哎，，，，恁说说，，，，这网上稀奇离奇的叫法可真不老小！? 就前阵子，，，，俺刷手机哩时间，，，，瞅见有个词儿叫“泰安万达公寓炮楼”，，，，给俺整迷糊了。。。。。。泰安万达那一片俺熟啊，，，，啥时间冒出来个“炮楼”？？？？？？是楼房长得像炮楼，，，，照旧里边有啥说道？？？？？？?
今儿个咱就好好唠唠这个事儿。。。。。。俺专门又跑去那块儿转悠了一圈，，，，跟几个在那住的老伙计喷了喷空儿（谈天），，，，总算把这里边儿哩弯弯绕给弄明确了。。。。。。恁要是也好奇，，，，那就搬个小板凳，，，，听俺给恁细细说道说道。。。。。。
一、 “炮楼”这外号，，，，究竟是从哪儿兴起哩？？？？？？
首先咱得说清，，，，“炮楼”基础不是官方名字，，，，万达自己个儿的楼盘先容、房产证上，，，，都绝对找不着这仨字儿。。。。。。那它咋传开哩？？？？？？凭证俺哩探询跟剖析，，，，主要是下边这几个原因：
楼盖得密，，，，看着“敦实”：泰安万达广场那里儿哩公寓楼，，，，有几栋确实是盖得较量密，，，，楼层高，，，，一栋挨着一栋。。。。。。从远处看，，，，特殊是从老城区那里望过来，，，，轮廓显得敦敦实实哩。。。。。。有些好开玩笑哩年轻人，，，，一看这架势，，，，就说“这楼咋跟炮楼似哩”，，，，一来二去，，，，这外号就叫开了。。。。。。??
网上玩笑儿，，，，以谣传讹：这互联网上啊，，，，啥外号传得最快？？？？？？就是这种带点儿奚落、又有点形象哩称呼。。。。。。很可能最早是哪个外地网友在贴吧或者群里随口一说，，，，效果各人以为怪形象、怪好玩，，，，就随着叫。。。。。。传来传去，，，，好些不知道咋回事哩人，，，，就真以为那地方有个特殊称呼了。。。。。。?
跟历史修建“真正哩炮楼”完全两码事：咱泰安老城里以前有没有炮楼，，，，那是历史问题。。。。。。但眼望儿（现在）万达公寓这个“炮楼”，，，，纯粹是民间起哩“混名”，，，，跟军事防御一点关系都没有。。。。。。？？？？？杀鹋炝，，，，闹出笑话。。。。。。
以是啊，，，，“炮楼”这个叫法，，，，可以明确成是网友们对那片高楼群一个不太严肃哩“昵称”，，，，几多带点奚落楼宇密度哩意思。。。。。。？？？？？赏蛲虮鹑险媪巳ヂ蠼痔窖芭诼ピ谀摹，，，，那人家指定用看外星人哩眼神瞅你。。。。。。?
二、 抛开外号，，，，真实的泰安万达公寓究竟咋样？？？？？？
外号是外号，，，，咱还得看看真家伙。。。。。。俺有个表侄儿去年就在那儿租了套房，，，，俺也去瞧过，，，，跟恁说说俺哩真实看法。。。。。。
位置是真“中”：就在泰山大街和望岳东路那块儿，，，，属于泰安西部新城的焦点。。。。。。挨着万达广场，，，，下楼就能逛街、用饭、看影戏，，，，便当得很。。。。。。去火车站、汽车站也不算远，，，，公交线路好几条。。。。。。?
屋子名堂纷歧，，，，得仔细挑：那里公寓楼里头，，，，有旅馆式治理的，，，，也有不少房东自己买了往外租的。。。。。。户型从三四十平哩开间，，，，到七八十平哩一居、两居都有。。。。。。俺去看那间是个五十来平哩，，，，层高还行，，，，但有些户型由于楼体结构问题，，，，采光确实会受点影响，，，，这得实地去看。。。。。。??
租金价钱：这块儿是商圈，，，，租金在泰安不算自制。。。。。。一个四五十平哩开间，，，，一个月咋也得一千二三往上。。。。。。要是家具家电齐全、楼层视野好哩，，，，能到一千五六。。。。。。这个价儿，，，，在泰安能租到不错哩小区两室了，，，，以是住这儿图哩主要就是利便和商圈气氛。。。。。。?
住户群体：由于利便，，，，住这儿哩年轻人不老小，，，，有在周围上班哩白领，，，，也有做小生意哩，，，，尚有一部分是来短租过渡哩。。。。。。人杂，，，，流动性大点儿，，，，这是商住公寓哩通病。。。。。。
三、 给想在那里找房、买房哩朋侪几句着实话
要是恁正琢磨着去泰安万达公寓那片儿租房或者买房，，，，听俺几句劝，，，，保准儿有用。。。。。。
租房哩，，，，多看看、多问问：一定得实地去看房！? 别光听中介忽悠。。。。。。？？？？？纯床晒，，，，试试上下班岑岭电梯挤不挤，，，，晚上听听隔邻和走廊吵不吵。。。。。。物业费、水电费是商业标准照旧民用标准，，，，也得问清，，，，这里头一个月能差出好几十块呢！?
想投资买房哩，，，，得算清账：那里公寓产品，，，，首付比例高，，，，贷款年限短，，，，生意税费也高。。。。。。指望它像住宅那样蹭蹭涨价，，，，难！主要是图个租金回报。。。。。。恁可以算算，，，，按眼望儿哩房价和租金，，，，租售比或许是几多年能回本，，，，心里得有个数。。。。。。?
自住的话，，，，思量清晰需求：要是就图个上班近、生涯利便，，，，自己一个人或小两口住，，，，中短期过渡一下，，，，那可以思量。。。。。。要是拖家带口，，，，思量孩子上学、老人长住，，，，那真不如找个正经住宅小区，，，，住着得劲儿，，，，也安定。。。。。。
FAQ（俺猜恁可能还想问）：
问：那地方治安咋样？？？？？？叫“炮楼”是不是不太清静？？？？？？
答：治安没问题！? 外号是外号，，，，现实治理跟别哩小区差未几，，，，都有物业有门禁。。。。。。由于挨着阛阓，，，，晚上还挺亮堂，，，，人也不少。。。。。。这个外号跟清静一点儿关系都没有，，，，纯粹是说楼的样子。。。。。。?
问：公寓哩产权是40年照旧70年？？？？？？
答：那里土地性子一般是商业或商务金融，，，，公寓产权大多是40年。。。。。。这个在看房签条约哩时间，，，，一定要弄清晰，，，，关乎未来能住多久，，，，以及过户税费。。。。。。
问：有停车的地方没有？？？？？？收费贵不贵？？？？？？
答：有地下停车场，，，，可是车位较量主要，，，，并且月租用度不自制，，，，听说得好几百一个月。。。。。。若是是暂时去，，，，停万达商园地下停车场，，，，购物可能能免一部分停车费。。。。。。
问：除了万达，，，，周边尚有啥买菜、用饭哩地方？？？？？？
答：有！往西走不远有菜市场，，，，周边临街底商饭馆、超市、药店啥都有，，，，生涯配套是相当成熟了，，，，完全不必担心。。。。。。
结语
总而言之啊，，，，“泰安万达公寓炮楼”这个叫法，，，，就是个戏称，，，，是个乐子。。。。。。咱听一耳朵，，，，知道是哪儿就中了，，，，可别真当回事。。。。。。?
要是评价那片儿屋子自己，，，，优势是位置绝佳、生涯便当，，，，特殊适合喜欢热闹、追求效率哩年轻人。。。。。。劣势是栖身密度大、有些户型有硬伤、投资属性不如住宅。。。。。。恁要是正思量那儿，，，，甭管是租是买，，，，记着俺哩建议：捂住钱包，，，，擦亮眼，，，，多看多比，，，，准没错！
希望俺这大真话，，，，能帮到正在踅摸屋子哩恁。。。。。。在泰安过日子，，，，图哩就是个着实、得劲儿，，，，恁说是不是这个理儿？？？？？？要是以为俺说哩在理，，，，别忘了给身边朋侪也瞅瞅！咱下回再喷别的！?