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城中村200元相中刚回来，
，，真能租到房？？老铁亲测揭秘低价捡漏攻略与风险！

哎妈呀，
，，列位老铁，
，，最近是不是让那“城中村200元相中刚回来”的词儿给整得心刺挠？？? 俺也一样！其时瞅见这价儿，
，，心里直画魂儿，
，，这都啥年月了，
，，还能有这好事儿？？俺这不信邪的性子，
，，直接揣上手机就开拔，
，，非得替大伙儿去趟趟这浑水不可！今儿个就跟大伙儿唠透了，
，，这里头究竟有啥门道，
，，是馅饼照旧陷阱，
，，咱掰开揉碎了说！

一、 200块真能相中？？俺的实地“探险”全纪录

先说结论：真有！但贼少，
，，并且跟你想的可能不太一样。。。。。? 俺跑了好几个地儿，
，，最后在南方一片快拆没拆的“老破小”旮旯，
，，真见着一个。。。。。

那屋子咋说呢……也就比桥洞子强点儿有限。。。。。是个顶楼用阳台隔出来的单间，
，，没窗户，
，，进屋就得开灯，
，，一股子霉味儿。。。。。面积？？摆张单人床，
，，再下个脚都费劲。。。。。房东大爷叼着烟卷说：“就这价，
，，爱租不租，
，，一堆人等着看呢。。。。。” 水电还得自己另算，
，，公厕在走廊止境，
，，沐浴你得去外面大澡堂子。。。。。

以是啊老铁，
，，这“200元相中”，
，，相中的是“有个瓦遮头”的最最基本需求。。。。。你想拎包入住、家电齐全、阳灼烁媚？？及早别琢磨这个价。。。。。凭证俺跟好几个房东、中介扒拉出来的信息，
，，这种超低价房占比不到5%，
，，基本都是待拆迁、顶楼违建、或是条件忒差终年租不出去的。。。。。

二、 想在城中村“捡漏”，
，，你得会这几招！

别看屋子不咋地，
，，想抢到手还得有套路。。。。。俺总结了几条干货，
，，你记好了：

1. 腿脚得勤快，
，，别信网图！

网上挂的“细腻实拍图”，
，，十个有九个是忽悠你打电话的“钩子”。。。。。你得亲自去村里转，
，，看墙上的手写小广告，
，，跟坐门口晒太阳的大妈大爷唠。。。。。他们才是“活地图”，
，，谁家有空房，
，，门儿清！俺那间就是跟楼下小卖部老板唠嗑唠出来的。。。。。

2. 砍价有话术，
，，别傻着实！

看房时别露出忒知足的样儿，
，，专挑误差说：“大娘，
，，这屋忒潮了，
，，墙皮都掉渣了”、“没窗户，
，，这白天黑夜分不清啊，
，，咋也得再自制点儿”。。。。。一般能从喊价300砍到250。。。。。再说“我长租，
，，一下给你半年/一年房租”，
，，房东一算账，
，，图个省事，
，，往往就能松口到200。。。。。

3. 条约看仔细，
，，押金是重点！

再自制也得签个字据！身份证、房产证（或证实）得对得上。。。。。最要害一条：写明退租时，
，，啥条件下扣押金，
，，啥条件全退。。。。。最好拍个视频，
，，把屋里所有破損地方都录下来，
，，双方就地确认，
，，省得退房时扯皮，
，，说你弄坏了这那的。。。。。

三、 自制背后的“坑”，
，，不提醒你俺良心过不去！

老话说，
，，自制没好货。。。。。住这地儿，
，，你得能吃得下这些苦、扛得住这些风险：

• 清静是头等大事??：电线乱拉、消防通道堆满杂物是常事。。。。。租之前一定看看有没有灭火器，
  ，，逃生通道在哪儿。。。。。女生独居的话，
  ，，得更审慎，
  ，，看看邻人都是啥人，
  ，，门锁一定要换好的！

• 噪音与卫生磨练心态：隔音？？不保存的！隔邻闹钟、楼上脚步声、三更麻将声，
  ，，听得真真儿的。。。。。公共卫生间和厨房的卫生，
  ，，全靠室友自觉，
  ，，遇上不考究的，
  ，，能把你膈应死。。。。。

• “突然拆迁”最大风险：这是悬在头上的剑。。。。。今天住得好好的，
  ，，明天可能墙上就多个“拆”字。。。。。条约里最好写上“如遇拆迁，
  ，，剩余房租和押金应连忙全额退还”，
  ，，否则到时间找人都找不着。。。。。

【老铁们常问的FAQ】

Q1：这200块的房，
，，能拿来干啥？？就当个客栈行不？？

A1：? 太行了！不少做小生意、搞直播、当画室的老铁，
，，就租这种房当客栈或事情室，
，，本钱压得贼低。。。。。但同样得注重清静和拆迁风险，
，，别放珍贵物品。。。。。

Q2：怎么判断这城中村啥时间会拆？？

A2：? 没啥百分百准的信儿。。。。。但可以注重街道办的通告栏，
，，跟村里老住户套话，
，，或者看看最近有没有丈量的人往返晃悠。。。。。通常，
，，拆迁“风声”会吹良久，
，，足够你找下家。。。。。

Q3：除了租金，
，，尚有哪些隐藏开销？？

A3：? 水电网费一般是商业用电，
，，比民用贵！炎天开空调，
，，一月电费能比房租还高。。。。。网线可能要自己拉，
，，又是一笔。。。。。算总账时，
，，每月现实支出可能得奔着四五百去。。。。。

Q4：短租一个月，
，，人家租吗？？

A4：? 够呛。。。。。房东最怕短租折腾。。。。。但若是你不差钱，
，，按“押一付一”但自动提出“付三”甚至“付半”，
，，用现金实力感动他，
，，也有可能。。。。。；；蛘咧苯诱叶手房东的“日租公寓”，
，，但价儿就上去了。。。。。

结语：究竟值不值，
，，看你图个啥

唠了这么多，
，，俺觉着吧，
，，这“城中村200元相中刚回来”就像开盲盒。。。。。适合谁？？手头忒紧的结业生、能受苦的打工仔、或者就想找个地方过渡一下的老铁。。。。。图的就是一个极限降低本钱。。。。。

但你要是图惬意、图清静、图省心，
，，那这点儿钱，
，，真不如你多花俩小时，
，，找个正经合租的单间。。。。。住得憋憋屈屈，
，，影响一天的心情，
，，延伸正事儿，
，，那才叫亏大发了！

屋子是租的，
，，日子可是自己的。。。。。甭管咋选，
，，心里有数，
，，眼里有光，
，，到哪儿都能把日子过扎实唠！俺的履历就在这儿了，
，，老铁们有没有类似的奇葩租房履历？？谈论区唠五块钱的呗！?

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