哎呀，，，，，提及这个“咸阳水沐天骄”，，，，，我怕是跟它有点缘分哦！去年子，，，，，就是我一个老表，，，，，神戳戳地跑来问我：“兄弟，，，，，听说咸阳有个盘叫水沐天骄，，，，，后头还跟到个498，，，，，你晓不晓得是咋回事？？？？？” ? 我其时就懵了，，，，，我一天到黑在西安打转转，，，，，咸阳那里我确实跑得少。。。但你说巧不巧，，，，，没过良久，，，，，我另外一个朋侪屋头准备给娃儿看婚房，，，，，点名道姓要看“水沐天骄498”，，，，，还硬要拉到我一起去“扎起”（看看）。。。好嘛，，，，，这一趟，，，，，我不但是去扎起了，，，，，简直是拿起放大镜?，，，，，里里外外、前前后后都帮他们“打探”了个遍。。。今天，，，，，我就把我看到的、问到的、想到的，，，，，一哈都摆给你们听，，，，，包管是原汁原味的“一线情报”，，，，，绝对不得那些“假大空”的吹捧！
一、先来扯清晰，，，，，这个“498”究竟是个啥子名堂？？？？？
我晓得，，，，，好多人一看到“水沐天骄498”，，，，，脑壳头第一个问号就是：“498是啥子？？？？？单价咩？？？？？照旧总价哦？？？？？”? 我刚最先也是楞个想的，，，，，心头还在心算，，，，，若是单价4980，，，，，那确实相因（自制）得吓人！效果一去售楼部，，，，，才晓得闹了笑话。。。?
人家这个“498”，，，，，基础不是价钱，，，，，是指的一个户型的面积，，，，，约莫49.8个平方！说白了，，，，，就是主打的一个细腻小户型。。。你想嘛，，，，，现在年轻人，，，，，或者是手头预算不那么宽松的家庭，，，，，一哈要拿出百把万，，，，，压力好大嘛。。。这种50平左右的屋子，，，，，总价控得下来，，，，，门槛就低了好多。。。我朋侪他娃儿就是楞个想的：“先买个小的安个家，，，，，以后有钱了再换大的，，，，，至少不必给别个交房租了撒！” 我以为这个思绪，，，，，关于刚需首套的年轻娃儿，，，，，或者是想给娃儿在咸阳置办个“起点”的怙恃，，，，，确实是个很着实的选项。。。
二、屋子究竟“经看不经用”？？？？？我们来好生看哈户型！
面积是。。。，，，，但“麻雀虽。。。，，，，五脏俱全”这句话用到这里合不对适喃？？？？？我朋侪看的谁人498户型，，，，，是个标准的朝南小单间配套。。。进门左手边是厨房和卫生间，，，，，右手边就是整个大开间，，，，，阳台是封好了的，，，，，算进面积里头了。。。
巴适的地方有几点：
采光不错：由于是朝南的，，，，，我那天下昼去看的，，，，，整个屋子头亮堂堂的，，，，，这点很加分。。。小屋子最怕阴黢黢的，，，，，住起人都没得精神。。。
名堂方正Ｓ帕用那些犄角旮旯，，，，，空间使用率高。。。自己后期隔一哈，，，，，整成个卧室+客厅一体的小窝，，，，，完全没得问题。。。我现场就专长机比划了一哈，，，，，放个1.5米的床，，，，，一个双人沙发，，，，，一个小茶几，，，，，空间照旧绰绰有余。。。
带装修：这个关于怕贫困的年轻人来说太友好了！厨卫是装好了的，，，，，墙面地面也弄巴适了，，，，，自己买点家具家电，，，，，基本上可以“拎包入住”，，，，，省心省力。。。
虽然，，，，，有啥子需要注重的喃？？？？？
首先，，，，，它事实是单间，，，，，私密性肯定没得两室三室的好，，，，，适合一个人或者小两口暂时过渡。。。其次，，，，，厨房是开放式的，，，，，若是天天炒回锅肉，，，，，油烟问题要自己想步伐解决一哈。。。不过总的来说，，，，，在有限的面积里头，，，，，这个户型的设盘算是用了心的，，，，，没得啥子显着的“硬伤”。。。
三、光屋子巴适不得行，，，，，周围“方不利便”才是要害！
我其时从西安已往，，，，，开车走的河堤路，，，，，感受照旧多快的。。。详细到这个楼盘的位置，，，，，它在咸阳的新兴板块，，，，，不像老城区楞个挤。。。周围我专门开车转了一圈，，，，，大超市、菜市场、小馆子这些基本的生涯配套，，，，，走路十来分钟都能解决。。。门口就有公交站，，，，，我看了哈线路，，，，，到咸阳主城区和火车站都挺利便。。。
关于在咸阳外地事情，，，，，或者是在西安上班但能接受一定通勤时间（好比开车半小时多）的人来说，，，，，这个位置是可以接受的。。。? 我专门问了一个已经住进去的业主年迈，，，，，他跟我说：“我们就是图个清静和自制。。。这边现在人还未几，，，，，但该有的都有，，，，，公园也在修，，，，，以后逐步都会好起来的。。。” 这个话很着实，，，，，你要拿它跟西安曲江、高新的成熟度比，，，，，那肯定没法比，，，，，但它有它的价钱优势和生长预期在里头。。。
最后，，，，，说到各人最体贴的?问题。。。价钱这个事天天在变，，，，，我肯定不可给你说死。。。但我可以给你摆一哈我相识到的情形：这个498户型，，，，，由于是主打产品，，，，，单价在咸阳同类型楼盘里头，，，，，算是较量有竞争力的。。。? 其时算下来，，，，，首付个十来万，，，，，月供也就两千出面，，，，，这个压力关于许多家庭来说，，，，，是扛得住的。。。我朋侪屋头就是楞个决议的，，，，，以为“与其把钱丢到房租里头吊水漂，，，，，不如拿来还月供，，，，，好歹屋子是自己的”。。。
FAQ（你肯定想问的）：
问：说了半天，，，，，究竟在咸阳哪个塌塌（地方）嘛？？？？？导航搜啥子？？？？？
答：? 你就直接百度地图搜“咸阳 水沐天骄”就对了。。。详细在咸阳的新兴开发区那里，，，，，离咸阳湖和统一的厂区不算远。。。建议你自己切实地看一哈，，，，，感受哈周边情形和旅程。。。
问：产权是啥子情形？？？？？稳当不？？？？？
答：? 这个我专门看了，，，，，是正规的商品房，，，，，有产权证的。。。土地性子那些都是正当的，，，，，这个可以放心。。。购房条约那些，，，，，一定要仔细看清晰再签字哈！
问：适合投资不？？？？？租得出去不？？？？？
答：? 嘿，，，，，这个问题问得好。。。我以为哈，，，，，你要是想炒房赚快钱，，，，，那就算了。。。但若是是手头有点闲钱，，，，，想买个资产收点稳固租金，，，，，或者给娃儿占个坑，，，，，那可以思量。。。由于总价低，，，，，租售比算下来可能还可以。。。周边有大学和厂区，，，，，租给小年轻或者小两口，，，，，应该不愁租。。。但租金回报率详细好多，，，，，你要自己算一哈。。。
问：物业费贵不贵？？？？？
答：? 物业是开发商自己的物业公司在管，，，，，我问了哈，，，，，每平方一个月或许一块多到两块的样子，，，，，50平的屋子一个月就百把块钱，，，，，算是正常水平，，，，，不算高。。。
最后，，，，，我来打个总结哈：
“咸阳水沐天骄498”这个屋子，，，，，你不可用豪宅的标准去要求它。。。它的定位很是清晰：就是给预算有限的刚需人群，，，，，一个“上车”的时机，，，，，一个温暖的、属于自己的小窝。。。? ?
它像啥子喃？？？？？? 就像你饿了的时间，，，，，街边那家味道迁就、分量扎实、价钱相因的“苍蝇馆子”，，，，，它可能没得米其林的情形，，，，，但能实着实在地解决你“肚儿饿”这个问题。。。?
以是，，，，，若是你是以下几种人，，，，，可以认真思量一哈：
咸阳外地事情的年轻小白领，，，，，想有个自己的窝。。。
在西安上班，，，，，但能接受开车/公交通勤，，，，，想用更低本钱安家的人。。。
屋头有闲钱，，，，，想买个小平米屋子收租的怙恃辈。。。
想给娃儿提前准备个婚前工业的家长。。。
但若是你追求的是阔绰的空间、顶级的学区、下楼就是地铁口、逛的就是SKP……那欠盛意思，，，，，它确实达不到你的要求，，，，，你可能要看哈别的盘了。。。
买房这个事，，，，，说一千道一万，，，，，“合适”比“完善”主要一万倍。。。希望我今天的这些大真话，，，，，能帮你拨开一点迷雾。。。虽然咯，，，，，我的建议只是参考，，，，，最终你一定要带上家人，，，，，亲自切看，，，，，切问，，，，，切感受！? 祝各人都找到自己心仪的谁人家！?