哎呀，，，， ，今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区，，，， ，一品香。。我上个星期专门跑切晃了一转，，，， ，感受硬是像钻进了时光隧道，，，， ，满满的都是故事。。你莫看它名字听起来多“香”的，，，， ，里头的门道，，，， ，听我跟你逐步摆?。。
首先，，，， ，各人最体贴的肯定是位置。。一品香社区，，，， ，详细点说，，，， ，就在越秀区中山一起那块塌塌，，，， ，挨到杨箕村跟梅花村，，，， ，属于广州老城焦点区了。。你坐地铁一号线或者五号线，，，， ，在杨箕站出来，，，， ，走不到10分钟就拢了，，，， ，利便得很?。。
它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区，，，， ，不是啥子高等商品房哈。。楼都有点年岁了，，，， ，外头看起灰扑扑的，，，， ，但绿化做得还可以，，，， ，大树多，，，， ，炎天遮阴巴适。。我切那阵是下昼，，，， ，看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条，，，， ，生涯气浓得化不开。。
住这种老社区，，，， ，就像吃一碟回锅肉，，，， ，有人以为香，，，， ，有人嫌它油。。我来给你说哈我的视察：
先说逍遥的地方：
生涯太太太利便了！? 你基础不必愁买菜煮饭。。社区里头跟周边，，，， ，菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有，，，， ，完全是“五分钟生涯圈”。。我特意问了哈物价，，，， ，青菜比我们天河那里某些超市自制一两成?。。
人情味浓，，，， ，有清静感。。? 街坊邻人好多都认获得，，，， ，保安叔叔对生面目盯得较量紧。。有个姨妈跟我摆，，，， ，她出门经常不反锁，，，， ，由于楼上楼下都熟，，，， ，相互有个照应。。这种信任感，，，， ，现在好多新小区花再多物业费都买不来。。
交通是真的爽。。? 适才说了地铁近，，，， ，公交站也多。。去北京路、天河城、东山口这些地方，，，， ，基本上都是一趟车直达，，，， ，不费心。。
再摆一哈恼火的地方：
“硬伤”显着：楼龄老，，，， ，没电梯。。? 大部分楼都是楼梯楼，，，， ，你若是住高楼层，，，， ，搬点大件行李或者家里有老人，，，， ，就老火了。。我爬了一趟8楼，，，， ，气都喘不赢?。。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层。。
停车？？莫想得太美！? 地面车位紧俏得不得了，，，， ，基本靠抢，，，， ，一个月似乎还要三四百。。晚上稍微回晚点，，，， ，你就只有把车停到外头商业停车场切，，，， ，走得远不说，，，， ，用度也高。。
屋子内部看缘分。。? 由于多是老住户，，，， ，有些屋子装修照旧二十年前的气概，，，， ，进去感受黑苦闷。。虽然，，，， ，也有厥后重新装修过的，，，， ，亮堂清洁，，，， ，但租金就要横跨一截。。
若是你是思量在这塌塌买房或者长租，，，， ，那我多啰嗦几句：
关于房价跟租金：我找中介朋侪探询了哈，，，， ，由于是省一级学位房（对应农林下路小学），，，， ，虽然楼龄老，，，， ，但二手房挂牌价一直较量稳，，，， ，均价或许在4万到5万一平左右，，，， ，详细看楼层和装修。。租金方面，，，， ，一个60-70平的两房，，，， ，装修通俗的3500-4500能拿下，，，， ，装修睦点的要5000+。。这个价在越秀焦点区，，，， ，还算有点性价比。。
适合哪些人住：
看重学位的家庭：这是最大的王牌。。
预算有限的年轻上班族：追求通勤利便和生涯本钱低，，，， ，能接受爬楼。。
习惯了老城气氛的中晚年人：看。。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭。。
看房重点看啥子：
一定要看下水！? 老屋子管道容易出问题，，，， ，看房时多冲一再马桶，，，， ，把水龙头都翻开看看。。
采光！采光！? 楼栋密，，，， ，一定要选白天去看，，，， ，感受下屋子头亮不亮堂。。
左邻右舍：有时机的话，，，， ，跟邻人搭个讪，，，， ，相识一下这栋楼的职员组成，，，， ，心里有个底。。
Q：治安究竟咋样嘛？？
A：我以为多好的。。老社区，，，， ，熟人多，，，， ，生人一进去就被注重到了。。并且就在主干道边边，，，， ，不是那种偏僻巷子，，，， ，路灯监控都齐全，，，， ，不必太过管忧。。
Q：屋子那么旧，，，， ，以后会不会拆哦？？
A：这个问题我问了三个老住户。。统一的看法是：短期（5-10年）内基本莫得可能。。位置太好，，，， ，住户多，，，， ，本钱太高。。以是，，，， ，博拆迁的想法可以放一放了，，，， ，主要照旧看中它现有的地段和学位。。
Q：小区内里有啥子公共活动地方没得？？
A：有！中心花园那里有几个健身器材，，，， ，早上好多人在那磨炼。；Ｉ杏懈錾缜疃行模，，， ，我看到有老人在内里唱歌、写字。。小朋侪的滑滑梯也有，，，， ，就是名目有点旧了。。
Q：蚊虫多未几？？湿润不？？
A：广州老小区一楼普遍潮一些，，，， ，低楼层炎天蚊子肯定有，，，， ，但小区按期有消杀。。我建议看房时重点闻闻有没有霉味，，，， ，特殊是朝北的屋子。。
最后打个总结：
一品香社区，，，， ，就像一杯陈年的普洱，，，， ，乍一看不咋起眼，，，， ，甚至有点旧。。但你真的住进去，，，， ，泡在内里，，，， ，才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气。。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人，，，， ，但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选。。
以是咯，，，， ，若是你是上面说的那种人，，，， ，真的可以来实地感受一下。。在楼下水果摊买个西瓜，，，， ，跟纳凉的阿伯聊两句，，，， ，你可能就懂了。。广州的味，，，， ，不止在珠江新城，，，， ，更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈！?