夜来黑地，， ，，，，一个老同砚冷不丁给俺发微信，， ，，，，起源就问：“诶，， ，，，，听说恁们那片的保利香槟国际，， ，，，，是不是可乱了？？？里头有那号不三不四的人？？？” ? 俺其时就愣住了，， ，，，，心说这是从哪听来的闲话？？？俺在这小区住了快三年了，， ，，，，咋不知道这回事？？？今儿个，， ，，，，俺就好好给大伙儿唠唠，， ，，，，把俺望见的、闻声的、亲自履历的都摆出来，， ，，，，这水究竟有多深，， ，，，，俺给恁舀舀看。。。。。?
首先说，， ，，，，为啥会有这号说法？？？俺琢磨了好几天，， ，，，，也跟几个老住户喷了喷，， ，，，，觉着主要有三股道儿。。。。。
头一桩，， ，，，，是让这“名儿”给害了！? “香槟”听着就带点儿“夜场”、“娱乐”的味儿，， ，，，，有些人一听这名儿，， ，，，，脑子里就最先编故事了。。。。。尤其是前几年，， ，，，，小区扑面那条街上，， ，，，，确实开过两家KTV和酒吧，， ，，，，三更三更无意有喝多的年轻后生喧嚣。。。。。？？赡基础不在小区里头，， ，，，，是外面的商业街！这黑锅，， ，，，，俺们小区背得着实冤枉。。。。。去年创文，， ，，，，那两家店都整改了，， ，，，，现在清静多了。。。。。
第二桩，， ，，，，是出租率惹的祸。。。。。俺们这小区，， ，，，，位置不赖，， ，，，，交通便当，， ，，，，以是租屋子的人是真不少。。。。。俺问过物业的一个熟人，， ，，，，他说咱这小区快要4成的屋子是出租状态。。。。。这人一杂，， ，，，，流动性一大，， ，，，，难免啥人都有。。。。。但咱得说句公正话，， ，，，，租客里头，， ，，，，绝大部分是正儿八经的上班族、小两口，， ，，，，图个离公司近。。。。。俺对门就住着一对在医院上班的小伉俪，， ，，，，天天早出晚归，， ，，，，规则得很。。。。。不可由于有几颗“老鼠屎”，， ，，，，就说一锅汤都坏了哇。。。。。
第三桩，， ，，，，纯粹是“人传人，， ，，，，传走样”。。。。。有些人就爱传个闲话，， ，，，，听风就是雨。。。。。？？赡苁怯懈鲎卑缡摈值呐送砉榱艘辉伲， ，，，，或者谁家来了几个朋侪闹腾了一下，， ，，，，传到别人嘴里，， ，，，，就成了“谁人楼里不清洁”。。。。。这种话，， ，，，，最没影儿，， ，，，，也最伤人。。。。。?
嘴说无凭，， ，，，，俺这人就爱较真。。。。。为了写这篇文，， ，，，，俺可是正经花了一个星期，， ，，，，天天晚饭后就在小区里外转悠，， ，，，，还特意在晚上9点到12点这个所谓“敏感时段”视察了好几回。。。。。
先说门禁。。。。。俺们小区三个大门，， ，，，，人行道、车行道全是闸机，， ，，，，生人进门，， ，，，，保安一定拦下挂号、联系业主。。。。。外卖、快递都得在门口货架等，， ，，，，想随便溜达进去？？？没门儿！? ? 夜班保安每两小时巡逻一次，， ，，，，俺碰上过好几回，， ，，，，手里拿着纪录本，， ，，，，还拿着大手电照照绿化带死角。。。。。就这治理，， ，，，，想干点啥“鬼祟”事，， ，，，，难度不小。。。。。
再说说楼道和电梯。。。。。单位门是密码+门禁卡双包管。。。。。俺试过，， ，，，，没卡没密码，， ，，，，基础进不去。。。。。电梯里、大堂里，， ，，，，摄像头明晃晃地挂着，， ，，，，24小时开着。。。。。物业监控室俺也去看过一回（捏词说丢了工具），， ，，，，里头三块大屏幕，， ，，，，看得清清晰楚。。。。。真有乱七八糟的人，， ，，，，保安第一时间就能发明。。。。。
最要害的是人。。。。。俺在小区广场跟几个带娃的姨妈、下棋的大爷聊过。。。。。张大爷住7号楼，， ，，，，他说：“俺在这儿住了五年了，， ，，，，晚上十点以后，， ，，，，院里静悄悄的，， ，，，，遛狗的都没几个。。。。。” 李姨妈增补：“要说担心，， ，，，，还不如担心娃在院里骑车子别磕着。。。。。那种人？？？横竖俺是没见过。。。。。” 这才是大大都业主的真实感受。。。。。
虽然，， ，，，，俺不可说百分百清洁。。。。。哪个大型社区敢打这包票？？？去年，， ，，，，3号楼确实有个租客被举报，， ，，，，说总有差别的男客收支，， ，，，，物业联合社区民警上门核查了三次，， ，，，，最后发明人家是做化妆品直播的，， ，，，，那些人是来拿货的快递员和同事，， ，，，，闹了个大乌龙。。。。。? 但这至少说明，， ，，，，羁系的眼睛是睁着的。。。。。
唠了这么多，， ，，，，俺给想相识或者想在这儿买房租房的朋侪，， ，，，，总结个着实话。。。。。
先说“三好”：
交通是真利便。。。。。地铁口走路8分钟，， ，，，，公交站就在门口，， ，，，，有6条线路。。。。。俺上班通勤，， ，，，，半小时准到，， ，，，，这点没得说。。。。。?
生涯配套全乎。。。。。小区里头就有超市、菜鸟驿站、剃头店。。。。。外头步行10分钟，， ，，，，大阛阓、影戏院、馆子应有尽有，， ，，，，过日子忒省心。。。。。
户型跟绿化不赖。。。。。俺家是89平的小三居，， ，，，，名堂方正，， ，，，，明厨明卫。。。。。小区绿化率说是35%，， ，，，，感受差未几，， ，，，，春天花开得可悦目了，， ，，，，有地方遛弯。。。。。
再说“三坏”（或者说需要注重的地方）：
岑岭期电梯得等。。。。。俺住20多层，， ，，，，早上7点半到8点半，， ，，，，等一趟电梯平均得3-5分钟，， ，，，，急死人。。。。。?
停车有点小贵。。。。。地上车位一个月450，， ，，，，地下更贵。。。。。租车位还得排队，， ，，，，晚回来的业主有时得在小区外头找地方。。。。。
邻里关系得自动维护。。。。。由于租客多，， ，，，，邻人换得勤，， ，，，，人情味确实比纯老小区淡点。。。。。但自动打个招呼，， ，，，，混个脸熟，， ，，，，有事也好照应。。。。。
Q：听说房价/租金比旁边自制，， ，，，，是不是由于风水欠好？？？?
A：哎呦喂，， ，，，，可不敢瞎说！? 房价租金是市场定的，， ，，，，跟旁边小区比，， ，，，，咱这楼龄新点儿，， ，，，，户数多点儿，， ，，，，供应量大，， ，，，，价钱自然稍微低点。。。。。跟风水没一毛钱关系！俺邻人去年卖的房，， ，，，，单价还比买时涨了好几千呢。。。。。
Q：物业费一块八，， ，，，，值不值这个价？？？?
A：俺觉着还行。。。。。楼道天天有人扫，， ，，，，绿化工按期修剪，， ，，，，报修啥的，， ，，，，基本24小时内能解决。。。。。就冲这安保力度，， ，，，，这钱俺以为没白花。。。。。
Q：究竟清静不清静？？？只身女性敢住不敢？？？?
A：俺媳妇就经常加班晚归。。。。。从地铁站走回来，， ，，，，一起有路灯，， ，，，，进小区有保安，， ，，，，进单位有门禁，， ，，，，她以为比走一些没人的老街道扎实多了。。。。。虽然，， ，，，，自我；；；；ひ馐兜侥亩疾豢啥， ，，，，这是两码事。。。。。
Q：小区里做那种行业的人，， ，，，，究竟有没有？？？?
A：俺没亲眼见过，， ，，，，也不敢绝对说没有。。。。。? 但以俺这三年的视察和这次特别的“视察”，， ，，，，纵然有，， ，，，，也绝对是极个体、偷偷摸摸、见不得光的。。。。。小区的整体情形是正直、清洁、清静的，， ，，，，绝不是有些人想象中那种“盘丝洞”。。。。。绝大大都业主，， ，，，，都是像俺一样的通俗人，， ，，，，上班、挣钱、过日子。。。。。
拉拉杂杂说了这么多，， ，，，，嘴都干了。。。。。? 总归一句话：“保利香槟”就是个普通俗通、住着万把老黎民的现代小区。。。。。? 它有它的好，， ，，，，也有它的烦，， ，，，，但绝不是什么藏污纳垢的地方。。。。。
网络时代，， ，，，，一句话传出去，， ，，，，就可能酿成一个洗不掉的标签。。。。。俺写这篇文，， ，，，，就是想用俺这双脚、这双眼，， ，，，，给俺们小区，， ，，，，也给那些好奇的朋侪，， ，，，，一个踏扎实实的交接。。。。。屋子不但是水泥盒子，， ，，，，它是家。。。。。没人愿意自己家被人指指点点。。。。。清者自清，， ，，，，但咱也得把“清”在哪儿，， ，，，，显着确白亮出来，， ，，，，对吧？？？
希望俺的大真话，， ，，，，能帮到恁。。。。。要是尚有甚想知道的，， ，，，，留言就成，， ，，，，俺知无不言！?