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为什么公寓都是鸡窝？？？是事实照旧私见？？？听我这个老租户跟你掰扯掰扯！

好嘛，，，
，
，介问题一看就倍儿有争议！“为什么公寓都是鸡窝？？？”——介话谁说的？？？站出来，，，
，
，咱俩得好好聊聊！?

我可不是替谁语言。。。。。
。，
，
，咱就事论事。。。。。
。我在天津卫，，，
，
，前前后后租过四五个公寓住了，，，
，
，加起来也得有五六年了。。。。。
。有好的，，，
，
，也有真崴泥的。。。。。
。今儿个，，，
，
，我就以一个“老江湖”的身份，，，
，
，跟你掰扯掰扯，，，
，
，公寓究竟是不是都像人说的内么不堪！

说着实的，，，
，
，一竿子打翻一船人，，，
，
，不对适。。。。。
。你嫌公寓乱，，，
，
，那老破小里就没糟心事了？？？高等小区就全是贤人了？？？未必！要害。。。。。
。，
，
，是得弄明确，，，
，
，为嘛公寓老背这个“黑锅”。。。。。
。

一、 先说说，，，
，
，为嘛公寓老给人“乱”的印象？？？

咱得认可，，，
，
，公寓这名声，，，
，
，它不是空穴来风，，，
，
，是有那么点“由头”。。。。。
。

• 租客流动性倍儿大：公寓嘛，，，
  ，
  ，主要就是出租用。。。。。
  。今天住的是小白领，，，
  ，
  ，明天可能就换成了做小生意的，，，
  ，
  ，后天没准儿就成了几个合租的小年轻。。。。。
  。这人来人往的，，，
  ，
  ，因素它就不可能像通俗住宅小区内么稳固。。。。。
  。人一杂，，，
  ，
  ，事儿就容易多。。。。。
  。

• 治理上容易“萝卜快了不洗泥”：有些公寓的房东或者二房东，，，
  ，
  ，他就认钱。。。。。
  。只要你能准时交租，，，
  ，
  ，他才不管你屋里头住几个人、是干嘛的、天天嘛作息。。。。。
  。治理一松懈，，，
  ，
  ，个体不自觉的人可就撒了欢儿了。。。。。
  。深更三更闹新闻、公共区域搞得跟杂货铺似的，，，
  ，
  ，可不就让人以为乱么。。。。。
  。

• “一颗老鼠屎坏一锅汤”效应：我住过一个公寓，，，
  ，
  ，原来都挺好。。。。。
  。厥后对门搬来一户，，，
  ，
  ，好家伙，，，
  ，
  ，天天后三更带差别的人回来，，，
  ，
  ，闹腾到天亮，，，
  ，
  ，关门声“嘭嘭”的，，，
  ，
  ，跟砸门赛的。。。。。
  。就这么一户，，，
  ，
  ，搅和得我们那层都没安生日子过。。。。。
  。这一传十、十传百，，，
  ，
  ，整栋楼的名声都随着臭了。。。。。
  。各人记着的，，，
  ，
  ，永远是内颗“老鼠屎”。。。。。
  。

二、 公寓自己的设计跟“感受”，，，
，
，也容易招误会

除了人的问题，，，
，
，公寓这玩意儿自己的“体质”，，，
，
，也容易让它显得“不正经”。。。。。
。

• 商住两用，，，
  ，
  ，收支太利便：许多公寓楼是商住两用的，，，
  ，
  ，底下是商铺、公司，，，
  ，
  ，上头是住家。。。。。
  。这大门一天到晚敞着，，，
  ，
  ，外卖、快递、访客、生疏人，，，
  ，
  ，进收支出跟走城门似的。。。。。
  。你根天职不清电梯里的人是住户照旧暂时来服务的。。。。。
  。这种“不设防”的感受，，，
  ，
  ，就让人缺乏清静感，，，
  ，
  ，以为“什么人都能进来”。。。。。
  。

• 户型麋集，，，
  ，
  ，隔音稀碎：公寓的户型都偏。。。。。
  。，
  ，
  ，一层楼恨不得塞下二三十户。。。。。
  。墙还。。。。。
  。，
  ，
  ，隔邻两口子吵架，，，
  ，
  ，你跟听现场直播赛的。。。。。
  。有点嘛新闻，，，
  ，
  ，全楼都知道。。。。。
  。要是真有个体从事特殊行业的，，，
  ，
  ，那新闻能瞒得住谁？？？一传，，，
  ，
  ，可不就成“鸡窝”了么。。。。。
  。

• “旅馆式”外观的遐想：公寓楼长得往往像旅馆，，，
  ，
  ，长长的走廊，，，
  ，
  ，一排排相同的门。。。。。
  。这种情形，，，
  ，
  ，自己就容易让人爆发一些关于短暂停留、隐秘生意的遐想。。。。。
  。这是一种潜意识里的“地图炮”，，，
  ，
  ，对正规住户着实挺不公正的。。。。。
  。

三、 那，，，
，
，还租不租公寓了？？？怎么避开坑？？？

说了这么多，，，
，
，不是劝你别租公寓。。。。。
。而是告诉你，，，
，
，公寓是个“放大器”。。。。。
。好住户。。。。。
。，
，
，它就是个温馨的小窝；；；；；；不自觉的人。。。。。
。，
，
，它就容易酿成脏乱差的“窝点”。。。。。
。要害看你怎么。。。。。
。

• 一看物业，，，
  ，
  ，二看邻人：租之前，，，
  ，
  ，务必在差别时段（特殊是晚上和周末）多去考察一再。。。。。
  。浚？纯绰サ狼褰嗦穑浚？有杂物吗？？？保安管不管事？？？在电梯里、门口听听，，，
  ，
  ，感受一下整体气氛。。。。。
  。若是能跟未来的邻人搭个话，，，
  ，
  ，那更好不过了。。。。。
  。

• 条约盯紧了，，，
  ，
  ，房东要靠谱：找那种能跟房东直签的，，，
  ，
  ，最好别经由二房东。。。。。
  。条约里写清晰栖身人数、违约责任。。。。。
  。跟房东相同时，，，
  ，
  ，感受一下他是不是个认真认真、在乎屋子状态的人。。。。。
  。若是他什么都“无所谓”，，，
  ，
  ，那你得小心了。。。。。
  。

• 安保设施是硬指标：看看楼道的监控摄像头是不是都好使？？？门禁系统是不是形同虚设？？？保安是不是经常溜号不见人？？？这些细节，，，
  ，
  ，直接关系到你的清静感和栖身质量。。。。。
  。

• 相信自己的直觉：若是你去看房的时间，，，
  ，
  ，就以为这地方“气场差池”，，，
  ，
  ，感受乱糟糟、心慌慌，，，
  ，
  ，那就别犹豫，，，
  ，
  ，及早撤。。。。。
  。你的直觉往往是无数细节汇总后给你的最准确信号。。。。。
  。

【FAQ】我知道你尚有这些个疑问！

• Q：照你这么说，，，
  ，
  ，自制的公寓就不可租了呗？？？

  A： 咳，，，
  ，
  ，话不可这么说！性价比和风险，，，
  ，
  ，它往往成正比。。。。。
  。自制公寓里，，，
  ，
  ，肯定也有正经由日子、图个自制的租客。。。。。
  。但你不可否认，，，
  ，
  ，价钱越低，，，
  ，
  ，吸引到不靠谱租客的几率可能就越大。。。。。
  。这就需要你花更多心思去筛选、考察。。。。。
  。记。。。。。
  。，
  ，
  ，“图自制”的时间，，，
  ，
  ，就要做好遭受响应风险的心理准备。。。。。
  。

• Q：怎么判断一个公寓里有没有“不正经”的人？？？

  A： 几点小窍门：一是看公共区域的垃圾，，，
  ，
  ，若是老有大宗外卖盒、酒瓶子，，，
  ，
  ，甚至可疑物品，，，
  ，
  ，要留心。。。。。
  。二是听新闻和看作息，，，
  ，
  ，深更三更异常热闹、频仍有生疏异性单独收支某一户的，，，
  ，
  ，肯定不正常。。。。。
  。三是视察邻人们的状态和心情，，，
  ，
  ，若是各人普遍行色急遽、冷漠回避、眼神躲闪，，，
  ，
  ，这情形可能就不太康健。。。。。
  。

• Q：万一我不幸住进了“问题公寓”，，，
  ，
  ，怎么办？？？

  A： 首先，，，
  ，
  ，包管自身清静，，，
  ，
  ，别激动起冲突。。。。。
  。其次，，，
  ，
  ，保存证据（录音、录像），，，
  ，
  ，然后向公寓物业、房东正式投诉。。。。。
  。若是他们不作为，，，
  ，
  ，就向社区、街道甚至派出所反映情形。。。。。
  。最后，，，
  ，
  ，最终方案——提前找好下家，，，
  ，
  ，坚决搬家！别跟烂人烂事纠缠，，，
  ，
  ，消耗自己的时间和心情。。。。。
  。

结语

以是。。。。。
。，
，
，列位朋侪，，，
，
，“公寓都是鸡窝”介话，，，
，
，太绝对了。。。。。
。它更像是一种对出租衡宇乱象的情绪化概括，，，
，
，而公寓，，，
，
，由于它的特征，，，
，
，不幸成为了这种情绪的“焦点”。。。。。
。

咱不可带着私见看所有公寓，，，
，
，但也得苏醒地熟悉到它可能保存的问题。。。。。
。租房这事儿，，，
，
，多做作业、多看多听、相信直觉，，，
，
，比你听信一句简朴的“都是鸡窝”要靠谱得多。。。。。
。

归根结底，，，
，
，屋子是死的，，，
，
，人是活的。。。。。
。是让人住成“窝”，，，
，
，照旧住成“家”，，，
，
，全在住的人自个儿。。。。。
。你说，，，
，
，是介个理儿不是？？？

得，，，
，
，咱今天就聊到这儿。。。。。
。以为我说的尚有点意思的，，，
，
，受累点个赞，，，
，
，分享给正在为租房忧愁的朋侪们看看吧！?

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