哎妈呀,,哥们儿,,最近可让俺刷着一个大新闻,,给我看得一愣一愣的!? 网上老多人嚷嚷啥“城中村超漂亮只要150”,,我一最先寻思,,这又是哪家整的噱头。。。????150????在深圳这地界儿,,怕是连个茅厕格子都租不下来吧????可憋说,,我还真就钻咕进去了,,你猜咋的????还真让我摸着门道了!今儿个就跟你好好唠唠,,这里头究竟有啥猫腻,,哪有这“仙人地界”,,以及咱通俗老铁咋能避开那些坑爹事儿。。。。?
咱不整那虚头巴脑的,,直接上干货!我顺着线儿摸到了深圳宝安那里一个叫“翻身”的地儿。。。。诶呀,,这村名就挺带劲哈,,“翻身村”,,听着就寓意想翻身!?
我联系上了一个房东大姐,,人挺着实,,直接领我去了她家一套房。。。????拍且簧材,,我真有点懵圈了……这跟我想象中的城中村,,它不挨边儿。。。。
屋里头亮堂得不像话:整面墙的大窗户,,阳光哗啦啦全洒进来。。。。墙面刷得雪白,,不是那种脏兮兮的。。。。地面铺的浅色木纹砖,,清洁得反光。。。。
家具家电,,愣是“麻雀虽小,,五脏俱全”:一张挺得劲的床、一个衣柜、一张书桌,,空调、热水器、洗衣机,,全给你配齐活了。。。。最绝的是,,厨房照旧单独隔出来的小空间,,抽油烟机、小橱柜都有。。。。茅厕也做了干湿疏散,,瓷砖缝儿都倍儿清洁。。。。
这气概,,有点说法:你憋说,,这装修还真不是胡乱搞的。。。。有点像现在小年轻稀罕的“北欧简约风”和“日式原木风”掺和了一下,,色调以白色、原木色、浅灰色为主,,看着就贼拉舒坦,,一点不憋屈。。。。
我赶忙问大姐:“姐,,这房……一个月得多钱。。。????”大姐咧嘴一笑:“这间啊,,1500。。。。” 我:“……。。。????” ?
大姐乐了:“大兄弟,,网上说的‘150’,,那是指的一个床位的价儿!我这儿是套间,,里头有三个这样的卧室,,都装修得板板正正的。。。。每个卧室租给一个人,,平摊下来,,一个人不就合1500嘛!你要是想找那150一个月的,,那是上下铺的床位房,,在另一栋,,条件可就跟这没法比了,,但也能住人。。。。”
我这才恍然大悟!? 原来“城中村超漂亮只要150”这个说法,,它玩了个“人均”的看法!但话说回来,,在深圳,,1500块能租到这么敞亮、清洁、家具全的自力单间,,那也是相当相当难找了,,性价比绝对是杠杠的!? 翻身村这边,,由于屋子盖得密,,房东们为了好出租,,真是下了血本重新装修,,卷得不可,,这才让咱捡着了自制。。。。
听着是挺美,,但咱这社会履历得足啊,,不可一听自制就往上冲。。。。下面这些坑,,是我跟好几个租了这种房的老铁唠出来的,,你可得拿小本本记好喽!?
套路一:照片=“照骗”。。。。网上那图片,,美颜滤镜开最大,,广角镜头拉满,,看着贼大。。。。必需必需必需实地看房!晚上也最好去一趟,,看看周边安不清静,,路灯亮不亮。。。。
套路二:用度“低进横跨”。。。。嘴上说1500,,条约一签,,治理费、卫生费、网络费、水电燃气费(特殊是商用水电,,死贵。。。。? 全给你单算。。。。一个月杂七杂八加起来,,奔着2000+去了!签条约前,,必需让房东把所有用度明细一条条写清晰,,算个总账。。。。
套路三:二房东的“戏法”。。。。许多漂亮屋子着实是“二房东”从原房东手里整租下来,,装修后再分租的。。。。这里头风险大:可能会打阻遏(违章修建,,有被拆风险)、乱收费、退租时押金难拿。。。。最好能直接找到原房东签条约,,看看房产证或委托书。。。。
套路四:短租的痛。。。。有些屋子自制,,但只租三个月、半年,,到期就涨价或者让你搬走,,折腾不起。。。。想长住,,条约限期要谈稳当。。。。
我遇到个老弟就受骗了,,图自制租了个没窗户的暗间,,白天都得开灯,,住了一个月就抑郁了,,押金都没要全就跑了。。。。??? 以是啊,,老话说的好——“自制没好货,,好货不自制”,,在租房这事儿上,,得把后半句改成“好货也可能相对自制,,但你得会找、会看、会问!”
这事儿往深了琢磨,,挺有意思。。。。以前一提城中村,,那就是“脏乱差”的代名词。。。。现在咋还卷出“漂亮公寓”了呢????
都会更新的“温柔一刀”:大都会拆不起了,,那就刷新升级。。。。“翻新出租”成了许多房东和资源的新生意。。。。提升情形,,提高租金收益,,租客住得也惬意点,,算是多赢。。。。
年轻一代的需求变了:现在的90后、00后打工仔,,可以穷,,但不可拼集。。。。对栖身品质有了底线要求。。。????梢苑考湫,,但不可脏乱暗;;;可以合租,,但要有私人空间。。。。市场需求倒逼供应升级。。。。
“租房分层”越来越显着:租房市场也分出三六九等了。。。。有月租七八千的高等公寓,,也有这种一两千的“性价比品质小单间”,,尚有几百块的床位。。。。咱通俗人,,就是在自己的预算里,,起劲淘换谁人“最优解”。。。。
以是说,,“城中村超漂亮只要1500(人均)” 这种征象,,是市场、政策和年轻人看法一起拧成一股绳的效果。。。。它给了预算有限的人,,一个体面的过渡选择。。。。?
Q:这种屋子清静不????治安咋样????
A:深圳大部分城中村治理比以前严多了,,随处是摄像头。。。。但自己也得注重,,选大门有门禁、楼道有灯的楼,,晚上别回去太晚。。。。清静系数比老式开放城中村高不少。。。。
Q:能长住吗????会不会被赶????
A:焦点看条约!? 跟原房东直签,,条约签死租期(好比一年),,并写明租期内不涨价,,是最稳妥的。。。。跟二房东签,,一定要看他和原房东的条约限期,,必需笼罩你的租期。。。。
Q:除了翻身,,尚有哪有类似的????
A:深圳的白石洲、上下沙、向西村,,广州的车陂、棠下,,北京的唐家岭等许多地方,,都有这种刷新后的“公寓式”城中村房间。。。。多上租房APP,,用“个人转租”、“房东直租”筛选,,能筛掉不少中介。。。。
Q:怎么找到真房东????
A:看房时直接问“您是业主吗????” 要求看房产证和身份证。。。。若是对方是二房东,,要求看他与原房东的条约及授权委托书。。。。支支吾吾拿不出的,,大都不靠谱。。。。
唠了这么多,,归根结底就一句话:钱少有钱少的活法,,但格调不可丢。。。。?
“城中村超漂亮只要1500”这个事,,它给咱提了个醒:别被低价疑惑,,要看到人均本钱;;;别被美图诱骗,,要相信自己的眼睛和脚板;;;别怕贫困,,条约用度问得越细,,往后贫困越少。。。。
在都会里打拼,,自己就不易。。。。天天累得跟三孙子似的回抵家,,要是连个像样儿的、能让自己喘口吻的地儿都没有,,那得多憋屈。。。。《嗷ǖ阈乃,,多跑跑腿,,完全有可能用合理的价钱,,给自己整一个温暖的小窝。。。。哪怕只是暂时的,,也值得。。。。事实,,生涯是过给自己的,,舒坦不舒坦,,自个儿心里最门儿清!?
希望我这点儿履历,,能帮上正找房的你。。。。有啥不明确的,,咱谈论区再唠!撤了,,铁子们!?