哎，， ，，恁说说，， ，，这网上稀奇离奇的叫法可真不老小！? 就前阵子，， ，，俺刷手机哩时间，， ，，瞅见有个词儿叫“泰安万达公寓炮楼”，， ，，给俺整迷糊了。。泰安万达那一片俺熟啊，， ，，啥时间冒出来个“炮楼”？？是楼房长得像炮楼，， ，，照旧里边有啥说道？？?
今儿个咱就好好唠唠这个事儿。。俺专门又跑去那块儿转悠了一圈，， ，，跟几个在那住的老伙计喷了喷空儿（谈天），， ，，总算把这里边儿哩弯弯绕给弄明确了。。恁要是也好奇，， ，，那就搬个小板凳，， ，，听俺给恁细细说道说道。。
一、 “炮楼”这外号，， ，，究竟是从哪儿兴起哩？？
首先咱得说清，， ，，“炮楼”基础不是官方名字，， ，，万达自己个儿的楼盘先容、房产证上，， ，，都绝对找不着这仨字儿。。那它咋传开哩？？凭证俺哩探询跟剖析，， ，，主要是下边这几个原因：
楼盖得密，， ，，看着“敦实”：泰安万达广场那里儿哩公寓楼，， ，，有几栋确实是盖得较量密，， ，，楼层高，， ，，一栋挨着一栋。。从远处看，， ，，特殊是从老城区那里望过来，， ，，轮廓显得敦敦实实哩。。有些好开玩笑哩年轻人，， ，，一看这架势，， ，，就说“这楼咋跟炮楼似哩”，， ，，一来二去，， ，，这外号就叫开了。。??
网上玩笑儿，， ，，以谣传讹：这互联网上啊，， ，，啥外号传得最快？？就是这种带点儿奚落、又有点形象哩称呼。。很可能最早是哪个外地网友在贴吧或者群里随口一说，， ，，效果各人以为怪形象、怪好玩，， ，，就随着叫。。传来传去，， ，，好些不知道咋回事哩人，， ，，就真以为那地方有个特殊称呼了。。?
跟历史修建“真正哩炮楼”完全两码事：咱泰安老城里以前有没有炮楼，， ，，那是历史问题。。但眼望儿（现在）万达公寓这个“炮楼”，， ，，纯粹是民间起哩“混名”，， ，，跟军事防御一点关系都没有。？？杀鹋炝，， ，，闹出笑话。。
以是啊，， ，，“炮楼”这个叫法，， ，，可以明确成是网友们对那片高楼群一个不太严肃哩“昵称”，， ，，几多带点奚落楼宇密度哩意思。？？赏蛲虮鹑险媪巳ヂ蠼痔窖芭诼ピ谀摹，， ，，那人家指定用看外星人哩眼神瞅你。。?
二、 抛开外号，， ，，真实的泰安万达公寓究竟咋样？？
外号是外号，， ，，咱还得看看真家伙。。俺有个表侄儿去年就在那儿租了套房，， ，，俺也去瞧过，， ，，跟恁说说俺哩真实看法。。
位置是真“中”：就在泰山大街和望岳东路那块儿，， ，，属于泰安西部新城的焦点。。挨着万达广场，， ，，下楼就能逛街、用饭、看影戏，， ，，便当得很。。去火车站、汽车站也不算远，， ，，公交线路好几条。。?
屋子名堂纷歧，， ，，得仔细挑：那里公寓楼里头，， ，，有旅馆式治理的，， ，，也有不少房东自己买了往外租的。。户型从三四十平哩开间，， ，，到七八十平哩一居、两居都有。。俺去看那间是个五十来平哩，， ，，层高还行，， ，，但有些户型由于楼体结构问题，， ，，采光确实会受点影响，， ，，这得实地去看。。??
租金价钱：这块儿是商圈，， ，，租金在泰安不算自制。。一个四五十平哩开间，， ，，一个月咋也得一千二三往上。。要是家具家电齐全、楼层视野好哩，， ，，能到一千五六。。这个价儿，， ，，在泰安能租到不错哩小区两室了，， ，，以是住这儿图哩主要就是利便和商圈气氛。。?
住户群体：由于利便，， ，，住这儿哩年轻人不老小，， ，，有在周围上班哩白领，， ，，也有做小生意哩，， ，，尚有一部分是来短租过渡哩。。人杂，， ，，流动性大点儿，， ，，这是商住公寓哩通病。。
三、 给想在那里找房、买房哩朋侪几句着实话
要是恁正琢磨着去泰安万达公寓那片儿租房或者买房，， ，，听俺几句劝，， ，，保准儿有用。。
租房哩，， ，，多看看、多问问：一定得实地去看房！? 别光听中介忽悠。？？纯床晒，， ，，试试上下班岑岭电梯挤不挤，， ，，晚上听听隔邻和走廊吵不吵。。物业费、水电费是商业标准照旧民用标准，， ，，也得问清，， ，，这里头一个月能差出好几十块呢！?
想投资买房哩，， ，，得算清账：那里公寓产品，， ，，首付比例高，， ，，贷款年限短，， ，，生意税费也高。。指望它像住宅那样蹭蹭涨价，， ，，难！主要是图个租金回报。。恁可以算算，， ，，按眼望儿哩房价和租金，， ，，租售比或许是几多年能回本，， ，，心里得有个数。。?
自住的话，， ，，思量清晰需求：要是就图个上班近、生涯利便，， ，，自己一个人或小两口住，， ，，中短期过渡一下，， ，，那可以思量。。要是拖家带口，， ，，思量孩子上学、老人长住，， ，，那真不如找个正经住宅小区，， ，，住着得劲儿，， ，，也安定。。
FAQ（俺猜恁可能还想问）：
问：那地方治安咋样？？叫“炮楼”是不是不太清静？？
答：治安没问题！? 外号是外号，， ，，现实治理跟别哩小区差未几，， ，，都有物业有门禁。。由于挨着阛阓，， ，，晚上还挺亮堂，， ，，人也不少。。这个外号跟清静一点儿关系都没有，， ，，纯粹是说楼的样子。。?
问：公寓哩产权是40年照旧70年？？
答：那里土地性子一般是商业或商务金融，， ，，公寓产权大多是40年。。这个在看房签条约哩时间，， ，，一定要弄清晰，， ，，关乎未来能住多久，， ，，以及过户税费。。
问：有停车的地方没有？？收费贵不贵？？
答：有地下停车场，， ，，可是车位较量主要，， ，，并且月租用度不自制，， ，，听说得好几百一个月。。若是是暂时去，， ，，停万达商园地下停车场，， ，，购物可能能免一部分停车费。。
问：除了万达，， ，，周边尚有啥买菜、用饭哩地方？？
答：有！往西走不远有菜市场，， ，，周边临街底商饭馆、超市、药店啥都有，， ，，生涯配套是相当成熟了，， ，，完全不必担心。。
结语
总而言之啊，， ，，“泰安万达公寓炮楼”这个叫法，， ，，就是个戏称，， ，，是个乐子。。咱听一耳朵，， ，，知道是哪儿就中了，， ，，可别真当回事。。?
要是评价那片儿屋子自己，， ，，优势是位置绝佳、生涯便当，， ，，特殊适合喜欢热闹、追求效率哩年轻人。。劣势是栖身密度大、有些户型有硬伤、投资属性不如住宅。。恁要是正思量那儿，， ，，甭管是租是买，， ，，记着俺哩建议：捂住钱包，， ，，擦亮眼，， ，，多看多比，， ，，准没错！
希望俺这大真话，， ，，能帮到正在踅摸屋子哩恁。。在泰安过日子，， ，，图哩就是个着实、得劲儿，， ，，恁说是不是这个理儿？？要是以为俺说哩在理，， ，，别忘了给身边朋侪也瞅瞅！咱下回再喷别的！?