哎呦喂，，，， ，，搞快点儿坐拢来，，，， ，，今天摆个龙门阵，，，， ，，绝对是你之前在百度搜“深圳龙光玖钻鸡窝”搜不到的干货?。。。 。。 。老子就是这个传说中的“鸡窝”业主，，，， ，，住进来两年多了，，，， ，，心头那本账哦，，，， ，，算得是清清晰楚、显着确白，，，， ，，今天就跟你们摆个通透！
先说清晰，，，， ，，“深圳龙光玖钻鸡窝”，，，， ，，指的基础不是真的养鸡的地方哈！? 这个是深圳北站边上谁人龙光玖钻楼盘的某个户型，，，， ，，江湖人送外号“鸡窝”。。。 。。 。为啥子安？？？？你听我逐步说。。。 。。 。
当初看房的时间，，，， ，，那其中介小妹儿嘴巴甜得很：“哥，，，， ，，你看这个地段，，，， ，，宇宙中心！4.5米层高！买一层用两层，，，， ，， loft公寓，，，， ，，时尚得很！” 宣传图谁人漂亮哦，，，， ，，落地窗、旋转楼梯，，，， ，，看起来巴适得板。。。 。。 。我心一想，，，， ，，在深圳勒种地方，，，， ，，能用有限的银子搞个“复式”，，，， ，，听起来好划得着嘛！
效果接到房的时间，，，， ，，老子才真的晓得了啥子叫“图片仅供参考，，，， ，，实物以交付为准”?。。。 。。 。谁人所谓的“两层”，，，， ，，着实是开发商在原来就不高的层高里头，，，， ，，硬生生给你隔了个夹层出来。。。 。。 。楼下勉委屈强能站人，，，， ，，楼上谁人层高哦，，，， ，，我1米75的个子，，，， ，，站直了脑壳都要遇到天花板，，，， ，，睡觉翻个身都生怕手膀子撞到墙。。。 。。 。朋侪来耍，，，， ，，看了一眼就说：“你勒个不像loft，，，， ，，像个高级鸡笼，，，， ，，照旧单间的！” ——“鸡窝”勒个名号，，，， ，，就是这么来的?。。。 。。 。
住久了，，，， ，，真的是酸甜苦辣咸，，，， ，，五味杂陈。。。 。。 。给你们摆一下着实的：
先说丁点儿优点（否则我当初也不会买）：
位置确实犷悍：就在深圳北站商务圈，，，， ，，下楼走几步就是地铁口。。。 。。 。通勤也好，，，， ，，出门耍也好，，，， ，，利便得莫摆了。。。 。。 。周边阛阓、饭馆子多，，，， ，，年轻人多，，，， ，，热闹。。。 。。 。
总价相对“温柔”：在勒个地段，，，， ，，住宅的价钱那是飞天。。。 。。 。勒个“鸡窝”户型的总价，，，， ，，其时看起来确实有点吸引力，，，， ，，给了好多像我一样预算有限，，，， ，，但又想挤进焦点区的人一丢丢理想。。。 。。 。
有点“空间感”：虽然层高恼火，，，， ，，但好歹是上下分区嘛。。。 。。 。我楼下整成客厅和开放式厨房，，，， ，，楼上整个睡觉的地方，，，， ，，心理上以为“功效分区”了，，，， ，，比那种一眼望到头的单间感受要好一眯眯。。。 。。 。
好了，，，， ，，优点说完，，，， ，，现在要最先吐苦水了（这才是重点。。。 。。 。
栖身体验极差：勒个是硬伤！4.5米层高，，，， ，，除开楼板厚度、装修吊顶，，，， ，，净高可能就4米2。。。 。。 。再一分为二，，，， ，，楼下2米1，，，， ，，楼上可能就2米甚至不到。。。 。。 。楼上空间纯粹只能匍匐前进，，，， ，，站？？？？想都莫想！恒久住起，，，， ，，压制得很，，，， ，，特殊是阴天的时间，，，， ，，感受像住在地下室头。。。 。。 。
空气是个大问题：由于层崎岖，，，， ，，夹层上头谁人空气险些是不流通的。。。 。。 。炎天的时间，，，， ，，空调冷气沉在下面，，，， ，，楼上闷热得像蒸笼；；；；冬天呢，，，， ，，暖气又上不去，，，， ，，楼上酷寒?。。。 。。 。我花了冤枉钱安了个空气循环扇，，，， ，，作用也有限。。。 。。 。
得房率“水得很”：别看是买一层送一层，，，， ，，那夹层是开发商“偷”的面积，，，， ，，没得产权的。。。 。。 。并且楼梯占掉好多适用面积，，，， ，，算下来现实使用面积基础没宣传的那么大，，，， ，，感受遭烧了。。。 。。 。
转手？？？？难！? 自己住起都恼火，，，， ，，你还想卖？？？？这种户型在二手市场上是个“怪胎”，，，， ，，喜欢的人少得很。。。 。。 。我看小区中介挂出来的，，，， ，，同户型房源挂了一年多都卖不脱，，，， ，，价钱比通俗平层公寓还低。。。 。。 。流动性差得很，，，， ，，想变现跑路？？？？难哦！
若是你也在看龙光玖钻，，，， ，，或者类似的所谓“神盘 loft”，，，， ，，听我一句劝：
莫被“买一层送一层”忽悠了！拿起盘算器，，，， ，，算清晰现实层高和得房率。。。 。。 。层崎岖于5米的loft，，，， ，，都是耍流氓！最好自己带个卷尺去量。。。 。。 。
想清晰用来做啥子：若是你是想买来投资出租，，，， ，，勒种屋子租给年轻人短住可能还迁就。。。 。。 。但要是想自住，，，， ，，特殊是妄想长住或者一家人住，，，， ，，我劝你及早作废这个念头，，，， ，，简直是找罪受。。。 。。 。
去实地看！多看一再！? 莫信售楼部和中介的VR视频。。。 。。 。白天去看采光，，，， ，，晚上去听隔音（这种公寓隔音通常稀撇）。。。 。。 。最好能找已经入住的业主摆一下，，，， ，，就像我现在跟你摆的一样。。。 。。 。
备好钱，，，， ，，装修是个无底洞：由于结构怪，，，， ，，许多标准家具放不进去，，，， ，，要定制。。。 。。 。楼梯、透风、采光都要特殊花钱设计，，，， ，，装修本钱比通俗屋子高一截。。。 。。 。
Q1：勒个“鸡窝”究竟值不值得买来投资？？？？
A1：风险大于时机。。。 。。 。租金回报率看起来可能可以，，，， ，，但房产增值空间小，，，， ，，转手难题是死穴。。。 。。 。现在深圳公寓产品多得是，，，， ，，这种硬伤显着的户型，，，， ，，不是好选择。。。 。。 。投资考究流动性，，，， ，，勒个工具流动性太差了。。。 。。 。
Q2：隔音究竟有好恼火？？？？
A2：一个字，，，， ，，撇！? 由于是商业公寓，，，， ，，邻人干啥子都听获得。。。 。。 。楼上冲茅厕、隔邻两口子口角、走廊头别个下班回家…毫无隐私可言。。。 。。 。睡眠浅的朋侪，，，， ，，可以直接劝退了。。。 。。 。
Q3：那啥子人适合买勒种屋子？？？？
A3：说着实的，，，， ，，只适合极端预算有限、且只需要在焦点区有个暂时落脚点的只身年轻人。。。 。。 。对生涯品质有点要求，，，， ，，或者未来有家庭妄想的，，，， ，，万万莫碰！
摆了半天，，，， ，，口水都说干了。。。 。。 。深圳龙光玖钻是个大社区，，，， ，，位置是它最大的王牌。。。 。。 。但里头的“鸡窝户型”，，，， ，，绝对是开发商使用年轻人想在深圳安家的焦虑，，，， ，，搞出来的一个“漂亮陷阱”?。。。 。。 。
屋子是拿来住的，，，， ，，不是拿来供起看的。。。 。。 。那种直不起腰、透不过气的压制感，，，， ，，住久了真的会影响心情和康健。。。 。。 。我现在的感受就是：食之无味，，，， ，，弃之惋惜。。。 。。 。
以是，，，， ，，若是你也在搜索引擎上敲下“深圳龙光玖钻鸡窝是哪个公寓”，，，， ，，然后看到我这篇文章，，，， ，，那都是缘分。。。 。。 。听我这个过来人一句劝：多看、多比、多问，，，， ，，捂紧钱包，，，， ，，苏醒一点！? 在深圳安家禁止易，，，， ，，莫让一个激动的决议，，，， ，，换来好几年的憋屈。。。 。。 。
希望我的勒些大真话，，，， ，，能帮你躲个坑。。。 。。 。有啥子想问的，，，， ，，谈论区摆起哈！?
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