分钟，，，青菜水果比超市自制最少两三成。 。?
行：适才说了，，，离地铁近。 。公交站也有，，，三四条线路。 。要害是，，，这地儿共享单车巨多！早晚岑岭也不怕没车。 。
人：住这片的，，，有跟我一样的上班族，，，有周围做小生意的，，，也有住了好些年的老住户。 。晚上楼下有下棋的、遛狗的，，，挺有生涯气儿。 。清静性嘛，，，楼门口没门禁，，，但每条胡同口似乎都有个治安探头，，，亮着红灯。 。
三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”
自制是自制，，，可好些事儿我得琢磨。 。我也没光听房东口语，，，自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。 。
“拆”字风险：我第一句就问这个！修车年迈说，，，这一片，，，五年内拆迁的信儿传了八回了，，，没一回真的。 。街道去年还给统一换了燃气管道，，，刷了外墙。 。短期看，，，悬。 。但这事儿谁也不敢打包票，，，房东条约里也没提，，，这算个隐形雷。 。?
隔音与室友：这楼板，，，是真不隔音。 。∥沂苑渴，，，楼上走路声儿听得真真儿的。 。幸亏我左右还没人住，，，都是空房。 。但保不齐哪天就来个新邻人。 。这是最大变数，，，得看命。 。
用度陷阱：电费1块2，，，是贵点，，，但城中村都这价，，，有的收到1块5。 。我算笔账：我白天上班，，，就晚上开空调，，，加照明、手机充电，，，一个月电费150-250之间，，，能接受。 。水费包月，，，随便用，，，洗衣服不心疼。 。
房东为人：这是我最终想租的要害。 。房东是个五十多岁年迈，，，外地人，，，住得不远。 。语言挺直，，，不绕弯子。 。我说要看房产证身份证，，，他真给看了（我拍了照，，，要害信息打码）。 。条约是我从网上下载的规范文本，，，他看了也没说嘛，，，就加了一条“敬重屋内设施”。 。修车摊年迈说，，，这房东在这片有五六套房，，，口碑还行，，，不居心找茬扣押金。 。
四、大伙儿常问的，，，我替您了问问（FAQ）
Q：治安究竟行吗？？？？女生一个人住咋样？？？？
A：说真话，，，职员是杂。 。我建议啊，，，女生最好找个伴儿合租，，，或者挑那种全是女生租户的楼。 。晚上别太晚回去。 。我看到的治安探头是有的，，，但肯定不如关闭小区。 。清静这事儿，，，多小心都不为过。 ？？？？梢宰约夯桓龊玫愕乃，，，花不了几个钱。 。
Q：1500这价，，，在城里村算嘛水平？？？？
A：我跑了一星期，，，有数了。 。同样地铁周围，，，有自力卫生间，，，这是硬杠杠。 。没独卫的，，，1000-1200。 。有独卫但没阳台、房间小的，，，1300-1400。 。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的，，，1500算是中等偏上一点的价，，，但绝对不算贵，，，性价比突出。 。有些装修特新的公寓，，，敢要你2000+。 。
Q：条约得注重嘛？？？？
A：万万、万万、万万要有条约！白纸黑字。 。重点看：房租、押金、付款方式（押几付几）、水电燃气单价、工具坏了谁修（好比空调、热水器）、提前退租怎么办、退房时扣费标准。 。我的履历是，，，所有口头允许，，，最好能写在条约备注里。 。
Q：冬天冷不冷？？？？炎天热不热？？？？
A：这楼墙体薄，，，保温肯定不如小区楼房。 。冬天靠空调暖风，，，电费预计得涨。 。炎天西晒的话，，，下昼屋里会闷热，，，也得提前开空调。 。这是硬伤，，，得接受。 。但想想价钱，，，也就平衡了。 。
结语：
姐姐哥哥们，，，唠了这么多，，，您了给我拿拿主意。 。我自个儿剖析是：这屋子，，，优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。 。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台；； ；弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。 。?
关于我这种手里没太多钱，，，但又不想住得太憋屈，，，还图个生涯利便的上班族来说，，，眼下看，，，这生怕是最优解了。 。我妄想先签半年条约，，，住住看。 。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁，，，也有个转身的余地。 。
咱这算不算“城中村找了个不错的”？？？？我以为，，，在有限的预算里，，，找到能知足自己焦点需求的，，，就算“不错”！您了说呢？？？？有嘛我没想到的，，，您了赶忙提醒我！要是也有类似履历，，，咱谈论区好好唠唠！?