哎呦喂，，，，，，伙计们，，，，，，今儿咱可得好生拉呱拉呱 在广州“揾食”的头等大事——租房！尤其是那密密麻麻的城中村，，，，，，初来乍到，，，，，，看得人眼花缭乱，，，，，，心里头直犯嘀咕：“这房能租不？？？ ？安生担心生？？？ ？一个月得刨去几多血汗钱？？？ ？”? 甭急，，，，，，听俺这个蹲了三年城中村、踩过坑也捡过漏的老广漂，，，，，，跟你掏心窝子念叨念叨。。。。。?
俺头一回来广州，，，，，，捏着兜里那点薄票子，，，，，，心想肯定得住村里。。。。。效果可好，，，，，，头一个月就教俺做人咧。。。。。中介那张嘴，，，，，，说得比唱得还好听，，，，，，啥“精装修”、“采光一流”、“邻里清静”，，，，，，领俺去看的却是另一套：墙皮哗哗掉，，，，，，隔邻两口子吵架声比电视还响。。。。。一个月一千八大洋就租了个这？？？ ？心疼得俺哟，，，，，，好几宿没睡扎实。。。。。厥后才摸出门道，，，，，，这租房里头，，，，，，水深着呢！
这“风水”可不是封建迷信，，，，，，说的是地段、情形和清静这三样。。。。。地段头要紧，，，，，，你得掐着表算，，，，，，从村里到公司，，，，，，地铁加步行超不超一个钟头？？？ ？俺在车陂、棠下都住过，，，，，，早上那地铁口，，，，，，乌泱泱的人，，，，，，能给你挤成相片！厥后学精了，，，，，，宁愿多花二百，，，，，，租个离地铁站十分钟脚程的，，，，，，早上能多眯二十分钟，，，，，，这钱花得值！? ?
情形咋看？？？ ？白天看了不算，，，，，，晚上八九点你得再去转一圈。。。。？？？ ？纯绰返屏敛涣，，，，，，巷子深不深，，，，，，路边烧烤摊吵不吵，，，，，，垃圾堆得离楼门口远不远。。。。。俺之前图自制，，，，，，租了个巷子深处的，，，，，，晚上回去黑咕隆咚，，，，，，自己走得都发毛。。。。。清静更甭提，，，，，，楼道有没监控？？？ ？大门锁结实不？？？ ？跟房东头回晤面，，，，，，就得问清楼里都住的啥人，，，，，，心里有个底。。。。。
现在这行情，，，，，，只身公寓（就一间屋带个小茅厕厨房）在好点的村里，，，，，，没个两千二三下不来。。。。。想。。。。？？？ ？有办法！一是找“握手楼”的中心层，，，，，，价钱比临街和顶楼自制些，，，，，，也没那么潮。。。。。二是注重本村房东直租，，，，，，门口贴条那种，，，，，，能省下一笔中介费（通常是一个月房租的一半。。。。。。。。。。
俺现在住的这间，，，，，，一月一千五，，，，，，就是跟房东磨下来的。。。。。屋子旧是旧点，，，，，，但该有的都有。。。。。要害俺签条约前，，，，，，把屋里所有误差——墙角霉点、水龙头漏水、灯胆坏了几颗——全专长机拍下来，，，，，，微信发给房东留证，，，，，，阻止退租时扯皮。。。。。押金通常“两押一租”，，，，，，你得问清，，，，，，退租时扣不扣“家具折旧费”、“清洁费”，，，，，，这些名堂都是坑，，，，，，白纸黑字写清晰最稳妥。。。。。?
头一雷：“二手房东”甚至“三手房东”。。。。。这种人不是真房东，，，，，，他整租下来再分租，，，，，，有事找他能拖就拖。。。。。咋分辨？？？ ？看房产证（或复印件）和身份证是不是统一个人，，，，，，交钱一定要收条，，，，，，写明“房租”。。。。。
二一雷：隐藏用度。。。。。除了房租，，，，，，问清水电是民用照旧商用！城中村许多按商用收，，，，，，一块五一度电，，，，，，五块钱一吨水，，，，，，炎天开空调，，，，，，一个月光电费就醒目出去三四百！尚有网费、治理费、垃圾处理费，，，，，，签条约前一并问清。。。。。
三一雷：口头允许。。。。。房东说“下个月就给你装空调”、“网线过两天就来拉”，，，，，，你别信。。。。。但凡他允许你的事，，，，，，必需所有写进条约增补条款，，，，，，否则即是零。。。。。俺就吃过这亏，，，，，，说好的装抽油烟机，，，，，，直到俺搬走也没见着影儿。。。。。?
问：刚来广州，，，，，，人生地不熟，，，，，，去哪找靠谱房源？？？ ？
答：? 别光信大平台。。。。。直接去你想住的村里转，，，，，，看通告栏、问小卖部老板、跟楼下晒太阳的姨妈搭讪，，，，，，外地情报比啥APP都管用。。。。。虽然，，，，，，一些租房小组也能看看，，，，，，但要提防骗子。。。。。
问：房租啥时交？？？ ？涨价有啥规则不？？？ ？
答：? 通常是每月牢靠日期交。。。。。关于涨价，，，，，，条约里一般会写“每年递增X%”。。。。。重点来了：没写的话，，，，，，房东第二年要涨，，，，，，你得跟他砍价，，，，，，或者拿“我屋子维护得好”、“恒久租客省心”来说道。。。。。俺就用这招，，，，，，乐成按住了一年没涨租。。。。。
问：合租好照旧自己住好？？？ ？
答：? 看性格和钱包。。。。。自己住自在，，，，，，但本钱高。。。。。合租省钱，，，，，，但一定得找生涯习性差未几的，，，，，，并且所有公共用度分摊规则，，，，，，一最先就立下字据。。。。。否则，，，，，，谁用了谁的电，，，，，，谁搞坏了啥，，，，，，都是糊涂账，，，，，，伤情绪。。。。。
总之啦，，，，，，在广州城里“刨食”，，，，，，住得牢靠，，，，，，才有劲头去打拼。。。。。城中村不是洪水猛兽，，，，，，它给了咱这些外来客一个温暖的（有时有点吵的）落脚地。。。。。要害是你得带上心眼，，，，，，多看、多问、多磨，，，，，，把该攥在手里的理儿都攥实了。。。。。希望俺这点磕磕绊绊攒下的履历，，，，，，能给你照亮个道儿，，，，，，少走点弯路。。。。。咱都在异乡，，，，，，都不易，，，，，，有啥不明确的，，，，，，随时来唠！祝各人都花少钱，，，，，，租好房，，，，，，在广州稳稳扎下根！ ?