哎妈呀，，，，，，老铁们，，，，，，最近是不是在百度上搜“免费天下楼风信信息app”搜得脑瓜子嗡嗡的？？？？？? 就想找个能看屋子、租房信息的软件，，，，，，效果蹦出来一堆，，，，，，都说自己免费、信息全、天下都好使，，，，，，瞅着哪个都挺像那么回事儿，，，，，，可究竟哪个真靠谱。？？？？？? 不瞒各人说，，，，，，前阵子俺由于事情调动，，，，，，急需在生疏都会找个窝，，，，，，可把这类App下了一个遍，，，，，，那真是踩坑踩到嫌疑人生！今天俺就把俺这一把辛酸泪、换来的实测履历，，，，，，跟大伙儿掰扯掰扯，，，，，，包管都是大真话，，，，，，让恁少走弯路，，，，，，可别像俺似的，，，，，，差点儿让坑惨了！?
说着实的，，，，，，谁不想用个又免费又全乎的软件。？？？？？一搜“免费天下楼风信信息app”，，，，，，那下载页面写得叫一个天花乱坠，，，，，，啥“海量真房源”、“房东直租无中介”、“全城笼罩实时更新”……看得人心里直痒痒。。? 俺一最先也乐颠儿地下了好几个，，，，，，效果呢？？？？？不是挂羊头卖狗肉，，，，，，就是信息老旧到能当文物，，，，，，最可气的是尚有骗子搁里头蹲守！俺就遇到一个，，，，，，照片瞅着老好了，，，，，，价钱也自制，，，，，，打电话已往，，，，，，对方绕了半天弯子，，，，，，最后让俺先交几百块“看房至心金”，，，，，，俺一听就以为差池劲，，，，，，赶忙挂了。。? 以是啊，，，，，，老铁们，，，，，，咱今天不整虚的，，，，，，就唠唠这玩意儿里头的门道，，，，，，帮恁把眼睛擦亮喽！
俺前前后后下了五六个这类软件，，，，，，名字就不提了，，，，，，省得说俺埋汰谁。。用了一溜十三招之后，，，，，，俺总结出险些所有这类“免费天下楼风信信息app”都躲不开下面这几个大坑：
第一个大坑：房源照片，，，，，，纯属“照骗”！?
十个房源的图片，，，，，，有八个是假的。。? 要么是以后外装修网站扒下来的效果图，，，，，，美得跟五星级旅馆似的；；；；；；要么就是统一个屋子的图片，，，，，，在好几个差别地点的房源里重复用。。俺就上过这当，，，，，，兴冲冲跑去看房，，，，，，效果发明实物跟图片也就差了十万八千里吧，，，，，，旧家具、脏墙面，，，，，，心立马就凉半截。。这险些是行业通病，，，，，，用假图先把人忽悠过来再说。。
第二个大坑：价钱标得低，，，，，，纯为引你点进来！?
这也是习用手法了。。在列表页看到一个地段不错、装修也行、价钱还贼拉自制的屋子，，，，，，一点进去，，，，，，要么是屋子早租出去了，，，，，，价钱还挂着；；；；；；要么就是客服告诉你“谁人没了，，，，，，看看这个贵的吧”。。? 纯粹是低价诱饵，，，，，，铺张情绪和流量。。俺统计过，，，，，，在其中一个App里，，，，，，首页推荐的低价房源，，，，，，真实有用的连20%都不到，，，，，，剩下全是“垂纶”的。。
第三个大坑：“房东直租”里头，，，，，，混着好多“二房东”和黑中介！?
这是最让人头疼的。。软件上明晃晃写着“房东直租，，，，，，免中介费”，，，，，，联系上之后，，，，，，对方也一口咬定自己是房东。。等见了面一看条约，，，，，，或者多问几句产权证，，，，，，就最先支支吾吾，，，，，，最后认可是“托管”或者“署理”。。? 这就不但是信息假的问题了，，，，，，涉及到后续清静和纠纷，，，，，，贫困更大。。有些“二房东”甚至没有正规署理条约，，，，，，卷钱跑路的事儿也不是没有。。
第四个大坑：信息更新贼慢，，，，，，好多都是“僵尸房源”！?
你好禁止易找到一个看着靠谱的，，，，，，打电话已往，，，，，，对方说“啊，，，，，，那屋子我半年前就租出去了”。。真气人呐！? 许多小平台的房源信息，，，，，，压根没人维护，，，，，，房东屋子租出去以后，，，，，，也懒得上来更新状态。。平台方为了显得自己房源多，，，，，，也不去整理。。这就导致平台上看着屋子不少，，，，，，一大都都是无效信息，，，，，，找房效率奇低。。
第五个大坑：隐藏收费和隐私泄露风险！?
说是免费，，，，，，但用着用着就变味了。。好比想看更多房源照片？？？？？得充会员。。想联系“优质房东”？？？？？得买券。。? 这都不算最膈应人的，，，，，，最吓人的是隐私泄露。。你一旦注册，，，，，，骚扰电话和短信就来了，，，，，，什么装修的、贷款的、卖房的，，，，，，精准得让你嫌疑人生。。你的手机号和看房需求，，，，，，很可能被平台悄摸卖出去了。。
俺厥后琢磨，，，，，，为啥这些App问题这么多，，，，，，还活得挺滋润？？？？？这里头有它的“生意经”。。
首先，，，，，，它们大部分不是靠帮你找房赚钱，，，，，，而是靠流量和广告。。对它们来说，，，，，，最主要的不是房源有多真，，，，，，而是怎么能吸引更多人下载、点击。。以是，，，，，，用假图、标低价这种手段就出来了，，，，，，为的就是提升点击率，，，，，，数据悦目了，，，，，，才华拉到投资或者卖广告位。。至于你用户看房失不失望，，，，，，那不是它们最体贴的。。
其次，，，，，，审核本钱太高，，，，，，平台睁一只眼闭一只眼。。你想啊，，，，，，要包管天下那么多都会的房源都真实，，，，，，得雇几多人去审核？？？？？关于想快速做大规模、融资上市的平台来说，，，，，，这笔钱舍不得花，，，，，，或者以为没须要花。。它们更愿意把钱花在应用市肆推广、打广告上。。这就造成了门槛极低，，，，，，是个人都能上去发房源，，，，，，真假全靠房东自觉。。
再者，，，，，，这内里有个信息差和博弈的问题。。房东希望更多人看到自己的屋子，，，，，，可能就会同时往五六个平台发，，，，，，租出去了也可能忘了挨个下架。。平台呢，，，，，，巴不得自己房源库里的数字越来越大，，，，，，好宣传自己“房源多”，，，，，，自然也不自动去整理。。最后亏损的，，，，，，就是咱这些傻乎乎相信平台、一趟趟白跑腿的找房人。。? 说白了，，，，，，在许多这类免费App的商业模式里，，，，，，用户的找房体验，，，，，，并不是排在第一位的。。
踩了那么多坑，，，，，，俺也算练出来了。。厥后，，，，，，俺没用那些花里胡哨的“免费天下楼风信信息app”，，，，，，反而用更扎实的要领，，，，，，找到了知足的屋子。。这里给老铁们分享3个俺以为更靠谱的路子：
1. 主攻大型、笔直的头部平台，，，，，，哪怕它不完全免费。。?
经由较量，，，，，，俺发明像“贝壳”、“链家”这类，，，，，，虽然许多服务最终会通过中介完成（要收费），，，，，，但它们上面的房源真实性，，，，，，远远高于那些乱七八糟的小App。。为啥？？？？？由于人家有线下门店和经纪人系统，，，，，，房源需要实地勘探、照相、录入系统，，，，，，有审核机制。。你至少不必怕被假图和低价骗已往。。你可以用它们来相识真实的市场价钱和小区情形，，，，，，心里先有个底。。这叫“为真实信息支付本钱”，，，，，，有时间比“免费”的虚伪信息更值。。
2. 活用社交媒体和社群，，，，，，寻找“真人”推荐。。?
这是俺以为最有用、最接地气的要领之一！别光在那些App上死磕。。去微信上搜你想找房的谁人“都会名+租房”的公众号，，，，，，有些是个人房东宣布的。。更主要的是，，，，，，去豆瓣小组！许多都会都有专门的租房小组，，，，，，内里许多是真实的租客转租或者房东直租，，，，，，信息更新快，，，，，，还能看到发帖人的历史纪录，，，，，，相对更透明。。俺现在的屋子，，，，，，就是在豆瓣小组里找到的，，，，，，对方是事情调走的租客，，，，，，直接跟房东签条约，，，，，，省心省钱。。? 但也要注重分辨，，，，，，任何地方都有骗子。。
3. 最笨但可能最有用的要领：实地扫楼。。?
若是时间丰裕，，，，，，并且目的区域较量明确，，，，，，“腿儿着”去找，，，，，，往往有惊喜。。许多老小区、单位眷属院的房东，，，，，，不喜欢用网络，，，，，，就爱在小区通告栏贴招租启事，，，，，，或者直接托门口小卖部、物业大爷大妈资助注重。。你直接去目的小区转悠，，，，，，跟门卫、便当店老板、晒太阳的大爷大妈聊谈天，，，，，，递根烟，，，，，，问问有没有屋子出租。。这种渠道来的房源，，，，，，通常中介费省了，，，，，，价钱可能尚有探讨余地，，，，，，并且绝对一手真实。。俺有个朋侪就用这要领，，，，，，找到了一个特殊好的房东姨妈。。
Q1：就真没一个完全免费又靠谱的App吗？？？？？
A：老铁，，，，，，说句掏心窝子的话，，，，，，现在市场上，，，，，，想“完全免费”又“全真实靠谱”，，，，，，基本是个不可能三角。。平台运营要本钱，，，，，，审核要人力，，，，，，这些钱不从你这儿出，，，，，，就得从别处出（好比广告、卖信息）。。咱降低期待，，，，，，能找到一个信息相对真、收费相对规范的，，，，，，就不错了。。上面俺说的思绪，，，，，，就是连系着用，，，，，，别死磕一个。。
Q2：怎么快速判断一个房源是不是假的？？？？？
A：俺有几个土步伐：① 图片太完善，，，，，，像效果图，，，，，，慎点。。② 价钱显着低于同地段均价一大截，，，，，，99%是诱饵。。③ 打电话已往，，，，，，对方急吼吼让你加微信详聊，，，，，，不肯在电话里多说屋子细节，，，，，，要小心。。④ 要求你先交钱再看房的，，，，，，绝对是骗子，，，，，，扭头就走！
Q3：和“房东”签条约要注重啥？？？？？
A：不管对方说得多好，，，，，，必需、一定、务须要看房产证和身份证原件，，，，，，并留复印件。。条约里要把租金、押金、支付方式、维修责任、提前退租违约金等写清晰。。若是是“二房东”，，，，，，必需看他/她和原房东的条约，，，，，，明确他是否有转租权。。这事儿不可怕贫困，，，，，，贫困在前头，，，，，，省心在后头。。?
Q4：那些App上的“安选”、“必看榜”房源可信吗？？？？？
A：比通俗房源稍微好一点，，，，，，由于平台给它们打了标签，，，，，，出问题平台也要担点责任。。但也不是100%包管，，，，，，俺在“安选”房里也看过图文不符的。。可以优先看，，，，，，但该做的核实方法一个都不可少，，，，，，别由于有个标签就完全放松小心。。
Q5：找中介就一定靠谱吗？？？？？
A：中介是一个选择，，，，，，能帮你节约时间精神。。但要找正规、著名气的大中介，，，，，，虽然中介费可能高一点，，，，，，但流程相对规范，，，，，，后续有点啥问题也能找到人。。万万别找路边不着名的小中介，，，，，，那可能比不靠谱的App还坑。。记着，，，，，，“正规”和“品牌”在这个时间，，，，，，是花钱买包管。。
唠了这么多，，，，，，俺最后就想说一句：屋子是咱要天天住的地儿，，，，，，找房这个历程，，，，，，真不可光图省事儿，，，，，，指望下一个“万能App”就全搞定。。那些吹得神乎其神的“免费天下楼风信信息app”，，，，，，里头陷阱太多了，，，，，，咱得心里有数。。
最靠谱的，，，，，，照旧咱自己多上心。。把线上App当个工具参考，，，，，，连系线下的实地考察和真人探询，，，，，，多用上面俺说的那几种靠谱思绪组合着来。？？？？？赡芾淌抢鄣，，，，，，但找到好屋子、省下冤枉钱、避开糟心事儿的时间，，，，，，你会以为一切都值了！?
希望俺这些踩坑踩出来的履历，，，，，，能真的帮到正在为找房忧愁的老铁们。。记着，，，，，，天下没有白掉的馅儿饼，，，，，，在找房这事儿上，，，，，，尤其好使！咱擦亮眼睛，，，，，，稳稳当外地把好窝找到手！有啥问题，，，，，，咱谈论区再唠！?