哎哟,,,,,,列位哥老倌、嬢嬢些,,,,,,今天来摆一哈上;;;ㄔ罢飧隼吓菩∏!。。提及它,,,,,,在城头照旧有点名气的嘛,,,,,,好多年前就算是个“高级”地方了。。。。? 可是喃,,,,,,屋子这个工具,,,,,,跟人一样,,,,,,年岁大了总有些磕磕绊绊。。。。我最近硬是抽了个空,,,,,,专门跑到上;;;ㄔ袄锿啡プ思溉,,,,,,跟几个在里头住了好多年的老业主摆了哈龙门阵,,,,,,把看到的、听到的,,,,,,巴心巴肝地跟各人分享一下。。。。?
先来说哈第一印象:情形嘛,,,,,,确实“上了年岁”
一进小区大门,,,,,,谁人感受就来了——树子长得是至心兴旺,,,,,,绿荫荫的,,,,,,炎天走里头肯定凉爽。。。。? 这点要竖起大拇指!可是喃,,,,,,仔细一看,,,,,,路面的地砖有些地方都翘起来了,,,,,,停车位划得也有点乱,,,,,,车子停得满满当当,,,,,,有些角落头还堆了点杂物。。。。整体感受就是:秘闻有,,,,,,但维护上确实看得出岁月的痕迹,,,,,,没得那些新楼盘看起来那么“鲜明亮丽”。。。。物业究竟给不给力??????我们后头逐步说。。。。
再来看哈各人最体贴的:房价和屋子自己
我专门去几其中介铺子门口站了一哈哈,,,,,,也上网查了数据。。。。上;;;ㄔ暗姆考酃,,,,,,在同片区里头,,,,,,算是个“中庸”水平。。。。比旁边那些不晓得名字的老破小要贵一截,,,,,,可是跟那种才交房没得几年的新盘比,,,,,,又显得亲民得多。。。。?
屋子的户型喃,,,,,,由于是许多年前修的,,,,,,有些设计确实没得现在新屋子那么“科学”。。。。好比有些客厅的窗户小了点,,,,,,透风范光稍微打点折扣。。。。可是喃,,,,,,公摊面积小啊!。。〉梅柯誓鞘鞘底攀翟诘母,,,,,,套内面积阔绰。。。。?? 阳台也大,,,,,,好多家都封起来做成阳光房或者小茶楼了,,,,,,巴适得板!以是说,,,,,,各有各的好,,,,,,就看你看重哪一头。。。。
第三块,,,,,,重点摆一哈住起来的真实感受(业主原话)
我逮到一位住了十几年的张大爷,,,,,,他泡起茶跟我逐步摆:“你说好嘛,,,,,,也确是有好的地方。。。。位置利便噻!出门走几步就是菜市场、公交站,,,,,,娃儿上学也近。。。。邻里邻人好多都认获得,,,,,,下昼在花园头下棋、摆条,,,,,,人情味浓。。。。” ?
可是话锋一转,,,,,,他也叹气:“恼火的就是有时间物业反映慢半拍。。。。楼梯道的灯坏了,,,,,,要催两遍才来换。。。;;I杏新,,,,,,就是车位主要,,,,,,晚点回来就要‘抢田主’。。。。电梯也老了,,,,,,虽然每年都在检,,,,,,但运行起来声音有点大,,,,,,无意还要‘抖’一下,,,,,,吓人巴沙的。。。。” ?
另外一位年轻的租客小妹儿跟我说:“性价比还可以,,,,,,租屋子住的话。。。。可是装修普遍都旧了,,,,,,自己住的话,,,,,,好多人都要重新翻新一遍,,,,,,这又是一笔钱。。。。”
FAQ(各人常问的问题)
问:上;;;ㄔ跋衷谇寰膊??????治安咋样??????
答:小区有门卫,,,,,,可是治理不算特殊严酷。。。。内部蹊径四通八达,,,,,,建议自己屋头的门窗防盗步伐要做好。。。。整体治安情形跟大片区有关,,,,,,不算突出好,,,,,,也不算特殊差。。。。
问:适合晚年人住不??????适合娃儿念书的家庭不??????
答:很是适合晚年人!生涯气息浓,,,,,,买菜看病都利便,,,,,,老人容易找到伴。。。。学区的话,,,,,,要看详细是哪一期,,,,,,对应的小学中学纷歧样,,,,,,一定要自己去教育局查最新划片,,,,,,莫听中介嘴巴嚼。。。。
问:物业费贵不??????值不值谁人价??????
答:物业费比起新楼盘算是自制的。。。。可是服务嘛,,,,,,就像前面说的,,,,,,属于“基本维护”型,,,,,,莫指望有旅馆式服务。。。。值不值,,,,,,看你个人要求,,,,,,要求高的可能以为不值,,,,,,图个自制的以为还行。。。。
问:未来房价会不会跌哦??????
答:这个问题哪个敢打包票??????? 不过从大趋势看,,,,,,这种地段不错、配套成熟的老小区,,,,,,抗跌性相比照旧强一些。。。。可是想它暴涨??????那就难了。。。。更多是随着大盘走,,,,,,自己住的话,,,,,,莫想那么多。。。。
最后总结两句:
上;;;ㄔ熬拖窀鑫戎氐械悴恍奕菝驳闹心耆恕!。。它有它的 “硬实力”:地段、配套、成熟的社区气氛、高高的得房率。。。。也有它的 “软肋”:略显老旧的公共区域、需要拼手速的车位、尚有提升空间大的物业服务。。。。
以是说,,,,,,若是你是个考究生涯便当、喜欢热闹烟火气、手里预算又不想拉得太满的人,,,,,,它可以是个不错的选择,,,,,,但进去之前,,,,,,眼睛要睁大点,,,,,,把屋子自己和物业情形看仔细。。。。
若是你追求的是崭新的外立面、五星级的物业服务、和很是现代的家居设计,,,,,,那可能就要再斟酌一下了。。。。买房、租房都是大事,,,,,,莫慌,,,,,,多看看,,,,,,多问问,,,,,,总不得拐。。。。希望我今天的这番大真话,,,,,,能帮你拨开点迷雾!?