哎， ， ，伙计们， ， ，今儿咱不唠别的， ， ，就唠唠这个“许昌恒大绿洲名苑紫薇”?。 。咋想起来说这个咧？？？？？前儿个俺一外地回来过年的发小， ， ，非拉着我去帮他瞅瞅房， ， ，点名就提了这个地儿， ， ，说是在网上看哩可“出圈”?。 。我一听这名儿， ， ，“名媛紫薇”， ， ，乖乖， ， ，这味儿可太冲了！网上那传的， ， ，啥版本都有， ， ，弄得玄乎哩很。 。今儿咱就撇开那些虚头巴脑哩， ， ，用咱老家哩大真话， ， ，好好摆摆这个盘究竟咋样， ， ，给想在这片儿安家哩老乡们， ， ，掏掏心窝子。 。
一、 “名媛紫薇”这名儿， ， ，究竟咋来哩？？？？？跟咱想哩一样纷歧样？？？？？
先说清啊， ， ，咱可不是来扒啥八卦哩， ， ，咱是正经说屋子?。 。这个“名媛紫薇”， ， ，它正经八百是“恒大绿洲”小区里头的一个苑区， ， ，或者叫一个组团。 。就好比咱村里， ， ，有前街、后街、东头、西头， ， ，是一个原理。 。
那为啥这名儿在网上恁“响”咧？？？？？我估摸着啊， ， ，一是“恒大”这块牌子前几年太响了， ， ，在咱这， ， ，一说恒大绿洲， ， ，都知道是个大楼盘， ， ，昔时也是标杆。 。二是这“名苑紫薇”四个字， ， ，组合在一起， ， ，它自带话题啊！听着就得劲， ， ，有想象空间， ， ，跟“富贵花园”、“皇家御苑”一个路数， ， ，老黎民茶余饭后就好聊这个。 。一来二去， ， ，网上有些段子就给它安上了种种故事， ， ，着实啊， ， ，归根究竟， ， ，它就是个住人的小区。 。俺那天去实地转了一圈， ， ，情形是正经不错， ， ，楼看着也得劲， ， ，但你要说有啥特殊“名媛”气息？？？？？咳， ， ，那都是心理作用， ， ，住进去该咋生涯还咋生涯。 。
二、 屋子自己咋样？？？？？咱掰开揉碎了瞧瞧！
俺跟发小在里头转悠了能有泰片晌， ， ，也找几个在里头住的老乡喷了喷空儿， ， ，心里算是有点数了。 。
位置与周边：? 这地界儿， ， ，在咱这东边那块儿。 。优势是清静， ， ，不咋堵车， ， ，周边亨衢宽敞。 。但你要说弱点， ， ，那就是眼下大型商超、菜市场得走一段， ， ，不如老城区那么“得劲”。 。不过听说妄想是有， ， ，得等。 。关于在周围上班， ， ，或者喜欢清静点哩家庭， ， ，这儿不赖。 。详细到数据， ， ，离主干道或许500米， ， ，最近的公交站走路7、8分钟， ， ，到市区焦点商圈， ， ，不堵车情形下开车或许得15-20分钟。 。
小区内里：? 不愧是昔时恒大壮盛时期弄的， ， ，绿化是真下本儿了?。 。中心花园不小， ， ，有亭子有水系（就是俺去的时间水未几）， ， ，紫薇树倒是种了不少， ， ，也算对得起这名儿。 。物业是恒大自己的， ， ，外貌功夫还行， ， ，路上挺清洁。 。但有个住里头的年迈跟我说， ， ，后期维护感受没以前那么“细腻”了， ， ，有些小问题报修， ， ，反映没以前快。 。这也是大楼盘哩通病吧。 。
户型与价钱：? 看了其中心楼层， ， ，100平出面那种三室。 ；；褪悄戏侥侵质⑿泄， ， ，南北通透， ， ，阳台大， ， ，采光中。 。但有个地方俺以为不得劲， ， ，厨房有点小， ， ，放个双开门冰箱都委屈。 。关于老乡们最体贴的价钱?， ， ，我私下探询了一圈， ， ，也瞅了瞅中介挂的， ， ，现在二手房均价或许在6500-7500一平， ， ，看楼层和装修。 。这个价在咱这东区， ， ，属于中等偏上一点， ， ，比新开的某些盘可能还自制点， ， ，但楼龄有点了。 。要害是， ， ，你得思量能不可顺遂过户、房产证有没有问题， ， ，这是看二手房哩头等大事， ， ，万万不可纰漏！
三、 跟许昌其他热门地角比， ， ，它算个啥水平？？？？？
咱不可光说它一个， ， ，得有比照。 。拿同样着名的“XX中央公园”那里比， ， ，那里更靠新区的焦点， ， ，商业、学校配套眼下看更得劲， ， ，但价钱也“得劲”， ， ，普遍八千往上走了。 。再拿老城区的二手房比， ， ，老城区生涯是利便， ， ，下楼啥都有， ， ，但屋子旧、停车难、小区情形一般。 。
这么一比， ， ，“恒大绿洲名苑紫薇”它就处在个中心位置：比新区焦点自制点， ， ，比老破小情形好得多。 。它适合啥人咧？？？？？我以为是那些手里预算不是特殊高， ， ，但又对小区情形有点要求， ， ，不急着天天逛大阛阓， ， ，图个清静规整的年轻家庭或者改善养老的。 。你要是好热闹， ， ，三天两头下馆子逛阛阓， ， ，那这儿可能暂时还知足不了你。 。
四、 FAQ：老乡们常问的几个问题
问：这儿的屋子现在敢不敢买？？？？？会不会有啥纠纷？？？？？
答：生意是自由， ， ，但必需瞪大眼！重中之重是查清产权， ， ，一定一定得确认原房主的房产证没问题， ， ，能正常过户。 。最好通过正规大中介， ， ，条约条款看仔细。 。小区自己是正规商品房， ， ，大误差没有。 。
问：听说恒大不可了， ， ，对这小区的物业有影响没？？？？？
答：有影响， ， ，但没到瘫痪的田地。 。物业费正常交， ， ，卫生、保安基本服务尚有。 。但就像俺上头说的， ， ，那种“五星级”的细腻服务就别想太多了， ， ，响应速率、一些增值服务可能打了折扣。 。这是整个恒大楼盘都面临的问题。 。
问：这边未来生长咋样？？？？？能升值不可？？？？？
答：这话谁也不敢给你打包票。 。从久远看， ， ，许昌东区还在生长， ， ，若是允许的学校、商业配套能落实， ， ，那肯定利好。 。但想着跟已往那样暴涨， ， ，可能性不大了。 。买房主要照旧看自个儿住着得劲不得劲， ， ，投资属性现在得往后放放。 。
问：小区里住的都是啥人？？？？？好相处不？？？？？
答：哈哈， ， ，这问题问哩。 。俺感受， ， ，大部分都是咱外地通俗上班族、做生意的， ， ，尚有不少周边县里来安家的， ， ，都是踏扎实实过日子的老黎民。 。“名媛”啥的， ， ，就是个名儿， ， ，别认真。 。整体素质可以， ， ，寻常心处， ， ，都好说着哩。 。
【结语】
总的来看， ， ，“许昌恒大绿洲名苑紫薇”这个地儿， ， ，它就是个优弱点都很是显着的正常住宅小区。 ；Ｇ樾问撬淖畲舐舻， ， ，生涯便当性的生长需要时间。 。网上那些花里胡哨的传说， ， ，听听就得了， ， ，万万别认真。 。
买房是大事， ， ，尤其是二手房， ， ，水更深。 。不管别人说啥， ， ，你得用自个儿的腿去跑， ， ，用自个儿的眼去看。 。晴天看一次， ， ，下雨天再去一次；；白天看一次， ， ，晚上再去听听噪音大不大。 。多跟小区里散步的老住户喷喷， ， ，他们嘴里才有最着实的话。 。
记着， ， ，没有十全十美的屋子， ， ，只有最适合你的家。 。甭管它叫“名媛”照旧叫“翠花”， ， ，能让你一下班就想回去， ， ，待着心里舒坦、得劲， ， ，那才是好屋子。 。希望俺今儿这些大真话， ， ，能帮正琢磨这事儿的恁， ， ，拨开一点迷雾。 。有啥想再问的， ， ，咱谈论区再喷！