哎，，，恁说这个事儿，，，俺可太有讲话权了！? 早七八年前，，，俺刚来北京混饭那会儿，，，兜里比脸还清洁，，，头一个落脚的地儿，，，就是南城一个叫不上名儿的城中村。 。那曲里拐弯的小巷子，，，摩托三轮儿一过，，，人都得贴墙根上站着。 ？？？删褪钦獾胤，，，装下了俺最初那点梦想，，，也让俺见识了啥叫“京城居，，，大不易”的另一面。 。
厥后混得稍微得劲点儿，，，搬进了正规小区，，，可身边总有小兄弟、小妹妹来问：“哥，，，北京那城中村，，，一般啥价儿啊 ？？？能住人不？？？” 问得多了，，，俺就琢磨，，，光嘴说说不中，，，得给恁们捋捋清晰。 。今儿个，，，俺就凭这些年混迹的履历跟探询来的信儿，，，给恁好好摆一摆，，，北京这地界儿，，，小巷子连着城中村，，，里头的“水”究竟有多深。 。恁可扶稳了听！?
一提“一般几多”，，，恁最想知道的肯定是钱！俺给恁说，，，这价儿就像那巷子里的路，，，崎岖不平，，，差别海了去了。 。俺给恁分片儿说说，，，恁心里好有个谱。 。
首先得泼盆凉水：恁别想着还能找到十多年前一个月三五百块的房了，，，那都是老通书。 。现在，，，在北京，，，能叫“城中村”的地儿，，，是越来越少了，，，价儿也是蹭蹭往上走。 。
北边，，，昌平跟海淀搭界儿的地儿：像史各庄、定福； ；首瞧，，，以前是着名儿的“蚁族”群集地。 。现在一个十来平米、带个小茅厕的单间，，，一个月咋也得1800往上了。 。要是屋里能做个饭，，，朝南有点阳光，，，轻松过2000。 。利益是离西二旗、后厂村那些互联网大厂近点儿，，，通勤时间能抢回来点。 。
南方，，，丰台跟大兴这片儿：这边是城中村“存活”较量多的地方。 。像槐房、新宫、旧宫再往南，，，一些没拆利索的村子，，，巷子深，，，屋子密。 。一个单间价钱能在 1500-2200? 之间浮动。 。条件嘛，，，就看恁运气了，，，有的房东自己盖的楼，，，房间小得像鸽子笼，，，但幸亏自制；； ；有的老院子隔出来的，，，能稍微宽敞点，，，但冬天冷不冷就得看命了。 。?
东边跟向阳搭界的地儿：这种地儿现在稀罕，，，有也贼贵。 。好比常营、管庄再往东以前有一些，，，现在基本刷新了。 。就算有，，，一个单间没个2500基础下不来，，，住的可能还多是外卖、快递小哥，，，由于离商圈客栈近。 。
记着俺这句话：“房租”只是头一笔钱。 。押金一般“付三押一”，，，这就得小一万出去了。 。； Ｉ杏水电网费，，，尤其是电费，，，好多都是房东自己收，，，一块五一度是常事儿，，，炎天开空调，，，一个月光电费就得三四百，，，心疼得肝儿颤！再有就是中介费（若是通过村里“信息栏”找的二手房东，，，也叫“中介”），，，最少也得要半个月房租。 。
说完了钱，，，咱再说说“住”。 。这可不是小区楼房那感受，，，恁得做盛意理准备。 。
先说“得劲”的地方（为啥尚有人选这）：
自制，，，照旧自制！这是最硬的大原理。 。同样的价钱，，，在五环里的小区，，，恁可能只能合租一个次卧，，，在这能自己住一间，，，关于刚来、图个落脚、或者干体力活攒钱的朋侪，，，这点比啥都强。 。
生涯“得劲”。 。下楼就是小卖部、菜店、小吃摊，，，剪头的、修车的、缝衣服的全在巷子里。 。早上出门，，，煎饼果子、豆浆油条热气腾腾，，，烟火气足，，，生涯成内情对低。 。
邻里“热闹”。 。虽然杂，，，但都是为生涯奔忙的人，，，容易找到共识。 。门口下棋的大爷，，，晚上一起撸串喝啤酒的室友，，，能暂时驱散一点孤苦。 。
再说说“不咋滴”的地方（这才是重点）：
隔音？？？不保存的！? ? 墙薄得像纸板，，，隔邻哥们打呼噜、两口子吵架、小孩哭闹，，，听得一清二楚。 。俺昔时住的时间，，，隔邻是个卖唱的小伙，，，天天晚上练吉他，，，一首《成都》弹了半年，，，俺现在闻声这歌都条件反射想捂耳朵。 。
清静跟隐私，，，得自己多上心。 。巷子窄，，，路灯暗，，，晚上女人一个人走，，，得多注重。 。房门锁好多就是最老式的那种，，，有条件最好自己换个锁芯。 。流感生齿多，，，职员杂，，，珍贵物品可别乱放。 。
卫生跟情形，，，看开点。 。公共茅厕和洗漱间（若是房间内没有的话）的卫生状态，，，取决于室友们的素质，，，那真是开盲盒。 。炎天垃圾站的味道，，，雨水排不出去积水，，，都是常态。 。冬天取暖，，，有的自己烧小煤炉，，，脏还不清静；； ；用电暖气，，，那电费嗷嗷的。 。
“拆”字悬在头顶。 。不知道哪天墙上就刷上个红圈，，，写个“拆”字。 。然后就是种种搬家，，，种种找下家，，，住不久远，，，心是飘的。 。
俺个人以为，，，住城中村，，，更像是一种“过渡”和“妥协”。 。它用较量低的款子本钱，，，换取一个在京城的驻足点，，，但价钱是较高的生涯品质本钱和不稳固性。 。
若是恁看了上头那些，，，照旧决议要去试试，，，那这份“避坑指南”恁一定收好，，，能省老多事儿！
去哪儿找？？？? 别光信网上！实地去转是最靠谱的。 。村里的电线杆、小卖部外墙、公共茅厕门口，，，贴满了手写的出租广告，，，直接打电话。 。； ；蛘，，，瞅着像房东的人，，，上去递根烟，，，客套地问一句：“叔/姨，，，咱这儿有空房吗？？？” 这比在网上看那些经由美图的房源着实多了。 。**
咋分辨“二房东”跟“真房东”？？？? 直接问：“这房本上是您名字吗？？？我能看看吗？？？” 二房东一般会迷糊其辞，，，或者说要问“大房东”。 。只管找真房东，，，事儿少。 。若是是二房东，，，必需看他跟大房东签的条约，，，并且在俺的条约上写明“允许转租”，，，否则大房东一来，，，恁就得卷铺盖滚开，，，钱都要不回来。 。
看房看啥？？？别光看屋里！
看白天，，，也看一次晚上：晚上看看路灯亮不亮，，，周边安不清静（或者太清静了也吓人）。 。
试！所有工具都试一遍：水龙头水流，，，马桶冲水，，，空调制冷制热，，，所有灯胆和插座！灯不亮、插座没电，，，就地让修睦。 。
问清用度：水几多钱一吨？？？电几多钱一度？？？网怎么拉？？？垃圾清运费、卫生费有没有？？？取暖怎么解决？？？所有写在条约上！
看邻人：若是可能，，，视察一下公共区域干不清洁，，，左右邻人门口放的啥。 。这能大致判断整体情形。 。
条约咋签？？？? 再简朴的租房协议，，，也要写清晰：租期、租金、押金、付款方式、双方身份证号、违约责任。 。屋里有什么家具家电，，，一件件列个清单，，，双方签字。 。防止退租时，，，他说你弄坏了工具扣你押金。 。
Q：最自制能有多自制？？？
A：在南六环外更偏的村子，，，可能尚有1000-1200一个月的单间，，，但面积可能就五六平米，，，没窗户（暗间），，，公用茅厕。 。通勤进城，，，动辄两小时起。 。这价儿是底线了，，，再低的基本没法住人。 。
Q：清静吗？？？女人一个人能住不？？？
A：真话实说，，，清静性肯定不如正规小区。 。若是女人一个人，，，只管找有熟人一起的，，，或者找那种全是女生租的院子（较量少）。 。一定一定要换把好锁，，，晚上早点回家，，，备个防狼喷雾啥的。 。最好别让快递、外卖送上门，，，放到村口自取。 。
Q：一般能让租多久？？？
A：短租（三个月、半年）许多房东不爱租，，，嫌贫困。 。最少一般签一年。 。但城中村面临拆迁风险，，，条约里要加一句：“如遇拆迁等不可抗力，，，房东应提前XX天通知，，，并退还剩余租金和押金。 。” 给自己留个后路。 。
Q：最大的“坑”是啥？？？咋避？？？
A：最大的坑就是退租时种种理由克扣押金！墙皮掉了、灯不亮了、家具旧了，，，都能成理由。 。避坑要领：入住时，，，拍视频！360度无死角地拍，，，把墙、地、家具、电器状态全拍清晰，，，就地发给房东确认。 。这个视频，，，能救你至少一个月的押金。 。
说究竟，，，北京那些弯弯绕绕的小巷子，，，和藏身其中的城中村，，，是这座都会留给外来打工者最后一道，，，带着些微温情的门槛。 。? 它不优美，，，甚至有些残酷和拮据，，，但它确实提供了一个“进来”的可能。 。
“一般几多？？？” 它不但是一个价钱，，，更是一份掂量。 。掂量你的钱包，，，也掂量你愿意为梦想，，，暂时忍受些什么。 。若是恁选择了这里，，，愿恁只是把它当块跳板，，，坚持苏醒，，，攒足劲儿，，，早点跳到更亮堂、更舒坦的地儿去。 。若是恁只是好奇，，，那看看俺这篇文，，，也算相识了这京城另一面的真实人生。 。
甭管咋说，，，出门在外，，，清静第一，，，捂好钱包。 。祝恁，，，无论住哪儿，，，都能把自己的小日子，，，过得有盼头！? 有啥想问的，，，咱谈论区再唠！