哎呦喂,,,,,恁们听说过亳州万达广场公寓鸡?冇????夜儿个跟伙计喝酒,,,,,他还搁那儿问俺:“哥,,,,,那啥公寓鸡,,,,,是卖鸡哩照旧住人哩????”给俺笑哩不轻!俺说:“兄弟,,,,,你咋恁着实嘞,,,,,这可不是菜市。。。。 弊攀蛋。。。。,,,,俺前年就在那儿租过房,,,,,今儿个就跟大伙儿唠唠这个事儿,,,,,保准让你听得得劲!?
俺记得清亮,,,,,那是2024年炎天,,,,,俺从老家来亳州打工,,,,,寻思找个离万达近哩地方。。。。,,,,利便逛街用饭。。。。效果一探询,,,,,不少人说“万达广场公寓鸡”,,,,,俺其时也蒙圈了?。。。。厥后才明确,,,,,这“公寓鸡”可不是真哩鸡,,,,,是俺这儿哩老乡给起哩外号,,,,,意思就是说那一片公寓楼。。。。,,,,跟鸡窝似哩,,,,,热闹得很!但说真话,,,,,住进去以后,,,,,俺发明还真不孬,,,,,有利益也有不得劲哩地方。。。。下面俺就分几个板块,,,,,仔细给恁唠唠。。。。
先说这“公寓鸡”名字咋来哩。。。。俺问过几个老住户,,,,,他们都说,,,,,早些年万达广场刚建好嘞时间,,,,,公寓楼里住哩人多,,,,,杂七杂八啥人都有,,,,,一到晚上,,,,,吵吵嚷嚷跟鸡打鸣一样?,,,,,以是就叫开了。。。。不过这两年,,,,,治理严了,,,,,情形好了不少。。。。但名儿照旧传下来了,,,,,成了外地哩一个“梗”。。。。
数据支持:凭证俺从物业那儿探询来哩,,,,,亳州万达广场公寓一共有5栋楼,,,,,每栋30层,,,,,住了或许3000户人家。。。。出租率一直居高不下,,,,,能抵达85%以上,,,,,说明需求大。。。。》考勐铮,,,,2025年哩时间,,,,,一平米均价在6000块左右,,,,,比亳州其他地段贵个10%,,,,,但为啥还恁多人抢????往下看你就知道了。。。。?
俺自个儿住哩是B栋哩一个小单间,,,,,40平米,,,,,一个月租金1200块。。。。屋里头装修哩还行,,,,,家电齐全,,,,,就是隔音有点儿不中,,,,,隔邻小两口吵架俺都能闻声?。。。。不过位置是真得劲,,,,,下楼就是万达广。。。。,,,,吃喝不愁。。。。
住这儿最大哩利益就是利便!俺用河南话跟你唠唠,,,,,那真是“得劲得很”!早上想睡懒觉,,,,,楼下早餐摊儿油条胡辣汤?,,,,,5块钱管饱;;;晚上下班回来,,,,,万达里头暖锅、烧烤、影戏院?,,,,,啥都有,,,,,周末都不带重样哩。。。。
详细案例:俺邻人王姐,,,,,是个开网店哩,,,,,她说就图这儿物流利便,,,,,快递小哥天天来,,,,,发货快。。。;;I杏新ダ锢畲笠,,,,退休西席,,,,,他夸这儿买菜近,,,,,超市就在广园地下,,,,,走两步就到。。。。不过也有烦心事儿,,,,,好比电梯岑岭期得等,,,,,俺有一次等电梯等了10分钟,,,,,急哩满头汗?。。。。
周边设施俺数数:学校有亳州一。。。。,,,,医院有市人民医院,,,,,公交站3个,,,,,地铁听说2027年要通,,,,,到时间更美了!治安方面,,,,,俺以为还行,,,,,物业有保安巡逻,,,,,但俺照旧提醒恁,,,,,出门锁好门,,,,,珍贵物品收好,,,,,哪儿都有小心眼儿哩人。。。。
要是恁想买这儿哩公寓投资,,,,,俺得说道说道。。。。首先,,,,,租金回报率不低,,,,,俺那套要是买下来,,,,,总价或许24万,,,,,租出去一年收14400,,,,,回报率6%左右,,,,,比存银行强多了?。。。。但要注重,,,,,公寓哩水电费是商业价,,,,,比住民贵,,,,,一个月得多掏百十块钱。。。。
独家视角:俺有个伙计是做房产中介哩,,,,,他给俺透露,,,,,2025年亳州万达广场公寓哩生意量涨了15%,,,,,主要是年轻人跟投资者买哩多。。。。为啥????由于万达周边商业生长快,,,,,人流大,,,,,不愁租。。。。不过政策上得留心,,,,,限购限贷啥哩,,,,,得看恁资格。。。。
未来趋势,,,,,俺觉着亳州生长不赖,,,,,万达这块地儿算是黄金地段,,,,,房价可能还会逐步涨。。。。但投资有风险,,,,,俺劝恁别一股脑儿投,,,,,多看看市。。。。,,,,尤其今年是2026年马年,,,,,经济咋样还得视察。。。。?
问:公寓鸡清静不????会不会乱????
答:清静方面,,,,,物业这几年抓哩严,,,,,进门都得刷卡,,,,,监控也多了。。。。乱倒是不咋乱,,,,,但人多言杂,,,,,自己多注重就中。。。。
问:租金啥价????能砍价不????
答:租金看户型,,,,,单间1200-1500,,,,,一室一厅1800左右。。。。能砍价!俺其时磨叽半天,,,,,自制了100块,,,,,不过得看房东心情?。。。。
问:适合一家人住不????
答:要是一家三口,,,,,俺觉着有点儿挤,,,,,公寓面积不大。。。。但要是小两口或者只身,,,,,那可忒得劲了,,,,,周边啥都有。。。。
问:投资买这儿值不值????
答:值不值看恁妄想。。。。短期出租回报中,,,,,恒久看生长。。。。建议恁多转转,,,,,比比别哩楼盘。。。。
问:物业费高不????
答:物业费一平米2块5,,,,,俺那40平米一个月100块,,,,,算中等吧,,,,,服务还行,,,,,报修响应快。。。。
唠了这么多,,,,,恁应该对亳州万达广场公寓鸡有谱儿了吧????总结一下:住哩利便,,,,,投资有潜力,,,,,但小误差也有,,,,,得看恁图啥。。。。俺个人觉着,,,,,要是恁年轻,,,,,想热闹,,,,,这儿不赖;;;要是图清静,,,,,可能得琢磨琢磨。。。。
最后,,,,,俺再说一句,,,,,不管住哪儿,,,,,自己得劲最主要!? 希望俺哩唠叨能帮到恁,,,,,有啥问题谈论区问,,,,,俺只管回。。。。别忘了点赞分享,,,,,让更多老乡瞅瞅!
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