哎呀妈呀，， ，，这事儿可真让我遇上了！? 就前两天，， ，，我在咱这大都会的“城中村”里转悠，， ，，想租个自制点、接地气儿的窝。 。。好禁止易相中个一室一厨一卫的小单间，， ，，价钱、光线都挺得劲儿，， ，，我刚跟先容人（着实也就是隔邻开小卖部的大姐）唠得差未几了，， ，，心里头正美呢。 。。效果你猜咋着？？一个年迈风尘仆仆地拖着个大行李箱，， ，，“嘎吱”一下就把那房门翻开了，， ，，瞅着我一脸懵！他张嘴就来：“我刚从外面打工回来，， ，，这屋子我自个儿要住，， ，，不租了！”
我其时那颗心呐，， ，，哇凉哇凉的！? 这不纯纯逗我玩呢吗？？相信不少老铁在城中村找房时，， ，，都遇到过这种“临门一脚”的憋屈事儿。 。。今天，， ，，我就把这次“踩坑”的履历掰开揉碎了，， ，，跟大伙儿好好唠唠，， ，，城中村租房，， ，，怎么避开“房东突然回来”这种坑，， ，，以及万一遇上了，， ，，咱们该咋办。 。。这都是我用真金白银和时间换来的教训，， ，，你可瞅仔细了！
你可别以为这是啥稀罕事儿，， ，，在城中村，， ，，这情形贼常见！我厥后跟几个老租客一唠才明确，， ，，这里头门道深了去了。 。。主要有这么几种情形：
第一种，， ，，是真房东回来了。 。。? 许多城中村的屋子，， ，，房东自己也是打工仔，， ，，可能去外地干几个月活，， ，，屋子空着也是空着，， ，，就暂时托人（好比亲戚、邻人、小卖部老板）帮着照看或出租。 。。他活儿干完了，， ，，可不就突然杀回来了嘛！我这回遇上的，， ，，八成绩是这种。 。。
第二种，， ，，是“二房东”的花招到期了。 。。? 有些屋子被“二房东”长租下来，， ，，他再分租出去赚差价。 。。但他的条约可能快到期了，， ，，或者他跟大房东闹掰了，， ，，大房东一来收房，， ，，我们这些最后的租客可就倒运了。 。。?
第三种，， ，，最坑人，， ，，是“假房东”或“骗子”。 。。? 有些人基础不是房东，， ，，甚至屋子都不是他的，， ，，就趁房东恒久不在，， ，，撬锁进去，， ，，冒充房东把房短租出去，， ，，骗完押金和房租就跑路。 。。等你望见“真房东”回来，， ，，那才叫傻眼呢！
据我相识，， ，，在城中村租房纠纷里，， ，，由于“产权不清”、“租赁关系杂乱”导致的暂时变故，， ，，能占到三成以上。 。。以是，， ，，咱不可光看屋子顺眼就掏钱。 。。
那天我的履历，， ，，现在想起来还堵得慌。 。。我相中的那屋子，， ，，是通过楼下小卖部大姐看的。 。。大姐嘴可甜了：“老弟你放心，， ，，这房东是我远房表亲，， ，，去深圳了，， ，，一时半会儿回不来，， ，，这价我给你留着，， ，，交三个月押一个月就行！”
我一看屋子确实清洁，， ，，月租也才1200，， ，，比周边自制两百，， ，，脑子一热，， ，，差点就把定金转了！幸亏我其时多了个心眼，， ，，说：“姐，， ，，不着急，， ，，我明天带条约来，， ，，咱跟房东视频一下，， ，，签了再给钱。 。。”
效果，， ，，就差了这么一宿！第二天下昼，， ，，就上演了开头那一幕。 。。那回来的年迈跟我说，， ，，他确实托大姐照看屋子，， ，，但只允许让人“看看”，， ，，没允许往外租！大姐是想中心吃口差价。 。。年迈掏身世份证、房产本给我看，， ，，我一看，， ，，人家真是房主。 。。?
教训一：城中村租房，， ，，信息差池称能坑死人。 。。? 那些“中心人”的话，， ，，你最多信一半。 。。要害信息必需跟房主自己确认。 。。
教训二：价钱显着低于市场价的，， ，，必有蹊跷。 。。? 厥后我探询，， ，，那片同样户型都得1400左右。 。。我那自制200，， ，，自制就自制在这“不确定风险”上了。 。。
教训三：不见兔子不撒鹰。 。。? 没见到房产证实、房东自己身份证并核实一致前，， ，，一分钱都不要给！什么定金、看房费，， ，，都是扯淡。 。。
吃一堑长一智，， ，，厥后我总结了一套“城中村租房避坑流程”，， ，，按这个来，， ，，不敢说百分百，， ，，但能避开90%的坑！
第一步：核实身份，， ，，这是铁律！
甭管跟你谈的是谁，， ，，必需要求见产权人自己，， ，，或者有公证委托书的署理人。 。。? 拿出房产证（或购房条约）原件，， ，，和房东的身份证原件，， ，，核对名字和地点是不是一致。 。。? 最好用手机拍个照（跟房东说清晰，， ，，只为防骗）。 。。这是最主要的，， ，，没有这个，， ，，一切免谈！
第二步：查清屋子“宿世今生”。 。。
多问邻人两句：“这房东常在家不？？”“这屋子最近有人住吗？？”别小看这几句话，， ，，信息量很大。 。。再去看看水电煤气的缴费单，， ，，名字是不是房东的。 。。这能有用防住“二房东跑路”和“假房东圈套”。 。。
第三步：条约要细，， ，，押金要少。 。。
条约里必需写明：“因甲方（房东）原因提前收回衡宇，， ，，需双倍返还押金，， ，，并赔偿乙方一个月租金。 。。” 这条是咱的护身符！另外，， ，，城中村租房，， ，，只管谈“押一付一”，， ，，别搞“押三付一”，， ，，咱们资金风险能小许多。 。。
第四步：留下证据，， ，，有备无患。 。。
和房东、中介的谈天纪录别删。 。。屋子原来的样子，， ，，各个角落用手机拍个视频，， ，，当着房东面拍，， ，，发给他一份，， ，，阻止以退却房扯皮。 。。
我把这套要领教给了我一个刚来的小兄弟，， ，，他上周就用这办法，， ，，在另一个城中村租到了靠谱的屋子，， ，，虽然价钱不是最低，， ，，但他说：“哥，， ，，住得扎实。 。。 ?
问：要是房东在外地，， ，，着实回不来，， ，，咋签条约？？
答：那就开视频！让他视频里展示房产证和身份证原件，， ，，然后签好条约，， ，，双方按指模，， ，，快递邮寄。 。。切记，， ，，等他寄回来的条约到了，， ，，你再打款。 。。? 最好让他录个“委托身边某位熟人代交房”的小视频为证。 。。
问：已经交了钱，， ，，房东才回来要收房，， ，，该咋办？？
答：别慌！先看你的条约跟谁签的，， ，，钱交给谁了。 。。若是是跟真房东签的，， ，，拿条约找他谈赔偿（条约里最好有那条）。 。。若是是被“二房东”或骗子坑了，， ，，马上报警，， ，，并联系真房东说明情形，， ，，争取当个证人。 。。
问：怎么判断一个城中村房源是不是“二房东”的？？
答：有几个标记：① 统一栋楼里有好几间房都是他出租；；；；② 他对屋子结构特殊熟，， ，，能随意刷新（好比阻遏）；；；；③ 签条约方名字和房产证名字对不上；；；；④ 只给你看一份复印的条约，， ，，从不出示房产证原件。 。。
问：城中村尚有别的常见坑吗？？
答：那可多了！好比水电费是“商业价”贼贵、退租时种种理由扣押金、隔邻邻人太吵、消防清静差…以是，， ，，看房时多去一再，， ，，白天晚上都看看，， ，，多问问老租客，， ，，比啥都强。 。。
兄弟们，， ，，在城里头打拼，， ，，找个安生窝儿是头等大事。 。。城中村房价钱自制，， ，，是咱们许多人落脚的第一站，， ，，但里头水确实不浅。 。。? 咱不可由于怕贫困，， ，，就稀里糊涂把条约签了、把钱交了。 。。
记着我那句用教训换来的话：“屋子相中是缘分，， ，，手续办妥才是家。 。。”? 听凭中介和“中心人”说得天花乱坠，， ，，咱心里那根“核实身份”的弦，， ，，绝对不可松！希望我这“一囧”的履历，， ，，能帮你顺顺遂利租到好房，， ，，不再履历我这“到嘴的鸭子飞了”的闹心事儿。 。。有啥问题，， ，，随时来唠！祝大伙儿租房顺遂，， ，，小日子过得红红火火！?